INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Hajdúnánás, Dorogi utca 19. 3398 HRSZ.

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Hajdúnánás, Dorogi utca 19. Hrsz.: 3398

4080

HAJDÚNÁNÁS MAGYARORSZÁG

2015.07.13.

Oldal 1 / 11


LOKÁCIÓ ANALÍZIS

MAKRO KÖRNYEZET

Megye Régió Lakosság száma Autópálya csatlakozás Országút Repülőtér

Vasúti kapcsolat

Hajdú-Bihar Észak-Kelet Magyarország Kb. 18.000 M3 (Kb. 4,5 km) M35 (Kb. 13 km) M3, M35, 35 Budapest repülőtér (Kb. 213 km) Debreceni repülőtér (Kb. 56,5 km) Hajdúnánás vasútállomás

MIKRO KÖRNYEZET

Övezet típusa Szomszédos ingatlanok hasznosítása Láthatóság Megközelíthetőség Tömegközlekedés Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőség

2015.07.13.

Kisvárosias lakóterület Kisvárosias lakóterület

Kiváló 35-es számú főútról Buszmegálló 900 m Kiváló Kb. 450 m Közepes Jó

Oldal 2 / 11


A KÖRNYEZET LEÍRÁSA

Hajdúnánás város Hajdú-Bihar megyében, a Hajdúnánási járásban az Alföld északi peremén található, a Keleti-főcsatornától 2 km-re. Területe 259,62 km², ebből 10,32 km² a belterület. A város Debrecentől északnyugatra 40 km-re, Nyíregyházától délnyugatra 25 km-re fekszik. A 35. számú főúttól 15, a 4. számú főúttól 20 km-re fekszik. A város szomszédságában, tőle északnyugatra húzódik az M3-as autópálya. Vonattal megközelíthető a Debrecen–Tiszalök-vasútvonalon.

2015.07.13.

Oldal 3 / 11


INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL Megnevezés

Cím Ir.szám és település Megye Ingatlan típusa Telek területe Bruttó bérbe adható terület Üresedés Parkolóhelyek száma Szintek száma

TIGÁZ ingatlan – Hajdúnánás, Dorogi utca 4080 Hajdúnánás, Dorogi utca 19. 4080 Hajdúnánás Hajdú-Bihar Irodaépület 527 m2

0% 6 2

TELEK Település Telekrész Telekméret Beépített terület Beépítettség Telek alakja Befoglaló méretek Közműellátottság Feltáró út Építési szabályzat Övezet Szennyezettség Fejlesztési korlátozás

Hajdúnánás 3398 527 m2 N./A. N./A. Háromszög N./A. Összes közmű Dorogi utca Lk-1,0 Kisvárosias lakóterület N./A. nincs

ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS

Lk-1,0 Kijelölt övezet: kisvárosias lakóterület Beépíthetőség: max. 30 %

2015.07.13.

Oldal 4 / 11


FŐÉPÜLET - FÖLDSZINT Épületek nettó területe Építés éve Felújítás éve Kültéri nyitott parkolóhely Állapot Homlokzat Teherhordó szerkezet Kivitel Kültéri létesítmények

145 m2

Bruttó szintterület Szintterület Bruttó/nettó területi arány

168 m2 145 m2 1,15

2015.07.13.

N./A. 2010 6 Jó Vakolt Tégla Megfelelő Kerítés

Oldal 5 / 11


FŐÉPÜLET - TETŐTÉR Bruttó szintterület Szintterület Bruttó/nettó területi arány

130 m2 105 m2 1,23

A telken 1 db tetőteres épület található. Az udvar részben füvesített, részben szilárd burkolattal van ellátva. Az udvaron található 1 db antenna, illetve 1 tároló helyiség. A telek kerítéssel körül van kerítve. Az épületben irodahelyiségek, garázs/raktárhelyiség található. Legutolsó felújítása a 2010-es évben volt. Az épület jelenleg nincs használatban, a közművek kizárásra kerültek.

