AG VESPA VERKOOPT. Leguit Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT Leguit 15-17 | 2000 Antwerpen

AG VESPA verkoopt een te renoveren herenhuis in Second-Empire-stijl dat voordien gebruikt werd door een theatergezelschap. Het eigendom is gelegen in een verkeersarme straat, nabij de Sint-Paulusplaats, de Verversrui en het Falconplein.

TE RENOVEREN herenhuis

• 238 m² perceelopp. • 15,3 m gevelbreedte • 936 m² bewoonbare opp.

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag

De wijk Schipperskwartier heeft een enorme metamorfose ondergaan en is intussen geëvolueerd naar een trendy buurt.

Minimum biedingprijs: € 450.000 (exclusief verkooprechten)

Het imposante historische gebouw is volledig verouderd en dient bijgevolg volledig gerenoveerd te worden.

Afsluitdatum biedingen: vrijdag 15 april om 10 uur

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

Centrum Antwerpen Verleidelijk wonen Het Schipperskwartier is de laatste jaren geëvolueerd van een buurt naar een aantrekkelijke volkse wijk waar het leuk is om te wonen en te werken. Er kwamen woningen voor gezinnen, gezellige winkels en

jonge cafés.

AG VESPA speelt een voortrekkersrol in de vernieuwing en ontwikkeling van de wijk. We bouwden en verkochten er de afgelopen jaren een aantal woningen en appartementen en blijven ook in de toekomst actief in de buurt met de bouw van nieuwe woonprojecten. De Sint-Paulusplaats en de ontwikkeling van het stadsproject Falcon zijn vandaag twee uithangborden van de wijk die de historische binnenstad verbindt met het trendy Eilandje en het MAS.

Ligging De Leguit ligt tussen de oude stadskern en het Eilandje: • Vlakbij het Eilandje en het MAS • Op wandelafstand van de Groenplaats, de Meir en de Grote Markt • Divers cultuuraanbod (muziek, theater, film, musea, markten, ...) • Op een steenworp van de kaaien, waar je kan wandelen, lopen of fietsen langs het water. • Autoluwe straat, voornamelijk wandel- en fietsverkeer • Tram- en buslijnen op wandelafstand • Vlotte verbinding uit het stadscentrum via de kaaien en de Brouwersvliet

Beschrijving van het eigendom Het eigendom Leguit 15/17 is kadastraal gekend onder Antwerpen, 1ste afdeling, sectie A, perceelnummer 516 B met een kadastrale oppervlakte van tweehonderd achtendertig vierkante meter (238m²).

Algemene kenmerken eigendom • • • • • • • • •

Herenhuis met 3 bouwlagen, kelder en zolder. Perceelsoppervlakte: 238 m² Gevelbreedte: 15,3 m Vloeroppervlakte per bouwlaag: - Kelder: 190 m² - Gelijkvloers: 271m² - 1ste verdieping: 236 m² - 2de verdieping: 148 m² - zolder: 91 m² EPC-waarde: 435kWh/m²jaar (20160119-0001827654-1) KI: 1.254,00 euro Bouwjaar: 1866 Elektrische installatie niet conform Het eigendom Leguit 15/17 is integraal beschermd. Dit betekent dat alle ingrepen in eerste instantie teruggekoppeld dienen te worden met het Agentschap Onroerend Erfgoed. Zij moeten een machtiging verlenen voor alle ingrepen, zelfs de niet vergunningsplichtige. Onder bepaalde voorwaarden kan de koper bij restauratie van erfgoedelementen wel rekenen op subsidies.

Verkoop eigendom Leguit 15-17 De minimum biedingprijs voor de woning gelegen Leguit 15-17, 2000 Antwerpen bedraagt:

€ 450.000 (exclusief verkooprechten) (vierhonderd vijftigduizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 15 april 2016 om 10 uur.

Grondplannen woning KELDER

Leguit 15 - 17 Opp. kelder Opp. gelijkvloers Perceelopp.

