Kronenburg Makelaardij TE KOOP. Iep HL BEST Vraagprijs: k.k

Kronenburg Makelaardij

TE KOOP

Iep 37 5682 HL BEST Vraagprijs: € 205.000 k.k.

Broekstraat 13 5684 LW BEST


t 06-53961078 f 0499-751885 [email protected]

Omschrijving Keurige starterswoning in de Bestse wijk Salderes met alle benodigde (winkels)voorzieningen, snelwegen (A2-A50-A58) op korte afstand. Kinderopvang en het basisonderwijs zijn op loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een badkamer met bad. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk en heeft een berging. De woning is ook de gehele woning voorzien van rolluiken. Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Bouwjaar: ca. 1989 – Inhoud: 350 m3 – Perceel: 142 m². Begane grond Entree U betreedt deze woning aan de voorzijde in een hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer. Verder vindt u hier de bergkast en de meterkast, die beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaar. Woonkamer De lichte en ruimte woonkamer (30 m²) is voorzien van een tegelvloer en afgewerkte gestucte wanden. In het midden van de kamer vindt u achter een deur een portaal met een gedeeltelijk betegeld toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken De nette nieuwe keuken (2011) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van tegels en via een open doorgang heeft u direct toegang tot de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich nog een kantoor c.q. speelkamer. Via de achterdeur betreedt u de verharde achtertuin met visvijver. Eerste verdieping Slaapkamers Aansluitend aan de overloop vindt u drie slaapkamers (12 m², 6 m² en 8 m²), welke voorzien zijn van novilon vloeren en afgewerkt behang op de wanden. Verder vindt u op de verdieping een keurige complete badkamer met bad, douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste open trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier hangt de c.v.-ketel en de aansluitingen voor het witgoed zijn hier ook. Aansluitend aan deze ruimte is een vierde slaapkamer (9 m²) met dakraam. Vloer is hier afgewerkt met novilon. Ook is hier nog veel bergruimte. Tuin Zowel de voorals de achtertuin zijn verhard met blijvend groen en dus onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is geheel omsloten door een nette schutting en heeft een berging (ca. 11 m²), die ideaal gebruik kan worden voor de tuinset of fietsen. Via de brandgang kan u door de berging de achtertuin betreden.




Omschrijving

Belangrijke informatie voor u

Keurige starterswoning in de Bestse wijk Salderes met alle benodigde (winkels)voorzieningen, Een huis kopen doet u niet elk jaar snelwegen (A2-A50-A58) op korte afstand. Kinderopvang en het basisonderwijs zijn op Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het algemeen en voor in loopafstand. het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van dezeover brochure, het woonkamer, inwinnen van informatie bij de vier gemeente en een een onderzoek De woning beschikt een ruime halfopen keuken, slaapkamers, naar uw financiële badkamer met bad.mogelijkheden. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk en heeft een berging. De woning is ook de gehele woning voorzien van rolluiken. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroom niet om mij om tekst en uitleg te de woning de –teInhoud: volgen procedure. Vaak is142 het m². verstandig u Woonoppervlakte: ca.vragen 118 m²over - Bouwjaar: ca. en 1989 350 m3 – Perceel: te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartig ik immer primair de belangen van de verkoper. Begane grond Uiteraard zal ik u naar behoren informeren, maar de onderhandelingen ben ik uw tegenpartij. Entree U betreedt deze woning aan de voorzijde in een hal, van waaruit u toegang heeft tot de Het uitbrengen van een bod woonkamer. Verder vindt u hier de bergkast en de meterkast, die beschikt over voldoende Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook groepen en aardlekschakelaar. duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: Woonkamer Eventuele ontbindende voorwaarde(n) De lichte en ruimte woonkamer (30 m²) is voorzien van een tegelvloer en afgewerkte gestucte De datum van aanvaarding wanden. In het midden van de kamer vindt u achter een deur een portaal met een gedeeltelijk De eventuele overname van roerende zaken betegeld toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de Keuken (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor De nette nieuwe keuken (2011) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is voorzien bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. van tegels en via een open doorgang heeft u direct toegang tot de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich nog een kantoor c.q. speelkamer. Via de achterdeur betreedt u de verharde Koopakte achtertuin met visvijver. Als u als koper het met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na Eerste verdieping overhandiging van (een kopie) de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de Slaapkamers volgende dag om 00.00 uur ’s-morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij Aansluitend aan de overloop vindt u drie slaapkamers (12 m², 6 m² en 8 m²), welke voorzien zijn anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door mij. Conform de modelkoopakte, van novilon vloeren en afgewerkt behang op de wanden. Verder vindt u op de verdieping een opgesteld door VastgoedPro, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. keurige complete badkamer met bad, douche, toilet en vaste wastafel. Bankgarantie/Waarborgsom Tweede verdieping In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een Via een vaste open is de 2e verdieping dekoopsom. c.v.-ketel en de garantie of waarborgsom bij detrap notaris moet storten terbereikbaar. grootte vanHier 10%hangt van de Deze aansluitingen zijn hier Aansluitend aan dezenakomt. ruimte is een vierde waarborgsom voor dienthet als witgoed zekerheid dat de ook. koper zijn verplichtingen slaapkamer (9 m²) met dakraam. Vloer is hier afgewerkt met novilon. Ook is hier nog veel bergruimte. Tuin Zowel de voorals de achtertuin zijn verhard met blijvend groen en dus onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is geheel omsloten door een nette schutting en heeft een berging (ca. 11 m²), die ideaal gebruik kan worden voor de tuinset of fietsen. Via de brandgang kan u door de berging de achtertuin betreden.




