TE KOOP IN BEST, NAZARETHSTRAAT 157
ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 5683 KC Best telefoon: 0499-374040 fax: 0499-391465 www.edwillems.nl
[email protected]
TE KOOP IN BEST, NAZARETHSTRAAT 157 Zeer luxe en riant PENTHOUSE van 241 m² met 2 terrassen, 2 balkons, 3 parkeerplaatsen en berging in het souterrain/parkeerkelder, gelegen in het zeer gewilde complex ‘Zonnewende’ in het centrum van Best met alle voorzieningen ‘naast de deur’.
Oppervlakte appartement
: ± 241 m².
Oppervlakte terrassen
: ± 32 m² (samen).
Oppervlakte balkons
: ± 10 m² (samen).
Bouwjaar
: 2005.
Servicekosten
: € 281,21 per maand.
Aanvaarding
: in overleg.
Vraagprijs
: € 795.000,-- k.k.
Begane grond: entree
via elektrische deur
vestibule
met postkasten en videofoon
portiek
via (tweede) elektrische deur, met toegang tot lift en trappenhuis.
Indeling penthouse: 3e Verdieping: entree hal/gang
met massief eiken vloer, wanden en plafond in glad schuurwerk, ingebouwde garderobekast (MDF) en dubbele deur naar salon
meterkast
met elektra (13 groepen), gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezelnet
toilet
voorzien van Villeroy & Boch wandcloset en separaat urinoir, alsmede fontein
tussenhal
met eiken vloer
slaapkamer I
met wanden en plafond in glad schuurwerk, grote MDF kastenwand en inbouw airco-unit
terras
bereikbaar via slaapkamer I, gesitueerd op Zuid-West, ca. 16 m²
badkamer I
deels betegeld (voorzien van vloerverwarming) en voorzien van ligbad met jacuzzi-installatie, inloopdouche met rainshower en vloergoot, 2x vaste wastafel in hardstenen blad, inbouwmeubel met spiegels en wandcloset
slaapkamer II
met ingebouwde kasten, deur naar balkon en opbouw airco-unit
slaapkamer III
met eiken vloer, wanden in glad schuurwerk, dubbele MDF-inbouwkast en opbouw airco-unit
wasruimte
voorzien van tegelvloer en aanrecht met spoelbak en onder- en bovenkasten, aansluiting t.b.v. wasmachine en droger en toegang tot terras aan slaapkamer I
badkamer II
deels betegeld (voorzien van vloerverwarming) en voorzien van inloopdouchecabine met thermostaatkraan en dubbele vaste wastafel in badmeubel
eethoek/keuken
inclusief salon en orangerie, voorzien van massief eiken vloer, hardgebakken Italiaanse tegelvloer, wanden en plafonds in glas schuurwerk en zeer luxe keukeninstallatie, bestaande uit spoeleiland met hardstenen blad, grote spoelbak met Quooker, mengkraan, hakblok, onderkasten en Bosch vaatwasser, alsmede aanrecht met hardstenen blad, onder- en bovenkasten, afzuigschouw, Atag inductiekookplaat (4-pits en gaswokbrander), kastenwand met Gaggenau oven, stoomoven en bordenwarmer, Atag koel/vriescombinatie (dubbeldeurs met icedispenser), tevens een verlaagd plafond met inbouwspots en toegang tot balkon
berging
met schappen, c.v.-ketel met geïntegreerde boiler, Stork-air WTWventilatieinstallatie
salon
met zeer mooie, inwendig verlichte kastenwand en gasgestookte open haard met zandstenen schouw (op afstandbediening), aan interieur aangepaste radiator en toegang tot het tweede terras van 16 m² op Zuid
orangerie/wintertuin van 4 meter hoog, met voormelde Italiaanse tegelvloer, gasgestookte open haard (op afstandbediening), ingebouwde airco-installatie en hoge, open kastenwanden.
Algemeen: Het penthouse maakt onderdeel uit van het luxe complex ‘Zonnewende’, in 2005 gebouwd in het centrum van Best, aan de voorzijde gericht op Zuid-West, voorzien van een parkeerkelder met bergingen en parkeerplaatsen ( 3 parkeerplaatsen ten behoeve van het onderhavige appartement). Het 241 m² metende appartement is door de 1e eigenaar drastisch en duurzaam verbouwd en functioneel ingedeeld, direct na oplevering, hetgeen resulteerde in o.a. -
vernieuwing van wand- en plafondafwerking, inclusief verlaagde plafonds met inbouwspotlights;
-
vloerafwerking grotendeels in massief eiken en handgebakken Italiaanse tegels (zandkleurig);
-
alle aluminium buitenkozijnen aan de achterzijde met draai-/kantelramen;
-
overal ingebouwde open en gesloten MDF kasten(wanden), geschilderd in zorgvuldig, op elkaar afgestemde kleurstelling met diverse ingebouwde sfeerverlichting;
-
professionele airco-installatie met in- en opbouwunits en buitendakse koelunits;
-
first-class sanitair, hang- en sluitwerk, keukeninstallatie, elektrische installatie enz.;
-
buitenverlichting en elektrische zonneluifels op de Zuidwest gerichte terrassen;
-
2 chique open haarden (gas) met afstandbediening;
-
er is een royale berging met schappen, alsmede 3 parkeerplaatsen in de via afstandbediening te openen parkeerkelder;
-
het appartement is via portiekontsluiting bereikbaar, op de dakverdieping solitair gesitueerd;
-
de entree vanuit de straatzijde geschiedt door middel van dubbele, elektrische draaideuren. Er is een videofooninstallatie aanwezig.
Algemene informatie: •
Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.
•
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
•
In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.
•
Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.
•
Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel- of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt.
Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Nazarethstraat 157 5683 AK Best
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages -
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
-
gordijnrails
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: - combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser, kookplaat, afzuigschouw -
oven, stoomoven, bordenwarmer
-
koel-/vriescombinatie
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - plafondlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: -
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
