RT
OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS.
DOBBE XL 6 EENGEZINSWONINGEN PLAN OOSTINDIE TE LEEK
De Omgeving Leek is een gemeente met circa 19.000 inwoners. Het
Leek beschikt over veel bedrijvigheid en de daarbij horende
merendeel hiervan woont in de bruisende kern Leek/Tolbert.
werkgelegenheid. Ook is Leek als woongemeente zeer geliefd. Leek combineert een landelijke omgeving met
Leek vervult een regionale functie in het Groninger
een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een
Westerkwartier. Gelegen aan de rijksweg A7, de
veelzijdig winkelcentrum, een prima onderwijsaanbod en
verbindingsas tussen de Randstad en Noord Duitsland, is
talloze sociaal-culturele en recreatieve mogelijkheden.
b Do b
Leek een prima uitvalsbasis voor bedrijven. De centrale ligging in Noord Nederland met haar uitstekende
Ook de nabijheid van de stad Groningen met zijn universiteit,
bereikbaarheid heeft bijgedragen aan de bovengemiddelde
Hogescholen en cultureel aanbod maakt Leek tot een zeer
economische groei van Leek.
aantrekkelijke vestigingsplaats.
e
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
OOSTINDIE De nieuwbouwwijk Oostindie aan de zuidkant van Leek
De
is een ruime wijk met veel groen en water. Een groot gedeelte van deze mooie wijk is reeds gerealiseerd en de In totaal komen er ongeveer 1.100 koop- en huurwoningen
n
in alle prijsklassen. Er is bijzondere aandacht voor duurzaamheid. Naast woningbouw is er al een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderopvang en peuterspeelzaal. Daar tegenover liggen voetbalvelden. Verder zijn er verschillende parken en veel speelterreinen
P
voor alle leeftijden. Winkels, voortgezet onderwijs en
P
P
P
P
P
P
overige sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien heeft Oostindie met Q-link lijn 3 een snelle busverbinding naar de stad Groningen. Op wellicht de mooiste locatie in Oostindie heeft Roosdom Tijhuis een project van 6 rijwoningen type Dobbe-XL (kavels 14 t/m 19) ontwikkeld. Deze ruime en complete woningen worden gerealiseerd aan de zuidelijke kant van de Dobbe met vrij zicht op groen!
N W
O Z
e p S
k n e
id u r
n
De
komen jaren wordt er nog volop ontwikkeld en gebouwd.
Type Dobbe XL
De voordelen van nieuwbouw
De zes karakteristieke geschakelde woningen type
• Alles inrichten naar eigen smaak.
Dobbe XL zijn gelegen op prachtige kavels met diepe
• E nergielabel a++ dus lage energielasten en extra
tuinen op het zuiden. De kavels variëren van 151 tot
gefinancierd krijgen omdat uw woning een a++ label
272 m2. De woningen worden compleet aangeboden
heeft.
inclusief sanitair, Siematic keuken en houten berging.
• financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen
Achter de woningen is een gemeenschappelijk
overdrachtsbelasting en ook de makelaars en
parkeerhof gelegen. Bij de hoekwoningen kunt u uw
notariskosten zijn inbegrepen.
eigen parkeerplek realiseren. De woningen zijn geheel
• gezond en veilig: nieuwbouw voldoet aan de
naar eigen wens aan te passen. Laat u verrassen door
modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend
onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij
hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm.
onze verkoopmedewerkers kenbaar te maken! Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
DIT HUIS BIEDT: • rijke architectuur Met herkenBare DETAILLERING • Volop keuzeVrijheid en Veel eigen inBreng Mogelijk • de MooiSte locatie Van ooStindie Met uitzicht op groen
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
Begane grond tussenwoning
Begane grond tussenwoning optie 1,2m verlenging De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras.
De woning is standaard 9,5 m diep en kent door de speelse indeling een ruime woonkamer. De deur in de achtergevel verbindt de woonkamer met uw achtertuin.
9500
10700
Met een 1,2 m uitbouw realiseert u een extra ruime woonkamer met volop leefruimte voor u en uw gezin.
Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere opties en/of laat ons uw eigen ideeën weten
Veel bergruimte in de handige trapkast (optioneel).
Deze grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de keuken.
5400
5400
Dobbe XL – 6 eengezinswoningen De woningen type Dobbe XL worden aangeboden met
qua vorm, indeling en kleurstelling. In de hal bevindt zich
worden de technische installaties geplaatst en wordt de
De woningen worden standaard al compleet aangeboden
een ruime tuingerichte woonkamer. Wilt u een grotere
een moderne toiletruimte met wandcloset. In de hal is
aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Met de optie
maar met de vele optiemogelijkheden kunt u nog meer
living? Kies dan een uitbouw van 1,20 meter. De ruimte
voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een garderobe. De
voor een groot dakraam krijgt u meer daglicht op zolder. Wilt
woonwensen realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders
kunt u ook eenvoudig verrijken met bijvoorbeeld mooie
eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en
u nog meer ruimte? Kies dan een mooi dakkapel. Gaat u voor
gaan graag met u in overleg om de mogelijkheden met u te
openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning
een complete moderne badkamer met douche, wastafel
een woning van Roosdom Tijhuis in Oostindie dan weet u
bespreken en een uitgebreide tekening op maat te maken.
treft u een moderne Siematic-keuken aan met een fijn
en een tweede wandcloset. De ruime zolderverdieping is
zeker dat uw woonwensen uitkomen. u koopt gegarandeerd
uitzicht op een groenstrook. Er is volop keuze om de
met een vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte
een huis met een goede prijs/kwaliteitverhouding.
keuken aan te passen geheel naar uw eigen wensen
voor bijvoorbeeld een kantoor of slaapkamer. Op de zolder Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
9500
Zolder tussenwoning
9500
Eerste verdieping tussenwoning
5400
5400
De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:
Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel
Realiseer uw eigen droomhuis en creër je eigen optimale
•
Voorkomt de ongemakken van breken en verbouwen achteraf.
comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u
indeling. flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van roosdom
•
Direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten.
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor
Tijhuis!
• Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de indeling & inrichting.
bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem. Ons
•
Geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw.
bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Keuken: • SieMatic • keuze uit 15 frontkleuren • keuze uit 25 greepmogelijkheden • Blad kunststof recht ABS afgewerkt of met waterkering - keuze uit wel 50 kleuren • gaskookplaat – RVS afzuigkap – koelkast – kraan • inclusief montage • inclusief aansluiten • installatiewerk geheel afgestemd op
SieMatic keuken
de keukenopstelling
Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis
En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook
ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard
worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte
uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de
voor optimale woonbeleving.
keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het
De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar
beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem
De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles
adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u
wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en
ideaal is. Dat is heel persoonlijk.
langer tevreden over zult zijn.
SieMatic geldt als een van meest innovatieve keuken-
Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte
producenten. Hun keukens onderscheiden zich door
welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de
originele oplossingen die het wonen mooier maken en
Aalsvoort 16 in Lochem.
meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen.
Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT
Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor
Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk
zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en
en zeer gevarieerd aanbod van
gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft
energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is
u altijd al uw huis naar eigen smaak willen
afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de
inrichten? Lagere energielasten willen
afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.
hebben? En wilt u de komende jaren
RT
RT
IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING.
koop nu en profiteer MaXiMaal Van nieuwBouw
beduidend lagere onderhoudskosten aan
Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.
uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor een kwalitatief hoogwaardige woning van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? al onze projecten vindt u op: www.roosdomtijhuis.nl.
“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het
elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,
niet? Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning
indelen en afwerken zoals u dat wilt!
helemaal je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander. uw manier van leven en uw persoonlijke
U bent uw eigen architect
woonwensen zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen
De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte
wij uw woning omheen.
achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-
Alles behalve standaard
dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?
Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste
Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?
standaard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prak-
Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-
tische redenen niet veranderen. De plek van de badkamer
nele ruimte op zolder? en niet te vergeten natuurlijk: hoe
en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste
komen de keuken en badkamer eruit te zien?
“Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen
Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer
aanpassen aan hun woning.
‘uw eigen huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het
Het is een mooi proces om
u uw woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg.
te zien hoe zo’n woning
voorbeelden zien.
stap voor stap een heel
Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de
eigen identiteit krijgt.”
volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare
bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl
Participatie
Verkoop & informatie
Nieuwbouwgroningen.nl 050 54 72 222 www.nieuwbouwgroningen.nl
15032852_1 Ontwerp & realisatie: Bloemendaal in Vorm, Rijssen
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