Onderzoeksplicht DeOmschrijving onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de eigenschappen bezitten die voor normaal gebruik nodig zijn. De verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij wijk dezeSalderes bij als koper bekend waren op het moment dat de Keurige starterswoning in de Bestse met alle benodigde (winkels)voorzieningen, koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid en vanhet basisonderwijs andere (verborgen) gebreken hoeft snelwegen (A2-A50-A58) op korte afstand. Kinderopvang zijn op de verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Als koper heeft u loopafstand. de gelegenheid voorafgaand aan de koop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een Lijst van zaken badkamer met bad. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk en heeft een berging. De woning is Bij de koopakte behoort een lijstvan waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover ook de gehele woning voorzien rolluiken. deze lijst bij de documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Bouwjaar: ca. 1989 – Inhoud: 350 m3 – Perceel: 142 m². Voorwaarden VastgoedPro en meldingsplicht Ik ben lid van VastgoedPro. Op onze werkwijze zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Begane grond VastgoedPro dan wel de Algemene Voorwaarden VastgoedPro voor professionele opdrachtgevers Entree van toepassing. U kunt deze documenten bij mij opvragen. U betreedt deze woning aan de voorzijde in een hal, van waaruit u toegang heeft tot de Als makelaar ben ik wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties. woonkamer. Verder vindt u hier de bergkast en de meterkast, die beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaar. Woonkamer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt De lichte en ruimte woonkamer (30 m²) is voorzien van een tegelvloer en afgewerkte gestucte echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of wanden. In het midden van de kamer vindt u achter een deur een portaal met een gedeeltelijk anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. betegeld toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken De nette nieuwe keuken (2011) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van tegels en via een open doorgang heeft u direct toegang tot de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich nog een kantoor c.q. speelkamer. Via de achterdeur betreedt u de verharde achtertuin met visvijver. Eerste verdieping Slaapkamers Aansluitend aan de overloop vindt u drie slaapkamers (12 m², 6 m² en 8 m²), welke voorzien zijn van novilon vloeren en afgewerkt behang op de wanden. Verder vindt u op de verdieping een keurige complete badkamer met bad, douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste open trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier hangt de c.v.-ketel en de aansluitingen voor het witgoed zijn hier ook. Aansluitend aan deze ruimte is een vierde slaapkamer (9 m²) met dakraam. Vloer is hier afgewerkt met novilon. Ook is hier nog veel bergruimte. Tuin Zowel de voorals de achtertuin zijn verhard met blijvend groen en dus onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is geheel omsloten door een nette schutting en heeft een berging (ca. 11 m²), die ideaal gebruik kan worden voor de tuinset of fietsen. Via de brandgang kan u door de berging de achtertuin betreden.




Kenmerken Omschrijving Details starterswoning in de Bestse wijk Salderes met alle benodigde (winkels)voorzieningen, Keurige snelwegen (A2-A50-A58) op korte afstand. Kinderopvang het basisonderwijs zijn op Type: Woning en Eengezinswoning Tussenwoning loopafstand. Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlak: 143 m² De woning beschikt over een ruime woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een Inhoud object: 350 m³ badkamer met bad. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk en heeft een berging. De woning is ook de gehele woning voorzien van rolluiken. Totale woonoppervlakte: 118 m² Overige inpandige ruimte: 26 m² Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Bouwjaar: ca. 1989 – Inhoud: 350 m3 – Perceel: 142 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 11 m² Begane grond Totaal aantal kamers: 7 Entree U betreedt deze woning aan de voorzijde in een 4 hal, van waaruit u toegang heeft tot de Aantal slaapkamers: woonkamer. Verder vindt u hier de bergkast en de meterkast, die beschikt over voldoende Badkamers: 1 groepen en aardlekschakelaar. Verdiepingen: 2 Woonkamer De lichte en ruimte woonkamer (30 m²) is voorzien van een tegelvloer en afgewerkte gestucte Parkeerplaatsen: wanden. In het midden van de kamer vindt u achter deur een portaal met een gedeeltelijk Aanvaarding: Per een datum 01-08-2015

