RT
Omdat uw woning de aankoop van uw leven is.
Windotter 4 halfvrijstaande woningen molenhof te lopik
De Omgeving De gemeente Lopik ligt in het Groene Hart van Nederland
In het centrum van Lopik is een uitgebreid winkelcentrum.
en is met een oppervlakte van 7.940 ha. één van de
Lopik telt 11 basisscholen verspreid over de diverse
ost gO rwe gemeenten in de provincie Utrecht. grootste e k i Lop
kernen. Lopik is ook ideaal gelegen ten opzichte van en naar de grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam.
Over een lengte van ongeveer 18 kilometer wordt de
Diverse busverbindingen en de regiotaxi zorgen er voor
gemeente Lopik aan de zuidkant begrensd door de rivier
dat je je ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele
de Lek met haar fraaie uiterwaarden, aan de noordkant
gemeente. Voor treinverkeer is men aangewezen op
door Montfoort en Oudewater, aan de oostkant door
Utrecht, Gouda, Woerden of Rotterdam. kade gse
IJsselstein en aan de westkant door Schoonhoven.
Vog
n elza
Wonen in Lopik biedt alle gemakken voor jong en oud.
kade ngse a z l e Vog
Nieuwbouw Molenhof Aan de rand van de dorpskern van Lopik is op een bijzondere locatie een nieuwe woonwijk ontwikkeld waar Roosdom Tijhuis 12 halfvrijstaande woningen zal realiseren. De nieuwe woonwijk genaamd Molenhof is gelegen Gelegen tussen de historische kernen van Lopik en Jaarsveld midden in het Groene Hart. De wijk zal zich kenmerken door de fraaie jaren 30 architectuur en de ruime kavels zijn zeer mooi gelegen waarbij het zelfs mogelijk is om tevens eigenaar te worden van een stukje natuur. Met een gunstige liggen nabij diverse uitvalswegen onder andere A2 en A12 en de ideale liggen ten opzichte van de uitgebreide winkelgebied van Lopik centrum maken wonen in Molenhof zeer aangenaam. Molenhof is te karakteriseren als een knusse maar ruim of enh Mol
opgezette woonwijk met in bepaalde gevallen vrij uitzicht. De overige woningen zijn gelegen in een hofje. De eerste fase van deze frisse nieuwbouwwijk bestaat uit twee type halfvrijstaande huizen. Waarvan 4 woningen van het type windotter. Iedereen kan slagen voor een vrij nieuwbouwhuis in Molenhof.
N W
O Z
laan ltere nA . va S.L
e sekad lzang Voge
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
of enh Mol
laan ltere nA . va S.L
Type Windotter Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u licht de brochure van de halfvrijstaande woning type Windotter. De halfvrijstaande woning wordt gerealiseerd op een ruime kavel van gemiddeld 280 m2. En is van alle gemakken voorzien, de woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen. Kijkt u snel verder naar deze brochure naar de mogelijkheden welke deze halfvrijstaande woning u biedt!
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
De voordelen van nieuwbouw • Alles inrichten naar eigen smaak. • Kopen met 10 jarige Woningborggarantie. • E nergielabel a++ dus lage energielasten en extra gefinancierd krijgen omdat uw woning een a++ label heeft. • Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en notariskosten zijn inbegrepen. • Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
Dit huis biedt: • Royale kavels • Fraaie jaren 30 architectuur • Inclusief stenen garage en erker • Volop keuzevrijheid
Begane grond
Eerste verdieping
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Windotter - 4 halfvrijstaande woningen
trapkast, een ruime woonkamer en de woonkeuken Er is een
Uniek aan de Windotter is de speelse gevel. De woning is
keuken opgenomen in de VON-Prijs en er zijn aanvullend ook
extra ruim van opzet door de erker aan de voorkant met
scherpe keuken aanbiedingen waar u van kunt profiteren.
daarboven een balkon. De woningen zijn ontworpen onder jaren 30 architectuur, wat onder andere is te herkennen aan
De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en
het fraaie metselwerk.
een badkamer met bad, douche, wastafel en een hangend toilet. Ook op de verdieping zijn er weer verschillende
De woningen zijn 6 meter breed en 10 meter diep. Op de
mogelijkheden zoals bijvoorbeeld: het vergroten van
begane grond bevinden zich een hal met toilet en een
de badkamer.
