INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 3000

HATVAN

MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 043

2011. július – Rev.01

Page 1 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Megye

Heves

Régió

Közép-Magyarország

Lakosság száma

Kb. 20.700

Autópály csatlakozás

M3

Országút

21

Repülőtér

Budapest repülőtér (Kb. 60 km)

Vasúti kapcsolat

Hatvan vasútállomás (500 m)

MIKRO KÖRNYEZET Övezet típusa Szomszédos ingatlanok hasznosítása Láthatóság Megközelíthetőség Tömegközlekedés Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek

Ipari Ipari Jó láthatóság, saroktelek A Rákóczi és Grassalkovich utakon keresztül Buszmegálló 150 méterre Jó Kb. 1.300 m Jó Átlagos

A KÖRNYEZET LEÍRÁSA

Hatvan a Mátra hegység és az Alföld között, négy megyehatár közelében fekszik. Megközelíthető az M3-as autópályáról, a 30-as és 32-es útról, valamint vasúton. Három jól elkülönülő városrészre osztható: Óhatvan a kereskedelmi központ, magában foglalja az országos és városi közigazgatás irodáit, Újhatvan a folyóparti külvárosias lakóövezet, és Kékharaszt, mely szintén lakóövezet. A régió kedvező fekvése, az ideális szállítmányozási lehetőségek, az erősödő oktatás és képzettségi szint, az Ipari Park teljes infrastruktúrával, a jól képzett munkaerő, és az előnyös adópolitika együtt vonzzák ide a növekvő számú külföldi cégeket (BOSH, MADER, Dai Dong Electronics). Hatvan fejlett környék alacsony munkanélküliségi rátával. A tárgyi ingatlan Óhatvan városrészben található, vegyes hasznosítású ipari/kereskedelmi övezetben. A szomszédos és közeli ingatlanok építőipari cégek, raktárépületek, egy benzinkút és egy LIDL szupermarket.

2011. július – Rev.01

Page 2 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL Megnevezés

TIGÁZ Ingatlan - Hatvan

Cím

Radnóti tér 7.

Ir.szám és település

3000 Hatvan

Megye

Heves Vegyes hasznosítású (iroda és műhely) 3.198 m²

Ingatlan típusa Telek területe Bruttó bérbeadható terület Üresedés (%) Parkolóhelyek száma Szintek száma

562 m² Üres 100% 2+15 Főépület (irodaépület): 2 szintes; 2 raktárépület: 1 szintes

TELEK Település

Heves

Telekrész Telekméret

3.198 m²

Beépített terület

Kb. 281 m²

Beépítettség

Rectangular

Telek alakja Befoglaló méretek Közműellátottság Feltáró út Építési szabályzat

Kb. 74 x 43 m Gáz, víz; szennyvíz vezeték a telekhatárnál vezetve, de bekötve nincs Kőkút

Szennyezettség

SZT 45/2005 (X.28.) Ö.R. Gksz 1.1, vegyes hasznosítású – kereskedelmi/szolgáltató Nincs

Fejlesztési korlátozás

Nincs

Övezet

ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS

Maximális beépíthetőség 40%; max. építménymagasság 7 m igazodva a szomszédos épületekhez; Minimális telekméret: 1000 m² Engedélyezett vegyes hasznosítás (kereskedelmi, szolgáltató)

