AG VESPA VERKOOPT
Antwerpsesteenweg 369 | 2390 Westmalle AG VESPA verkoopt het kasteeltje “Torenhof” aan de Antwerpsesteenweg 369 in Malle.
TORENHOF
4.999 m² perceeloppervlakte
Het eigendom is een vakantiehuis dat aangekocht is door de stad Antwerpen. Het voorzag tot midden 2013 buitenschoolse opvang voor een 85-tal kinderen.
Verkoop via bieding onder gesloten omslag
Het eigendom ligt in een groen omgeving, vlakbij het centrum van Malle. Het is uitermate geschikt voor de realisatie van een nieuw project, bestaande uit meergezinswoningen met ondergrondse garage.
Afsluitdatum biedingen: vrijdag 6/06/2014 om 15 uur
www.agvespa.be | 03 259 28 10 |
[email protected]
Minimum biedingprijs € 835.000
Voorkempen Malle bestaat uit Oostmalle en Westmalle die in 1979 fusioneerden. De Kempense gemeente ligt op de as Oostmalle – Schilde. De gemeente is vooral bekend voor haar smakelijke Westmalse Dubbel en Trippel maar heeft meer te bieden. Je vindt er kunst, cultuur, natuur, moderne industrie, rust en ontspanning, fietsroutes,wandelpaden, …. De Trappistenabdij, de Scherpenbergmolen, het Kasteel van Westmalle en het Kasteel De Renesse zijn de best gekende bezienswaardigheden. In de deelgemeente Westmalle zijn er 14 locaties waar je terecht kan voor vakantie, rust, verzorging of bezinning. Het Torenhof was er, als locatie voor buitenschoolse opvang, één van.
Ligging • Malle is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer door de lijnenbundel Antwerpen – Turnhout of met de wagen via de E34 Antwerpen – Eindhoven • Verschillende winkels op wandelafstand • Het Torenhof ligt op wandelafstand van de aangename dorpskern van Westmalle met tal van buurtwinkels • Het eigendom is gelegen tussen de Antwerpsesteenweg en de Hallebaan
Algemene kenmerken eigendom • Oppervlakte van lot 1A: 4.999 m² • Vloeroppervlakte hoofdgebouw: ± 742 m² • Vloeroppervlakte bijgebouw: ± 157 m² • EPC voor conciërgewoning in Torenhof: 243 kWh/m² (unieke code 1525848)
Beschrijving eigendom Malle, eerste afdeling Een projecteigendom gelegen te Malle, Antwerpsesteenweg 369 en kadastraal gekend onder Malle, 1ste afdeling, sectie B, nummer 0422 V, 0421 L/deel en 0422 A 2/deel met een oppervlakte volgens meting van 4.999 m² zoals dit afgebeeld staat in gele kleur onder lot 1a op het opmetingsplan opgemaakt door de landmeter-expert van AG VESPA op 6 mei 2012. Het eigendom bestaat uit een hoofdgebouw met aanbouw. Het hoofdgebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers met hal, refter, keuken en toilet, een eerste verdieping met een conciërgewoning en bureel en een tweede verdieping met slaapkamers. De aanbouw bestaat uit een gelijkvloers met inkomhal, speelzaal, sanitair en een binnenspeeltuin. Het eigendom heeft een tuin met waardevolle bomen.
Alle oppervlaktes en afmetingen zijn louter indicatief.