Zolder
De zolder is met een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte
woning al compleet maar door de optie mogelijkheden kunt
voor nog meer extra (slaap)kamers. Ook bevinden zich hier
u nog meer woonwensen realiseren. Onze kopersbegeleiders
de aansluitingen voor de wasmachine en de technische
maken hiervoor graag een uitgebreide tekening op maat.
installaties. Een 4-pans dakraam wordt standaard op de zolder gerealiseerd. Heeft u liever een extra groot dakraam
Alle woningen voldoen aan het A++ label, dus de eerste
of dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar.
winst in de vorm van lagere energielasten en uw bijdrage aan een beter leefklimaat is gegarandeerd.
Kiest u voor een halfvrijstaande woning in Molenhof dan weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen. Standaard is de
Molenhof wordt een prachtige wijk voor jong en oud!
Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel
De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:
comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u
• Voorkomt de ongemakken van breken en verbouwen achteraf.
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor
• Direct de juiste hypotheek, later geen
bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem.
geregel en aanpassingskosten.
Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele
• Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de
mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.
indeling & inrichting. • Geen zichtbaar verschil tussen bestaande
Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een
en nieuwe bouw.
gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis.
1
2
woning 1,20m verlengd Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor een extra ruime woonkeuken of zithoek Optie: Dakkapel
schaal 1:100
woning 2,40m verlengd Maximale uitbreiding van de begane grond om tuingericht te kunnen wonen
Optie: begane grond 1200mm verlengd loopdeur
30 min
30 min
+8905 snijpunt dakplaten
€ 8.615,schaal 1:100 +5800 begane grond 1200mm verlengd Optie: b.k. afwerkvloer
€ 13.780,-
Optie: begane grond 2400mm verlengd
Optie: verlenging incl. tuingericht wonen
loopdeur
30 min
3
dakkapel
+2900 b.k. afwerkvloer
3
4
woning 1,20m verlengd MET VOORDEUR VOORGEVEL woningIN2,40m verlengd
Een dakkapel maakt de zolder nog 1,20 meter extra lengte geeft meer mogelijkheden met Maximale uitbreiding van de begane grond meer geschikt als extra verblijfsruimte. bijvoorbeeld uw eet- of zithoek voor bijvoorbeeld een woonkeuken.
+0
Doorsnede AA
schaal 1:100
Optie: Dakkapel
Optie: begane grond 1200mm verleng loopdeur
+9115 dakplaten
Afvoer wasemkap
30 min
30 min
+5800 fwerkvloer
400mm verlengd
Optie: verlenging incl. tuingericht wonen
€ 12.430,-
€ 8.295,schaal 1:100
Doorsnede Optie: DBB akkapel
Optie: beganeschaal gron1:100 d 1200mm vOptie: erlenbegane gd grond 2400mm verlengd loopdeur
Optie: verlenging incl. tuingericht won
In Molenhof staan uw wensen centraal Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft
De opties in de achtergevel kunnen naar hartenlust
u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren.
uitgewisseld worden, de prijzen voor deze gevelopties
Zowel in de gevel als in de plattegrond kunt u uw wensen
zijn opgenomen in de meer- en minderwerklijst.
aangeven. In dit plan biedt Roosdom Tijhuis verschillende plattegrondmogelijkheden aan. Je kunt je eigen voorkeur
Onze ervaren kopersbegeleiders adviseren u graag
bepalen in zowel begane grond als verdieping.
over de verschillende mogelijkheden in relatie tot uw woonwensen.