2011. július – Rev.01

Page 3 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

LEÍRÁS – ÉPÜLET 1 Bruttó szintterület

484 m²

Szintterület

440 m²

Bruttó/nettó területi arány

Kb. 1,1

Építés éve

1982

Felújítás éve

n/a

Fedett parkolóhely

2

Kültéri parkolóhely

15

Állapot

Átlagos

Homlokzat

Épített szerkezet

Teherhordó szerkezet

Vasbeton szerkezet

Kivitel

Átlagos, lásd lentebb

Kültéri létesítmények

Szilárd burkolatú parkolóhelyekkel

udvar

A telken egy kétszintes irodaépület helyezkedik el. A földszinten irodák, tároló helyiségek, műhelyek és két garázs található. Az emeleten irodák vannak. Az udvar szilárd burkolatú, 15 autó befogadására alkalmas. A telek nyugati részén két raktárépület található. A főépület vasbeton szerkezetű, panel falakkal. A belső falak gipszkartonból készültek. Tető: beton. Az ablakok fémszerkezetűek hőszigeteléssel. Ajtók: fa szerkezet. Padló: PVC, padlószőnyeg, padlócsempe. Vakolat: egyszerű durva vakolat; Festés: normál festés és tapéta. A hőszigetelés nagyon gyenge állapotban van.

INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK – ÉPÜLET 1 Helyrajzi szám

Hrsz.: 2636/1

Tulajdonos

TIGÁZ DSO

Szolgalom, jogok, korlátozások

Nincs

Jelzálog, teher

Nincs bejegyezve

2011. július – Rev.01

Page 4 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – ÉPÜLET 1

Irodaépület homlokzata és udvar

Irodaépület - raktár

Főbejárat a telekre

Bejárat

Homlokzat – lemez burkolat

Bejárat

2011. július – Rev.01

Page 5 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – ÉPÜLET 1

Raktár az irodaépület földszintjén

Ügyfélszolgálat

Belső kialakítás - tárgyaló

Iroda

1.emeleti folyosó (irodaépület)

2011. július – Rev.01

Víztartály

Page 6 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – ÉPÜLET 1

2011. július – Rev.01

Ablakok

Iroda

URH torony

Irodaépület homlokzat

Page 7 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

LEÍRÁS – ÉPÜLET 2 Bruttó szintterület

82 m²

Szintterület

80 m²

Bruttó/nettó területi arány

Kb. 1,0

Építés éve

1982

Felújítás éve

n/a

Fedett parkolóhely

-

Kültéri parkolóhely

A főépülethez hasonlóan

Állapot

Átlagos

Homlokzat

Épített szerkezet

Teherhordó szerkezet

Könnyűszerkezetes

Kivitel

Megfelelő

Kültéri létesítmények

Szilárd burkolatú fonott drótkerítés

udvar,

A 2-es számú, raktárépület 1982-ben épült, könnyű fémszerkezetes, beton padlóval és fűtés nélkül.

INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK – ÉPÜLET 2 Helyrajzi szám

Hrsz.: 2636/1

Tulajdonos

TIGÁZ DSO

Szolgalom, jogok, korlátozások

Nincs

Jelzálog, teher

Nincs bejegyezve

2011. július – Rev.01

Page 8 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – ÉPÜLET 2

Könnyűszerkezetes épület

Könnyűszerkezetes épület előtetővel

Szomszédos építőanyag lerakat

Főbejárat a telekre

Könnyűszerkezetes épület

Az URH torony, az irodaépület homlokzata és az udvar

2011. július – Rev.01

Page 9 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

LEÍRÁS – ÉPÜLET 3 Bruttó szintterület

45 m²

Szintterület

42 m²

Bruttó/nettó területi arány

Kb. 1,1

Építés éve

1982

Felújítás éve

n/a

Fedett parkolóhely

-

Kültéri parkolóhely

A főépülethez hasonlóan

Állapot

Átlagos

Homlokzat

Épített szerkezet

Teherhordó szerkezet

Téglafal

Kivitel

Gyenge, lásd lentebb

Kültéri létesítmények

Szilárd burkolatú fonott drótkerítés

udvar,

A 3-as számú, kisméretű raktárépület egyszerű téglaépítésű, beton padlóval, fém ajtókkal, fűtés nélkül.

INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK – ÉPÜLET 3 Helyrajzi szám

Hrsz.: 2636/1

Tulajdonos

TIGÁZ DSO

Szolgalom, jogok, korlátozások

Nincs

Jelzálog, teher

Nincs bejegyezve

2011. július – Rev.01

Page 10 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – ÉPÜLET 3

Raktárépületek

Raktárépületek

Főbejárat a telekre

A raktárépületek mögötti terület

Szomszédos építőanyag lerakat

Az URH torony, az irodaépület homlokzata és az udvar

2011. július – Rev.01

Page 11 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

Műszaki információk EGÉSZ INGATLANRA (ÉPÜLET 1 – 2 – 3) ÉRTÉKESÍTHETŐSÉG KORLÁTOZOTTSÁGA Érékesíthetőség

LEHETSÉGES

Dokumentáció státusza

Elérhető

Nem elérhető, de szükséges

- Tulajdoni lap

- Adásvétel időpontjára vonatkozó friss tulajdoni lap

- Térképmásolat - Használatbavételi engedély - Alaprajzok - Nyilvánosan elérhető szabályozási terv MŰSZAKI KOCKÁZAT / PROBLÉMÁK

NINCS

Szolgalom, teher

Nincs bejegyzés

(Tulajdoni lap III.része alapján)

SZABÁLYOZÁSI TERV ELEMZÉSE – EGÉSZ INGATLANRA Építési szabályzat

Elérhető

Övezet

Vegyes hasznosítású kereskedelmi/szolgáltató (Gksz 1.1)

Gksz 1.1, vegyes hasznosítású kereskedelmi/szolgáltató Maximális beépíthetőség 40% Max. építménymagasság 7 m a szomszédokhoz alkalmazkodva (Technológiailag indokolt esetben a Főépítész ajánlásával ettől 30%-ban el lehet térni.) Min. zöldfelület: 20% Min. telekterület: 2000 m2 Beépítés módja: szabadon álló A „kereskedelmi, szolgáltató és gazdasági” övezet fejlesztése elsősorban olyan épületekkel engedélyezett, melyek nem zavarják jelentős mértékben a környezetet: - gazdasági funkciójú épületek, - szolgálati lakások a gazdasági épületben a személyzet részére, - közigazgatási épület, - irodaépület, - parkolóház, benzinkút, - sportlétesítmény, - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális és szolgáltató épület, valamint - egyéb nyilvános szórakoztató célú épületek. Figyelembe véve a „kereskedelmi, szolgáltató és gazdasági” övezetre vonatkozó szabályokat, az alábbi melléképületek létesíthetők: közüzemi fejlesztéssel kapcsolatos műtárgyak, hulladéktároló, kertészeti fejlesztések, silók, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, kerti szabadlépcső és lejtő, valamint szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop. Az építési övezetben a beépítés feltétele a teljes közművesítés megléte. Az övezetben a fő rendeltetés szerinti funkció több épületben is elhelyezhető.

2011. július – Rev.01

Page 12 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

Egyéb műszaki információ Épület 1 (jelentés 43.1) ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK – ÉPÜLET 1 A tárgyi ingatlan Hatvan városában található, vegyes hasznosítású ipari/kereskedelmi övezetben. Közvetlen közelében építőipari cégek, raktárépületek, benzinkút és egy LIDL szupermarket van. A telek egy kétszintes irodaépületnek, és nyugati részén két raktárépületnek ad helyet. Az udvar szilárd burkolatú, 15 autó befogadására alkalmas. A három különböző épület közül e jelentés (43.1) az 1-es számú épületet mutatja be. A 2-es és 3-as számú épületeket a 43.2-es és 43.3-as jelentés mutatja be egyenként. A telket három oldalról közterület határolja. Kerítés veszi körül. Gyalogos és gépkocsi behajtás is biztosítva van. Felülete részben füvesített, részben szilárd burkolatú. A területen belül 15 autó parkolására van lehetőség, további 2 autóhoz garázs áll rendelkezésre (1-es épület). Egy fémszerkezetes oszlop is áll a telken. A főépület egy kétszintes irodaház. A földszinten irodák, tároló helyiségek, műhelyek és két garázs található. Az emeleten irodák vannak. A főépület vasbeton szerkezetű, panel falakkal. A kék lemezek kizárólag árnyékolásra szolgálnak. A válaszfalak gipszkartonból készültek. Tető: beton. Az ablakok fémszerkezetűek, hőszigeteléssel. Az ajtók fa- és fémszerkezetűek. A padlóburkolat PVC, padlószőnyeg, és padlócsempe. Falak felszíne: normál festés és tapéta. Meg kell említeni, hogy az épület nincs rákötve a városi szennyvízhálózatra, és gyenge minőségű a hőszigetelése. Az épület berendezései üzemképesek. A melegvíz ellátást bojler biztosítja, a fűtésről pedig egy C30, valamint egy C40 típusú falikazán gondoskodik radiátorokon keresztül. Az elektromos feszültség standard 230V.

