TE KOOP IN BEST, HARTENVIER 81

TE KOOP IN BEST, HARTENVIER 81

ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 5683 KC Best telefoon: 0499-374040 fax: 0499-391465 www.edwillems.nl [email protected]

TE KOOP IN BEST, AAN HET HARTENVIER 81. Royaal 3-kamer appartement op de tweede woonlaag met terras op Zuid, parkeerplaats en berging in de kelder en een zeer centrale ligging in Best met vrij uitzicht.

Oppervlakte appartement

: ± 117 m².

Oppervlakte balkon

: ± 10 m².

Bouwjaar

: 1988.

Servicekosten

: € 174,80 per maand.

Aanvaarding

: in overleg.

Vraagprijs

: € 329.000,-- k.k.

Het betreft een zgn. portiek-appartement (3 appartementen per woonlaag), dat wil zeggen u betreedt rechtstreeks vanuit de lift/trappenhuis het appartement.

Begane grond: centrale hal

met tegelvloer en schoonloopmat, voorzien van brievenbussen en belplateau met videofooninstallatie t.b.v. beeld- en geluidcontact

centraal trappenhuis met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, brievenkasten en toegang tot de lift naar souterrain en verdiepingen. Indeling 2e woonlaag: centrale hal

met schoonmetselwerk wanden, vloerbedekking en centrale vuilstortkoker, vanuit deze hal zijn 3 appartementen bereikbaar

entree

middels voordeur met spionoog

hal

met ingebouwde (garderobe) kastenwand, wanden en plafond in spuitpleister, meterkast met 5 groepen, aardlek, gasmeter en aansluiting glasvezelkabel

berging

met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, aansluiting wasmachine en condensdroger, voorzien van Bosch combiketel (2008), Itho mechanische ventilatie unit (2006) en 4 bovenkasten

toilet

royale ruimte, compleet betegeld en voorzien van closet en fontein

slaapkamer I

met wanden in spachtelputz, draai-/ kantelraam en dauerluftung

slaapkamer II

met wanden in spachtelputz, draai-/ kantelraam en dauerluftung

voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl

4

badkamer

compleet betegeld en toegankelijk via hal en slaapkamer, voorzien van ligbad met Grohe thermostaatkraan, handdouche, separate douchecabine met Grohe thermostaatkraan, toilet, designradiator, 2 vaste wastafels in plateau met badmeubel, onder- en bovenkasten en halogeenspots


5

Living

van 42 m2 met wanden in spachtelputz, plafond in spuitpleister, hardhouten schuifpui naar terras van 10 m2 en videofoon installatie


6

keuken

met in 1997 geplaatste installatie, hoekaanrecht met onder- en bovenkasten, draaiplateau in hoekkast, 7 ingebouwde spotlights, oven, afzuigkap en gaskookplaat (Bosch)

Terras: Het overdekte terras op Zuid is 10 m2, betegeld met houten vlonders en aansluiting elektra.


7

Parkeerplaats/souterrain: De met lift bereikbare parkeerplaats bevindt zich in het souterrain. Deze ruimte is bereikbaar Via een elektrische schuifpoort met loopdeur, voorzien van afstandsbediening. In het souterrain bevindt zich tevens de separate berging van ± 5 m2.


8

Ligging: De ligging is zeer centraal, nabij o.a. winkelvoorzieningen, banken, bibliotheek, openbaar vervoer, NS-station en gemeentehuis.

Algemeen: -

Het appartement is degelijk gebouwd, met toepassing van uitstekende materialen.

-

Prima isolatie, alsmede thermopane beglazing door het gehele appartement.

-

Alle buitenkozijnen en (draai-/kiep-) ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout.

-

Het gehele appartement is voorzien van spuitpleister plafondafwerking.

-

Veilig en beschermd wonen door: o

Inbraakbeveiligde ramen en deuren;

o

Videofooninstallatie (beeld- en geluidcontact met bezoekers);

o

Souterrain uitsluitend door bewoners te betreden;

o

Hoofdentree kan alleen geopend worden met sleutel of door middel van elektrische ontgrendeling vanuit appartement.


9

-

De servicekosten omvatten o.a.: o

Opstal- en WA-verzekering;

o

Verzekering van alle glas, inclusief de balkonafscheidingen;

o

Waterverbruik;

o

Elektrische stroom en lampen voor verlichting van gemeenschappelijke voorzieningen;

o

Algemene kosten, administratiekosten, vergadering e.d.;

o

Schoonmaken algemene ruimten, glas en containers;

o

Reservering groot onderhoud, schilderwerk en dak;

o

Kosten elektra en onderhoud liften.


10

Algemene informatie: •

Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.

•

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

•

In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.

•

Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.

•

Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel- of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt.

Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.


11


12


13

TE KOOP IN BEST, HARTENVIER 81

Recommend Documents