betegeld toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken Bijzonderheden De nette nieuwe keuken (2011) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is voorzien Ligging: In woonwijk, Aan park van tegels en via een open doorgang heeft u direct toegang tot de woonkamer. Achter de keuken Kelder: bevindt zich nog een kantoor c.q. speelkamer. ViaNee de achterdeur betreedt u de verharde Bijkeuken: met visvijver. Nee achtertuin Balkon: Nee Eerste verdieping Zolder: Nee Slaapkamers Garage: Nee (12 m², 6 m² en 8 m²), welke voorzien zijn Aansluitend aan de overloop vindt u drie slaapkamers van novilon vloeren en afgewerkt behang op de wanden. Verwarming: CV-ketelVerder vindt u op de verdieping een keurige complete en vaste wastafel. Type warm water:badkamer met bad, douche, toilet CV-Ketel Type kozijnen: Hout Tweede verdieping Type beglazing: Gedeeltelijk dubbel Via een vaste open trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier hangt de c.v.-ketel en de Type isolatie: voor het witgoed zijn hier ook. Aansluitend Dakisolatie, Vloerisolatie aansluitingen aanMuurisolatie, deze ruimte is een vierde slaapkamer (9 m²) met dakraam. Vloer is hier afgewerkt met novilon. Ook is hier nog veel Type tuin: Voor- en achtertuin bergruimte. Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Noord-West Tuin Onderhoud binnen: Zowel de voorals de achtertuin zijn verhard metGoed blijvend groen en dus onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is geheel omsloten door een nette Goed schutting en heeft een berging (ca. 11 m²), die Onderhoud buiten: ideaal gebruik kan worden voor de tuinset of fietsen. Via de brandgang kan u door de berging de achtertuin betreden.




Locatie Omschrijving Iep 37 starterswoning in de Bestse wijk Salderes met alle benodigde (winkels)voorzieningen, Keurige 5682 HL BEST snelwegen (A2-A50-A58) op korte afstand. Kinderopvang en het basisonderwijs zijn op loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een badkamer met bad. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk en heeft een berging. De woning is ook de gehele woning voorzien van rolluiken. Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Bouwjaar: ca. 1989 – Inhoud: 350 m3 – Perceel: 142 m². Begane grond Entree U betreedt deze woning aan de voorzijde in een hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer. Verder vindt u hier de bergkast en de meterkast, die beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaar. Woonkamer De lichte en ruimte woonkamer (30 m²) is voorzien van een tegelvloer en afgewerkte gestucte wanden. In het midden van de kamer vindt u achter een deur een portaal met een gedeeltelijk betegeld toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken De nette nieuwe keuken (2011) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van tegels en via een open doorgang heeft u direct toegang tot de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich nog een kantoor c.q. speelkamer. Via de achterdeur betreedt u de verharde achtertuin met visvijver. Eerste verdieping Slaapkamers Aansluitend aan de overloop vindt u drie slaapkamers (12 m², 6 m² en 8 m²), welke voorzien zijn van novilon vloeren en afgewerkt behang op de wanden. Verder vindt u op de verdieping een keurige complete badkamer met bad, douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste open trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier hangt de c.v.-ketel en de aansluitingen voor het witgoed zijn hier ook. Aansluitend aan deze ruimte is een vierde slaapkamer (9 m²) met dakraam. Vloer is hier afgewerkt met novilon. Ook is hier nog veel bergruimte. Tuin Zowel de voorals de achtertuin zijn verhard met blijvend groen en dus onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is geheel omsloten door een nette schutting en heeft een berging (ca. 11 m²), die ideaal gebruik kan worden voor de tuinset of fietsen. Via de brandgang kan u door de berging de achtertuin betreden.

Broekstraat 13 5684 LW BEST t 06-53961078 f 0499-751885


[email protected]

Afbeeldingen

Woonkamer

Keuken

Toilet

Ouderslaapkamer

Slaapkamer



[email protected]

Afbeeldingen

Slaapkamer

Badkamer Woonkamer

Slaapkamer Keuken

Achterzijde woning Toilet

Tuin - Berging Ouderslaapkamer

Park Slaapkamer


Kronenburg Makelaardij Plattegrond










[email protected]

Lijst van zaken Omschrijving

Gaat mee

N.V.T.

Blijft achter

Overname

tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem

vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting



[email protected]

Omschrijving

Gaat mee

Lijst van zaken

N.V.T.

Blijft achter

Overname

toilet met accessoires

keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting Omschrijving

Gaat mee

N.V.T.

Blijft achter

Overname

parketvloer (sier)bestrating, beplantingen tuinaanleg, kurkvloer, laminaatvloer erfafscheiding, pergola's, tuinschermen vensterbanken tuinhuisje, buitenberging door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het plantenkas object: bewateringssysteem milieubox vuilcontainer(s) vlaggenmast buitenbrievenbus (schotel)antenne

brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting

Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.

Kronenburg Makelaardij TE KOOP. Iep HL BEST Vraagprijs: k.k

Recommend Documents