RT
Omdat uw woning de aankoop van uw leven is.
Gave 10 halfvrijstaande WONINGEN Gaveborg te oostwold
De Omgeving Wil je gezellig en sfeervol wonen, nabij de A7, op circa
bouwwoning en toch een jaren 30 uitstraling. Gelegen op
10 autominuten van Groningen en Drachten en van alle
zonnige kavels van ca. 235 m² met tuinen op het zuiden.
gemakken voorzien? Dan is wonen in Oostwold de plek voor jou. Oostwold is een klein dorp in de gemeente Leek
De woningen zijn ruim met een U-vormige woonkamer en
met een actief verenigingsleven.
hebben nagenoeg rechte wanden op de verdieping met 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder waar nog
In het centrumplan komen 10 halfvrijstaande woningen
ruimte is voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer.
type Gave, voorzien van alle gemakken van een nieuw-
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Nieuwbouw Gaveborg Van alle gemakken voorzien Alle voorzieningen zijn lekker dichtbij zoals onderwijs, sport, welzijn en kinderopvang. Ook is er een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Al deze gemakken zijn o.a. gevestigd op steenworp afstand van de te bouwen woningen in “de Gaveborg”, het Multifunctionele Centrum Oostwold (MCO). Ook is er een fusieschool De Gavelander waar iedereen zich thuis kan voelen (openbaar en christelijk). Uitstekende uitvalsbasis voor Groningen en Friesland Vanwege de centrale ligging aan de noordzijde van de A-7 en de nieuwe ontsluiting bent u binnen slechts 10 autominuten in de stad Groningen en in 20 minuten in Drachten. Ook is er een goede busverbinding met de stad. Kortom, Oostwold heeft een uitstekende bereikbaarheid. Plan Oostwold-Centrum is kleinschalig Het kleinschalige plangebied Oostwold-Centrum is gelegen aan de westzijde van het dorp. De locatie is goed bereikbaar vanaf de Hoofdstraat via de nieuwe
N
weg naar “de Gaveborg”.
W
O Legenda
Z
Erfdienstbaarheid van overbouw Hekwerk met Hedera
Halfvrijstaande woningen Gave
De voordelen van nieuwbouw
Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat
• Alles inrichten naar eigen smaak.
nu niet? Voor u ligt de brochure van woningtype Gave.
• Kopen met 10 jarige Woningborggarantie. • E nergielabel A++ dus lage energielasten en
Type Gave is een mooie nieuwbouwwoning van alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte en u kunt naar hartenlust de woning aanpassen of uitbreiden.
extra financieringsmogelijkheden. • Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en notariskosten zijn inbegrepen.
De woningen worden gerealiseerd aan een rustig 2
• Gezond en veilig; woningtype Gave voldoet aan de
woonstraatje op kavels van 217 tot 252 m .
modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend
Woningtype Gave heeft een bruto vloeroppervlak van
hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm.
2
3
circa 170 m en een inhoud van circa 450 m . Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
Dit huis biedt: • F raaie jaren ‘30 architectuur met herkenbare details • Volop keuzevrijheid om het huis naar eigen smaak te maken • Mooie ruime kavels met volop zon • Wonen in een dorpse omgeving met stadse voorzieningen nabij
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Gave - 10 halfvrijstaande woningen
Uiteraard kunt u uw woning vergrootten door bijvoorbeeld
badkamer. De badkamer kan naar eigen wens en budget
ook mogelijk. Kiest u voor woningtype Gave in Oostwold,
Bij de standaard woning bevindt zich op de begane
de woning op de begane grond te verlengen met 1,2 of
aangepast en zelfs vergroot worden. De ruime zolder is
dan weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen.
grond een woonkamer aan de straatzijde en de keuken
2,4 meter. Zeer geschikt voor die grote woonkeuken! In
met een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte voor een
aan de tuinzijde. In de overzichtelijke hal bevindt zich de
de achtertuin wordt een houten berging geplaatst. Heeft
extra kamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen
Standaard is de woning al compleet, maar door de ruime
toiletruimte met modern sanitair. Er is standaard geen
u liever een stenen garage? Deze kunnen wij voor een
voor de wasmachine en de technische installaties.
optiemogelijkheden kunt u nog meer woonwensen
keuken opgenomen in de v.o.n.-prijs maar er is wel scherpe
scherpe meerprijs voor u realiseren. De eerste verdieping
Een 4-pans dakraam wordt standaard op de zolder
realiseren. Onze ervaren verkoopbegeleiders helpen u
keukenaanbieding beschikbaar voor woningtype Gave.
is voorzien van drie slaapkamers en een complete
gerealiseerd, maar een extra groot dakraam is uiteraard
graag verder en maken een uitgebreide tekening op maat.
