AG VESPA VERKOOPT Walvisstraat 34 | 2018 Antwerpen AG VESPA verkoopt een te renoveren hoekhuis in neo-Vlaamse renaissancestijl in de hippe en bruisende wijk Zurenborg. De wijk staat bekend om zijn prachtige woonstraten met herenhuizen en gezellige pleinen. De woning ligt op wandelafstand van de Dageraadplaats, het levendige plein dat voor vele bewoners dienst doet als tuin. Het hoekhuis, een voormalig politiekantoor, bestaat uit drie bouwlagen onder een leien zadeldak, met een opvallende hoektoren.
1
WONING MET GARAGE EN KOER
4 slaapkamers Bewoonbare opp.: 192 m²
Minimum biedingprijs: € 317.000 exclusief verkooprechten
Verkoop via biedingen onder gesloten omslag De biedingen sluiten af op vrij 25/09/2015 om 14.00 uur
www.agvespa.be | 03 259 28 10 |
[email protected]
Zurenborg Een dorp in de stad Zurenborg is als een dorp, gelegen rond de Dageraadplaats. Zurenborg is ook een villawijk bekend om haar Cogels-Osylei. Samen vormen ze een uniek geheel dat met veel stedenbouwkundige zorg is aangelegd. Je vindt er de meest uiteenlopende architectuurstijlen en uitzonderlijk veel ruimtelijke kwaliteiten. Doorheen haar geschiedenis werd deze wijk soms negatief gewaardeerd en heeft ze een paar kritieke momenten beleefd en gelukkig overleefd. Ze is nu erg in trek om er te wonen en uit te gaan. Het plein is en blijft het kloppende hart van de buurt met speeltuigen en verschillende horecagelegenheden. Ook scholen en winkels liggen op wandelafstand. Bovendien ben je op slechts tien minuten in het centrum van Antwerpen.
Ligging Centraal gelegen De Walvisstraat 34 ligt vlakbij de Plantin en Moretuslei en de Dageraadplaats: • Groot aanbod aan supermarkten, buurtwinkels, scholen,… • Vlot te bereiken met het openbaar vervoer: Centraal Station (trein), bus en tram op wandelafstand • Op wandelafstand van Dageraadplaats en Draakplaats • Verschillende Velo-stadsfietsstations in de directe omgeving • Op fietsafstand van de Meir, Groenplaats en Grote Markt • Vlotte verbinding naar de Ring rond Antwerpen voor langere afstanden • Een ruime keuze aan culturele activiteiten het hele jaar door
Beschrijving van het eigendom Het eigendom Walvisstraat 34 is kadastraal gekend onder Antwerpen, 6de afdeling, sectie F, perceelnummer 1882 T 8 met een kadastrale oppervlakte van honderdveertig vierkante meter (140m²).
Algemene kenmerken woning • Herenhuis met mogelijk 4 slaapkamers, onderkelderd en koer • Perceelsoppervlakte: 140 m² • Gevelbreedte: 5,6m • Bewoonbare oppervlakte: 192 m² • Kelder van 54 m² • Koer van 15 m² • KI: 877,00 euro • Bouwjaar: tussen 1876 - 1900 • Verwarming: Centrale verwarming op gas • Opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed
Verkoop woning Walvisstraat 34 De minimum biedingprijs voor de woning, gelegen Walvisstraat 34, 2018 Antwerpen bedraagt:
€ 317.000 (exclusief verkooprechten) (driehonderdzeventienduizend euro)
De biedingen sluiten af op vrijdag 25 september 2015 om 14 uur.
Plannen KELDER
Walvisstraat 34 Bewoonbare opp. kelder
192 m² 54 m²
De hoofdbouw en de achterkamer zijn volledig onderkelderd.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
GELIJKVLOERS
Gelijkvloers koer
96 m² 15 m²
De woning is toegankelijk langs de zijkant van het gebouw. Op het gelijkvloers bevinden zich een gang met trap, kamer, voorkamer met 2 doorlopende kamers, een niet-ingerichte keuken, een toilet, een binnenplaats en een garage.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Plannen EERSTE VERDIEPING
Walvisstraat 34 Tussenverdieping Eerste verdieping
12 m² 42 m²
op de tussenverdieping bevindt zich een niet-ingerichte badkamer. op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
TWEEDE VERDIEPING
Tweede verdieping zolder
42 m² 42 m²
Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens 2 slaapkamers en een zoldertrap die leidt naar een niet-ingerichte zolder van 42 m².
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Wijze van verkoop De woning wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die de woning wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen. Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité van AG VESPA, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het registratie-stelsel : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratiebelasting m.n. verkooprechten betaalt.
Wijze van inschrijven 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • Vaste biedingprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; • Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: “bod woning walvisstraat 34, 2018 Antwerpen”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag ofwel bij AG VESPA (Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen) ten laatste op vrijdag 25 september 2015 om 14.00 uur vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig). • De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn. Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag plaats vinden.
BEZICHTIGING EN INFORMATIE Dit pand is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens volgende kijkmomenten: • woensdag 29 juli 2015 tussen 14 en 15.30 uur • zaterdag 5 september 2015 tussen 10 en 11 uur Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen:
Sara De Cort Tel: 03 259 28 98 Email:
[email protected]
WIJZE VAN VERKOOP De woning wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 25 september 2015 om 14 uur. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage.
VERKOOPSVOORWAARDEN Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 27 maart 2015 van toepassing. In afwijking en/of aanvulling op deze algemene verkoopsvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing. 1. De verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratiebelasting; 2. De renovatie-en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op het eigendom van toepassing. De koper verbindt zicht ertoe de werken binnen de 18 maanden na het verlijden van de authentieke akte te starten en deze uiterlijk binnen 3 jaar na het verlijden van de authentieke akte te voltooien. De bepalingen onder 1 tot en met 2 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing. Deze bijzondere voorwaarden hebben steeds voorrang op de algemene verkoopvoorwaarden.
STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • • • • • •
Gelegen in woongebied Geen stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaarding uitgebracht Geen recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd
Het pand is opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed.Kopers dienen zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren over de stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie kan u contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen op 03/338.66.66.
BIJLAGEN • Aankoopaanbod • Verkoopovereenkomst • Algemene verkoopsvoorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.
AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.
Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA Twitter: http://twitter.com/agvespa
ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop
DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via
[email protected]
AG VESPA
Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be |
[email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928
