Eerden Makelaardij & Taxatie
TE KOOP
Fruithoeve 38 6846 JH ARNHEM Vraagprijs: € 500.000 k.k.
Omschrijving Vrijstaande woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers gebouwd in 2011 op een kavel van 450 m2. De woning ligt aan de rand van deelplan “de Groene Erven” in Schuytgraaf noord met uitzicht op een landelijke omgeving met tuin op het westen. Indeling: Ruime entree met hal, garderobe, meterkast, toilet en hardhouten trap naar de verdieping. De woonkamer is tuingericht naar de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de veranda en op de landelijke omgeving van Arnhem/Driel. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met aansluitend de bijkeuken. De bijkeuken ligt aan de opritzijde en beschikt over een deur naar buiten. Daarmee kan deze ruimte ook uitstekend voor kantoor aan huis worden gebruikt. De moderne lichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat met vijf kookpitten, afzuigkap, inbouw combi magnetron/oven, aparte inbouw oven en vaatwasser. Verdieping: Ruime en lichte overloop met grote inbouwkast met schuifdeuren. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers met veel lichtinval. Twee slaapkamers bieden toegang tot een balkon van 21 m2 aan tuinzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, douche en wastafel. De master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping zijn twee ruime volwaardige slaapkamers, een overloop met een bergruimte en de tweede badkamer voorzien inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine- en wasdroger aansluitingen. Tevens is er vliering met opbergmogelijkheden over de gehele lengte van de woning te bereiken via vlizotrap. Algemeen: De woning is individueel ontworpen en gebouwd middels houtskeletbouw op basis van particulier opdrachtgeverschap. Het huis is van kwalitatief hoog afwerkingsniveau en is duurzaam gebouwd. Verwarming middels stadsverwarming, convectorputten beneden en radiatoren boven. Doorgelegde laminaatvloeren van goede kwaliteit en professioneel gelegd. Hoogte van vloer tot plafond 2,60 meter op alle woonlagen. De bijkeuken beschikt tevens over aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Vrijstaande ruime berging in de achtertuin. Bezichtiging kan tevens buiten kantoor uren en tijdens het weekeinde, uitsluitend na telefonische afspraak met ons kantoor, wij zijn 7/24 direct telefonisch bereikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt Omschrijving echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Omschrijving Details Type:
Woning Eengezinswoning Vrijstaand
Bouwjaar:
2011
Perceeloppervlak:
450 m²
Inhoud object:
749 m³
Totale woonoppervlakte:
221 m²
Overige inpandige ruimte:
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
20 m²
Externe bergruimte:
15 m²
Totaal aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
6
Badkamers:
2
Verdiepingen:
2
Parkeerplaatsen:
3
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan water
Kelder:
Neen
Bijkeuken:
Ja
Balkon:
Ja
Zolder:
Ja
Garage:
Neen
Verwarming:
Stadsverwarming
Type warm water: Type kozijnen:
Hardhout
Type beglazing:
Hoogrendementsglas
Type isolatie:
Volledig geïsoleerd
Type tuin:
Achtertuin
Tuin met toegang achterom:
Ja
Oriëntatie tuin:
West
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Locatie Omschrijving Fruithoeve 38 6846 JH ARNHEM
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Slaapkamer voorzijde
Slaapkamer achterzijde
Slaapkamer voorzijde
Slaapkamer achterzijde
Badkamer 1
Afbeeldingen
Slaapkamer zolder voorzijde
Badkamer 2
Slaapkamer zolder achterzijde
Dakterras achterzijde
Afbeeldingen
Veranda
Veranda
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Omschrijving tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat
(voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
(rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Omschrijving
Lijst van zaken
toilet met accessoires
keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.
