AG VESPA VERKOOPT LAATSTE

AG VESPA VERKOOPT LAATSTE Casco appartement

Dambruggestraat 36 | 2060 Antwerpen AG VESPA verkoopt nog 1 appartement in de Dambruggestraat 36 in Antwerpen Noord. Het ontwerp hiervoor is uitgetekend door MET ZICHT OP ZEE architecten. Met zijn opvallende, witte gevel krijgt dit project een moderne en frisse uitstraling. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich telkens één appartement met mogelijkheid tot 2 slaapkamers. De appartementen werden energiezuinig afgewerkt. De kelderruimten zijn bereikbaar met de lift. Alle appartementen beschikken telkens over een terras en/of balkon. In de kelderruimte bevindt zich nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en een privatieve berging. De commerciële ruimte, het appartement op de eerste verdieping en het duplexappartement zijn reeds verkocht.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

1

APPARTEMENT • •

99 m² 2 slaapkamers

Verkoop aan vaste prijs: € 161.000 (exclusief 21% BTW)

Antwerpen Noord De hele wereld in één buurt Antwerpen-Noord bestaat uit de buurten Amandus-Atheneum en Stuivenberg. Nog niet zo lang geleden had de buurt een slechte reputatie. Een uitgekiende stadsvernieuwing laat hier vandaag een frisse wind waaien. Antwerpen Noord is een smeltkroes van culturen met veel exotische winkels en eethuizen. Dankzij projecten als het vernieuwde Sint-Jansplein, de Permeke-bibliotheek en Park Spoor Noord, staat de wijk sinds enkele jaren weer helemaal op de kaart. Het hele jaar door worden wijkfestivals, (boeken)markten, theatervoorstellingen,... georganiseerd. De wijk is altijd een aantrekkingspool geweest voor artiesten. Heel wat kunstenaars, muzikanten, acteurs en designers vestigden zich in de buurt.

Ligging In het centrum van de stad Het project ligt op 300 meter van het centraal station. Tram en bus stoppen op het De Coninckplein en er is een vlotte verbinding naar de Ring van Antwerpen. In een half uur wandel je via de Meir tot op de Grote Markt. • Aan de overkant van het Desingcenter • Groot aanbod aan winkels en scholen in de buurt • Vlot te bereiken met het openbaar vervoer: F. Rooseveltplaats (busstation), Centraal Station (trein) en tram op wandelafstand • Verschillende Velo-stadsfietsstations in de directe omgeving • Op fietsafstand van de Meir, Groenplaats en Grote Markt • Vlotte verbinding naar de Ring rond Antwerpen voor langere afstanden • Een ruime keuze aan culturele activiteiten het hele jaar door

Algemene kenmerken appartement • Het gebouw heeft een gemeenschappelijke inkomhal met lift. Alle appartementen beschikken over een ruim terras aan achter- en/of voorzijde van het gebouw. • Elk appartement heeft zijn eigen private berging in de ondergrondse kelderruimte van het gebouw. • Er is een gemeenschappelijke fietsenberging in de ondergrondse kelderruimte • Het appartement wordt casco verkocht, met uitzondering van sanitaire en elektrische leidingen. Zowel de indeling als de plaatsing van keuken, vloerafwerking, badkamer en binnendeuren dient door de koper te gebeuren. Je kan het appartement en de commerciële ruimte dus verder afwerken naar je eigen stijl en smaak • Het appartement is energiezuinig afgewerkt. Dit geeft mogelijkheid tot korting op onroerende voorheffing dankzij laag E-peil

Verkoop appartement Dambruggestraat 36/201 De vaste prijs voor het appartement in de Dambruggestraat 36/201, 2060 Antwerpen bedraagt:

161.000 euro (exclusief 21% BTW) (honderdeenenzestigduizend euro)

Grondplannen appartement | 2 slaapkamers TWEEDE VERDIEPING

Dambruggestraat 36/201 Bewoonbare opp. 99 m² Berging 8 m² EPC 76,582 kWh/m² E-Peil E 51

Dit appartement op de tweede verdieping omvat een bewoonbare oppervlakte van 99m² en is nog niet voorzien van binnenwanden. Zo kan de koper zelf de indeling vrij bepalen. Er kunnen mogelijk 2 slaapkamers gemaakt worden. Elektrische en sanitaire leidingen, aansluitingen en afvoeren zijn reeds voorzien. Het appartement is voorzien van een balkon aan de voorgevel van het gebouw. Mogelijkheid tot korting op onroerende voorheffing dankzij laag E-peil

N

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Eefje Du Bois Tel: 03 259 28 43 E-mail: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP Het appartement wordt door AG VESPA verkocht aan vaste prijs.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardingen uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN • De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%) • De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen. Dit garandeert echter niet dat de akoestische norm effectief werd geleverd, aan gezien er onder meer conform de EPB-regelgeving gewerkt werd met ramen met een verluchtingsstrook. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden • De renovatie- en restauratieverplichting zoals bepaald in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing • Het aangekochte eigendom zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaatkoper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA; • De koper is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom te gaan bewonen en er zijn domicilie te vestigen. Hij is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA. Bij een herverkoop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper • Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen

BIJLAGEN • Verkoopovereenkomst • Algemene verkoopvoorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928