RT
Omdat uw woning de aankoop van uw leven is.
Keizerskroon 4 halfvrijstaande woningen DE TUINEN VAN SION FASE 7B TE RIJSWIJK
De Omgeving
Oud Rijswijk is het uniek gelegen winkelcentrum van Rijs
Rijswijk is gebouwd in het Hollandse kustgebied dat
wijk. U vindt hier volop gezelligheid. Jong en oud vinden
vroeger tot de rivierendelta behoorde. Het begin van
elkaar en iedere zaterdag is er een weekmarkt. Bent u meer
de 20e eeuw kenmerkte zich door een forse groei van
een cultuurliefhebber? Midden in dit winkelgebied vindt
inwonersaantal en bebouwing.
u Museum Rijswijk waar het hele jaar door interessante exposities worden gehouden. Ook in de Rijkwijkse Schouw
Ondanks alle veranderingen is Rijswijk met 30% open
burg kunt u de nodige ontspanning vinden.
baar groen nog steeds een van de groenste gemeentes van Nederland. De Landgoederenzone Rijswijk heeft een
Rijswijk is strategisch gelegen. Rotterdam Airport, de
groot aandeel in het openbaar groen. De Landgoederen
Rotterdamse haven Botlek en de luchthaven Schiphol zijn
zone is een gebied van 250 hectare gelegen op en rond
relatief dichtbij. Rijswijk is via de autosnelwegen A4 en
een oude strandwal die Rijswijk een cultuurhistorische
A13 te bereiken en daarnaast is het openbaar vervoer
waarde geven.
goed verzorgd.
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Nieuwbouw RijswijkBuiten De tuinen van Sion fase 7b RijswijkBuiten is de nieuwste woonwijk van Rijswijk en zal tot 2023 volop in ontwikkeling zijn. Drie gebieden aan de zuidkant van Rijswijk; Sion, ’t Haantje en Pasgeld komen samen in één prachtige nieuwe wijk. Plan ‘De Tuinen van Sion fase 7b’ is een onderdeel van RijswijkBuiten en ligt in het binnengebied van Sion. Het gebied Sion wordt gekenmerkt als voormalig klooster terrein en natuurlijk als buitenplaats. De meest recente historie van dit gebied was als tuinbouwgrond. Nu is er ruimte gemaakt voor onder andere nieuwbouwwoningen. RijswijkBuiten heeft alle voordelen van een stad. Winkels, sportverenigingen en zorgvoorzieningen, het is straks allemaal binnen handbereik. Kinderen kunnen in RijswijkBuiten naar de basisschool. Nabij het plangebied komt een nieuwe brede school met tevens mogelijkheden voor kinderopvang. De nieuwe woonwijk is speels en ruim opgezet en biedt 41 koopwoningen aan. Een woning met aan een hofje, een ruime halfvrijstaande woning of liever op de begane grond een slaapen badkamer of kantoor? De mogelijkheden zijn divers. Per
N
woning zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar. De nieuwe knusse woonwijk is bovendien autoluw en hierdoor erg kindvriendelijk. De dorpse uitstraling van deze wijk herinnert u aan de vroegere buitenplaats en biedt woonplezier aan jong en oud.
O W Z
Type Keizerskroon
De voordelen van nieuwbouw
Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil
• Alles inrichten naar eigen smaak.
dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande
• Kopen met Woningborggarantie.
woning type Keizerskroon.
• E nergielabel a++ dus lage energielasten en extra gefinancierd krijgen omdat uw woning een a++ label
De Keizerskroon is een ruime halfvrijstaande woning van
heeft.
alle gemakken voorzien en met voldoende leefruimte. De
• Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen
woningen staan rondom het groene plein, het hart van de
overdrachtsbelasting en ook de makelaars en
wijk. De kavels variëren van 310 tot 370 m2 en hebben
notariskosten zijn inbegrepen.
twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woningen zijn
• Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de
geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen.
modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend
Kijk verder in onze brochure naar de mogelijkheden!
hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
Dit huis biedt: • De Keizerskroon mét accent creëert nog meer ruimte op iedere woonlaag • Ruime kavels met zonnige tuin • Inclusief sanitair en keukencheque • Kindvriendelijk door autoluwe wijk, geen doorgaand verkeer!
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
mv
10100
mv
mk
mk
mk
3000
Begane grond
6200
1e verdieping
Begane grond Begane grond
2e verdieping
1e verdieping 1e verdieping
2e verdieping 2e verdieping
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Keizerskroon - 4 halfvrijstaande woningen De halfvrijstaande woning is 6,20 meter breed en 10,10
opgenomen in de v.o.n. prijs en tevens kunt u profiteren
is er voldoende ruimte voor nog een extra (slaap)kamer,
het nog completer maken. Heeft u zelf andere wensen?
meter diep. Door de ruime kavels is er in de tuin volop zon.
van de bijgevoegde keukencheque.
kantoorruimte of opbergruimte.