Verkoop eigendom Antwerpsesteenweg 369 De minimum biedingprijs voor het eigendom aan de Antwerpsesteenweg 369, 2390 Malle bedraagt:
€ 835.000 (exclusief registratierechten) (achthonderd vijfendertigduizend euro)
De biedingen sluiten af op vrijdag 6 juni 2014 om 15 uur
Plannen
Op 13 december 2013 werd een gunstig stedenbouwkundig attest afgeleverd voor het domein Torenhof. Het attest voorziet in het behoud van het bestaande hoofdgebouw op lot 1A. Verder is op lot 1A een bebouwing met meergezinswoningen met ondergrondse garage langs de Antwerpsesteenweg mogelijk. Op lot 2A is de realisatie van een verzorgingstehuis mogelijk. Dit lot werd reeds in 2013 aan de vzw Emmaüs verkocht. Lot 3A wordt bestemd als openbaar park. Dit lot werd in 2013 verkocht aan de gemeente Malle. De loten 1B, 2B, 3B en 3C werden ook overgedragen aan de gemeente Malle en worden bij het openbaar domein van de gemeente gevoegd. Proces-verbaal van splitsing
Datum: 06/05/2012
Aanpassing: 07/11/2013
Getekend : KHU
Schaal : 1/750
PS ES N 12 TE
EN W
EG
Gemeente MALLE 1e afd., sectie B , nrs. 421 L, 4422 A2 en 422 V Antwerpsesteenweg 369 - Hallebaan
4. Bø30 1
10 .8 5
X
ø60
V
4. 13
10 .9 2
95
12 .3 9
LEGENDE
ø50
ø70
loofboom
C
W 5.68 Z ø80
T
D
[email protected]
26
.9
7
naaldboom
1 .0 16
Generaal Lemanstraat 55 2018 Antwerpen Tel : 03/259.28.10 Fax : 03/259.28.11
ø10
LOT 3B
ø25
4 ø30
ø10
W
AN TW ER
AG VESPA
boom te behouden
31 58 .
421L
78
ø80
1
boom te rooien bestaande bebouwing
ø40
eigendomsgrens
D
n
D
ru ike
2.70
st
2
3
ø50 ø25 ø25
struiken
ø80
ø40
10 .8
E ø80
6
2
ø30
ø10 ø40
groep kleine linde, wilde kastanje ø10 Ø15
ø70
LOT 1A
ø50
ø40
2 .69 57.5
3 24.1
ø60
ø20 ø50
ø60
1
ø50
61 7.
M
acacia
en Ø5
ø10
Ø5
ø10 ø10
5
Ø5
ø10 ø10
Ø5 ø20
ø20 ø30
ø50
. 74
ø15
ø100
ø30
56
ø40
6.00
N
ø80
ø80
ø10
ø40
groep esdoorn
ø40
ø10
5
groep kleine linde
ø10
21.6 1
groep kleine esdoorn ø10
6
91 9.
12.00
ø30
ø30
7
S
2
ø40
bom en en stru ik
K AFDA
ø40
ø40
ø30
T ø30
ø30 ø15 ø40
SP U LT
ø30
ø50
EE
.54 38
ø40
ø40
ø30
ø10
ø15
ø40 ø70
ø10
EN
ø30 ø20 ø40 ø50 ø50 ø40
ø50 ø15
ø50
ø70 ø90 ø90
ø50 ø50
ND ZA K BA
47 5 .4
SPLITSING:
ø10 ø25
ø30
ø40
ø40
2 .0 53 1 .0 53
ø40
ø40
48
ø40 ø50 ø40
8
9
ø60
O
LOT 3C
P
2 AN 6 .8 BA r. 1 15LLEweg n
HAuur b
t
D
0 6.0
ø40
47
LOT 2B
ø20
10
2.4 1
Q
35 k+ no
.7
9
.4 23
1A : 4.999m² (1/B/0422 V, 1/B/0421 L/dl., 1/B/0422 A2/dl.) 1B : 245m² (1/B/0422 A2/dl.) 2A : 4.378m² (1/B/0422 A2/dl.) 2B : 119m² (1/B/0422 A2/dl.) 3A : 11.470m² (1/B/0421 L/dl., 1/B/0422 A2/dl.) 3B : 45m² (1/B/0422 A2/dl.) 3C : 258m² (1/B/0422 A2/dl.)
ø60
ø30
0
ø50
ø25 ø20
9
2.0
LOT 2A
R
ø20
ø40 ø60
ø15
ø40
ø40
IG
6.05 nok +3
ø40
ø30
ø50
ø50
ø20 ø40
ø60
ø30 ø60 groep grote tamme kastanje
422V
ø50
25.6
ø50
ø70
ø30
ø30
ø60
ø50
ø60
ø50
ø60
ø60
ø80
25.27 ø50
ø60
ø20
ø60
ø30
ø50
ø60 ø30
ø30
ø40
bomen en struiken
ø30
ø40
ø40
ø50
ø100
422 A2
ø10
6.00
ø70
LOT 3A
ø50
ø15
Ø15
ø10
21 .02
78.07
ø100
ø50
ø15
Ø15
Ø5 ø70
ø50
ø40
112.60 L ø30
Ø15
ø30 ø30
ø15
ø70
LOT LOT LOT LOT LOT LOT LOT
ø15
4 ø50
ø10
ø40
5
ø15 ø40
ø20
ø10
ø40
34.54
ø50 ø25
4 struiken
ø10
ø10
ø40
ø30
ø40
ø15
ø40
ø20
ø40
ø40
ø30
ø30
ø40
ø30 ø20
ø40
.1 6
ø50
ø30
J
K
ø50
Ø5
struiken
Ø35
ø50 ø60
ø70
ø60 ø10
ø25 ø50
Gø30
ø30
ø80
struiken
ø60
U
18.08 F
7.36
I
40.86
H
1.50
15.8
ø50
ø25
struiken
ø30
8.19
ø40
ø10 ø40
18
ø40
24
4.79
ø20
Y
ø50
26
ø30
48 .
