AG VESPA VERKOOPT. Paleisstraat Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT Paleisstraat 104 | 2018 Antwerpen AG VESPA verkoopt het voormalige politiekantoor in de Paleisstraat in het centrum van Antwerpen. Dit uniek pand met een rijke geschiedenis biedt verschillende mogelijkheden, heeft een goede ligging en is vlot bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer. Het is een opvallend gebouw in neo-Vlaamse renaissancestijl. Het wapenschild van de stad Antwerpen boven de gevel en het opschrift “Politie bureel 8e wyk” vertalen de openbare functie van het gebouw. Langs beide dakvensters staat het jaartal “ANNO 1879”. Het pand telt 3 bouwlagen en 4 traveeën onder hoog zadeldak met een centrale schoorsteen met topstuk. De kroonlijst is bekroond met vorst-kammen en rust op een natuurstenen boogfries. De plannen zijn getekend door stadsarchitect Pieter Jan August Dens in 1877. Het pand is beschermd als monument.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

1

VOORMALIG POLITIEKANTOOR

Perceeloppervlakte : 428 m² Bruto oppervlakte : 750 m²

Minimum biedingprijs: € 730.000 exclusief verkooprechten

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag De biedingen sluiten af op vrij 16/10/2015 om 15 uur

Brederode Een dorp in de stad Tussen de Anselmostraat, de Brederodestraat en het nieuwe justitiepaleis ligt de wijk Brederode. De wijk ligt op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en toch heerst hier rust. Brederode is een wijk met prachtige woonhuizen met karakter. Je komt in een buurt van contrasten terecht: rustige woonstraten, en levendige Belgische en Turkse buurtwinkels. Voor wie van het buurtleven houdt, is Brederode ideaal. Je hebt er trendy shops, wijkfeesten en speelstraten bij de vleet. Bovendien is de wijk volop aan het vernieuwen

Ligging Centraal gelegen • Op fietsafstand van het historisch centrum • Nabij het trendy ‘Zuid’ • Groot aanbod aan supermarkten, buurtwinkels, scholen,… • Vlot te bereiken met het openbaar vervoer • Verschillende Velo-stadsfietsstations in de directe omgeving • Op wandelstand van het Hof van Leysen • Op fietsafstand van het stadspark, het Koning Albertpark en het Harmoniepark • Vlotte verbinding naar de Ring rond Antwerpen voor langere afstanden

Stedenbouwkundige gegevens • • • • •

Bestemming: woongebied met cultureel-, historische en / of esthestische waarde Geen vergunning uitgereikt Geen dagvaarding uitgebracht Geen recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

Het perceel is kadastraal gekend onder Antwerpen, 11de afdeling, district Antwerpen, sectie L, perceelnummer 3595/M/3. Kopers dienen zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren over de stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie kan je contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen op 03/338.66.66. Het eigendom is beschermd als monument (gevel en aansluitende bedaking) bij besluit op 7 april 1995 (besluitnummer 2842), gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 8 juni 1995.

Algemene kenmerken woning •

• • • • • • • •

Ruwbouw: gevel: dikke dragende muren in siermetselwerk, geen isolatie, volledig vernieuwd (pannen, zink) zadeldak (hoofdgebouw), oorspronkelijke houten ramen met enkele beglazing, bijna geheel houten roosteringen, onderkelderd deel met bakstenen welfsels. Technieken: CV op aardgas, alarminstallatie, waarschuwingsinstallatie bij brand. Perceel oppervlakte: 428m² Gevelbreedte langs de straatkant: 10m Kelder van +/- 62m² KI: 5.820,00 euro (niet geïndexeerd) Bouwjaar: 1879 Beschermd als monument bij besluit van 7 april 1995 (gevel en aansluitende bedaking) Terrein quasi volledig bebouwd

Verkoop woning Paleisstraat 104 De minimum biedingprijs voor de woning, gelegen Paleisstraat 104, 2018 Antwerpen bedraagt:

€ 730.000 (exclusief verkooprechten) (zevenhonderddertigduizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 16 oktober 2015 om 15.00 uur.

Plannen

Paleisstraat 104 Bewoonbare opp. Perceeloppervlakte Gelijkvloers Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping

750 m² 428 m² 370 m² 130 m² 125 m² 125 m²

Het gebouw bestaat op het gelijkvloers uit een inkomdeur met hal, verschillende lokalen omgevormd tot bureau, middenin en achteraan een koer en een kleine refter/ keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruimtes/bureaus met op de tussenverdieping een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Op de derde verdieping bevindt zich een niet-ingerichte zolder van 39m².

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Wijze van verkoop De woning wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die het eigendom wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen. Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het college van burgemeester en schepenen van de stad Antwerpen. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het college van burgemeester en schepenen van de stad Antwerpen, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het registratie-stelsel : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratiebelasting m.n. verkooprechten betaalt.

Wijze van inschrijven 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • Vaste biedingprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; • Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: “bod woning Paleisstraat 104, 2018 Antwerpen”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag ofwel bij AG VESPA (Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen) ten laatste op vrijdag 16 oktober 2015 om 15.00 uur vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig). • De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn. Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag plaats vinden.

BEZICHTIGING EN INFORMATIE Dit pand is tijdens de week te bezoeken op afspraak. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen:

Ilse Van Gelder Tel: 03 259 11 65 Email: [email protected]

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van ) 27 maart 2015 (A024) van toepassing. In afwijking en/of aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden is de volgende bijzondere verkoopvoorwaarde van toepassing: 1. De verkoop gebeurt onder het stelsel der registratierechten; 2. De koper verklaart te weten dat het eigendom beschermd is als monument. Voor alle werken of wijzigingen dient een machtiging van de Vlaamse overheid bekomen te worden; 3. De renovatie- en restauratieverplichting zoals vermeld in artikel 3.2. van de algemene voorwaarden is op het eigendom van toepassing. De koper verbindt zich ertoe deze verplichting binnen een termijn van 5 jaar na te komen. De koper zal zich voor de restauratie onder meer dienen te schikken naar de bijzondere regelgeving inzake bescherming van onroerend erfgoed, waaronder het Decreet van 12 juli 2013 betreffende het onroerend erfgoed dat op 1 januari 2015 in werking is getreden. De koper zal de rechtsgevolgen die aan de bescherming verbonden zijn zoals vermeld in hoofdstuk 6 van het Decreet en in de Beslissing van de Vlaamse Regering van 16 mei 2014 betreffende de uitvoering van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 moeten eerbiedingen en, bij commercialisering, doen eerbiedigen; 4. De koper verklaart te weten dat indien hij een restauratiepremie zoals voorzien in het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van het premiestelsel voor restauratiewerken aan beschermde monumenten van 14 december 2001 (Belgisch Staatsblad 19 januari 2001) toegekend zou krijgen, de subsidiëring van het eventuele stadsaandeel reeds werd verrekend in de verkoopprijs van het eigendom zodat de stad Antwerpen nooit gehouden kan zijn tot het betalen van een bijdrage in de renovatie- of restauratiekosten. De hiervoor vermelde verplichtingen zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke de verkoper niet verkocht zou hebben. Deze verplichtingen worden dan ook opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing.

BIJLAGEN • Aankoopaanbod • Verkoopovereenkomst • Algemene verkoopsvoorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA Twitter: http://twitter.com/agvespa

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928