2011. július – Rev.01

Page 13 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

ÉPÜLET VIZSGÁLATA - ÉPÜLET 1 Építés éve

1982

Parkolóhelyek

Beltéri

Elérhető

Kültéri

Elérhető

Utolsó felújítás

n/a

Száma

Szükséges parkolóhelyek

2 15

n/a

Épületszerkezet

A falak könnyű fémszerkezetűek, és árnyékolás céljából a faltól 10 cm-re fémlemezzel borítottak. Vasbeton födémek.

Homlokzat

Fémlemezes borítás. Fémszerkezetű ablakok, hőszigeteléssel. (A főépület hőszigetelése gyenge minőségű.)

Tető

Lapostető bitumennel és gyöngykaviccsal borítva.

Beltéri kialakítás

Padló: PVC, padlószőnyeg, padlócsempe. Falak: normál festés és tapéta. Ajtók: fa szerkezetűek.

Területi adatok, funkciók szerint

Iroda

341 m²

Irattár/Raktár

30 m²

Műhely

69 m²

ÖSSZES NETTÓ TERÜLET

Kültéri létesítmények

440 m²

A telek három oldalán közterülettel határolt. Kerítéssel van körülvéve. Gyalogos és gépjármű bejáró is van az udvarra. A telek részben füvesített, részben szilárd burkolatú. A telek területén 15 autó helyezhető el, plusz 2 a garázsban (1-es számú épület). A telek területén található még egy fémszerkezetű torony is.

Állapot

Átlagos

Kritikus pontok

Hőszigetelés

Értékelés

Hőtechnikai felmérés javasolt. Ez alapján szükséges lehet a szigetelés javítása, cseréje, az épület újraszigetelése, vagy a nyílászárók cseréje.

2011. július – Rev.01

Leírás

A főépület hőszigetelése rossz minőségű.

Page 14 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

ELEKTROMOS HÁLÓZAT - ÉPÜLET 1 (Villamosenergia ellátás; Erős és gyengeáramú rendszerek; Villámvédelem; Világítás; Kültéri világítás; stb.) Villamosenergia ellátás

Feszültsé g

230 V

Kapacitás 240A Erős és gyengeáramú rendszerek

Falban védőcsőben vezetett erősáramú és jellemzően falsíkon kívüli kábelcsatornában szerelt gyengeáramú kábelezések.

Villámvédelem

Az URH torony szolgál villámvédelemre, földelt villámhárítóval van ellátva.

Világítás

Az épületben fénycsövek és hagyományos lámpák vannak a mennyezetre szerelve.

Állapot

Átlagos

GÉPÉSZETI RENDSZEREK - ÉPÜLET 1 (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb.)

Fűtési rendszer

Gázkazán

Fűtőanyag

Gáz

A fűtést egy C30 és egy C40 típusú gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül Ivóvíz ellátás

A helyi vízvezeték hálózatról biztosítva.

Melegvíz ellátás

Központi melegvíz ellátás bojlerből

Szennyvíz

A szennyvízcsatornára nincs rákötve az épület. Külön szennyvíztározója van. (A városi csatorna a kerítés melletti út túloldalán található. Az egy nyomott vezeték.)

Függőleges közlekedés az épületen belül

A függőleges közlekedést lépcsőház biztosítja.

