AG VESPA VERKOOPT Appelmansstraat 17 | 2018 Antwerpen AG VESPA verkoopt een commercieel gelegen handelspand met duplexwoning in de Appelmansstraat 17 in het centrum van Antwerpen. Het handelspand is gelegen nabij het centraal station en ligt in één van de meest bruisende buurten van Antwerpen met trendy handelszaken, verschillende hotels en de Zoo. Momenteel bevindt het restaurant “Le Cigale D’Argent” zich in de majestueuze ruimte op het gelijkvloers. De eerste verdieping omvat een zeer grote tentoonstellings- of vergaderzaal met breed balkon aan de straatzijde. De tweede en derde verdieping omvatten een duplexwoning met appartement en studio. De tweede verdieping bestaat uit een living, twee slaapkamers, een badkamer, een keuken en een overdekt terras. De derde verdieping omvat een studio met living, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer.
www.agvespa.be | 03 259 28 10 |
[email protected]
HANDELSPAND met WONING
Minimum biedingprijs: € 540.000 Verkoop via biedingen onder gesloten omslag
Wijk Centraal Station Bruisende woon- en handelsbuurt De wijk Centraal Station ligt in het centrum van Antwerpen, aan de De Keyserlei, die heraangelegd werd tot een autovrije winkel/ wandelboulevard. Het Koningin Astridplein en Kievitplein werden in een nieuw kleedje gestopt, waardoor nieuwe trendy handelszaken en hotels er zich vestigden. De Zoo, een grote toeristische trekpleister voor Antwerpen ligt net om de hoek. De buurt is sinds enkele jaren volop in ontwikkeling. Tientallen nationaliteiten leven hier samen. In de buurtwinkels worden de meest exotische producten aangeboden. In de Van Wesenbekestraat, ook wel China Town genoemd, bevinden zich de beste Chinese supermarkten en restaurants. Het hele jaar door worden in de buurt wijkfestivals, (boeken)markten, theatervoorstellingen,… georganiseerd.
Ligging In het centrum van de stad De Appelmansstraat is een handelsstraat tussen de De Keyserlei en het stadspark • gelegen in de wijk Centraal Station, vlakbij de diamantbuurt • vlot te bereiken met het openbaar vervoer: F. Rooseveltplaats (busstation), Centraal Station (trein), metro en tramlijnen • verscheidene Velo- stadsfietsstations • op wandelafstand van de Meir, de Groenplaats • ruime keuze aan culturele activiteiten in de buurt
Algemene kenmerken gebouw • Te renoveren • Perceeloppervlakte: 270m² • Gevelbreedte/perceelbreedte: 9m • Bruto oppervlakte gebouw: 990m² • Verhoogd gelijkvloers: restaurant (97m²) met mezzanine (23m²) en keuken (94m²) • Verlaagd gelijkvloers: polyvalente ruimte (72m²) • Tussenverdieping: sanitair met 4 wc’s • Eerste verdieping: feest- of vergaderzaal (185m²) • Tweede verdieping: appartement (117m²) met woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer • Derde verdieping: studio (104m²) met woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer • Kelderverdieping (199m²) • EPC 2deV: 334 kWh/m² • EPC 3deV: 421 kWh/m² • Huuropbrengst: 53.829,00 €/jaar
Deze afmetingen zijn louter indicatief.
Verkoop handelspand met duplexwoning De minimum biedingprijs voor het gebouw, gelegen Appelmansstraat 17, 2018 Antwerpen, bedraagt:
540.000 euro (exclusief registratierechten) (vijfhonderdveertig duizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 6 juli 2012 om 14 uur
BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het pand is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens het kijkmoment op zaterdag 16 juni 2012 tussen 9u en 11u en op woensdag 27 juni 2012 tussen 15u en 17u. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen:
Ilse Van Gelder Tel: 03 259 11 65 Email:
[email protected]
WIJZE VAN VERKOOP Het gebouw wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op 6 juli 2012 om 14 uur. Meer informatie over de biedingen vindt u in bijlage.
BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN 1 De verkoop gebeurt onder het stelsel van registratierechten. 2 De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom van toepassing. Onder renoveren/restaureren dient minstens verstaan te worden: 1. De stabiliteit van het gebouw verzekeren in alle delen die de openbare veiligheid in het gedrang zouden kunnen brengen; 2. De voor- en achtergevel van het gebouw opfrissen en in zulke staat brengen dat zij het uitzicht bie- den van normaal goed onderhouden gevels; 3. Binnenwerken uitvoeren aan het onroerend goed, zodat elke bestuurlijke ongezond verklaring op het onroerend goed in kwestie niet meer toepasselijk kan zijn en desgevallend een conformiteitsat- test kan worden afgeleverd; 4. Het wind- en waterdicht maken en onderhouden van het gebouw; 3 De koper is ervan op de hoogte dat het pand verhuurd is en zal het genot bekomen van het onroerend goed door het verkrijgen van de huurgelden vanaf het ondertekenen van de notariële aankoopakte. Deze handelshuurovereenkomst werd vernieuwd op 30-04-2008 en loopt nog tot 2017. 4 De koper is ervan op de hoogte gebracht dat de uitbouw op de tweede verdieping niet vergund is. Bovenstaande voorwaarden zijn absolute voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat koper en al zijn rechtopvolgers.
STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen dagvaardingen uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd
BIJLAGEN • Huurcontract • Wijze van verkoop en biedingen • Biedingsdocumenten: - aankoopaanbod - verkoopsovereenkomst - algemene verkoopsvoorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.
E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: http://www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte
ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga da naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop
AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.
Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA Twitter: http://twitter.com/agvespa
DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via
[email protected]
AG VESPA
Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be |
[email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928
