RT
Omdat uw woning de aankoop van uw leven is.
4 halfvrijstaande woningen de kol te holten type huiszwaluw
De Omgeving De gemeente Rijssen-Holten ligt op de grens van Salland
Deze buurtschap wordt gekenmerkt door een zeer
en Twente. Eén van de hoogtepunten van de gemeente is
afwisselend landschap. Aan de westzijde ligt de buurtschap
natuurlijk de Holterberg, midden in de schitterende natuur
Dijkerhoek, alwaar korenmolen De Hegeman staat. Direct
van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Niet voor
grenzend aan het dorp ligt op een heuvelachtig terrein de
niets is Rijssen-Holten uitgekozen tot wandelgemeente van
zogenaamde Lookerenk, welke overgaat in een bosgebied
het jaar!
genaamd De Zuurberg. Ten zuiden hiervan liggen tenslotte uitgestrekte weilanden.
Holten ligt aan de Holterberg, het zuidereind van de Sallandse Heuvelrug. Aan de oostkant ligt De Borkeld, een
N Markelo en Rijssen. Aan de gebied dat strekt tussen Holten,
Het dorp Holten heeft een gezellige dorpskern waar regelmatig wat wordt georganiseerd. rente Dev g e rw spoo
zuidkant ligt de buurtschap Beuseberg.
O
W
lo Alme
raat t s n te Dros
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Z
De Kol Ontdek de verrassende mogelijkheden van wonen in een dorp op de grens van een groen landschap in Holten.
t straa kkers enba Pann
De Kol is de nieuwste woonwijk van Holten en volop in
at a r t s ten bedrijventerrein De Kol maar dit is verleden Drostijd. ontwikkeling. De Kol dankt zijn naam aan het voormalige
In nieuwbouwwijk De Kol is en wordt er een gevarieerd aanbod aan woningen gerealiseerd. Jong en oud kunnen terecht in een van de vele type woningen. De Kol is ideaal gelegen; dicht bij het levendige dorp maar ook nabij het station en natuurlijk de Holterberg. Vanuit de woonwijk kunt u fietsend of lopend alle kanten op. De Dorpsstraat van Holten is onlangs vernieuwd en biedt allerlei voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast ziet u vanuit uw
r Akke
woning de Holterberg al liggen. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen of gewoon tot rust komen en kennismaken met de rijke natuur van het Nationaal park.
Holterberg
N332
Als u er een dagje op uit wilt dan bent u binnen enkele
N350
De Kol
minuten op station van Holten vanwaar u alle kanten op kunt. Vanuit Holten heeft u eveneens een goede
W
O
r Akke
N
verbinding naar de grote steden.
ter Deven 25
Holten
N344
n minute
N350
E
N332
Pann
Z
de
he
c ns
35 A1
n
te
nu
mi
Type Huiszwaluw Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van het type
Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten.
Huiszwaluw, een ruime halfvrijstaande woning van alle gemakken voorzien. Type Huiszwaluw biedt voldoende
Meer financieel voordeel: u betaalt geen
leefruimte voor u en uw gezin. Met standaard een slaap-
overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek
en badkamer op de begane grond.
krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met
De kavels zijn 160 m2 (efficiënte ruimte dus geen
A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen.
achterpad meegerekend in het kaveloppervlak). De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of
Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft
aan te passen. Kijkt u snel verder in deze brochure naar
een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de
de mogelijkheden welke deze eengezinswoning
eerste jaren nauwelijks onderhoud.
allemaal biedt!
Dit huis biedt: • F raaie architectuur met herkenbare details • INCLUSIEF KEUKEN EN SANITAIR • VOLOP KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN • ENERGIELABEL A DUS LAGE ENERGIELASTEN • WONEN AAN DE RAND VAN DE HOLTERBERG
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
Huiszwaluw
Huiszwaluw
begane grond | basis afmeting
De woning is standaard 10.1 meter diep en voorzien van een mooie ruime woonkamer. De deur in de achtergevel verbindt de woonkamer met uw achtertuin.
verdieping | basis afmeting
Optioneel realiseert u op de verdieping met gemak nog eens enkele slaapkamers of een extra badkamer.
10100
U bent helemaal op de toekomst voorbereid met deze slaap- en badkamer op de begane grond.
in de berging bevinden zich de aansluitingen voor o.a. uw wasmachine. Ook kunt u hier uw fietsen goed kwijt.
Deze grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Volop genieten van de ochtendzon!
5900 Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Huiszwaluw Het woningtype Huiszwaluw heeft een afmeting van 5,9 bij
de toiletruimte welke standaard is voorzien van een
de technische installaties. De woning is voorzien van een
10,1 meter. Het type Oude Maas is een fraaie patiowoing
toilet en wastafel. De keukenruimte bevindt zich aan de
luxe Siematic keuken. Culinaire hoogstandjes komen tot
die van alle gemakken is voorzien. De woningen worden
straatzijde. Op de begane grond zijn tevens een ruime
stand in uw huis waar volop geleefd kan worden.
gerealiseerd op kavels vanaf circa 160 m .
slaapkamer met badkamer gesitueerd.
2
De eerste verdieping is vrij indeelbaar. Hier kunt u 2 tot 3 Bij de woningen bevinden zich op de begane grond
De woning is voorzien van een geïsoleerde berging. Hier
slaapkamers en/of een complete badkamer met douche,
een tuingerichte woonkamer. In de hal bevindt zich
bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en
wastafel en een tweede toilet realiseren.
Keuken: • SieMatic • keuze uit 15 frontkleuren • keuze uit 25 greepmogelijkheden • Blad kunststof recht ABS afgewerkt of met waterkering - keuze uit wel 50 kleuren • gaskookplaat – RVS afzuigkap – koelkast – kraan - vaatwasser combi-magnetron • inclusief montage • inclusief aansluiten • installatiewerk geheel afgestemd op
SieMatic keuken
de keukenopstelling
Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis
En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook
ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden
worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte
De keuken kan naar uw wensen worden
standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken.
voor optimale woonbeleving.
aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over.
Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in
De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles
Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic
wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en
voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk.
langer tevreden over zult zijn.
Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen.
Nobel Bouwcenter SieMatic geldt als een van meest innovatieve keuken-
Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte
Bezoekadres:
producenten. Hun keukens onderscheiden zich door
welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de
Aalsvoort 16
originele oplossingen die het wonen mooier maken en
Aalsvoort 16 in Lochem.
7241 MA Lochem
meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel
De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:
comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u
• Voorkomt de ongemakken van breken
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem. Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.
en verbouwen achteraf. • Direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten. • Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de indeling & inrichting.
Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen
• Geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw.
komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis.
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl
Verkoop & informatie
Vincent Makelaars 0548 36 19 64 www.vincent-makelaars.nl
15103288 Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
