Eerden Makelaardij & Taxatie
TE KOOP
Ida Gerhardtsingel 160 7207 CR ZUTPHEN Vraagprijs: € 139.000 k.k.
Omschrijving Hoekwoning met tuin op het zuidwesten en achterom gelegen in de wijk “Ooyerhoek” . Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over veel groen, openbare parkeerruimte en water. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast en deur naar de woonkamer met openkeuken. Vanuit de woonkamer is de bergkast, en toilet (met fonteintje) toegankelijk en de open keuken met aansluitend een ruime bijkeuken met veel bergruimte. De keuken is voorzien van een keukenblok, losse koel-vriescombinatie , gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken komt u in de zonnige achtertuin , grotendeels fraai bestraat met plantvakken. De woonkamer , aan de voorzijde van de woning , heeft een weids uitzicht (afstand overburen is 50 meter) en dat is uniek in deze prijsklasse. De bijkeuken is in een handomdraai bij de woonkamer te trekken door het weghalen van een niet dragende muur zodat een ruime eetkeuken ontstaat. Verdieping Middels een vaste gesloten trap komt u op de verdieping met overloop, badkamer en twee zeer grote slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer met toilet, douche en wastafel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De zolderverdieping op ruime sta-hoogte met (lessenaarsdak) is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Algemeen: Goede staat van onderhoud, droge en toegankelijke kruipruimte; Voorzien van dubbelglas spouw-, dak en vloerisolatie; Verwarming met CV ketel en radiatoren; In de directe omgeving zijn scholen, winkels en openbaarvervoer aanwezig; De woning heeft mogelijkheden voor het vergroten van de woonkamer. Bezichtiging kan tevens buiten kantoor uren, uitsluitend na telefonische afspraak met ons kantoor, wij zijn 7/24 direct telefonisch bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Omschrijving Details Type:
Woning Eengezinswoning Hoekwoning
Bouwjaar:
1994
Perceeloppervlak:
137 m²
Inhoud object:
300 m³
Totale woonoppervlakte:
85 m²
Overige inpandige ruimte:
5 m²
Totaal aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Badkamers: Verdiepingen:
2
Parkeerplaatsen: Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk, Aan rustige weg
Kelder:
Neen
Bijkeuken:
Neen
Balkon:
Neen
Zolder:
Ja
Garage:
Neen
Verwarming: Type warm water: Type kozijnen: Type beglazing: Type isolatie: Type tuin:
Voor- en achtertuin
Tuin met toegang achterom:
Ja
Oriëntatie tuin:
Zuid-West
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Locatie Omschrijving Ida Gerhardtsingel 160 7207 CR ZUTPHEN
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Lijst van zaken Omschrijving tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat
(voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
(rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Omschrijving
Lijst van zaken
toilet met accessoires
keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.
