RT
OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS.
ESDOORN 4 ÉÉNGEZINSWONINGEN DE KWEKERIJ TE HENGELO (GLD)
De Omgeving Hengelo (Gld) In het hart van de Gemeente Bronckhorst
Hengelo heeft haar eigen landgoed Het Regelink, een
ligt Hengelo. Een heerlijk dorp om te wonen, gastvrij, met
aantal historische boerderijen en vooral ten noorden en
een goed winkelaanbod met supers en speciaalzaken voor
oosten landschappelijk rijke gebieden waar je eindeloze
de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt.
fiets- en wandeltochten kunt maken.
Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten, van huizen tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig.
Moet je het rijkswegennet op dan vind je een goede aansluiting via de N316. Diverse busverbindingen en
Een aantal basisscholen zorgt voor het eerste onderwijs
de Regiotaxi zorgen ervoor dat je je ontspannen kunt
en ook de kinderopvang ontbreekt niet. Sportief kun je
verplaatsen binnen de hele gemeente en bieden een
er prima uit de voeten: naast het eigen zwembad, de
prima verbinding naar de NS-stations in Vorden en
sportvelden en de sporthal zijn er natuurlijk de legio
Doetinchem. Via Brummen kun je de gemeente bovendien
alternatieven in de andere kernen van de gemeente.
ook per veerpont bereiken (Brummen Bronkhorst).
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Plan de Kwekerij
6
6
De nieuw te bouwen woonwijk De Kwekerij bevindt zich
23
direct ten noorden van de dorpskern van Hengelo (gld). Aan de noord- en oostzijde van De Kwekerij loop je straks zo het weidse landschap in, omzoomd door de Hiddinkdijk
X
met haar fraaie boerderijen en de lommerrijke Regelinklaan.
26
25
24
X
27
28
X
X
29
X
30
X
Het landgoed ‘De Regelink’ is bijna een buur. Het in oorsprong groene karakter van het gebied krijgt ook in de ernaar vernoemde woonwijk gestalte door de groene begeleiding van de Noord Zuid verbinding. 6 6
Door de hele wijk tref je straks veel groen aan: brede lanen
7 7
7
met bomen en een overzichtelijke veilige speelplek voor
7
Entweg
de kinderen. De langzaam verkeer wegen zorgen voor nog meer rust en geborgenheid voor alle toekomstige
7
bewoners.
7
**
Zoals het een mooi dorp betaamt, is er veel variatie
**
**
**
**
7
**
**
aangebracht in de bebouwing. Diverse knusse straten verhogen de intieme, dorpse sfeer. Er is variatie in architectuur en in prijsklassen. Iedereen kan slagen in De Kwekerij met volop mogelijkheden om buiten te spelen en om elkaar te ontmoeten.
X N
De gemeente Bronkhorst is verrassend door haar omvang: 43 dorpen en buurtschappen strekken zich uit over ruim 28.000 ha grond.
W
O Z
X
X
X
X
Type Esdoorn
De voordelen van nieuwbouw
Kiezen voor het woningtype Esdoorn is kiezen voor een
•
Alles inrichten naar eigen smaak.
huis in de traditionele jaren 30 stijl, voorzien van alle
•
Kopen met 10 jarige Woningborggarantie.
voordelen en gemakken van nieuwbouw.
•
Energielabel a++ dus lage energielasten en extra gefinancierd krijgen omdat uw woning een a++ label heeft.
Wist u dat al onze woningen voldoen aan het A++ label met als resultaat energiezuinig en duurzaam wonen en
•
Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en
lagere maandlasten?
notariskosten zijn inbegrepen. De Esdoorn heeft sowieso een A++ label dus de eerste
•
Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de
winst in de vorm van lagere energielasten en uw bijdrage
modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend
aan een beter leefklimaat is gegarandeerd. Kijkt u snel
hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm.
verder in deze brochure naar uw toekomstige droomhuis in dé nieuwbouwwijk van Hengelo!
Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
DIT HUIS BIEDT:
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
•
PRACHTIGE RUIMTES, VOLOP WOONGENOT
•
FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS
•
ENERGIELABEL A++ DUS LAGE ENERGIELASTEN
•
VOLOP KEUZEVRIJHEID
•
WONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK HENGELO
Eerste verdieping
Zolder
9500
Begane grond
5400
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Esdoorn - 4 ééngezinswoningen De huizen type Esdoorn zijn ruime en goed betaalbare
een oprit op eigen terrein waar u uw auto kunt opstellen.
badkamer met bad, douche, wastafel en een tweede toilet.
het onder andere tot de opties om het huis te vergroten
ééngezinswoningen die van alle gemakken zijn voorzien.
