TE KOOP GOUDENREGEN 2, BEST Op mooi groot hoekperceel gelegen, een ruim uitgebouwd, uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerd, halfvrijstaand woonhuis (hoekwoning) met voortuin, oprit met carport, achtertuin met overdekt terras, berging en achterom. De woning is voorzien van een multifunctionele (kantoor-)ruimte met zelfstandige entree. Rustige, kindvriendelijke woonomgeving “Salderes” op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar
: 301 m² : circa 143 m² : circa 450 m³ : 1984
Prijs
: € 269.000,- kosten koper
Indeling Begane grond Voortuin. Oprit met carport. Entree / hal met leisteenvloer, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Ruime, sfeervolle woonkamer met fraaie leisteenvloer, mooie openhaardpartij (gas), trapkast en volop lichtinval. Woon-/eetkeuken met lichte tegelvloer, tuindeur en moderne, comfortabele keukeninrichting voorzien van vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, evenals volop kast- en laderuimte. Betegelde bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasapparatuur. 2e Entree / hal met tegelvloer, trapkast en trapopgang naar kantoorruimte. Grote multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kantoor, met dakkapel aan achterzijde, bergruimte, inbouwverlichting en pantry. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan voorzijde met laminaatvloer. Grote hoofdslaapkamer 2 aan achterzijde (voorheen 2 kamers en eenvoudig als zodanig te herstellen) met laminaatvloer en kastenwand. Luxe uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, duoligbad, zwevend toilet, inloopdouche, wastafel, kastruimte, designradiator, inbouwverlichting en inbouwluidsprekers.
Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met laminaatvloer, bergruimte en opstelling c.v.-ketel. Ruime zolderkamer / slaapkamer 3 met laminaatvloer, zijgevelramen, dakraam en kastruimte. Tuin Brede, fraai aangelegde achtertuin met terras met overkapping, tuinverlichting, gazon, 2de terras, vijverpartij, diverse elektrapunten en buitenkraan. Berging Houten tuinberging met deur vanuit tuin, deur naar oprit, elektra en 2de buitenkraan.
Algemeen • Het betreft hier een uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen in de rustige, gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Salderes”. • Ligging op korte afstand van o.a. winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuur, SalderesPark, uitvalswegen en NS-station. • De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting. • Grotendeels vernieuwde kozijnen, uitgevoerd in kunststof met deels horren en rolluiken. • Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels gas-c.v.-combiketel (HR 2009). In de keuken is een close-in-boiler (2013) aanwezig. • Goed geïsoleerde, energiezuinige woning met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie evenals geheel isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen (2012). • Aanvaarding: in overleg. • Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.
• Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. • Wij maken graag een afspraak voor u! • Wij stellen het op prijs indien u, een aantal dagen na de bezichtiging, uw • bevindingen kenbaar maakt. • Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Uittreksel Kadastrale Kaart 3531 35
84
3500 82
3532 33
3501 80
3533 31
3502
78
3534 3503
3535
57
76
3536 Sa l
55
3504
74
de r
3537
es
3505
72
53
70
3559
3506
3538
51
68
3560
3539
49 66
4553
47
3561
64
3562
3587 3568
3563
62
3567 3566
60 58
3565 2
4
3564
3540
3541
6
8
10
1
3569 3
re
en
d ou
n ge
5
3575
G
7
3574 9
3573
11
3572 45
3571 43
rk
Be
3576
3570
41
3577 39
5936
3578
rk
Be 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 augustus 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BEST H 3568
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
56
res lde Sa
3384
Omgevingskaart
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object BEST H 3568 Goudenregen 2, 5682 EM BEST © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
