AG VESPA VERKOOPT WONING

AG VESPA VERKOOPT WONING Helmstraat 79 | 2140 Borgerhout AG VESPA verkoopt een te renoveren rijwoning met tal van authentieke elementen. Het pand bevindt zich in een aangename buurt van Borgerhout met mooie woonstraten en huizen met karakter. De woning ligt op wandelafstand van het bruisende Borgerhout, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. De eengezinswoning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken, tuin, kelder en een apart toilet. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met toilet. Op de eerste en tweede verdieping zijn er 4 slaapkamers.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

EENGEZINSWONING MET TUIN 177 m² bewoonbare opp. 36 m² tuin 4 slaapkamers mogelijk Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimum biedingprijs: € 158.000 (exclusief registratierechten) Afsluit biedingen: vrijdag 6/02/2015 om 14 uur

Borgerhout De hele wereld in je buurt Oud-Borgerhout heeft de voorbije jaren hard gewerkt om een leuke woonbuurt te worden. Met resultaat, want ze trekt opnieuw veel jonge gezinnen aan. Een groeiend aanbod aan kwalitatieve en hedendaagse woningen, een nieuwe lichting hippe horecazaken, een actief buurtleven en het ruime cultuuraanbod maken van de wijk een echte trekpleister. Borgerhout is een smeltkroes van culturen. De wijk staat, dankzij projecten als het vernieuwde Sint-Jansplein, het Oude Badhuis, de Permekebibliotheek en Park Spoor Noord, sinds enkele jaren weer helemaal op de kaart. Heel wat kunstenaars, muzikanten, acteurs en designers vestigden zich in de buurt. Er zijn ook tal van restaurantjes en cafés in de buurt bijgekomen. Op het kerkplein in de Kerkstraat heerst er in de zomer een gezellige drukte.

Ligging • Gelegen op de grens van Antwerpen-Noord en Oud-Borgerhout. • Vlakbij het kerkplein in de Kerkstraat, waar het mooiste basketbalveld van Antwerpen ligt. • Op wandelafstand van Park Spoor Noord. • Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Voor langere afstanden heb je uitstekende aansluitingen op de Singel en de Ring. • Er zijn verschillende buurtwinkels op wandelafstand en ook supermarkten liggen niet veraf. • Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod: de Roma, Trix, Permeke-bibliotheek, het oude badhuis, sportinfrastructuur,... allemaal op wandel- of fietsafstand. • Verschillende Velo-stations in de nabije omgeving

Algemene kenmerken woning • Bewoonbare oppervlakte: 177 m² • Perceelsoppervlakte: 111 m² • Gevelbreedte: 5,4 m • Oppervlakte tuin: 36 m² • EPC-waarde: 371 kWh/m² • KI: 599 euro: klein beschrijf mogelijk • Bouwjaar: tussen 1875 en 1899 • Elektrische installatie niet conform

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief

Verkoop woning Helmstraat 79 De minimum biedingprijs voor de woning gelegen in de Helmstraat 79, 2140 Borgerhout bedraagt:

€ 158.000 (exclusief registratierechten) (honderdachtenvijftigduizend euro)

De biedingen worden afgesloten op vrijdag 6 februari 2015 om 14 uur.

Grondplannen woning KELDER

GELIJKVLOERS

Helmstraat 79 Woonst Tuin Kelder EPC

177 m² 36 m² 48 m² 371 kWh/m²

keuken wc

De eengezinswoning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken, tuin, kelder en een apart toilet.

eetruimte

leefruimte inkom

Kelder Opp.: 48 m²

Gelijkvloers Opp.: 69 m² + 36 m² tuin

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

1e VERDIEPING

2e VERDIEPING

badkamer

euken berging

c

Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met toilet. eetruimte

slaapkamer

slaapkamer

Op de eerste en tweede verdieping zijn er 4 slaapkamers.

leefruimte

slaapkamer

slaapkamer

m

oers 9 m² + 36 m²

Halve + eerste verdieping Opp.: 60 m²

Tweede verdieping Opp.: 48 m²

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG De woning wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die de woning wensen aan te kopen, kunnen hierop een bod uitbrengen.Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het registratie-stelsel : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratierechten betaalt. AG VESPA wijst er op dat het betalen van registratierechten uitsluitend de zaak van de koper is. AG VESPA draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid.

WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. Kandidaten vullen het aanbod als volgt in: • volledige naam en adres (OPGELET: dit is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen) • vaste biedprijs zowel in cijfers als voluit in letters • paraaf op elke bladzijde van aanbod, algemene verkoopsvoorwaarden en ontwerp verkoopsovereenkomst • datum en handtekening(en) onderaan. 2. Kandidaten steken het aanbod en de bijhorende documenten in een omslag en sluiten deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermelden zij duidelijk voor welk eigendom zij het bod uitbrengen, namelijk: “bod Helmstraat 79, 2140 Borgerhout”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermelden: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. Kandidaten bezorgen de omslag bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA) Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) en ten laatste op vrijdag 6 februari om 14 uur vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): • de bieding wordt tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • de omslag wordt afgegeven, op voorhand of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaten aanwezig mogen zijn. • wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd.

BEZICHTIGING EN INFORMATIE De woning is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op zaterdag 10 januari van 10 tot 11.30 uur en op woensdag 14 januari tussen 15.30 uur tot 17 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: An-Astrid De Ferm Tel: 03 259 21 50 | Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP De woning wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen worden afgesloten op vrijdag 6 februari 2015 om 14 uur. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage.

ALGEMENE VERKOOPSVOORWAARDEN In aanvulling: op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 14 juni 2013 (A035) van toepassing:

1. De verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratierechten 2. De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopsvoorwaarden is van toepassing op deze verkoop

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Geen stedenbouwkundige vergunning (geacht vergund te zijn want dateert van voor 1962) • Geen dagvaardingen uitgebracht • Voorkooprecht aanwezig • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd • Gewestelijk uitvoeringsplan: GRUP afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen • RUP 2060: Artikel 1 zone voor wonen De percelen zijn kadastraal gekend onder Antwerpen, 25ste afdeling, sectie A, perceelnummers 0974 C 3 0. Kopers dienen zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren over de stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie kan u contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen op 03/338.66.66.

BIJLAGEN • Biedingsdocumenten: - aankoopaanbod - verkoopovereenkomst - algemene voorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina vind je het inschrijfformulier.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928