De huizen hebben een inhoud van ruim 400m3. Uw
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en biedt
met een uitbouw en vele mogelijkheden meer. Kiest u
De tussenwoningen worden gerealiseerd op kavels van
toekomstige huis beschikt over veel vrije leefruimte en is
voldoende ruimte voor eventueel nog een extra (slaap-)
voor de Esdoorn dan weet u zeker dat uw woonwensen
circa 142 m2 en de hoekwoningen hebben een kavel
hiermee ideaal voor starters, maar ook zeker ook voor een
kamer te creëren. Ook bevinden zich hier de aansluiting
uitkomen. Standaard is de woning al compleet maar
van circa 143 m2 tot 285 m2. Alle tuinen zijn via een
gezin. In de hal bevindt zich het toilet, standaard voorzien
voor de wasmachine en de technische installaties.
door de ruime optiemogelijkheden kunt u nog meer
eigen achterom te bereiken en zijn voorzien van een
van een wasbakje en toilet. Onder de trap bevindt zich een
Een 4-pans dakraam wordt standaard op de zolder
woonwensen realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders
berging. Enkele hoekwoningen bieden de mogelijkheid om
ruime trapkast om uw voorraad in op te bergen. De eerste
gerealiseerd. Heeft u liever een extra groot dakraam of
maken hiervoor graag een uitgebreide tekening op maat.
optioneel een garage te realiseren en zijn voorzien van
verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een complete
een dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar. Zo behoort
Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel
De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:
In de Kwekerij staan uw wensen centraal
comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u
•
Voorkomt de ongemakken van breken
Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft
De opties in de gevel kunnen naar hartenlust
en verbouwen achteraf.
u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren.
uitgewisseld worden, de prijzen voor deze gevelopties
Direct de juiste hypotheek, later geen
Zowel in de gevel als in de plattegrond kunt u uw wensen
zijn opgenomen in de meer- en minderwerklijst. Onze
geregel en aanpassingskosten.
aangeven. In dit plan biedt Roosdom Tijhuis verschillende
ervaren kopersbegeleiders adviseren u graag over
Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de
plattegrondmogelijkheden aan. Je kunt je eigen voorkeur
de verschillende mogelijkheden in relatie tot uw
indeling & inrichting.
bepalen in zowel begane grond als verdieping. En dat
woonwensen.
Geen zichtbaar verschil tussen bestaande
zonder meerprijs!
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem.
•
Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk. Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een
• •
en nieuwe bouw.
gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is
Alleen voor de opties met aparte toiletruimte op de
woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis.
verdieping zal een meerprijs gerekend worden van circa € 1.150,-. Met een vaste trap is bij alle woningen de vrij indeelbare zolder te bereiken.
1
2
WONING 1,20M VERLENGD Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor een extra ruime woonkeuken of zithoek
WONING 2,40M VERLENGD Maximale uitbreiding van de begane grond voor bijvoorbeeld een woonkeuken.
INDELINGS OPTIES BEGANE GROND
Ruime living
Handige trapkast
Woonkeuken
Doorzon
Seperaat toilet
2 Ruime slaapkamers
€ 12.430,-
€ 8.615,-
33
DAKKAPEL WONING 1,20M VERLENGD MET VOORDEUR IN VOORGEVEL Een extra dakkapel maakt de zolder nog 1,20 meter lengte geeft meer mogelijkheden met meer uw geschikt alszithoek extra verblijfsruimte. bijvoorbeeld eet- of
INDELINGS OPTIES VERDIEPING
Inloopkast
€ 8.295,-
3 Slaapkamers
KOOP NU EN PROFITEER MAXIMAAL VAN NIEUWBOUW Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT
Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk en zeer gevarieerd aanbod van
Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor RT
nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft
RT
zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en
IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING.
u altijd al uw huis naar eigen smaak willen
gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
inrichten? Lagere energielasten willen
energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is
hebben? En wilt u de komende 10 jaar
afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de
beduidend lagere onderhoudskosten aan
afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.
uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor
Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.
een kwalitatief hoogwaardige woning van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze projecten vindt u op: www.roosdomtijhuis.nl.
“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?
elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,
Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal
indelen en afwerken zoals u dat wilt!
je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander. Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen
U bent uw eigen architect
zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning
De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte
omheen.
achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-
Alles behalve standaard
dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?
Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste stan-
Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?
daard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prakti-
Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-
sche redenen niet veranderen. De plek van de badkamer
nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe
en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste
komen de keuken en badkamer eruit te zien?
“Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanpassen aan hun woning. Het is een mooi proces om te zien hoe zo’n woning stap voor stap een heel eigen identiteit krijgt.”
Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare voorbeelden zien. Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl
Participatie
1-2014 / 13121842
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
Verkoop & informatie
Eggink Maalderink Garantiemakelaars 0315 39 54 24 www.egginkmaalderink.nl
Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars 0575 46 23 59 www.demakelaarsvanbronckhorst.nl