Állapot

Átlagos

TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM - ÉPÜLET 1 Tűzvédelem Nincs elérhető adat

Élet- & Vagyonvédelem Nincs elérhető adat

2011. július – Rev.01

Page 15 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

Egyéb műszaki információ Épület 2 (jelentés 43.2) ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK – ÉPÜLET 2 A tárgyi ingatlan Hatvan városában található, vegyes hasznosítású ipari/kereskedelmi övezetben. Közvetlen közelében építőipari cégek, raktárépületek, benzinkút és egy LIDL szupermarket van. A telek egy kétszintes irodaépületnek, és nyugati részén két raktárépületnek ad helyet. Az udvar szilárd burkolatú, 15 autó befogadására alkalmas. A három különálló épület közül e jelentés a 2-es számú, fémszerkezetes raktárépületet írja le. Az 1-es épület a főépület, a 3-as számú egy raktárépület, melyeket a 43.1 és a 43.3 jelentés mutat be. A telket három oldalról közterület határolja. Kerítés veszi körül. Gyalogos és gépkocsi behajtás is biztosítva van. Felülete részben füvesített, részben szilárd burkolatú. A területen belül 15 autó parkolására van lehetőség, további 2 autó parkolásához garázs áll rendelkezésre (1-es épület). Egy fémszerkezetes oszlop is áll a telken. A 2-es számú raktárépület 1982-ben épült. Könnyűszerkezetes épület beton padlóval, fűtés és vízellátás nélkül. Kizárólag elektromos árammal van ellátva. Megemlítendő, hogy nincs rákötve a városi szennyvízhálózatra.

2011. július – Rev.01

Page 16 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

ÉPÜLET VIZSGÁLATA - ÉPÜLET 2 Építés éve

1982

Parkolóhelyek

Beltéri

Nem elérhető

Kültéri

Elérhető

Épületszerkezet

Fémszerkezetű

Homlokzat

Fém lemezborítás.

Tető

Fém lemezborítás

Beltéri kialakítás

Padló: beton

Területi adatok, funkciók szerint

Utolsó felújítás

n/a

Száma

Szükséges parkolóhelyek

0 15

Iroda

0 m²

Üzem

0 m²

Raktár

80 m²

ÖSSZES NETTÓ TERÜLET

80 m²

A telken belül lehetséges a parkolás

Kültéri létesítmények

A telek három oldalán közterülettel határolt. Kerítéssel van körülvéve. Gyalogos és gépjármű bejáró is van az udvarra. A telek részben füvesített, részben szilárd burkolatú. A telek területén 15 autó helyezhető el, plusz 2 a garázsban (1-es számú épület). A telek területén található még egy fémszerkezetű torony is.

Állapot

Átlagos

Kritikus pontok

Nincs

Értékelés

A hiányzó tanúsítványokat biztosítani kell.

2011. július – Rev.01

Page 17 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

ELEKTROMOS HÁLÓZAT - ÉPÜLET 2 (Villamosenergia ellátás; Erős és gyengeáramú rendszerek; Villámvédelem; Világítás; Kültéri világítás; stb.) Villamosenergia ellátás

Feszültsé g

230 V

Kapacitás 230A. Elektromos áram a főépülettől biztosítva. Erős és gyengeáramú rendszerek

Falban védőcsőben vezetett erősáramú és jellemzően falsíkon kívüli kábelcsatornában szerelt gyengeáramú kábelezések.

Villámvédelem

Az URH torony szolgál villámvédelemre, földelt villámhárítóval van ellátva.

