AG VESPA VERKOOPT. 3 passiefwoningen met tuin. Lindeboomstraat Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT

3 passiefwoningen met tuin Lindeboomstraat 25-29 | 2060 Antwerpen AG VESPA verkoopt drie passiefwoningen in de Lindeboomstraat 25-29. De woningen hebben een gemeenschappelijke patio en beschikken eveneens over een zuidoost gerichte privé tuin en een ondergrondse berging.

ENERGIEZUINIGE EENGE3 ZEER ZINSWONINGEN MET TUIN • 134 m² - 177 m² bruto-opp. • 28 - 69 m² ZO-tuin • 3 slaapkamers mogelijk

AG VESPA verkoopt zijn eerste passiefwoningen. De woningen zijn zeer energiezuinig en gericht op een goed winter- en zomercomfort. Het totale energieverbruik van een passiefwoing is gemiddeld 75 % lager dan een traditionele nieuwbouwwoning. Het ontwerp is van Met zicht op zee architecten en voorziet een ondergrondse parking met 9 autostaanplaatsen die de appartementen in de Ooievaarstraat en de woningen in de Lindeboomstraat met elkaar verbindt.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimum biedingprijs: € 212.000 tot € 242.000 (exclusief 21% BTW)

1

AUTOSTAANPLAATS/WOONEENHEID

Optioneel aan te kopen Vaste prijs: € 20.000 (exclusief 21% BTW)

Afsluit biedingen: vrijdag 24/04/2015 om 14 uur

Grens Borgerhout/Antwerpen Noord De hele wereld in je buurt Gelegen op de grens van Borgerhout en Antwerpen-Noord genieten bewoners van de Kerkstraat van het beste van beide buurten. Oud-Borgerhout heeft de voorbije jaren hard gewerkt om een leuke woonbuurt te worden. Met resultaat, want ze trekt opnieuw veel jonge gezinnen aan. Een groeiend aanbod aan kwalitatieve en hedendaagse woningen, een nieuwe lichting hippe horecazaken, een actief buurtleven en het ruime cultuuraanbod maken van de wijk een echte trekpleister. Antwerpen-Noord is een smeltkroes van culturen met onder andere een grote Chinese, Afrikaanse en Portugese gemeenschap. Dankzij projecten als het vernieuwde Sint-Jansplein, de Permeke-bibliotheek en Park Spoor Noord, staat de wijk sinds enkele jaren weer helemaal op de kaart. Heel wat kunstenaars, muzikanten, acteurs en designers vestigden zich in de buurt.

Ligging • Gelegen op de grens van Antwerpen-Noord en Oud-Borgerhout. • Vlakbij het kerkplein in de Kerkstraat, waar het mooiste basketbalveld van Antwerpen ligt. • Op wandelafstand van Park Spoor Noord. • Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Voor langere afstanden heb je uitstekende aansluitingen op de Singel en de Ring. • Er zijn verschillende buurtwinkels op wandelafstand en ook supermarkten liggen niet veraf. • Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod: de Roma, Trix, Permeke-bibliotheek, het oude badhuis, sportinfrastructuur,... allemaal op wandel- of fietsafstand.

Algemene kenmerken woningen • Bewoonbare bruto-oppervlaktes: 134 m² tot 177 m² • Woningen met 2 tot 3 slaapkamers en kelderberging • Elke woning beschikt over een ZO - tuin (28 m² tot 69 m²) met tuinberging (6 m² tot 12 m²) • Zeer energiezuinig: E-peil: E30 tot 32 (EPC: 55,94 kWh/m² tot 57,4 kWh/m²) De passiefwoningen zijn zeer energiezuinig en bieden een goed binnenklimaat gedurende winter en zomer, zonder traditioneel verwarmings- of koelingssysteem dankzij o Goede thermische isolatie met minimale koudebruggen o Zeer goede luchtdichting van de constructie o Het gebruik van passieve zonne- en warmtewinsten o Gebalanceerde ventilatie met hoge mate van warmteterugwinning Meer informatie over wat een passiefwoning is, vind je achteraan in de verkoopbundel • Ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel | Ruime en lichte leefruimtes • Fiscaal interessant: belastingvermindering voor passiefwoningen + mogelijkheid tot vermindering van de onroerende voorheffing gedurende 10 jaar dankzij laag E-peil en een belastingvermindering • Gemeenschappelijke patio en ondergrondse fietsenstalling • Ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen • De woningen worden verkocht als semi-casco: plaatsing keuken en vloerafwerking dient door de koper te gebeuren. Je kan de woning dus verder afwerken naar eigen stijl en smaak Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief

Verkoop woningen Lindeboomstraat 25 De minimum biedingprijs voor de passiefwoning in de Lindeboomstraat 25, 2060 Antwerpen bedraagt:

€ 242.000 (exclusief 21% BTW) (tweehonderdtweeënveertig duizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 24 april 2015 om 14 uur

Lindeboomstraat 27 De minimum biedingprijs voor de passiefwoning in de Lindeboomstraat 27, 2060 Antwerpen bedraagt:

€ 227.000 (exclusief 21% BTW) (tweehonderdzevenentwintig duizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 24 april 2015 om 14.15 uur

Lindeboomstraat 29 De minimum biedingprijs voor de passiefwoning in de Lindeboomstraat 29, 2060 Antwerpen bedraagt:

€ 212.000 (exclusief 21% BTW) (tweehonderdentwaalf duizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 24 april 2015 om 14.30 uur

Ooievaarstraat 18 De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt:

€ 20.000 (excusief 21% BTW) (twintigduizend euro)

Aan elke koper van een appartement wordt de mogelijkheid geboden één parkeerplaats aan te kopen in de ondergrondse garage met adres Ooievaarstraat 18, 2060 Antwerpen.

Grondplannen passiefwoning | 3 slaapkamers GELIJKVLOERS

Lindeboomstraat 25 Woonst 177 m² Tuin 69 m² Tuinberging 6 m² Kelderberging 15 m² EPC 55,94 kWh/m² E-peil E 31

Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal met apart toilet, berging en een eetruimte met open keuken die uitgeeft op de tuin met berging.

N

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping is er een zitruimte, slaapkamer en een ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.

N


Grondplannen passiefwoning | 3 slaapkamers TWEEDE VERDIEPING


De tweede verdieping omvat 2 slaapkamers en een berging.

N


Eetruimte met open keuken | Lindeboomstraat 25

MEER INFORMATIE? Wil je meer informatie over deze woning? Surf naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-code met een smartphone of tablet.

Lindeboomstraat 25

Badkamer | Lindeboomstraat 25



Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, zitruimte en een eetruimte met open keuken die uitgeeft op de tuin met 2 bergingen.

N


EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping is er een apart toilet, berging, mogelijk 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad en inloopdouche.

N




De tweede verdieping omvat een slaapkamer/bureau.

N


Slaapkamer/bureau | Lindeboomstraat 27


Lindeboomstraat 27




Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, zitruimte en een open keuken met eetruimte die uitgeeft op de tuin met berging.

N


EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping is er een apart toilet, berging, zitruimte en een slaapkamer/bureau.

N


Grondplannen passiefwoning | 3 slaapkamers TWEEDE VERDIEPING


De tweede verdieping omvat 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer met inloopdouche en wastafel

N


Slaapkamer/bureau | Lindeboomstraat 29


Lindeboomstraat 27


Verkoop parkeergarage Ooievaarstraat 18 De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt:

20.000 euro (excusief 21% BTW) (twintigduizend euro)

Aan elke koper van een woning wordt de mogelijkheid geboden één parkeerplaats aan te kopen in de ondergrondse garage met adres Ooievaaarstraat 18, 2060 Antwerpen.

Grondplan parkeergarage VERDIEPING -1 29 27 25

Ooievaarstraat 18 Er bevinden zich 9 beschikbare autostaanplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De koper kan de garage bereiken via een trap die uitgeeft op de gemeenschappelijke patio. Lindeboomstraat 25: 7 Lindeboomstraat 27: 8 Lindeboomstraat 29: 9 Kelder Lindeboomstraat nr 25

N

Kelder Lindeboomstraat nr 27 Kelder Lindeboomstraat nr 27

inrit Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.

