TE KOOP IN BEST, WILHELMINAPLEIN 70. ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat KC Best telefoon:

TE KOOP IN BEST, WILHELMINAPLEIN 70

ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 5683 KC Best telefoon: 0499-374040 www.edwillems.nl [email protected]

TE KOOP IN BEST, WILHELMINAPLEIN 70. In de onmiddellijke nabijheid van het levendige Wilhelminaplein gesitueerd, keurig afgewerkt en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de 1e verdieping met loggia en parkeerplaats en berging in de parkeerkelder, op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Oppervlakte appartement

: ± 90 m² (incl. loggia).

Bouwjaar

: 2000/2001.

Servicekosten

: ca. € 122,-- per maand.

Aanvaarding

: in overleg.

Vraagprijs

: € 169.500,-- k.k.

voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl

2

Indeling: entree hal

met postkasten, videofooninstallatie en toegang tot trappenhuis en lift.

Souterrain: via trap en lift bereikbaar parkeerkelder

afgesloten middels rolpoort met afstandbediening, met eigen parkeerplaats en berging van ca. 2.86x2.63 m. met elektra en verlichting.


3

1e Verdieping: overdekte entree

via galerij/binnenplaats, met buitenlamp

ruime hal

met meterkast (met 4 groepen en aardlekschakelaar), spuitwerk plafond (gehele appartement), wanden in spachtelputz (gehele appartement) en laminaatvloer, welke is doorgelegd in de woonkamer, slaapkamers, keuken en berging


4

toilet

met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en voorzien van toilet en fontein

slaapkamer I

met laminaatvloer en t.v.-aansluiting

slaapkamer II

met laminaatvloer


5

badkamer

volledig licht betegeld en voorzien van ligbad met handdouche, separate doucheruimte met thermostaatkraan en 2x vaste wastafel

ruime woonkamer

lichte living van ca. 30 m² met laminaatvloer, videofoon en deur naar loggia

open keuken

met laminaatvloer en voorzien van kunststof installatie in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad met rvs-spoelbak, t.l.-koofverlichting, gaskookplaat, motorloze afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven

berg-/wasruimte

met laminaatvloer, elektra, aansluiting t.b.v. wasmachine en condensdroger, combiketel en unit t.b.v. mechanische ventilatie

loggia (overdekt)

van ca. 2.06x3.39 m. op Noord/Noord-West, met betontegels, buitenlichtpunt, veel privacy en vrij uitzicht.


6


7


8


9

Algemeen: -

Het appartement is voorzien van kap- en gevelisolatie.

-

Alle gevelkozijnen (incl. draai-/kiepramen in slaapkamers) zijn voorzien van HRisolerende beglazing met ventilatieroosters.

-

Hardhouten buitenkozijnen, -ramen en –deuren, met inbraakwerend hang- en sluitwerk.

-

De locatie is gewild: het Wilhelminaplein is een levendig plein met rijk gevarieerde winkels: o.a. AH, Lidl, Kruidvat enz.

-

In de servicekosten is o.a. begrepen: •

elektraverbruik in de algemene ruimtes en lift;

•

schoonmaken van de algemene ruimtes, incl. glasbewassing;

•

opstalverzekering en WA-verzekering voor de eigenaren;

•

kosten administratie Vereniging van Eigenaren;

•

reservering groot onderhoud.

Algemene informatie: •

Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.

•

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl

10

Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. •

In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.

•

Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.

Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.


11


12

LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel:

Wilhelminaplein 70 5684 VN Best

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages -

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -

parketvloer/laminaat

-

plavuizen

Warmwatervoorziening, te weten: voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl

13

-

combiketel

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat, oven, afzuigkap -

koel-/vriescombinatie

Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -

daar waar aanwezig

(Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl

14

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - laminaatvloer Opmerkingen


15

TE KOOP IN BEST, WILHELMINAPLEIN 70. ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat KC Best telefoon:

Recommend Documents