AG VESPA VERKOOPT. Aartselaarstraat Hoboken

AG VESPA VERKOOPT Aartselaarstraat 166 | 2660 Hoboken

AG VESPA verkoopt een volledig te renoveren rijwoning met zeer grote tuin, gelegen in het centrum van Hoboken. De woning is onderverdeeld in 2 appartementen. Op het gelijkvloers heeft de woning een grote garage. Het magazijn achter de woning werd reeds afgebroken, waardoor er een fantastische tuin is vrijgekomen. Mits een totaalrenovatie of afbraak en nieuwbouw, is het mogelijk om hier een ruime en comfortabele gezinswoning te realiseren, eventueel met atelier of garage. Tegenover de woning ligt een parkeerpleintje met basketbalveld en een speeltuintje. Dat garandeert steeds voldoende parkeerplaats, en zorgt eveneens aan de voorzijde van de woning voor veel lichtinval. www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

TE RENOVEREN/AF TE BREKEN EENGEZINSWONING MET TUIN

• 343 m² perceelopp. • 78 m² grondopp. woning • 265 m² tuin

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimum biedingprijs: € 121.000 (exclusief verkooprechten)

Afsluitdatum biedingen: vrijdag 18 maart om 15 uur

Hoboken centrum Residentieel groen Hoboken is het meest zuidelijke district vade stad Antwerpen, grenzend aan de Schelde, de districten Antwerpen en Wilrijk en de gemeente Hemiksem. In het centrum van Hoboken, rond de Kioskplaats en de Kapelstraat ligt de wijk Hoboken centrum. De oude dorpskern vormt nog altijd het hart van het district met heel wat handelszaken, de kerk, het districtshuis, openbaar vervoer, wekelijkse markten, kermissen enz. In Hoboken Centrum zijn er maar liefst drie parken: Sorghvliedt, Broydenborg en het Gravenhof. Het kasteel in het Gravenhof is ge-renoveerd en is nu een cultuurcentrum met een nieuwe theaterzaal.

Ligging De Aartselaarstraat ligt in de nabijheid van voorzieningen, groen, invals-wegen, … • Vijf centrale parkjes liggen verspreid over de wijk: park met speeltuigen in de Kapelstraat, park Meerlenhof, park Schoonselhoflei, park Sorghvliedt, park Broydenborg, Fort VIII… • Groot aanbod aan supermarkten en handelszaken • Sport en recreatievoorzieningen: Sportzaal Notelaar: Oudestraat , Sportcentra: Sorghvliedt + sportdienst: Krijgsbaan, Hertoglei, Sportschuur Fort VIII: Hoofdfront weg • Scholen en kinderopvang: Sint-Agnesinstituut, Don Bosco technisch instituut, Koninklijk Atheneum Hoboken, vrije kleuterschool, basisschool De Schakel & kinder kribbe Patrache,… • Markt op het Kioskplein op maandag en zaterdag • Tram- en buslijnen op wandelafstand: tramlijn 2 - 4 - 24, bussen 290 t/m 295, stadsbussen 1-13-33

Beschrijving van de eigendommen De verkoop door AG VESPA betreft: een eigendom te Antwerpen, district Hoboken, aan de Aartselaarstraat 166, kadastraal gekend onder Antwerpen, 36ste afdeling, Hoboken, eerste afdeling, sectie B, perceelnummer 217 G 3 voor een oppervlakte volgens kadaster van 11m² en 217 G 10/deel met een oppervlakte van 329,19m². Aangeduid op het splitsingsplan van 9 juni 2015 opgemaakt door landmeter-expert Siska Dumoulin als lot 1, voor een oppervlakte van 343,0m².

Ruimtelijke ordening en stedenbouw Deze grond is gelegen in woongebied. De kandidaat-koper dient zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren naar de betreffende stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie kan je contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen van de stad Antwerpen op het nummer 03 338 66 66.

Verkoop eigendom Aartselaarstraat 166 De minimum biedingprijs voor het eigendom in de Aartselaarstraat 166, 2660 Hoboken bedraagt:

€ 121.000 (exclusief verkooprechten) (honderdéénentwintigduizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 18 maart 2016 om 15 uur.

Inplantingsplan

K

F

E

Z

-22,93 m-29,90 m-

TUIN TUIN

Y

-21.11m-

-5,00 m-7,19 m-

V T H

-15,28 m-

t: A2

-10,03 m-

X

W

WONING

WONING

A

-5,00 m-

I

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

WIJZE VAN VERKOOP De woning wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die de woning wensen aan te kopen, kunnen hierop een bod uitbrengen.Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaatkopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratiebelasting: Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 10% registratierechten betaalt.

WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; • Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: “bod Aartselaarstraat 166, 2660 Hoboken”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag bij het onthaal van het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen ten laatste op vrijdag 18 maart 2016 vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): • De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk net voor de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn.

BEZICHTIGING EN INFORMATIE De woning is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op woensdag 10 februari 2016 van 14.00 uur tot 15.30 uur en zaterdag 5 maart 2016 van 11.00 uur tot 12.30 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Katrijn Roggen Tel: 03 259 28 14 | Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 18 maart 2016 om 15 uur. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage.

VERKOOPSVOORWAARDEN Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 27 maart 2015 van toepassing. In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing: 1. De verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratiebelasting; 2. Behoudens in het geval van afbraak en onmiddellijke wederopbouw, is de renovatie- en restauratie verplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing. Bij afbraak is de bebouwingsverplichting zoals voorzien in artikel 4.2 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing. Zowel bij behoud als bij afbraak van het eigendom, verbindt de koper zich ertoe de werken binnen 2 jaar na het verlijden van de authentieke akte te starten en deze uiterlijk binnen 4 jaar na het verlijden van de authentieke akte te voltooien. De verplichting onder 2 is een essentiële voorwaarde zonder de welke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze wordt opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet naleving van deze verplichting zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Vergunning uitgereikt • Gelegen in woongebied • Geen dagvaarding uitgebracht • Geen voorkooprecht • Geen verkavelingsvergunning

BIJLAGEN Biedingsdocumenten: • aankoopaanbod • verkoopovereenkomst • algemene voorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA Twitter: http://twitter.com/agvespa

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928