Bespreek dit dan met onze ervaren kopersbegeleiders. Door onze flexibele opzet is er vaak veel mogelijk!
Omdat de woningen verschillen in de kap ontstaat er een speels effect aan het groene plein. Elke woning is voorzien
In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte met hangtoilet.
Kiest u voor een halfvrijstaande woning in de Tuinen van
van een aangebouwde stenen berging/garage.
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een
Sion dan weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen en u
Wist u al dat deze huizen een A ++ label hebben? Hiermee
complete badkamer met douche, wastafel en een tweede
een huis aankoopt met de beste prijs/kwaliteitverhouding.
is de eerste winst in de vorm van lagere energielasten
De woning heeft een straatgerichte woonkamer en de keuken is tuingericht. Ziet u dat de keuken standaard is voorzien van luxe openslaande tuindeuren? Een keuken is
en uw bijdrage aan een beter leefklimaat gegarandeerd.
hangtoilet. Met een vaste trap komt u op de ruime zolder. Op de zolder
Standaard is de woning al compleet, maar de diverse
Kijk snel verder in de brochure voor nog meer duurzame
meerwerkopties die wij aanbieden in de keuzelijst kunnen
maatregelen in uw woning!
mv
Referentie project Tuinstad Onlangs heeft Roosdom Tijhuis een gelijksoortig plan gerealiseerd in Borne, Overijssel. Tuinstad is een gevarieerde ‘buurt’ geworden naar de stijl van een tuindorp met klassieke tuinstadelementen die goed in de omgeving passen. Het betreft lichte woningen met rode daken, gelegen aan lanen met hagen en fruitbomen in het gras. Centraal in Tuinstad is een klein parkje aangelegd inclusief speeltoestellen. Tuinstad is een wijk in de Bornsche Maten. Het is een levendige wijk geworden dankzij de diversiteit aan woningen en mede door de betrokkenheid en ambitie van de bewoners.
Indelings opties Woning 1,20m verlengd
Woning 2,40m verlengd
Separaat toilet.
Duurzaamheid Dat zowel een warmtepomp als zonnepanelen goed zijn voor het milieu,
wko
wko
dat is een feit. Een warmtepomp en zonnepanelen samen zorgen er voor dat u minder fossiele brandstoffen gaat gebruiken. Dit betekent dat u meteen bespaart op uw energielasten.
De woningen zijn voorzien van een warmtepompsysteem en zonne panelen. De bewoner gaat dit systeem huren voor een vast bedrag
€ 12.335,-
€ 17.335,-
€ 1.245,-
per maand. Het maandbedrag is afhankelijk van het type woning. De bewoner kan het warmtepompsysteem en de zonnepanelen optioneel
Begane grond
Begane grond
1e verdieping
kopen (op ieder gewenst moment) tegen een vergoeding die varieert per woning en afhankelijk is van het moment waarop bewoner besluit
In de Tuinen van Sion staan uw wensen centraal
tot koop over te gaan. Hierover wordt u nader geïnformeerd door uw
In de binnenzijde van uw woning heeft u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren. In dit plan biedt
kopersbegeleider of makelaar.
Roosdom Tijhuis verschillende plattegrondmogelijkheden aan. U kunt uw eigen voorkeur bepalen in zowel begane grond als verdieping. Onze ervaren kopersbegeleiders adviseren u graag over de verschillende mogelijkheden.
KOOP NU En profiteer maximaal van nieuwbouw Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT
Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk en zeer gevarieerd aanbod van
Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor RT
nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft
RT
zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en
IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING.
u altijd al uw huis naar eigen smaak willen
gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
inrichten? Lagere energielasten willen
energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is
hebben? En wilt u de komende 10 jaar
afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de
beduidend lagere onderhoudskosten aan
afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.
uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor
Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.
een kwalitatief hoogwaardige woning van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze projecten vindt u op: www.roosdomtijhuis.nl.
“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?
elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,
Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal
indelen en afwerken zoals u dat wilt!
je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander. Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen
U bent uw eigen architect
zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning
De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte
omheen.
achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver
Alles behalve standaard
dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?
Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste stan
Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?
daard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prakti
Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio
sche redenen niet veranderen. De plek van de badkamer
nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe
en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste
komen de keuken en badkamer eruit te zien?
“Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanpassen aan hun woning. Het is een mooi proces om te zien hoe zo’n woning stap voor stap een heel eigen identiteit krijgt.”
Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare voorbeelden zien. Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.
Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel
De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:
comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u
• Voorkomt de ongemakken van breken
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem. Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.
en verbouwen achteraf. • Direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten. • Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de indeling & inrichting.
Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen
• Geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw.
komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis.
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv www.roosdomtijhuis.nl
06-2014 / 14062310
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
Verkoop & informatie
Van Oosterom & Verhagen Makelaars 070 399 51 41 www.ovmak.nl
Olsthoorn Makelaars 070 308 46 56 www.olsthoornmakelaars.nl
