AG VESPA VERKOOPT. Kaasstraat Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT Kaasstraat 17 | 2000 Antwerpen AG VESPA verkoopt een eigendom in de Kaasstraat 17 te 2000 Antwerpen. De Kaasstraat is één van de oudste straten van de stad. De meeste achterhuizen in deze straat deden vroeger dienst als kaasmagazijnen van de woningen in Gildekamersstraat. De Kaasstraat 17 is een diephuis van vier traveeën en drie verdiepingen en insteekverdieping onder zadeldak. Het eigendom werd in de jaren ’70 beschermd als monument maar bevindt zich momenteel in een zeer slechte staat en dient grondig gerestaureerd te worden. www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

1

woning

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimum biedingprijs: € 125.000 (exclusief registratierechten) Afsluitdatum biedingen: vrijdag 04/07/2014 om 14 uur

Historisch centrum Wonen tussen 8 eeuwen geschiedenis Het historisch centrum van de stad is het kloppende hart van de stad. Meer dan één miljoen toeristen van over de hele wereld zakken jaarlijks af naar dit historisch en toeristisch stukje Antwerpen. Het hele jaar door vinden er evenementen en activiteiten plaats. Hier woon je tussen acht eeuwen geschiedenis, middenin een groots cultureel patrimonium. Achter elke hoek bots je op historische panden: de Kathedraal, het stadhuis, de Carolus Borromeuskerk, het Steen, de Boerentoren, de Stadsbibliotheek enzovoort.

Ligging In het centrum van de stad Het eigendom is gelegen in de oude stadskern • Op wandelafstand van de Grote Markt, de Groenplaats en de Meir, naast het stadhuis • Divers cultuuraanbod (muziek, theater, film, musea, markten, ...) • Op wandelafstand van de kaaien, waar je kan wandelen, lopen of fietsen langs het water. • Autoluwe eenrichtingsstraten met voornamelijk wandel- en fietsverkeer • Ruim aanbod aan openbaar vervoer • Vlotte verbinding uit het stadscentrum via de kaaien en de Bouwersvliet • Vlakbij gelegen ondergrondse parking

Groenplaats

Beschrijving van het eigendom STAD ANTWERPEN, EERSTE AFDELING Een krotwoning op en met grond te Antwerpen, Kaasstraat 17, gekadastreerd sectie A nummer 1516, geen kadastraal inkomen toegekend.

6,45 m

8,79 m

8,79 m

Plannen (schets)

6,45 m

6,45 m

EERSTE VERDIEPING

8,79 m

GELIJKVLOERS

8,79 m

KELDER

6,45 m

TWEEDE VERDIEPING

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Bestaande toestand

GEVELAANZICHT - voorgevels

NR 17 Oppervlaktes: kelder 17

56,58

gelijkvloers 56,58

niveau +1

niveau +2 0

56,58

niveau +3 56,58

niveau +4 56,58

totaal 226,32

Het pand werd sinds 25/01/2006 opgenomen in de inventaris van leegstaande, ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen en/of woningen. Oorspronkelijke kenmerken: • Diephuis van vier traveeën en drie verdiepingen + insteekverdieping. • Onder zadeldak (mechanische pannen), opklimmend tot 16de eeuw. • Gecementeerde en beschilderde trapgevel (negen treden + topstuk) in traditionele stijl, aangepast in 1900 • Behouden muurankers met krul en spie. • Gekoppelde rechthoekige vensters, aangepast in 1900: weggebroken vensterkruisen en doorlopende lek drempels.

Bescherming Diephuis Definitief beschermd: dossiernummer OA001301 Datum KB 02/09/1976 (Wijziging op 11/04/1984 waarbij woorden voorgevel, bovengevel en bedaking wegvallen, dus zowel interieur als exterieur volledig beschermd)