190 m² 271 m² 238 m²

kelder (190m²)

trapha (ontoeg l ankelijk

)

GELIJKVLOERS schaal 1/100

berging

sas wc

bar

wc

berging

berging

theaterzaal

inkom

berging

traphal

berging

gelijkvloers Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie. (271m²)

Grondplannen woning

trapha (ontoeg l ankelijk

)

EERSTE VERDIEPING

sas

Leguit 15 - 17 Opp. 1ste verdieping Opp. 2de verdieping

berging (ontoegankelijk)

236 m² 148 m² bar

keuken

sas

kamer

wc

traphal

kamer

kamer

kamer

1e verdieping (236m²) schaal 1/100

TWEEDE VERDIEPING

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Grondplannen woning ZOLDER

Leguit 15 - 17 Opp. zolder

148 m²

zolder (148m²)

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

schaal 1/100

Verkoopsvoorwaarden Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 27 maart 2015 (A024) van toepassing. In afwijking en/of aanvulling op deze algemene verkoopsvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing. 1. De verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratiebelasting; 2. De koper verklaart te weten dat het eigendom is opgenomen op de inventaris van het Bouwkundig Erfgoed bij besluit van17 juli 1981 (nummer 1655). Voor alle werken of wijzigingen dient een machtiging van de Vlaamse overheid bekomen te worden; 3. De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom van toepassing. De koper verbindt zich ertoe deze verplichting binnen een termijn van 5 jaar na te komen. De koper zal zich voor de restauratie onder meer dienen te schikken naar de bijzondere regelgeving inzake bescherming van onroerend erfgoed, waaronder het Decreet van 12 juli 2013 betreffende het onroerend erfgoed dat op 1 januari 2015 in werking is getreden. De koper zal de rechtsgevolgen die aan de bescherming verbonden zijn zoals vermeld in hoofdstuk 6 van het Decreet en in de Beslissing van de Vlaamse Regering van 16 mei 2015 betreffende de uitvoering van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 moeten eerbiedingen, en, bij commercialiseren, doen eerbiedigen; 4. De koper verklaart te weten dat hij indien hij een restauratiepremie zoals voorzien in het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van het premiestelsel voor restauratiewerken aan beschermde monumenten van 14 december 2001 (Belgisch Staatsblad 19 januari 2001) toegekend zou krijgen, de subsidiëring van het eventuele stadsaandeel reeds werd verrekend in de verkoopprijs van het eigendom zodat de stad Antwerpen nooit gehouden kan zijn tot het betalen van een bijdrage in de renovatie- of restauratiekosten. De hiervoor vermelde verplichtingen zijn essentiële voorwaarden zonder welke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing. Deze bijzondere voorwaarden hebben steeds voorrang op de algemene verkoopvoorwaarden.

WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die het eigendom wensen aan te kopen, kunnen hierop een bod uitbrengen.Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Het bod is gedurende een termijn van 2 maanden geldig. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaatkopers een week later een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratiebelasting: Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 10% verkooprechten betaalt. AG VESPA wijst erop dat het betalen van registratiebelasting uitsluitend de zaak is van de koper. AG VESPA draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid.

WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres op het aankoopaanbod (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • Vaste biedprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters op het aankoopaanbod; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; • Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de gesloten omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: “bod Leguit 15 - 17, 2000 Antwerpen”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. De kandidaat-koper bezorgt de gesloten omslag bij het onthaal van het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen ten laatste op vrijdag 15 april 2016 vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): • De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt op voorhand afgegeven aan het onthaal (alle werkdagen tussen 8u30 en 17u00).

BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het eigendom is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op zaterdag 20 februari 2016 van 11.00 uur tot 13.00 uur en vrijdag 11 maart 2016 van 13.00 uur tot 15.00 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Ilse Van Gelder Tel: 03 259 11 65 | Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 15 april 2016 om 10 uur. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaarding uitgebracht • Geen voorkooprecht • Geen verkavelingsvergunning Het pand is opgenomen op de lijst van beschermde monumenten bij Koninklijk besluit van 17 juli 1981. Kopers dienen zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren over de stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie kan u contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen op 03/338.66.66.

BIJLAGEN Biedingsdocumenten: • aankoopaanbod • verkoopovereenkomst • algemene voorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA Twitter: http://twitter.com/agvespa

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928