TE KOOP IN BEST, JAAGVELDEN 36
ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 5683 KC Best telefoon: 0499-374040 fax: 0499-391465 www.edwillems.nl
[email protected]
TE KOOP IN BEST, JAAGVELDEN 36 In plan Heuveleind, op fraaie, weidse woonlocatie met blijvend vrij uitzicht
gesitueerd, keurig
afgewerkt en goed onderhouden 3-kamer appartement met groot terras, op de 1e woonlaag, met lift en zowel via trap als hellingbaan aan de achterzijde bereikbaar, met inpandige berging in de kelder en eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Een en ander op loopafstand van het winkelcentrum.
Oppervlakte appartement
: ± 101 m², inclusief balkon.
Oppervlakte balkon
: ± 11 m².
Bouwjaar
: 2000.
Servicekosten
: € 195,58 per maand.
Aanvaarding
: in overleg, eventueel op korte termijn.
Vraagprijs
: € 279.000,-- k.k.
Algemene ruimten: overdekte entree
met brievenbussen, belplateau en videofooninstallatie voor beeld- en geluidcontact
royale centrale hal
met toegang tot lift en trappenhuis.
Indeling appartement: entree
vanuit ruime centrale hal met daglichttoetreding en verlichting
ruime hal
met spachtelputzwanden en spuitpleister plafond (door gehele appartement), c.v.kast met HR-combiketel (Agpo) en unit mechanische ventilatie, meterkast met o.a. 7 groepen, aardlekschakelaar en gasmeter
toilet
rondom betegeld en voorzien van wandcloset en fontein
badkamer
volledig betegeld en voorzien van ligbad met handdouche, separate douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel met grote spiegel , verlichting en electra
slaapkamer I
met aansluiting telefoon en t.v.
slaapkamer II
met aansluiting telefoon en t.v.
was-/bergruimte
met betegelde wanden en tegelvloer, legplanken, electra en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en condensdroger
woonkamer
sfeervolle lichte Living in L-vorm van ± 41 m², met dubbele openslaande deur naar royaal overdekt balkon
balkon
van ± 11 m² op het zuiden!, met antracietkleurige tegelvloer en aansluitingen ten behoeve van buitenverlichting
open keuken
met ter plaatse van het aanrecht betegelde wanden, hoekopgestelde installatie met onder- en bovenkasten, tl-koofverlichting, kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak met éénhendelmengkraan, gaskookplaat, motorloze vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
In de kelder van het complex, welke bereikbaar is via de lift en een buitentrap met fietsgoot, bevindt zich een separate berging met lichtpunt en stopcontact.
Op het afgesloten buitenterrein aan de achterzijde/zijkant van het complex, welke via een electrische slagboom met afstandsbediening bereikbaar is, bevindt zich een eigen parkeerplaats en een fietsenberging voor algemeen gebruik.
Algemeen: •
Het appartement heeft spouwmuurisolatie, alsmede compleet isolerende beglazing in de gevelkozijnen, met ventilatieroosters.
•
De buitenkozijnen, -deuren en –ramen zijn uitgevoerd in hardhout, met inbraakwerend hang- en sluitwerk.
•
Het complex is vrij gelegen, met een ruim terras en met vrij uitzicht over de ‘boulevard’/busbaan.
•
Het appartement is uitstekend gesitueerd op loopafstand van het winkelcentrum en scholen.
•
Het betreft hier een appartementencomplex met slechts 11 appartementen.
•
De servicekosten omvatten o.a.: •
opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
•
dagelijks klein onderhoud;
•
onderhoud lift;
•
elektra- en waterverbruik gemeenschappelijke ruimten en lift;
•
schoonmaak algemene ruimtes;
•
reservering groot onderhoud (zoals dakbedekking, lift en schilderwerk).
Algemene informatie: •
Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.
•
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
•
In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.
•
Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.
•
Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel- of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt.
Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM
Betreffende het perceel:
Jaagvelden 36 5685 JN Best
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages -
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: - via combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser -
gaskookplaat
Keukenaccessoires Verlichting, te weten:
-
balkon
(Losse) kasten, legplanken, te weten: - 4 Bruynzeel kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