- optie trapkast Indelings opties begane grond Begane grond 2
Tuingericht wonen - optie 2400mm verlengd - optie tuingericht wonen
Handige trapkast
Inpandige bijkeuken - optie 2400mm verlengd - optie keuken/bijkeuken
Inpandige bijkeuken
WM
Tuingericht wonen
Verdieping 2 Indelings opties Verdieping - optie 3 slaapkamers opmerkingen/ gecontroleerd:
- optie badkamer + - optie separaat toilet
Seperaat toilet
Verdieping 1 - 2 slaapkamers + inloopkast Wijz.: Get.: d.d.: - badkamer - separaat toilet
Verdieping 3 - optie 2 slaapkamers - optie badkamer - optie kantoor - optie kast overloop
Omschrijving wijzigingen:
Centrale opberg-/ wasruimte
project: Bouwconcept: Wijz.:
Get.:
d.d.:
Omschrijving wijzigingen:
opmerkingen/ gecontroleerd:
Inloopkast centraal Indeling
lijn 6
Wijz.:
Get.:
d.d.:
Omschrijving wijzigingen:
opmerkingen/ gecontroleerd:
opdrachtgever:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis b.v.
project: Bouwconcept:
project:
Bouwconcept:
Indeling lijn 1
Indeling li
onderdeel:
opdrachtgever:
architect:
schaal:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis b.v. Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv Jutestraat 8 Postbus 237 7460 AE RIJSSEN TELEFOON 0548 51 80 24 TELEFAX 0548 52 03 35 E-MAIL
[email protected] WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
onderdeel:
tek. nr.:
Verkooptekening_Begane_grond 13-12-2013 schaal:
1:100 getekend:
tek. nr.:
datum:
13-12-2013
plotdatum:
18-12-2013 13:48:25
tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 1\RT_woningconfigurator_Lijn_1.rvt
werk nr:
V-03
---Formaat: A3 420x297 mm
Autodesk Revit 2013
18-12-2013 14:20:49
tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 6\RT_woningconfigurator_Lijn_6.rvt
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv Jutestraat 8 Postbus 237 7460 AE RIJSSEN TELEFOON 0548 51 80 24 TELEFAX 0548 52 03 35 E-MAIL
[email protected] WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
werk nr:
V-03
datum:
plotdatum:
architect:
opdrachtgever:
1:100
getekend:
Autodesk Revit 2013
Verkooptekening_Begane_grond
Bouwbedrij
onderdeel:
----
Verkooptek
architect: Formaat: A3 420x297 mm
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv Jutestraat 8 Postbus 237 7460 AE RIJSSEN TELEFOON 0548 51 80 24 TELEFAX 0548 52 03 35 E-MAIL
[email protected] WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
getekend: datum:
13-12-2013
plotdatum:
18-12-2013 12:32:41
tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 1\RT_woningconfigurator_Lijn_1.rvt
RT
IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING.
“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?
elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,
Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal
indelen en afwerken zoals u dat wilt!
je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander. Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen
U bent uw eigen architect
zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning
De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte
omheen.
achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-
Alles behalve standaard
dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?
Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste stan-
Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?
daard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prakti-
Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-
sche redenen niet veranderen. De plek van de badkamer
nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe
en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste
komen de keuken en badkamer eruit te zien?
KOOP NU En profiteer maximaal van nieuwbouw Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT
Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk en zeer gevarieerd aanbod van
Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor RT
nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft
zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en
u altijd al uw huis naar eigen smaak willen
gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
inrichten? Lagere energielasten willen
energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is
hebben? En wilt u de komende 10 jaar
afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de
beduidend lagere onderhoudskosten aan
afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.
uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor
Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.
een kwalitatief hoogwaardige woning van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze projecten vindt u op: www.roosdomtijhuis.nl.
“Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanpassen aan hun woning. Het is een mooi proces om te zien hoe zo’n woning stap voor stap een heel eigen identiteit krijgt.”
Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare voorbeelden zien. Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.
Verkoop & informatie
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl
Brecheisen 030 23 31 134 www.brecheisen.nl
Financieringsadvies
Schep makelaardij 0182 38 30 38 www.schep.nl
Rabobank Utrechtse Waarden www.rabobank.nl/utrechtsewaarden
1-2014 / 13121850
Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding
