INFORMATION MEMORANDUM

Cegléd Hold utca 39. Ing. száma: 025

INFORMATION MEMORANDUM

Hold utca 39. 2700

CEGLÉD MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 025

2011. július – Rev.01

Page 1 of 21


LOKÁCIÓ ANALÍZIS – EGÉSZ INGATLAN MAKRO KÖRNYEZET Megye

Pest

Régió

Közép Magyarország

Lakosság száma

Kb. 38.000

Autópálya csatlakozás

M5 (Kb. 35km)

Országút

4; 40; 311; 441

Repülőtér

Budapest repülőtér (Kb. 55 km)

Vasúti kapcsolat

Cegléd vasútállomás

MIKRO KÖRNYEZET Övezet típusa

Vegyes hasznosítású

Szomszédos ingatlanok hasznosítása

Vegyes hasznosítású

Láthatóság

Jó láthatóság

Megközelíthetőség

A Hold utcán keresztül

Tömegközlekedés

Buszmegálló 600-800 méterre

Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek

Jó Kb. 800 m Jó Jó

A KÖRNYEZET LEÍRÁSA

Cegléd a harmadik legnépesebb város Pest megyében, Budapesttől 74 kilométerre délkeletre található a Duna-Tisza közi síkvidéken. Régen és ma is út menti városként volt ismert, tulajdonképpen az „Alföld kapuja”. Fontos vasúti csomópont, több vasútvonal is áthalad rajta. Földrajzi helyzete és társadalomfejlődésének üteme is Kecskemétéhez és Nagykőröséhez hasonló. Jó fekvésének köszönhetően (hazánk középső részén van, területén különböző talajtípusokkal) az ősidők óta folyamatosan lakott területnek számít. A város a Duna-Tisza közi síkvidéken, két természeti kistáj: a Gerje-Perje-sík és a Pilis-Alpárihomokhát találkozásánál fekszikAz ingatlan lakóövezetben a városközponttól kb 800 m -re található. Környezetében lakó- és kereskedelmi ingatlanok találhatók.


Page 2 of 21


INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL – EGÉSZ INGATLAN Megnevezés

TIGÁZ Ingatlan - Cegléd

Cím

Hold utca 39.

Ir.szám és település

2700 Cegléd

Megye

Pest

Ingatlan típusa

Vegyes: lakó, kereskedelmi, ipari

Telek területe Bruttó bérbeadható terület Üresedés (%)

3.366 m²

Parkolóhelyek száma

30-40

Szintek száma

977 m² Üres 100% 2011.08.31-től Iroda épületek: 2; Raktár épület: 1

TELEK – EGÉSZ INGATLAN Település

Cegléd

Telekrész

1095

Telekméret

3.366 m²

Beépített terület

Kb. 636 m²

Beépítettség

19%

Telek alakja

Szabálytalan sokszög

Befoglaló méretek

Kb. 30*110 m

Közműellátottság

Összközműves

Feltáró út

Hold utca

Építési szabályzat

20/2004. (HÉSZ)

Övezet

Lke-1 (Lakó övezet)

Szennyezettség

No

Fejlesztési korlátozás

No

ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS – EGÉSZ INGATLAN

Lakó övezet: Beépíthetőség 30 %; max. építménymagasság 4,5 m; min. zöldfelület 20%; min. telekméret: 550 m2


Page 3 of 21


LEÍRÁS - FŐÉPÜLET 1 Bruttó szintterület

506 m²

Szintterület

402 m²

Bruttó/nettó területi aKb. 1,3 rány Fedett parkolóhely

0

Kültéri parkolóhely

30-40

Állapot

Átlagos

Homlokzat

Épített szerkezet

Teherhordó szerkezet

Előregyártott panel

Kivitel

Átlagos padló.

Kültéri létesítmények

Átlagos; Burkolt parkolóhelyek, világítás, URH torony, kerítés

Kő/Parketta/PVC

Az ingatlanon három épület található, melyek közül egy nem szerepel a hivatalos térképmásolaton. Található még egy 48m magas acél szerkezetű torony és egy nyitott szín. Az ingatlan egyelőre használatban van, de hamarosan felszabadul. A főépületnek bejárata van az utcáról. A két szinten találhatók irodák, tároló helyiségek és ügyfélszolgálat. Szerkezetét tekintve előregyártott szendvicspaneles, lapos tető épület. Jó állapotban van.

INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK - FŐÉPÜLET 1 Helyrajzi szám

Hrsz.: 1095

Tulajdonos

TIGÁZ Zrt

Szolgalom, jogok, korlátozások

Nincs

Jelzálog, teher

Nem regisztrált


Page 4 of 21


FOTÓDOKUMENTÁCIÓ - FŐÉPÜLET 1

Utcai homlokzat

Hátsó udvari homlokzat

Első kert

Utcai homlokzat

Hátsó udvari homlokzat

48 m magas acélszerkezetű torony


Page 5 of 21


FOTÓDOKUMENTÁCIÓ - FŐÉPÜLET 1

Nyitott szín a főépület és a műhelyépület között

Folyosó

Antenna

Konyha

Folyosó

Világítás és álmennyezet


Page 6 of 21


LEÍRÁS - ÉPÜLET 2 Bruttó szintterület

638 m²

Szintterület

515 m²


0


-

Állapot

Jó

Homlokzat

Vakolt


Tégla

Kivitel

Kő / Parketta / PVC padló jó állapotban


Burkolt világítás, kerítés

parkolóhelyek, URH torony,

Az új irodaépület (iroda, irattár, műhely funkciójú helyiségekkel) a régi főépület mellett helyezkedik el. Az épület egyelőre használatban van, de hamarosan kiürítik (2011.08.31.). Az új irodaépület a hivatalos térképmásolaton nincsen feltűntetve a hivatalos térképmásolaton, de szerepel az értékelő jelentésben. A telken található még egy nyitott szín és egy kb. 48m magas acél szerkezetű torony. Az új irodaépület jó állapotban van, az összes közművel el van látva. A műhelyépület átlagos állapotban.

INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK – ÉPÜLET 2 Helyrajzi szám

Hrsz.: 1095

Tulajdonos

TIGÁZ Zrt


Nincs

Jelzálog, teher

Nem regisztrált


Page 7 of 21


FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – ÉPÜLET 2

.


Homlokzat

Homlokzat és a nyitott szín

Homlokzat

Konyha

Konyha

Lépcsők és folyosó

Page 8 of 21


FOTÓDOKUMETÁCIÓ – ÉPÜLET 2


Tárgyalóterem

Emeleti iroda

Emeleti iroda

Parketta

Főkapcsoló

48 m magas fémszerkezetű torony

Page 9 of 21


LEÍRÁS - ÉPÜLET 3 Bruttó szintterület

64 m²

Szintterület

60 m²


1


-

Állapot

Átlagos

Homlokzat

Épített szerkezet


Könnyű szerkezetes

Kivitel

Beton állapot


Burkolt világítás, kerítés

padló

átlagos

parkolóhelyek, URH torony,

INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK – ÉPÜLET 3 Helyrajzi szám

Hrsz.: 1095

Tulajdonos

TIGÁZ Zrt


Nincs

Jelzálog, teher

Nem regisztrált


Page 10 of 21


FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – ÉPÜLET 3


Homlokzat

Nyitott szín a főépület és a műhelyépület között

Bejárat

Beltér

Beltér

48 m magas fémszerkezetű torony

Page 11 of 21


Műszaki információk EGÉSZ INGATLANRA (ÉPÜLET 1 – 2 – 3) ÉRTÉKESÍTHETŐSÉG KORLÁTOZOTTSÁGA – EGÉSZ INGATLANRA Értékesíthetőség LEHETSÉGES Dokumentáció státusza

Elérhető

Nem elérhető, de szükséges

- Tulajdoni lap - Térképmásolat - Alaprajzok - Nyilvánosan elérhető rendezési terv

- Adásvétel időpontjára vonatkozó friss tulajdoni lap

MŰSZAKI KOCKÁZAT / PROBLÉMÁK

NINCS

Szolgalom, teher

Nincs bejegyzés

(Tulajdoni lap III.rész alapján)

SZABÁLYOZÁSI TERV ELEMZÉSE – EGÉSZ INGATLANRA Építési szabályzat

Elérhető

Övezet

Lakó övezet - Lke-1

Lke-1 (lakó övezet, kertvárosias lakóövezet) Max. beépíthetőség 30 % Max. építménymagasság 4,5 m Min. zöldfelület 20% Min. telekméret: 550 m² Beépítési mód: K (A kialakult beépítési mód (K) az építési telek méreteinek, elhelyezkedésének és a környezet beépítésének együttesen megfelelő beépítési lehetőséget jelöli.) A kertvárosias lakóövezetek területén jellemzően oldalhatáros v. szabadon álló, a kialakultnak megfelelően utcavonalon álló v. előkertes épületek építhetők. Az új lakótömbök min 5,0 m-es előkertekkel építhetők be. Az oldalhatáron álló szomszédos építmények közötti a legkisebb távolságot a tűzvédelmi szakhatóságok előírásai, illetve a kialakult állapot figyelembe vételével kell meghatározni. A kisvárosias lakóövezetek előkertes v. előkert nélküli oldalhatáros beépítésű telkein a beépített oldallal ellentétes telekrészen, utcavonalon álló v. az előkertet szabadon hagyó elrendezéssel gk. beálló és tároló, valamint üzlet elhelyezhető az OTÉK-ban előírt oldaltávolságok megtartása mellett. Melléképület a hátsó telekhatártól legalább 3 m-re, vagy a telekhatáron tűzfalas elrendezéssel helyezhető el.


Page 12 of 21


Egyéb műszaki információ ÉPÜLET 1 (jelentés 25.1) ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK – ÉPÜLET 1 A tárgyi épület Pest megyében Cegléden helyezkedik el a központi lakónegyedhez közel. A környéken közigazgatási és irodaépületek vannak. A telken három épület helyezkedik el, egy közülük nincs feltűntetve a hivatalos térképmásolaton. Található még egy használaton kívüli 48m magas fémszerkezetű torony és egy nyitott szín. Pillanatnyilag még használatban vannak az épületek, ám hamarosan 2011.08.31.-én kiürítésre kerülnek. A közelben lakótelep, kereskedelmi egységek és könnyűipari létesítmények találhatóak. Az ingatlanon három épület található, melyek közül jelen 25.1-es jelentésben a téglalap alapú főépület kerül bemutatásra. A 2-es számú épület egy a főépületnél újabb építésű iroda/raktár, míg a 3-as épület egy műhely. Ezek jelen 25.2. és 25.3. jelentésben kerülnek bemutatásra. A 25.3. műhely egy nyitott lakatos szerkezetű színnel kapcsolódik a főépülethez. A 25.2. épület egy külön álló épület, melyhez szintén csatlakozik lakatos szerkezetű szín. A telek körbe kerített, a főépület, utcafronton helyezkedik el. Az utcafront felöl pár méteres előkert nem került lekerítésre, egyébként a telek körbe van kerítve. Személyi, illetve gépkocsi bejárat a Hold utca felől megoldott. A főépület főbejárata az utcafrontra nyílik. Az. ingatlan előtt jó minőségű aszfaltozott út található, melynek mind a két oldalán van vízelvezető árok. A telek nagyobb részben szilárd burkolattal rendelkezik, ezért akár 30-40 autó parkolása is megoldható a telken belül. Ezenkívül az ingatlan előtt az utcán is van parkolási lehetőség 8-10 autó számára. A zöldfelület mértéke kicsi (pontszerű, nagyobb összefüggő terület nincs). A főépület (25.1) két bejárattal rendelkezik. Az épület az utcáról és a kert felől egyaránt megközelíthető. A két szinten találhatók irodák, raktárhelyiségek és ügyfélszolgálat. Az épület egyelőre üzemel, azonban hamarosan kiürítésre kerül. Szerkezetét tekintve az épület előregyártott szendvicspanel falazatú, lapostetős. Átlagos állapotban. Az épület nagy részében közös helyiségek (mosdók, közlekedők és gépészeti helyiségek) találhatók. A kiadható területet ezen területek nélkül határoztuk meg. A nettó terület ezen helyiségek alapterületével együtt 402 m2. Az épületben fa, fém, műanyag nyílászárók vannak. Az irodák nagyobb részében álmennyezetesek. Épületgépészeti renedszerek korszerűtlenek, de üzemképesek, A melegvízellátás elektromos bojlerrel biztosított. A fűtést saját kazánnal és radiátoros hőleadókkal üzemel. Az elektromos hálózat normál 230V-os.


Page 13 of 21


ÉPÜLET VIZSGÁLAT - ÉPÜLET 1 Építés éve

n/a

Parking space

Beltéri

n/a

Kültéri

n/a

Utolsó felújítás

n/a

Száma

Szükséges parkolóhelyek

0 30-40

n/a

Épületszerkezet

Vasbeton vázszerkezet, monolit vasbeton födémmel .

Homlokzat

Homlokzata előregyártott kisméretű szendvicspanelekből áll. Nyílászárók fa, fém és műanyag szerkezetűek.

Tető

Lapostető (műanyag, alatta hőszigetéssel)

Beltéri kialakítás

A válaszfalak festett téglaszerkezetűek. Padlóburkolat a közlekedőkben és a vizes helyiségekben mázas kerámia vagy PVC, az irodai helyiségekben padlószőnyeg, PVC vagy parketta. The partition walls are painted masonry. Flooring covers the passageways and lavatories are glazed in tiles or PVC, and in the offices (rooms) wall-to-wall PVC or parquet. Egyes helyiségekben álmennyezet található.

Területi adatok, funkciók szerint

Iroda

370

Raktár

32

Műhely

0

ÖSSZES NETTÓ TERÜLET Kültéri létesítmények

402

A telek körbe kerített, a főépület, utcafronton helyezkedik el. Az utcafront felöl pár méteres előkert nem került lekerítésre, egyébként a telek körbe van kerítve. Személyi, illetve gépkocsi bejárat a Hold utca felől megoldott. A főépület főbejárata az utcafrontra nyílik. Az. ingatlan előtt jó minőségű aszfaltozott út található, melynek mind a két oldalán van vízelvezető árok. A telek nagyobb részben szilárd burkolattal rendelkezik, ezért akár 30-40 autó parkolása is megoldható a telken belül. Ezen kívül az ingatlan előtt az utcán is van parkolási lehetőség 8-10 autó számára. A zöldfelület mértéke kicsi (pontszerű, nagyobb összefüggő terület nincs). Található még egy 48m magas acélszerkezetű torony és egy nyitott szín.

Állapot

Jó – Átlagos

Kritikus pontok

Nincs


Page 14 of 21


ELEKTROMOS HÁLÓZAT - ÉPÜLET 1 (Villamosenergia ellátás; Erős és gyengeáramú rendszerek; Villámvédelem; Világítás; Kültéri világítás; stb.) Villamosenergia ellátás

Feszültsé g

230 V

Egy betáp. Szeparált főkapcsoló. Fogyasztásmérés egy pontban. Erős és gyengeáramú rendszerek

Falban és falsíkon kívül szerelt erősáramú vezetékek és erősáramú szerelvények.

Villámvédelem

Az URH torony biztosítja a villámvédelmet földelt villámhárítóval.

Világítás

Az épületben mennyezeti fénycső és hagyományos izzó armatúrák kerültek beépítésre.

Állapot

Jó - Átlagos

GÉPÉSZETI RENDSZEREK - ÉPÜLET 1 (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb) Fűtési rendszer

Gázkazán

Tüzelőanyag

Gáz

A fűtés saját gázkazánnal (ÉTI 60) és radiátoros hőleadókkal üzemel. Ivóvíz ellátás

A helyi vízvezeték hálózatról megoldott.

Melegvíz ellátás

A melegvíz ellátást bojler biztosítja.

Szennyvíz

A szennyvíz - rendszer a település szennyvízhálózatára csatlakoztatott. Az esővíz elvezetés a szennyvízzel egyesített rendszerben történik.

Függőleges közlekedés az épületen belül

A szintek közötti közlekedést az épület középső részén elhelyezett lépcsőház biztosítja.

Állapot

Jó - Átlagos

TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM Tűzvédelem Nincs elérhető adat

Élet- & Vagyonvédelem Nincs elérhető adat


Page 15 of 21


Egyéb műszaki információ ÉPÜLET 2 (jelentés 25.2) GENERAL INFORMATION - BUILDING 2 A tárgyi épület Pest megyében Cegléden helyezkedik el a központi lakónegyedhez közel. A környéken közigazgatási és irodaépületek vannak. A telken három épület helyezkedik el, egy közülük nincs feltűntetve a hivatalos térképmásolaton. Található még egy használaton kívüli 48m magas fémszerkezetű torony és egy nyitott szín. Pillanatnyilag még használatban vannak az épületek, ám hamarosan 2011.08.31.-én kiürítésre kerülnek. A közelben lakótelep, kereskedelmi egységek és könnyűipari létesítmények találhatóak. Az ingatlanon három épület található, melyek közül jelen 25.2-es jelentésben egy a főépületnél újabb építésű iroda/raktár kerül bemutatásra. A 25.1-es számú épület a téglalap alapú főépület, míg a 25.3as épület egy műhely. Ezek a 25.1. és 25.3. jelentésben kerülnek bemutatásra. A 25.3. műhely egy nyitott lakatos szerkezetű színnel kapcsolódik a főépülethez. A 25.2. épület egy külön álló épület, melyhez szintén csatlakozik lakatos szerkezetű szín. A telek körbe kerített, a főépület, utcafronton helyezkedik el. Az utcafront felöl pár méteres előkert nem került lekerítésre, egyébként a telek körbe van kerítve. Személyi, illetve gépkocsi bejárat a Hold utca felől megoldott. A főépület főbejárata az utcafrontra nyílik. Az. ingatlan előtt jó minőségű aszfaltozott út található, melynek mind a két oldalán van vízelvezető árok. A telek nagyobb részben szilárd burkolattal rendelkezik, ezért akár 30-40 autó parkolása is megoldható a telken belül. Ezenkívül az ingatlan előtt az utcán is van parkolási lehetőség 8-10 autó számára. A zöldfelület mértéke kicsi (pontszerű, nagyobb összefüggő terület nincs). A főépületnél később épült iroda/raktár (25.2) iroda/raktár-épületnek két bejárata van. Az új irodaház iroda, irattár és műhely funkciójú helyiségeket tartalmaz. Egyelőre használatban van az épület, de hamarosan kiürítik. Ezen épület a hivatalos térképmásolaton nincsen feltűntetve. Az épület egy földszint + emelet elrendezésű tégla szerkezetű vasbeton sávalapozású vasbeton födémes épület faszerkezetű tetővel, azon cserép fedéssel. Az ajtók és ablakok fa, acél és műanyag szerkezetűek, jó állapotban vannak. Az épület területének nagy részét teszik ki a közös használatú helyiségek (vizesblokkok, közlekedők és üzemi helyiségek) a piacképes/értékesíthető területek aránya ezért alacsony. A nettó szintterület, beleértve az említett területeket 515 m2. Épületgépészeti rendszerek korszerűtlenek, de üzemképesek, A melegvízellátás elektromos bojlerrel biztosított. A fűtést saját kazánnal és radiátoros hőleadókkal üzemel. Az elektromos hálózat normál 230V-os.


Page 16 of 21



n/a

Parkolóhelyek

Beltéri

n/a

Kültéri

n/a


n/a

Száma


0 30-40

n/a

Épületszerkezet

Két szintes tégla teherhordó szerkezet vasbeton sávalapozással és vasbeton födémmel.

Homlokzat

A külső homlokzata hőszigetelt, nemesvakolattal burkolt. Nyílászárók fa, acél és műanyag szerkezetűek.

Tető

Hőszigetelt fa szerkezetű tető cserép héjjalással.


A válaszfalak festett tégla szerkezetűek. A padlóburkolat a közlekedőkben és a vizes helyiségekben mázas kerámia vagy PVC, az irodai helyiségekben padlószőnyeg PVC vagy parketta.


Iroda

386

Raktár

129

Műhely

0

ÖSSZES NETTÓ TERÜLET Kültéri létesítmények

515


Állapot

Jó

Kritikus pontok

Nincs


Page 17 of 21



Feszültsé g

230 V

Egy betáp. Külön főkapcsoló. Fogyasztásmérés egy helyen. Erős és gyengeáramú rendszerek

Falban és falsíkon kívül szerelt erősáramú vezetékek és erősáramú szerelvények.

Villámvédelem

A használaton kívüli 48 m magas torony biztosítja a villámvédelmet földelt villámhárítóval.

Világítás


Állapot

Jó

GÉPÉSZETI RENDSZEREK - ÉPÜLET 2 (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb) Fűtési rendszer

Gázkazán

Tüzelőanyag

Gáz

A fűtés saját gázkazánnal (Hőtherm 60) és radiátoros hőleadókkal üzemel Ivóvíz ellátás

A helyi vezetékes vízhálózatról biztosított.

Melegvíz ellátás

A központi melegvíz ellátást elektromos bojler biztosítja.

Szennyvíz

A szennyvíz - rendszer a település szennyvízhálózatára csatlakoztatott. Az esővíz elvezetés a szennyvízzel egyesített rendszerben történik.


A szintek közötti közlekedést az épület középső részén elhelyezett lépcsőház biztosítja.

Állapot

Jó - Átlagos

TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM – ÉPÜLET 2 Tűzvédelem Nincs elérhető adat



Page 18 of 21


Egyéb műszaki információ ÉPÜLET 3 (jelentés 25.3) ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK - ÉPÜLET 3 A tárgyi épület Pest megyében Cegléden helyezkedik el a központi lakónegyedhez közel. A környéken közigazgatási és irodaépületek vannak. A telken három épület helyezkedik el, egy közülük nincs feltűntetve a hivatalos térképmásolaton. Található még egy használaton kívüli 48m magas fémszerkezetű torony és egy nyitott szín. Pillanatnyilag még használatban vannak az épületek, ám hamarosan 2011.08.31.-én kiürítésre kerülnek. A közelben lakótelep, kereskedelmi egységek és könnyűipari létesítmények találhatóak. Az ingatlanon három épület található, melyek közül jelen 25.3-es jelentésben egy egy műhely kerül bemutatásra. A 25.1-es számú épület a téglalap alapú főépület, míg a 25.2-es épület a főépületnél újabb építésű iroda/raktár. Ezek a 25.1. és 25.2. jelentésben kerülnek bemutatásra. A 25.3. műhely egy nyitott lakatos szerkezetű színnel kapcsolódik a főépülethez. A 25.2. épület egy külön álló épület, melyhez szintén csatlakozik lakatos szerkezetű szín. A telek körbe kerített, a főépület, utcafronton helyezkedik el. Az utcafront felöl pár méteres előkert nem került lekerítésre, egyébként a telek körbe van kerítve. Személyi, illetve gépkocsi bejárat a Hold utca felől megoldott. A főépület főbejárata az utcafrontra nyílik. Az. ingatlan előtt jó minőségű aszfaltozott út található, melynek mind a két oldalán van vízelvezető árok. A telek nagyobb részben szilárd burkolattal rendelkezik, ezért akár 30-40 autó parkolása is megoldható a telken belül. Ezenkívül az ingatlan előtt az utcán is van parkolási lehetőség 8-10 autó számára. A zöldfelület mértéke kicsi (pontszerű, nagyobb összefüggő terület nincs). A műhely egy külön álló, előre gyártott szendvicspanel szerkezetű épület. Csak az udvarról érhető el. Mellette egy nyitott, fémszerkezetű szín és egy kb. 48m magas fémszerkezetű torony található. A műhely átlagos állapotban van, elektromos csatlakozással rendelkezik. A fűtése hosszú csővezetékeken keresztül a főépületből megoldott.


Page 19 of 21



n/a

Parkolóhelyek

Beltér i

n/a

Kültér i

n/a


n/a

Száma


0 30-40

Épületszerkezet

Vasbeton pillér, vasbeton födém

Homlokzat

Homlokzata előre gyártott nyílászárók,acél szerkezetűek.

Tető

Lapostető (műanyag, alatta hőszigetéssel)


A válaszfalak festett tégla, a padló simított beton.



n/a

kisméretű

szendvicspanelekből

Iroda

0

Raktár

0

Műhely

60

ÖSSZES NETTÓ TERÜLET

60

áll.

A


Állapot

Jó – Átlagos

Kritikus pontok

Nincs


Page 20 of 21



Feszültsé g

230 V

Falban és falsíkon kívül szerelt erősáramú vezetékek és erősáramú szerelvények. Erős és gyengeáramú rendszerek

A használaton kívüli 48 m magas torony biztosítja a villámvédelmet földelt villámhárítóval.

Villámvédelem


Állapot

Average

(Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb

GÉPÉSZETI RENDSZEREK - ÉPÜLET 3 Szennyvíz

Az esővíz elvezetés a szennyvízzel egyesített rendszerben történik.


Nincs

Állapot

Átlagos

TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM – ÉPÜLET 3 Tűzvédelem Nincs elérhető adat



Page 21 of 21

INFORMATION MEMORANDUM

Recommend Documents