Eerste verdieping
Zolder
8800
Begane grond
5400
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
De woningen
Leekster erfpacht – erfpacht anno 2014
Huur en koop
De huurprijs
De afmetingen van de standaard woning zijn 5,90 meter
De woningen type Gave worden standaard aangeboden
In Leek is de huurperiode voor onbepaalde tijd.
De waarde van uw grond ligt voor dertig jaar vast en
breed en 9,50 meter diep. (Binnenwerks is dit 5,40 meter
op basis van “Leekster Erfpacht’. Bij erfpacht koopt u wel
Dat betekent dat uw huis en de bijbehorende grond gewoon
wordt in die tijd ook niet verhoogd. De huurprijs (bij
breed en 8,80 meter diep.) De woningen worden standaard
het huis, maar niet de grond. Die gaat u “huren”. U wordt
kunt verkopen. De erfpacht gaat dan over op de koper.
erfpacht spreken we van “canon”) wordt bepaald door de
aangeboden met een houten berging van 2,0 bij 3,0 meter.
dus eigenaar van de woning, maar niet van de grond.
Overigens kunt u op ieder moment de grond toch kopen.
waarde van de kavel én door het rentepercentage. Ook die
De grond blijft in eigendom van de gemeente. Daarvoor
Tegen een van tevoren bepaalde prijs. Ook als u uw huis
rente ligt voor lange tijd vast. Pas na twintig jaar wordt
De stenen garage wordt optioneel aangeboden.
betaalt u een maandelijkse vergoeding. U kunt de woning
wilt verkopen, kan de koper besluiten de grond te kopen.
deze aangepast aan het dan geldende rentepercentage.
Op de bijbehorende bestektekening is de uitgebreide
overigens ook inclusief de grond kopen. Zie hiervoor de
maatvoering van de woning te vinden.
beschikbare prijslijst.
Opnieuw ligt de huur dan vast voor twintig jaar. Hoe dat Dat geeft u dus flexibiliteit en toch zekerheid.
precies werkt ziet u in de brochure “Leekster erfpacht”.
KOOP NU En profiteer maximaal van nieuwbouw Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT
Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk en zeer gevarieerd aanbod van
Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor RT
nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft
RT
zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en
IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING.
u altijd al uw huis naar eigen smaak willen
gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
inrichten? Lagere energielasten willen
energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is
hebben? En wilt u de komende 10 jaar
afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de
beduidend lagere onderhoudskosten aan
afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.
uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor een kwalitatief hoogwaardige woning
Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.
van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze projecten vindt u op: www.roosdomtijhuis.nl.
“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?
elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,
Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal
indelen en afwerken zoals u dat wilt!
je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander. Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen
U bent uw eigen architect
zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning
De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte
omheen.
achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-
Alles behalve standaard
dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?
Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste stan-
Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?
daard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prakti-
Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-
sche redenen niet veranderen. De plek van de badkamer
nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe
en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste
komen de keuken en badkamer eruit te zien?
“Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanpassen aan hun woning.
Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw
Het is een mooi proces
woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij
om te zien hoe zo’n woning
voorbeelden zien.
stap voor stap een heel
Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de
eigen identiteit krijgt.”
adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare
bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.
Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel
De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:
comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u
• Voorkomt de ongemakken van breken
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem. Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.
en verbouwen achteraf. • Direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten. • Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de indeling & inrichting.
Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen
• Geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw.
komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis.
1
woning 1,20m verlengd Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor een extra ruime woonkeuken of zithoek
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl
Participatie
Maximale uitbreiding van de begane grond voor bijvoorbeeld een woonkeuken.
3
Verkoop & informatie
Nieuwbouwgroningen.nl 050 54 72 222 www.nieuwbouwgroningen.nl
Garage Een gemetselde stenen berging/garage levert extra bergruimte.
1-2014 / 14032073
Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding
2
woning 2,40m verlengd