Gemeenschappelijke patio | Lindeboomstraat 25-27-29

Privé tuin | Lindeboomstraat 27-

Privé tuin | Lindeboomstraat 29

Toelichting passiefwoning Wat is een passiefwoning? Een passiefwoning is een huis dat zó energiezuinig is dat voor verwarming en koeling niet meer energie nodig is dan 15 kWh per m² per jaar: met het vermogen van een strijkijzer (1.000 à 2.000 W) blijft het ‘s winters warm. Dat is gemiddeld 75 procent minder dan het verbruik van een traditionele nieuwbouwwoning. Door de woning goed te isoleren en luchtdicht te bouwen, proberen we de warmte in een passiefwoning zo goed mogelijk vast te houden. De warmte die elk huis ‘vanzelf’ ter beschikking heeft, wordt maximaal bijgehouden en benut. Denk maar aan de warmte van een droogkast of van andere elektrische apparaten, de warmte die vrijkomt bij het koken, en zelfs de warmte van de bewoners. Ook de warmtewinsten van invallend zonlicht levert een belangrijke bijdrage. Daardoor heeft een passiefhuis gedurende het grootste deel van het jaar een comfortabel binnenklimaat zonder dat er binnen verwarmd moet worden. De term ‘passief’ wil dan ook zeggen dat er zo weinig mogelijk ‘actief’ energie in het gebouw gebruikt wordt. Bij de meest extreme buitencondities is er wél een actieve verwarmingsbron nodig. Maar die warmtevraag is heel klein. Ze kan bijvoorbeeld opgevangen worden door een kleine radiator of convector in de leefruimte of badkamer te plaatsen. Het passiefconcept wil dus een comfortabel binnenklimaat bereiken met weinig energie. En dat geldt niet alleen voor winter. Even belangrijk is het om te voorkomen dat je ‘s zomers moet koelen om te vermijden dat je woning verandert in een sauna. Daarom wordt ervoor gezorgd dat zonnewarmte slechts beperkt een passiefhuis kan binnendringen, onder andere dankzij automatische zonnewering. In een passiefhuis kan je het hele jaar door genieten van een aangenaam binnenklimaat. Hoe bouwt men een passiefhuis? Een passiefhuis ziet er niet noodzakelijk anders uit dan een ‘gewoon’ huis. De hoofdgedachte is warmteverliezen zoveel mogelijk beperken door supergoed te isoleren. In daken, muren en vloeren wordt vaak meer dan 20 cm isolatie gestoken en er wordt speciaal buitenschrijnwerk geplaatst. Tegelijk is het ook de bedoeling om zo luchtdicht mogelijk te bouwen: kieren, spleten en koudebruggen doen de goede isolatie teniet en moeten we zoveel mogelijk vermijden. Toch is goed isoleren en luchtdicht bouwen niet het enige dat een woning tot een passiefwoning maakt. Een luchtdichte woning kan immers niet zonder een goede ventilatie. Want als geurtjes, vervuilde lucht en vooral vocht niet worden afgevoerd, geraakt de lucht in huis vervuild en kunnen condensatie en schimmel ontstaan. Om de noodzakelijke ventilatie goed te controleren worden passiefhuizen uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem: balansventilatie. De balansventilatie zorgt voor een balans tussen de vervuilde lucht die wordt afgevoerd uit de vochtige ruimten (badkamer, WC, keuken) en de aanvoer van verse buitenlucht. De balansventilatie in een passiefhuis werkt bovendien met warmterecuperatie of warmteterugwinning. Dit houdt in dat de afgevoerde warme binnen lucht gebruikt wordt om de frisse buitenlucht voor te verwarmen. Dat scheelt een hoop energie.