Foto uit het Felixarchief

Dit 16de-eeuws bouwkundig patrimonium dient op deskundige wijze gerestaureerd te worden zodat de erfgoedwaarden die hierin vervat zitten zo gaaf mogelijk kunnen worden doorgegeven aan volgende generaties. Ook de bijzondere plek, met hoge beeldwaarde aan één van de belangrijkste historische assen in de binnenstad en langsheen het voornaamste perspectief op de kathedraaltoren, opgenomen op de Unesco-werelderfgoedlijst stellen zeer hoge eisen vanuit erfgoedpunt. Een ontwikkelingsproject voor een beschermd monument behelst een grondige voorstudie waarbij inzicht verworven wordt in de bouwhistoriek, de erfgoedwaarden en de bouwfysische staat. In dit speciefieke geval zullen, gelet op de zwaar verwaarloosde toestand, ook veel elementen en bouwdelen moeten geherwaardeerd of zelfs hernomen worden. Ook voor wat betreft het interieur (roosteringen, dakkap, insteekverdieping, wandafwerking, indeling, …). Het gebruik van traditionele technieken, constructiewijzen en materiaalgebruik genieten hierbij absoluut de voorkeur. Dergelijke voorstudie en ontwerpproces vereisen specifieke competenties, expertise en visie op vlak van monumentenzorg. Agentschap Onroerend Erfgoed verwacht dan ook een onderbouwd en duurzaam voorstel voor deze 16de eeuwse stadswoning in traditionele bak- en zandsteenstijl. De heer Rutger Steenmeijer, architect, stelde in 1983 een bouwhistorische studie op. Een samenvatting van deze studie verscheen in het tijdschrift 1986/2 van de Antwerpse Vereniging voor Bouwhistorische geschiedenis. Voor werken aan beschermde monumenten zijn financiële tegemoetkomingen voorzien. Meer informatie: https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/ Meer informatie bij de cel onroerend erfgoed bij de Vlaamse Gemeenschap www.onroerenderfgoed.be [email protected] 03/224.62.17 Meer informatie via de dienst Stadsontwikkeling/onroerend erfgoed/monumentenzorg www.antwerpen.be [email protected] tel: 03/338.22.70 Meer informatie via de dienst Stadsontwikkeling/vergunningen Katrien Baccaert [email protected] 03/338.22.52

Verkoop eigendom De minimum biedingprijs voor het eigendom, gelegen Kaasstraat 17, 2000 Antwerpen, bedraagt:

125.000 euro (exclusief registratierechten) (honderdvijfentwintigduizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 4 juli om 14 uur.

Ruimtelijke ordening en stedenbouw

Het eigendom is volgens het RUP Binnenstad gelegen in zone voor centrumfuncties - publieksgerichte gebouwen (Ce5). Toegelaten zijn: wonen, detailhandel, reca, hotels, kantoren en diensten zijn toegelaten met maximum bruto vloeroppervlakte van 1500 m², vrijetijdsvoorzieningen, gemeenschapsvoorzieningen. Niet toegelaten zijn: groothandel en bedrijvigheid, industrie, logistiek en opslag.

BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het eigendom is enkel langs de buitenzijde te bezichtigen. Contactpersoon voor meer informatie: Ilse Van Gelder Tel: 03 259 21 65 Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen worden afgesloten op vrijdag 4 juli 2014 om 14u. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 14 juni 2013 (A035) van toepassing. In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing: 1. de koper verklaart te weten dat het eigendom beschermd is als monument. Voor alle werken of wijzigingen dient een machtiging van de Vlaamse overheid bekomen te worden; 2. de renovatie- en restauratieverplichting zoals vermeld in artikel 3.2 van de algemene voorwaarden is op het eigendom van toepassing. De koper verbindt zich ertoe deze verplichting binnen een termijn van 5 jaar na te komen. De koper zal zich voor de restauratie onder meer dienen te schikken naar de wet van 7 augustus 1931 en de latere decreten op de bescherming van monumenten en landschappen; 3. de koper verklaart te weten dat indien hij een restauratiepremie zoals voorzien in het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van het premiestelsel voor restauratiewerken aan beschermde monumenten van 14 december 2001 (Belgisch Staatsblad 19 januari 2001) toegekend zou krijgen, de subsidiëring van het eventuele stadsaandeel reeds werd verrekend in de verkoopprijs van het eigendom zodat de stad Antwerpen nooit gehouden kan zijn tot het betalen van een bijdrage in de renovatie- of restauratiekosten. De hiervoor vermelde verplichtingen zijn essentiële voorwaarden zonder de welke de verkoper niet verkocht zou hebben. Deze verplichtingen worden dan ook opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied met cultureel-historische en/of esthetische waarde • Geen stedenbouwkundige vergunningen • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardingen uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

BIJLAGEN • Biedingenbundel • Wijze van inschrijven en wijze van verkoop

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: http://www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: http://www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: http://twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928