TE KOOP IN BEST, LIDWINAHOF 18
ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 5683 KC Best telefoon: 0499-374040 fax: 0499-391465 www.edwillems.nl
[email protected]
TE KOOP IN BEST, LIDWINAHOF 18 Op fraaie, gewilde woonlocatie in het centrum van Best gesitueerd 4-kamer appartement met flink balkon op de zonzijde, gelegen op de 3e woonlaag, met berging in het souterrain en parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.
Oppervlakte appartement
: ± 92 m².
Oppervlakte balkon
: ± 8 m².
Bouwjaar
: 1994.
Servicekosten
: € 161,00 per maand.
Aanvaarding
: in overleg.
Vraagprijs
: € 229.000,-- k.k.
Begane grond: centrale entree
met postkasten en intercom
lifthal
met portiekontsluiting en toegang tot bergingen in het souterrain
berging.
Indeling appartement 3e verdieping: entree
via gesloten galerij
hal/gang
met granol wandafwerking en plafond in spuitpleister (gehele appartement)
berging
met combiketel (Nefit, bj. 2008), unit mechanische ventilatie en aansluiting t.b.v. wasmachine
toilet
compleet betegeld en voorzien van verhoogd closet en fonteintje
slaapkamer I
van ca. 9 m²
slaapkamer II
van ca. 6 m²
slaapkamer III
van ca. 13 m² met vaste kast voorzien van twee schuifdeuren en telefoonaansluiting
badkamer
compleet betegeld en voorzien van ligbad met thermostaatkraan en handdouche, separate douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel in badmeubel
woonkamer
in L-vorm met granol wandafwerking en plafond in spuitpleister, alsmede toegang tot terras
open keuken
met installatie, bestaande uit hoekaanrecht met onder- en bovenkasten, verlichting, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser
balkon/terras
van ca. 8 m², met elektrisch zonneluifel en rolluik (beide op afstandbediening), gelegen op de Zuid-Westhoek met fraai uitzicht op groenvoorziening.
Parkeren: Op het afgesloten buitenterrein van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats. Algemeen: -
Het appartement is voorzien van gevelisolatie en totaal dubbel glas.
-
Er is een afsluitbare parkeerplaats op eigen terrein.
-
Het betreft een complex met slechts 12 wooneenheden.
De servicekosten omvatten o.a.: -
Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
-
Dagelijks klein onderhoud en onderhoud lift;
-
Energiekosten en waterverbruik algemene ruimtes en liftinstallatie;
-
Schoonmaak algemene ruimtes;
-
Tuinonderhoud;
-
Reservering groot onderhoud (o.a. dakbedekking en schilderwerk).
Locatie: Het appartement is gelegen op prima locatie in het centrum van Best, rustig en omgeven door groen. Het is op loopafstand van het NS-station, winkels, gemeentehuis, bibliotheek en banken gesitueerd.
Algemene informatie: •
Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.
•
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
•
In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.
•
Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.
•
Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel- of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt.
Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel:
Lidwinahof 18 5683 DN Best
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages -
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
-
glasgordijnen
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat, afzuigkap -
vaatwasser, koelkast
-
combimagnetron/oven
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - lampen en verlichting gehele appartement (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kast grootste slaapkamer
-
kastjes kleinste slaapkamer
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - sta-op hulp ligbad Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