A
ø100
rooilijn 1911 (vermoedelijke ligging)
45 33.
ø50
BU S
D
4 11.4
LOT 1B
60 .
BU S
D ø50
3
Opgemaakt door ondergetekende, Karen Huybrechts, landmeter-expert, beëdigd voor de Rechtbank van eerste aanleg van Turnhout, optredende voor AG VESPA. Alle oppervlaktes
Dit splitsingsplan is opgemaakt aan de hand van het opmetingsplan
dd.louter 15/02/2011 van landmeter Siska Dumoulin en afmetingen zijn indicatief.
WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. Kandidaten vullen het aanbod als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: dit is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen) • Vaste biedprijs zowel in cijfers als voluit in letters • Paraaf op elke bladzijde van aanbod, algemene verkoopsvoorwaarden en ontwerp verkoopsovereenkomst • Datum en handtekening(en) onderaan 2. Kandidaten steken het aanbod en de bijhorende documenten in een omslag en sluiten deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermelden zij duidelijk voor welk eigendom zij het bod uitbrengen, namelijk: “bod Antwerpsesteenweg 369, 2390 Malle”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermelden: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. Kandidaten bezorgen de omslag ofwel bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA) Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) en ten laatste op vrijdag 6 juni om 15 uur (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): • De bieding wordt tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag wordt afgegeven, op voorhand of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaten aanwezig mogen zijn • Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd
BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die het eigendom wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen. Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimumbod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand.
De verkoop gebeurt onder het registratiestelsel : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratierechten betaalt. AG VESPA wijst er op dat het betalen van registratierechten uitsluitend de zaak van de koper is. AG VESPA draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid.
BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het eigendom is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens het kijkmoment op vrijdag 14 maart tussen 14 uur en 16 uur.
Contactpersonen voor meer informatie en bezichtigingen: Sara De Cort Tel: 03 259 28 98 Email:
[email protected]
WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen worden afgesloten op vrijdag 6 juni 2014 om 15 uur.
STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS Stedenbouwkundig attest van 13 december 2013 waardoor een herontwikkeling van het eigendom naar meergezinswoningen met ondergrondse parking mogelijk is . Het stedenbouwkundig attest is raadpleegbaar op onze website. Kopers dienen zich verder op eigen verantwoordelijkheid te informeren over de stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie kan u contact opnemen met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Malle op het nummer 03 310 05 53. • Deels woongebied / Deels gebied voor gemeenschapsvoorziening • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardingen uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd
BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 14 juni 2013 (A035) van toepassing. In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing: 1. de verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratierechten; 2. de renovatie- en restauratieverplichting zoals vermeld in artikel 3.2 van de algemene voorwaarden is op het originele Torenhof van toepassing en niet op de bijgebouwen uit de jaren '70; De onder 2 vermelde verplichting is een essentiële voorwaarde zonder de welke de verkoper niet verkocht zou hebben. Deze verplichting wordt dan ook opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichting zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing.
BIJLAGEN • Biedingsdocumenten: - Biedingenbundel - Algemene verkoopvoorwaarden
NIEUWSBRIEF | E-MAIL ALERT | FACEBOOK | TWITTER Nieuwsbrief Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be. Onderaan de homepagina kan je het inschrijfformulier vinden. E-mail Alert Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten, schrijf je in via: http://www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte. Facebook/Twitter Niet inschrijven op de e-mail alert of nieuwsbrief? Word fan van AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt op deze kanalen gepost. Facebook: http://www.facebook.com/AGVESPA Twitter: http://twitter.com/AGVESPA
ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga da naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop
DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via
[email protected]
AG VESPA
Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be |
[email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928
