TE KOOP IN BEST, VLAKEIND 10
ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 5683 KC Best telefoon: 0499-374040 fax: 0499-391465 www.edwillems.nl
[email protected]
TE KOOP IN BEST, VLAKEIND 10. Eigentijds moderne, sfeervolle en lichte hoekwoning met rondom flinke tuin en garage gesitueerd op gewilde zichtlocatie in het plan Heuveleind, nabij winkels en scholen.
Inhoud totaal
: ± 500 m³.
Woonoppervlakte
: ± 150 m².
Bouwjaar
: 2004.
Perceelgrootte
: 214 m².
Aanvaarding
: in overleg.
Vraagprijs
: € 319.500,-- k.k.
Begane grond: overdekte entree hal
met antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond (m.u.v. de garage), wanden en plafond in spuitpleister
meterkast
met 5 groepen (8 groepen mogelijk), gas- en watermeter, aansluiting glasvezelkabel
toilet
compleet betegeld en voorzien van wandtoilet en fontein
garage
met stalen kanteldeur en separate loopdeur in de kopgevel
woonkeuken
met voormelde plavuizen vloer, wanden en plafond in spuitpleister, eigentijdse inrichting, aanrecht met zwart gelamineerde fronten, onder- en bovenkasten, rvs-aanrechtblad met 1½ spoelbak, koelkast, vaatwasser, 5pits gaskookplaat, stalen afzuigschouw, combi magnetron/oven en grote trapkast
1e Verdieping: overloop
met laminaat vloer (over verdieping totaal)
Living
van 50 m² in U-vorm met vide aan tuinzijde, wanden en plafond in spuitpleister, veel daglicht toetreding via glaspuien, óók in de kopgevel
2e Verdieping: via vaste trap flinke overloop
met laminaat vloer, tevens in de slaapkamers doorgelegd
slaapkamer I
met draai-/kantelraam
slaapkamer II
met draai-/kantelraam
slaapkamer III
met draai-/kantelraam
badkamer
compleet betegeld en voorzien van ligbad/douche, 2 vaste wastafels en wandtoilet
berging
rondom voorzien van legplanken, combiketel, Storkair mechanische ventilatie unit (warmte terugwinning), aansluiting wasmachine en -condensdroger.
Tuin: Zowel voor, opzij en achter is de tuin bestraat met in cement gelegde leistenen en enkele borders (onderhoudsvriendelijk). Via een brede poort is de zij en achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gesitueerd op Noord-West en meet 9.00x8.50 m. In de kopgevel is een loopdeur geplaatst vanuit de garage. In de voortuin is er een parkeerplaats voor 2 auto’s.
Bouwaard: Deze DuBo woning (duurzaam bouwen) is uitstekend gebouwd met een luxe afwerking. De woningscheidende wand is in spouw uitgevoerd en doorgezet in de funderingsconstructie (verhoogde geluidsisolatie). Er is een compleet isolatie en ventilatie pakket, alsmede politiekeurmerk Veilig Wonen. Het gehele pand is voorzien van screens (zonwering) met uitzondering van de achterdeur.
Locatie: De hoekwoning is gelegen in de gewilde woonwijk Heuveleind, nabij winkelcentrum en scholen (t/m VWO), alsmede op korte afstand van het wegennet rondom Eindhoven.
Algemene informatie: •
Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.
•
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
•
In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.
•
Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.
•
Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel- of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt.
Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
Betreffende het perceel:
Vlakeind 10 5685 EL Best
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - combi oven/magnetron - afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - keukenspotjes -
(Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen
- Bij 'Mechanische ventilatie' dient te worden verstaan en begrepen: gebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwinning.
Voor akkoord,
De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