Waarom zou ik een passiefwoning kopen? • Het totale energieverbruik van een passiefwoning is gemiddeld 75 % lager dan dat van een gemiddelde Vlaamse woning. De bijbehorende energiefactuur is daardoor vier tot vijf maal lager dan in een conventioneel gebouw, al wordt het precieze verbruik natuurlijk ook bepaald door het gebruikersgedrag van de bewoners. Bewoners van een passiefhuis zijn minder afhankelijk van de wispelturige prijzen op de energiemarkt. In tijden van stijgende energieprijzen en dringende klimaatmaatregelen is een passiefwoning dan ook een stabiele investering. Tegelijkertijd wordt bijgedragen tot een beter leefmilieu. • Een passiefhuis is comfortabel en gezond. In de doorsnee Belgische woning moet de bewoner er bewust aan denken om verluchting te voorzien door ramen te openen. Dat is in een passiefhuis niet nodig. De mechanische ventilatie garandeert immers een permanente toevoer van verse lucht in de woning zonder dat er rechtstreekse koude tocht binnenkomt. Passiefwoningen kunnen hierdoor rekenen op gecontroleerde luchtkwaliteit en een gezond binnenklimaat. Met de driedubbele beglazing en dik geïsoleerde buitenmuren ondervindt de bewoner bovendien een minimale koude straling van niet of weinig geïsoleerde buitenmuren. • De balansventilatie bespaart ook energiekosten. De verse lucht die binnenstroomt als je een raam openzet, is koude lucht die opgewarmd moet worden door het verwarmingssysteem. Dat vraagt extra inspanningen van je stookinstallatie. Een ventilatiesysteem met warmterecuperatie gebruikt de warmte van de afgevoerde binnen lucht om de verse lucht voor te verwarmen. Dit is warmte die anders gewoon verloren gaat. Een goed werkend balansventilatiesysteem verlaagt daardoor niet enkel de ecologische voetafdruk van de woning maar levert ook een aanzienlijke besparing op de energiefactuur op. • De Federale Overheid geeft een belastingvermindering voor passiefwoningen. Deze bedraagt gedurende tien opeenvolgende belastbare tijdperken, vanaf het belastbaar tijdperk waarin is vastgesteld dat de woning een passiefwoning is, telkens zo’n 600 euro (te indexeren). Daarnaast geeft ook de Vlaamse Overheid een subsidie. Zo maak je als eigenaar van een passiefwoning aanspraak op een vermindering onroerende voorheffing bij energiezuinige nieuwbouw. Meer info over alle mogelijke subsidies vind je op de website van de Vlaamse Overheid: http://www.energiesparen.be/subsidies/particulieren. Maar zijn ventilatiekanalen geen bacteriehaarden? In de pers lees je af en toe negatieve berichten over mogelijke bacteriehaarden in de toevoerkanalen van balansventilatiesystemen. Maar deze beweringen worden weerlegd door een recente wetenschappelijke studie van het departement Industrieel Ingenieur van de Katholieke Hogeschool Sint Lieven in Gent en door onderzoek van het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf (WTCB). Meer zelfs, uit de studies blijkt dat mechanisch toegevoerde lucht juist gezonder is. Mechanische ventilatiesystemen werken immers met ingebouwde filters, die stof, uitlaatgassen en overtollig vocht uit de lucht halen. Daardoor bevat de toevoerlucht van balansventilatiesystemen juist veel minder bacteriën en schimmels dan de buitenlucht. Wel is het heel belangrijk dat de filters regelmatig vervangen worden, meestal om de zes maanden. Ook het leidingenkanaal moet om de 5 tot 10 jaar gereinigd worden. Lees hiervoor aandachtig de instructies van de leverancier na. Kan ik in een passiefhuis dan geen ramen en deuren openzetten? Het idee dat je geen ramen mag openen in een passiefhuis, is sterk ingeburgerd. Het lijkt deel uit te maken van de ongeschreven handleiding voor het wonen in een passiefhuis. Maar dat is onzin. Omdat passiefhuizen over een mechanisch ventilatiesysteem beschikken, is het puur technisch gezien niet nodig om ramen en deuren open te zetten. De balansventilatie zorgt zelf voor een evenwicht op basis van de ingestelde debieten en temperaturen. Maar dat impliceert niet dat ramen en deuren gesloten moeten blijven. Hartje winter kan het openen van ramen en deuren tot gevolg hebben dat de binnentemperatuur tijdelijk wat lager is dan gewenst, maar dat effect is beperkt omdat je enkel de luchttemperatuur beïnvloedt en de bouwmassa zijn temperatuur langer behoudt. Op een hete zomerdag ga je veeleer de ramen en deuren openzetten als het buiten frisser is dan binnen. Dat is zo bij een traditionele woning en blijft ook zo bij een passiefhuis. Vanuit energetisch oogpunt zet je best de ventilatie uit op het moment dat je op natuurlijke wijze gaat ventileren door alles open te zetten. Maar verder is er geen enkele beperking op het houden van een open deur of raam.

BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG De woningen worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die een woning wensen aan te kopen, kunnen hierop een bod uitbrengen.Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het BTW-stelsel : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% BTW betaalt op de grond- en gebouwwaarde.

MEER FOTO’S? Wil je meer foto’s van dit project bekijken? Surf dan naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-codes in met een smartphone of een tablet.

Lindeboomstraat 25:

Lindeboomstraat 27:

Lindeboomstraat 29:

WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; • Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: “bod Lindeboomstraat 25, 2060 Antwerpen”, “bod Lindeboomstraat 27, 2060 Antwerpen” of “bod Lindeboomstraat 29, 2060 Antwerpen”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag ofwel bij AG VESPA (Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen) ten laatste op vrijdag 24 april om 14 uur vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig). • De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn.

Slaapkamer | Lindeboomstraat 27

BEZICHTIGING EN INFORMATIE De woningen zijn tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op zaterdag 7 maart 2015 van 11 tot 13 uur en op woensdag 1 april tussen 14 en 16 uur. Contactpersonen voor meer informatie en bezichtigingen: An-Astrid Deferm Tel: 03 259 21 50 | Email: [email protected]

Eefje Dubois Tel: 03 259 28 43 | Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP De woningen worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 24 april om 14 uur. Meer informatie over de biedingen vindt u in bijlage.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN 1. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%); 2. De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd, onder eer daar er conform de EPB-regelgeving gewerkt werd met ramen met een verluchtingsstrook. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden; 3. De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; 4. Het aangekochte eigendom zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaatkoper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aan koop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA; 5. De koper is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom te gaan bewonen en er zijn domicilie te vestigen. Hij is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA . Bij een her verkoop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper; 6. Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; 7. Een andere bestemming dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten; De bepalingen onder 2 tot en met 7 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld

BIJLAGEN • Biedingsdocumenten: - aankoopaanbod - verkoopovereenkomst - algemene voorwaarden

• Geen dagvaardingen uitgebracht • Recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina vind je het inschrijfformulier.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928

AG VESPA VERKOOPT. 3 passiefwoningen met tuin. Lindeboomstraat Antwerpen

Recommend Documents