AG VESPA VERKOOPT Kruishofstraat 242 | 2610 Wilrijk
AG VESPA verkoopt een zeer ruime te renoveren rijwoning in art-decostijl met tuin, gelegen in een aangename woonwijk van Wilrijk. De woning ligt vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen naar Antwerpen en Brussel. De woning telt drie verdiepingen met een keuken, leefruimte en apart toilet op de eerste en tweede verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een inpandige garage met doorgang naar de grote tuin. Achteraan het perceel ligt een ruim magazijn met de mogelijkheid tot een extra garage. Na renovatie is dit pand eventueel geschikt als meergezinswoning of opbrengsteigendom.
www.agvespa.be | 03 259 28 10 |
[email protected]
EENGEZINSWONING MET GARAGE
• 265 m² bewoonbare opp. • 4 slaapkamers mogelijk • 294 m² perceelopp. • 6 m gevelbreedte • 128 m² tuin Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimum biedingprijs: € 235.000 (exclusief verkooprechten) Afsluitdatum biedingen: vrijdag 22/05 om 14 uur
Wilrijk Hoogte Rustig en groen De wijk Hoogte in Wilrijk is een aangename wijk met alles in de buurt: scholen, buurtwinkels, cultuurhuizen,… Om te sporten, te wandelen of te spelen zijn er enkele parken nabij. Rustig en groen wonen, met alle voordelen van de stad vlakbij.
Ligging • Gelegen nabij het centrum van Wilrijk • Verschillende winkels op wandelsafstand • Een bruisend verenigingsleven • In de buurt van scholen • Op fietsafstand van park Den Brandt, het Valaarpark en het Nachtegalenpark • Vlot bereikbaar met openbaar vervoer of met de wagen via de A12 en de E19
Algemene kenmerken woning • Ruwbouw: traditionele oudere woning met muren in klassiek metselwerk, een parament in natuursteen met versieringen, vloerroosteringen in beton (beneden) en hout (boven), plat dak, smeedijzeren inkomdeur en garagepoort met art-decopatroon, buitenschrijnwerk deels in PVC met dubbel glas, deels in hout met enkel glas. • Bewoonbare bruto oppervlakte: 265m² • Kelder van 30m² • Tuin van 128m² • Perceelsoppervlakte: 294m² | Perceelsbreedte langs de straatkant: 6m² • Gevelbreedte langs de straatkant: 6m² • EPC-waarde: 355 kWh/m² • KI: 1.217,00 euro (niet geïndexeerd) • Bouwjaar: 1932 • Elektrische installatie niet conform
Verkoop woning Kruishofstraat 242 De minimum biedingprijs voor de woning in de Kruishofstraat 242, 2610 Wilrijk bedraagt:
€ 235.000 (exclusief verkooprechten) (tweehonderdvijfendertigduizend euro)
De biedingen sluiten af op vrijdag 22 mei 2015 om 14 uur.
Plannen woning Kruishofstraat 242 GELIJKVLOERS
Kruishofstraat 242 Bewoonbare Opp. 265 m² Perceelopp. 294 m² Tuin 128 m² EPC 355 kWh/m² Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met toegang tot de inpandige garage en twee achterliggende kamers waarvan 1 volledig onderkelderd. De tuin is te bereiken via de garage en heeft een oppervlakte van 128m². Achteraan bevindt zich nog een ruim magazijn.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
De eerste verdieping omvat een ruime living, keukenhoek, apotheekkamer met ingemaakte kasten, douchekamer met toilet, bijkeuken en een extra kamer.
De tweede verdieping heeft een living met balkon langs de straatzijde, een ruime keuken, apart toilet en een bergruimte.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Bij biedingen onder gesloten omslag wordt er een minimum biedingsprijs voor het eigendom bepaald. Kandidaatkopers die de woning wensen te kopen, kunnen een bod uitbrengen gelijk aan of hoger dan de minimumprijs. Biedingen onder de minimumprijs zijn niet geldig. De in te vullen biedingsdocumenten vind je in bijlage. Bij afsluiting van de biedingen worden alle binnengekomen omslagen geopend. Kandidaten die een bod hebben uitgebracht, kunnen op de opening van de biedingen aanwezig zijn. Wanneer alle biedingen zijn geopend, wordt het eigendom toegewezen aan de kandidaat-koper die het hoogste bod heeft uitgebracht. Het bod dat een kandidaat-koper uitbrengt, is bindend en definitief. De verkoop gebeurt onder het registratiestelsel : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog een registratiebelasting betaalt, met name verkooprechten. AG VESPA wijst er op dat het betalen van de verkooprechten uitsluitend de zaak van de koper is. AG VESPA draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid.
WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; • Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: “bod Kruishofstraat 242, 2610 Wilrijk”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag bij AG VESPA (Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen) ten laatste op vrijdag 22 mei 2015 om 14 uur vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig). • De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn. Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag plaats vinden.
BEZICHTIGING EN INFORMATIE De woning is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op woensdag 29 april 2015 tussen 14 en 16 uur en zaterdag 9 mei 2015 tussen 11 en 13 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Kim Van Damme Tel: 03 259 28 36 | Email:
[email protected]
WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 22 mei 2015 om 14 uur in de kantoren van AG VESPA. Meer informatie over de biedingen vind je in de bijlage. Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 14 juni 2013 (A035) van toepassing. In afwijking en/of aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden is de volgende bijzondere verkoopvoorwaarde van toepassing: 1. De renovatie- en restauratieverplichting zoals vermeld in artikel 3.2 van de algemene voorwaarden is op het eigendom van toepassing. De koper verbindt zich ertoe deze verplichting binnen een termijn van 2 jaar na het verlijden van de authentieke akte na te komen. Deze verplichting is een essentiële voorwaarde zonder de welke de verkoper niet verkocht zou hebben. Deze verplichting wordt dan ook opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichting zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing.
STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Bestemming: woongebieden + aanvullende voorschriften gp 14: art. 1, °1 punt 3 • Bijzonder plan van aanleg: BPA nr.3 Heistraat en omgeving, zone voor openbaar buurtgroen, zone A voor woningen • Geen dagvaarding uitgebracht • Geen voorkooprecht • Geen verkavelingsvergunning Het perceel is kadastraal gekend onder Antwerpen, 43ste afdeling, sectie A, perceelnummer 149 F 4. Kopers dienen zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren over de stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie kan je contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen op 03/338.66.66. Het eigendom is opgenomen in de inventaris van het Bouwkundig Erfgoed.
BIJLAGEN • Biedingsdocumenten: - aankoopaanbod - verkoopovereenkomst - algemene voorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.
AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.
Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA Twitter: http://twitter.com/agvespa
ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop
DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via
[email protected]
AG VESPA
Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be |
[email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928