Hajdúszoboszló Szép Ernő utca, 3504/4 hrsz. ing. száma: 014
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
Szép Ernő utca, 3504/4 hrsz. 4200
HAJDÚSZOBOSZLÓ
MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 014
2011. július – Rev.01
Page 1 of 6
Hajdúszoboszló Szép Ernő utca, 3504/4 hrsz. ing. száma: 014
LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Megye
Hajdú-Bihar
Régió
Északkelet-Magyarország
Lakosság száma
Kb. 24.000
Autópálya csatlakozás
M3 (12 km)
Országút
4
Repülőtér
Debrecen repülőtér (kb. 19 km)
Vasúti kapcsolat
Hajdúszoboszló km)
vasútállomás
(4
MIKRO KÖRNYEZET Övezet típusa
Sportpálya egy turisztikai övezetben
Szomszédos ingatlanok hasznosítása
Lakó
Láthatóság
Jó
Megközelíthetőség
Szép Ernő utca.
Tömegközlekedés
Buszmegálló 400 m
Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek
Jó Kb.500 m Jó Jó
A KÖRNYEZET LEÍRÁSA
Hajdúszoboszló az Alföldön elhelyezkedő, több mint 900 éves kisváros, Budapesttől 200km-re és Debrecentől 20km-re helyezkedik el. A város egyedülálló kincse az 1925-ben felfedezett 75 C˚–os termálvíz és vele együtt felszínre törő földgáz, ami a várost a “Reumások Mekkájává” és a “Fürdőzők Paradicsomává” tette. A jelen ingatlan Hajdúszoboszló belvárosában turisztikai negyedben található, közel a fő termálfürdőhöz és a hotelekhez. A szomszédos telken egy hasonló teniszpálya van. A közelben található ingatlanok között a városi vízmű, egy tábor és egy szálló van.
2011. július – Rev.01
Page 2 of 6
Hajdúszoboszló Szép Ernő utca, 3504/4 hrsz. ing. száma: 014
INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL Megnevezés
Teniszpálya
Cím
Szép Ernő utca
Ir. szám és település
4200 Hajdúszoboszló
Megye
Hajdú-Bihar
Ingatlan típusa
Sport és turisztika
Telek területe Bruttó bérbe adható terület Üresedés (%)
3.097 m²
Parkolóhelyek száma
Nincs adat
Szintek száma
Nincs adat
3.097 m² Üres 100%
Hajdúszoboszló az Alföldön elhelyezkedő, több mint 900 éves kisváros, Budapesttől 200km-re és Debrecentől 20km-re helyezkedik el. A tárgyi ingatlan Hajdúszoboszló belvárosában, turisztikai negyedben található, közel a fő termálfürdőhöz és a hotelekhez. A szomszédos telken egy hasonló teniszpálya van. A közelben található ingatlanok között a városi vízmű, egy tábor és egy szálló van.
FŐÉPÜLET Nem értelmezhető
TELEK Település
Hajdúszoboszló
Telekrész
-
Telekméret
3.097 m²
Beépített terület
3.097 m²
Beépítettség
Nincs adat
Telek alakja
Szabálytalan négyszög
Befoglaló méretek
Kb. 48 m x 65 m
Közműellátottság
Összes közmű
Feltáró út
Szép Ernő utca
Építési szabályzat
HÉSZ
Övezet
K 5.2, kifejezetten sportolásra és turizmusra kialakított terület
Szennyezettség
Nincs
Fejlesztési korlátozás
Nincs
2011. július – Rev.01
Page 3 of 6
Hajdúszoboszló Szép Ernő utca, 3504/4 hrsz. ing. száma: 014
ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS
Beépítettség 30%; max. megengedett épület magasság 12,5 m; min zöldövezet 50%, Min. telek méret: 15.000 m². Megengedett használat: turizmus és vendéglátás, wellness és hotelek.
INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK Helyrajzi szám
HRSZ 3504/4
Tulajdonos
TIGÁZ Zrt.
Szolgalom, jogok, korlátozások
Elővásárlási joga van a Hajdúszoboszlói Önkormányzatnak
Jelzálog, teher
Nincs regisztrálva
FOTÓDOKUMENTÁCIÓ
Szép Ernő utcai nézet
A teniszpálya
A teniszpálya
A teniszpálya
2011. július – Rev.01
Page 4 of 6
Hajdúszoboszló Szép Ernő utca, 3504/4 hrsz. ing. száma: 014
Műszaki információk ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK Hajdúszoboszló az Alföldön elhelyezkedő, több mint 900 éves kisváros, Budapesttől 200km-re és Debrecentől 20km-re helyezkedik el. A város egyedülálló kincse az 1925-ben felfedezett 75 C˚–os termálvíz és vele együtt felszínre törő földgáz, ami a várost a “Reumások Mekkájává” és a “Fürdőzők Paradicsomává” tette. Az elmúlt néhány évben milliárd forintos nagyságrendű fejlesztések valósultak meg: a gyógyfürdőt felújították, különböző szállodák és új létesítmények épültek. A város ma közel 24,000 lakosú, fejlett infrastruktúra és sokféle idegenforgalmi szolgáltatás jellemzi. A tárgyi ingatlan Hajdúszoboszló belvárosában található, egy turisztikai negyedben, közel a fő termálfürdőhöz és hotelekhez. A szomszédos telken egy hasonló teniszpálya van. A közelben található ingatlanok, a városi vízmű, egy tábor és egy szálloda. Néhány fából készült épületet állítottak fel a helyszínen ideiglenes használatra. Építési engedélyük nincsen, elbontásra fognak kerülni. Összes közmű elérhető a telken.
ÉRTÉKESÍTHETŐSÉG KORLÁTOZOTTSÁGA Értékesíthetőség
LEHETSÉGES
Dokumentáció státusza
Elérhető
Nem elérhető, de szükséges
- Tulajdoni lap - Térképmásolat
- Tranzakció dátumára vonatkozó, aktuális tulajdoni lap
MŰSZAKI KOCKÁZAT / PROBLÉMÁK
NINCS
Szolgalom, teher
Opciós jog (Hajdúszoboszló Város Önkormányzata)
(TULAJDONI LAP III. RÉSZE ALAPJÁN)
2011. július – Rev.01
Page 5 of 6
Hajdúszoboszló Szép Ernő utca, 3504/4 hrsz. ing. száma: 014
ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS Építési szabályzat
Elérhető
Övezet
Kifejezetten sportolásra és turizmusra kialakított terület K 5.2
K 5.2, kifejezetten sport, rekreációs és idegenforgalmi célú területek Beépítettség 30% Max. építmény magasság 12,5 m Min. zöldövezet 50% Minimum telekméret: 15.000 m2 Az övezeti besorolás lehetővé teszi a fejlesztéseket sport, kikapcsolódás, horgászat, turisztikai célú létesítmények, vendéglátás, szállodai szolgáltatások terén. Parkolás a telken belül az OTÉK szabályozás szerint. Az övezeti besorolás lehetővé teszi a fejlesztéseket, elsősorban a rekreációs, wellness és gyógyturisztikai létesítmények (hotelek, üdülő házak) terén.
ÉPÜLET VIZSGÁLATA Nem értelmezhető.
ELEKTROMOS HÁLÓZAT Nem értelmezhető.
GÉPÉSZETI RENDSZEREK Nem értelmezhető.
TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM Tűzvédelem Nem értelmezhető.
Élet & Vagyonvédelem Nem értelmezhető.
2011. július – Rev.01
Page 6 of 6