2015.07.13.

Oldal 6 / 11


INGATLANNYÍLVÁNTARTÁSI ADATOK Helyrajzi szám Tulajdonos Szolgalom, jogok, korlátozások Jelzálog, teher

2015.07.13.

Hrsz.: 3398 TIGÁZ Zrt. Nincs bejegyezve Nincs bejegyezve

Oldal 7 / 11


FOTÓDOKUMENTÁCIÓ

2015.07.13.

Oldal 8 / 11


2015.07.13.

Oldal 9 / 11

Hajdúnánás, Dorogi utca 19. 3398 HRSZ. Műszaki információk

ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK A szóban forgó ingatlan Hajdúnánás központjától 450 méterre található közvetlenül a Hajdúdorogra vezető főutca mellett. A telek két utcafonttal rendelkezik, mindkét oldalról biztosítva van a személyközlekedés, a gépjárművel való behajtás a Szamos utca felől van biztosítva. Közlekedés szempontjából nagyon kedvező helyen található a városba bevezető főút mellett. Az ingatlanon egy épület található. Az udvar kerítéssel le van kerítve. Az épület tetőtér kialakítású. garázs/raktár, terasz találhatóak.

Az

épületben

irodák,

kiskonyhák,

vizesblokkok,

Az épület közműves. Az irodák egy részében padlófűtés található, egy részében radiátoros, melyhez a meleg vizet gázkazán szolgáltatja. Az elektromos hálózat 220Vos, 3*16A áramkorlátozóval ellátva. Az épület tégla teherhordó szerkezettel került megépítésre, hőszigetelt magas tetővel. Az épület legutóbbi felújítása 2010-ben történt meg. Az udvaron található 1 zárt tároló helyiség.

ÉRTÉKESÍTHETŐSÉG KORLÁTOZOTTSÁGA Értékesíthetőség Dokumentáció státusza

MŰSZAKI KOCKÁZAT/ PROBLÉMÁK SZOLGALOM, TEHER (Tulajdoni lap III. része alapján)

2015.07.13.

LEHETSÉGES Elérhető - Tulajdoni lap - Térképmásolat - Nyilvános elérhető szabályozási terv Nincs

Nem elérhető, de szükséges - Tranzakció dátumára vonatkozó, aktuális tulajdoni lap

Nincs bejegyezve

Oldal 10 / 11


ÉPÜLET VIZSGÁLATA Építés éve Parkolóhelyek

Nincs információ Beltéri ~4 Kültéri 6

Utolsó felújítás

2009

Épületszerkezet Homlokzat Tető Beltéri kialakítás Kültéri létesítmények

Tégla teherhordó szerkezet Vakolt, simított, festett Hőszigetelt magas tető Vakolt simított festett falfelület A telek sarki fekvésű. Részben füvesítve, részben gépjármű közlekedésre alkalmas szilárd burkolattal ellátva.

Állapot Kritikus pontok Értékelés

Jó Leírás Az épület folyamatosan karbantartott.

ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS Építési szabályzat

Elérhető Övezet Lk-1,0 Kijelölt övezet: kisvárosias lakóterület Beépíthetőség: max. 30 %

ELEKTROMOS HÁLÓZAT (Villamosenergia ellátás; Erős és gyenge áramú rendszerek kivitele; Villámvédelem; Közvilágítás; külső világítás; stb.) Villamos energia ellátás Állapot

3*16A Megfelelő

GÉPÉSZETI RENDSZEREK (Fűtési rendszer; Ivóvíz ellátás; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés az épületen belül; stb.) Fűtési rendszer

Gázkazános központi fűtés, és padlófűtés

Állapot

Jelenleg a rendszer víztelenítve, használaton kívül

TŰZ, ÉLET & VAGYONVÉDELEM N.A.

2015.07.13.

Oldal 11 / 11

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Recommend Documents