AG VESPA VERKOOPT PROJECTEIGENDOM

AG VESPA VERKOOPT PROJECTEIGENDOM Berkenrodelei 24-28 | 2660 Hoboken AG VESPA verkoopt een centraal gelegen projecteigendom in de Berkenrodelei 24/28. De verkoop betreft een gebouw bestaande uit een ruime kelder, een voormalig politiekantoor, 4 garages en 4 bergingen op het gelijkvloers, 3 appartementen met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een appartement met 3 slaapkamers op de tweede verdieping. Achter het gebouw bevindt zich nog een parking met 3 garages en een grote koer. Het gebouw leent zich tot collectief woonproject met als belangrijkste troef de grote buitenruimte en de gemeenschappelijke ruimtes.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

VOORMALIG POLITIEKANTOOR

2.270 m² perceeloppervlakte 20 m perceelbreedte 3.287 m² vloeroppervlakte 1.662 m² koer

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag: € 980.000 (exclusief registratierechten)

Afsluitdatum biedingen: vrijdag 23 januari 2015 om 14 uur

Hoboken Centrum

Hoboken Centrum is een stad in de stad, met een kleurrijke bevolking. Jong en oud voelt zich hier thuis. Hoboken Centrum is groen vanwege de centraal gelegen parken Gravenhof, Broydenborg en Sorghvliedt. Alles is dichtbij en het centrum is erg gezellig. Rond de Kioskplaats en de Kapelstraat is een levendig handelscentrum waar alles te vinden is. Enkele bewonersgroepen zorgen het hele jaar door voor activiteiten.

Ligging De Berkenrodelei ligt tussen het centrum van Hoboken en Polderstad. • Sportcentra, zwembad en tal van wandel-fietsroutes in de nabije omgeving • Verschillende scholen en kinderopvang in de buurt • Openbaar vervoer op wandelafstand. Trams en bussen stoppen op de Kioskplaats en het treinstation bevindt zich op minder dan 500 m. • Verschillende parken en groen in directe omgeving zoals Gravenhof, Park Broydenborg, Hobokense Polder,… • Op wandelafstand van de Kioskplaats, het handelscentrum van Hoboken

Algemene kenmerken • Totale perceeloppervlakte: 2.270 m² • Perceelbreedte: 20 m • Totale bruto vloeroppervlakte: 3.287 m² (bij benadering) • Bouwjaar: circa 1982 | Oriëntatie: Oost • 4 garages onder appartementen en 3 losstaande garages • EPC Berkenrodelei 24/1.1: 154 kWh/m² • EPC Berkenrodelei 24/1.2: 296 kWh/m² • EPC Berkenrodelei 24/1.3: 308 kWh/m² • EPC Berkenrodelei 24/2.1: 331 kWh/m²

Ruimtelijke ordening en stedenbouw De dienst stedenbouwkundige vergunningen bezorgde AG VESPA het volgend advies: Het kantoorappartement op het gelijkvloers mag worden omgevormd tot 2 woonappartementen; - Indien er echter een vergunningsvraag wordt ingediend (bvb. voor bestemmingswijziging 'kantoor' naar 'wonen'), zal worden opgelegd om de vergunde verharding op te breken en het losstaande garagecomplex om te vormen tot berging, gemeenschappelijke ruimte, etc.; - Er mag geen extra bouwlaag worden toegevoegd, dus het huidig volume is het maximum; - Bij afbraak dient het nieuwe volume langsheen de straat worden voorzien cfr. de bouwdieptes in de onmiddellijke omgeving. - De bestaande verharding vooraan het perceel, tussen de woonunits, mag worden gebruikt als parkeerplaats; - Cfr. de bepalingen van de bouwcode. De kandidaat-koper dient zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren betreffende de stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie kan u contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen van de stad Antwerpen op het nummer 03 338 66 66.

Verkoop projecteigendom De minimum biedingprijs voor het projecteigendom, gelegen Berkenrodelei 24-28, 2660 Hoboken, bedraagt:

980.000 euro (exclusief registratierechten) (negenhonderdtachtigduizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 23/01 om 14 uur

STAD ANTWERPEN, achtendertigste afdeling, district Hoboken, derde afdeling. Een eigendom op en met grond en alle verdere aanhorigheden gelegen te Antwerpen, district Hoboken, Berkenrodelei 24/28, thans ten kadaster gekend sectie B nummer 290/E/2, voor een oppervlakte van tweeduizend tweehonderd zeventig vierkante meter.

Plannen projecteigendom Berkenrodelei 24-28

KELDER

Berkenrodelei 24-28 Perceelopp. 2.270 m² Perceelbreedte 20 m Totale vloeropp. 3.287 m² Opp. kelder 353 m² Opp. gelijkvloers 608 m² Opp. 1ste verdieping 498 m² Opp. 2e verdieping 166 m² Koer 1.662 m²

GELIJKVLOERS

Plannen projecteigendom Berkenrodelei 24-28

EERSTE VERDIEPING

Berkenrodelei 24-28 Perceelopp. 2.270 m² Perceelbreedte 20 m Totale vloeropp. 3.287 m² Opp. kelder 353 m² Opp. gelijkvloers 608 m² Opp. 1ste verdieping 498 m² Opp. 2e verdieping 166 m² Koer 1.662 m²

TWEEDE VERDIEPING

BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het eigendom is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens het kijkmoment op vrijdag 28 november van 14 tot 15.30 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: An-Astrid De Ferm Tel: 03 259 21 50 | E-mail: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 23 januari 2014 om 14 uur bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA) Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaarding uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 14 juni 2013 (A035) van toepassing. In afwijking en/of aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing: 1. De verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratierechten; 2. De koper is verplicht binnen 1 jaar na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom in gebruik te nemen of te renoveren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA; 3. De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing. De verplichting onder punt 2 is een essentiële voorwaarde zonder welke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze wordt opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet naleving van deze verplichting zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing.

BIJLAGEN • Opmetingsplan • Stedenbouwkundige voorschriften • Algemene verkoopsvoorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina vind je het inschrijfformulier.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928