Világítás

Nincs információ (nem tudtuk belülről vizsgálni az épületet)

Állapot

Átlagos

GÉPÉSZETI RENDSZEREK - ÉPÜLET 2 (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb.) Nincs elérhető adat

TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM – ÉPÜLET 2 Tűzvédelem Nincs elérhető adat

Élet- & Vagyonvédelem Nincs elérhető adat

2011. július – Rev.01

Page 18 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

Egyéb műszaki információ Épület 3 (jelentés 43.3) ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK – ÉPÜLET 3 A tárgyi ingatlan Hatvan városában található, vegyes hasznosítású ipari/kereskedelmi övezetben. Közvetlen közelében építőipari cégek, raktárépületek, benzinkút és egy LIDL szupermarket van. A telek egy kétszintes irodaépületnek, és nyugati részén két raktárépületnek ad helyet. Az udvar szilárd burkolatú, 15 autó befogadására alkalmas. A három különálló épület közül e jelentés a 3-as számú raktárépületet írja le. Az 1-es számú a főépület, a 2-es számú egy fémszerkezetes raktárépület, melyeket a 43.1-es és a 43.2-es jelentés mutat be egyenként. A telket három oldalról közterület határolja. Kerítés veszi körül. Gyalogos és gépkocsi behajtás is biztosítva van. Felülete részben füvesített, részben szilárd burkolatú. A területen belül 15 autó parkolására van lehetőség, további 2 autóhoz garázs áll rendelkezésre (1-es épület). Egy fémszerkezetes oszlop is áll a telken. A 3-as számú, kisméretű épület egyszerű tégla szerkezetű, beton padlóval, fém ajtókkal, fűtés és vízellátás nélkül. Kizárólag elektromos árammal van ellátva. Megemlítendő, hogy nincs rákötve a városi szennyvízhálózatra.

2011. július – Rev.01

Page 19 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

ÉPÜLET VIZSGÁLATA - ÉPÜLET 3 Építés éve

1982

Parkolóhelyek

Beltéri

Nem elérhető

Kültéri

Elérhető

Utolsó felújítás

n/a

Száma

Szükséges parkolóhelyek

0

Nem elérhető

15

Épületszerkezet

Vasbeton sávalap. Egyszerű téglafal.

Homlokzat

A külső homlokzat vakolva van. Fém ajtók

Tető

Lapostető bitumennel és gyöngykaviccsal borítva.

Beltéri kialakítás

Egyszerű beton padló, vakolt-festett falak. Szóbeli információk alapján (nem tudtuk belülről vizsgálni az épületet).

Területi adatok, funkciók szerint

Iroda

0 m²

Raktár

42 m²

Műhely

0 m²

ÖSSZES NETTÓ TERÜLET Kültéri létesítmények

A telek három oldalán közterülettel határolt. Kerítéssel van körülvéve. Gyalogos és gépjármű bejáró is van az udvarra. A telek részben füvesített, részben szilárd burkolatú. A telek területén 15 autó helyezhető el, plusz 2 a garázsban (1-es számú épület). A telek területén található még egy fémszerkezetű torony is.

Állapot

Átlagos

Kritikus pontok

Nincs

Értékelés

A hiányzó tanúsítványokat biztosítani kell.

2011. július – Rev.01

42 m²

Page 20 of 21

Hatvan Radnóti tér 7, Hrsz.: 2636/1 Ing száma: 043

ELEKTROMOS HÁLÓZAT - ÉPÜLET 3 (Villamosenergia ellátás; Erős és gyengeáramú rendszerek; Villámvédelem; Világítás; Kültéri világítás; stb.) Villamosenergia ellátás

Feszültség

230 V

Kapacitás 230A. Elektromos áram a főépülettől biztosítva. Erős és gyengeáramú rendszerek

Falban védőcsőben vezetett erősáramú és jellemzően falsíkon kívüli kábelcsatornában szerelt gyengeáramú kábelezések.

Villámvédelem

Az URH torony szolgál villámvédelemre, földelt villámhárítóval van ellátva.

Világítás

Nincs információ (nem tudtuk belülről vizsgálni az épületet)

Állapot

Átlagos

GÉPÉSZETI RENDSZEREK - ÉPÜLET 3 (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb.) Nincs elérhető adat

TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM - ÉPÜLET 3 Tűzvédelem Nincs elérhető adat

Élet- & Vagyonvédelem Nincs elérhető adat

2011. július – Rev.01

Page 21 of 21