AG VESPA VERKOOPT. Van Gistelstraat Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT Van Gistelstraat 9 | 2040 Antwerpen

AG VESPA verkoopt een knusse te renoveren woning in het centrum van Berendrecht. De halfopen bebouwing is rustig gelegen en maakt deel uit van een rij identieke woningen. Openbaar vervoer en verschillende aansluitwegen naar Antwerpen zijn er in de onmiddellijke omgeving. De eengezinswoning bestaat uit een woonkamer, een kleine keuken, een badkamer met douche en wastafel, een toilet, 2 slaapkamers en een berging. De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 260 m² en beschikt over een bergruimte. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt. Een grondige renovatie door de nieuwe eigenaar is aangewezen.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

EENGEZINSWONING

73 m² bewoonbare opp. 260 m² tuin

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimum biedingprijs: € 95.000 (exclusief registratierechten)

Afsluitdatum biedingen: vrijdag 04/07/2014 om 14 uur

Berendrecht Unieke landelijke omgeving Berendrecht-Zandvliet-Lillo grenst aan de Antwerpse haven: voor veel mensen dé reden om hier te wonen. Ook het natuurlijke, groene karakter trekt heel wat mensen. De kleine, nog pittoreske kernen, ademen een authentiek dorpsgevoel uit. In het centrum van Berendrecht staan mooie oude huizen. Het zonet vernieuwde Solftplein is het centrum van Berendrecht. Een paar authentieke cafés vormen het ideale decor om de tijd eventjes stil te zetten. De vele bossen en weides zijn een ideaal landschap voor fietsers en wandelaars. Kies voor de landelijke rust maar geniet van de stad die nooit veraf is. Het recent aangelegde fietspad langs de Scheldelaan zorgt voor heerlijk fietscomfort tussen stad en haven.

Ligging • De woning is gelegen in een groene omgeving, nabij de dorpskern van Berendrecht • Scholen, winkels en dienstencentra in de nabije omgeving • Goede bereikbaarheid, zowel met de wagen als met openbaar vervoer • Voorzieningen dichtbij: sportcentrum De Polder, Berenschool, Stedelijke kinderopvang Neuze Neuze, bibliotheek Viswater, vernieuwde Vrijetijdscentrum, OCMW-dienstencentrum, rust en verzorgingstehuis Monnikenhof,…

Algemene kenmerken woning • Ruwbouw: prefabgebouw met plat dak, houten ramen met enkel glas, houten deuren • Binnenafwerking: - inkomhal met toegang tot leefruimte, toilet, slaapkamers en badkamer - keuken: enkele spoelbak, eenvoudige inrichting - badkamer: enkele wastafel, douche - 2 slaapkamers - apart toilet - tuin met tuinhuis • Geen centrale verwarming: aansluiting voor gaskachel in leefruimte • Perceeloppervlakte 333 m² • Perceelbreedte: 10 m • Gevelbreedte: 7 m • EPC-waarde: 937 kWh/m² • Elektrische keuring niet conform • KI: 366 € (niet geïndexeerd) • Bouwjaar: ca 1966

Verkoop woning Van Gistelstraat 9 De minimum biedingprijs voor de woning in de Van Gistelstraat 9, 2040 Antwerpen bedraagt:

€ 95.000 (exclusief registratierechten) (vijfennegentig duizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 4 juli 2014 om 14 uur.

Grondplannen woning Van Gistelstraat 9

Grondplan

Van Gistelstraat 9 Bewoonbare Opp. 73 m² Perceelopp. 333 m² Tuin 260 m² EPC 937 kWh/m²

De eengezinswoning bestaat uit een woonkamer, een kleine (in te richten) keuken, een badkamer met douche en lavabo, een toilet, 2 slaapkamers en een berging.

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die de woning wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen. Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het registratiestelsel : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratierechten betaalt. AG VESPA wijst er op dat het betalen van registratierechten uitsluitend de zaak van de koper is. AG VESPA draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid.

WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; • Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: ” “bod Van Gistelstraat 9, 2040 Antwerpen”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag ofwel bij AG VESPA (Generaal Lemansstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen) ten laatste op vrijdag 4 juli 2014 om 13 uur ofwel ter zitting in het districtshuis (Antwerpsebaan 140, 2040 Berendrecht) om 14 uur vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig). • De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn. Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag plaats vinden.

BEZICHTIGING EN INFORMATIE De woning is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens het kijkmoment op zaterdag 7 juni 2014 tussen 10 en 12 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Eefje Du Bois Tel: 03 259 28 43 | Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen worden afgesloten op vrijdag 4 juli 2014 om 14 uur in de kantoren van AG VESPA en 14 uur in het districtshuis van Berendrecht. Meer informatie over de biedingen vindt u in bijlage of op het districtshuis van de gemeente Berendrecht: Antwerpsebaan 140 2040 Berendrecht 03 289 28 00 | fax 03 289 28 28

BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM Het eigendom is kadastraal gekend onder Antwerpen, 19de afdeling, sectie B, perceelnummer 75 F.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS •

Stedenbouwkundige gegevens van de percelen: - Stedenbouwkundige vergunning - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Geen voorkooprecht - Geen verkavelingsvergunning

•

Het eigendom is gedeeltelijk gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse regering.

• Kopers dienen zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren over de stedenbouwkundige voowaarden. Voor meer informatie kan u contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen op 03/338.66.66. •

Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing zoals vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 14 juni 2013 (A035)

BIJLAGEN • Biedingsdocumenten: - Aankoopaanbod - Verkoopovereenkomst - Algemene voorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina vind je het inschrijfformulier.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928