AG VESPA VERKOOPT Vekestraat Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT Vekestraat 12-18 | 2000 Antwerpen

AG VESPA verkoopt het centraal gelegen projecteigendom Vekestraat in de Antwerpse universiteitswijk. Het projecteigendom bestaat uit 2 braakliggende percelen bouwgrond en een voormalig administratief gebouw. Het eigendom heeft een totale oppervlakte van 1.525 m². Het eigendom ligt in de studentenbuurt tussen de Paardenmarkt en de Ossenmarkt en is geschikt voor de realisatie van een kwalitatief woonproject met binnentuin en een ondergrondse parking.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

PROJECTeigendom

1.525 m² perceeloppervlakte

Verkoop via bieding onder gesloten omslag Minimum biedingprijs € 1.025.000 (exclusief registratierechten)

Universiteitswijk Antwerpen - studentenstad Antwerpen is een belangrijke studentenstad en dat zorgt voor een levendige en actieve sfeer rond de universiteiten en hogescholen. Heel wat jonge gezinnen kiezen bewust voor de dynamiek van een wijk die altijd in beweging is. De ossenmarkt is het echte hart van het studentenleven. Het plein ligt vlakbij de campussen en valt op door de typische studentencafés. In de universiteitswijk staan veel oude statige herenhuizen. Ook het culturele patrimonium bepaalt het gezicht van de buurt. Het Begijnhof, het Rockoxhuis, het Letterenhuis en verschillende theaters zijn het culturele visitekaartje van de stad. Naast de universiteiten en hogescholen zijn er heel wat kleuter- en lagere scholen en ook scholen voor volwassenenonderwijs. Vlakbij zijn de belangrijkste winkelassen, het historische centrum en heel wat pleinen met gezellige cafés en restaurants.

Ligging • In het hart van de universiteitswijk in de binnenstad • Op wandelafstand van het historisch centrum, het eilandje, de Ossenmarkt en de Meir • Divers cultuur- en vrijetijdsaanbod (cafés, muziek, opera, theater, film, markten, ...) • Ruim aanbod aan openbaar vervoer • Vlotte verbinding met het stadscentrum

Situering projecteigendom Vekestraat

Vekestraat Totale oppervlakte Perceel 1006 R Perceel 1008 E Perceel 0985 B

1.525 m² 655 m² 732 m² 138 m²

PERCEEL 1006 R: Bouwgrond Bouwgrond gelegen te Antwerpen, Vekestraat zonder nummer, kadastraal gekend onder Antwerpen, 2de afdeling, sectie B, perceelnummer 1006 R met een kadastrale oppervlakte van 655 m². PERCEEL 1008 E: Hoofdgebouw Huis gelegen te Antwerpen, Vekestraat 16/18, kadastraal gekend onder Antwerpen, 2de afdeling, sectie B, perceelnummer 1008 E met een kadastrale oppervlakte van 732 m². PERCEEL 0985 B: Bouwgrond Grond gelegen te Antwerpen, Vekestraat zonder nummer, kadastraal gekend onder Antwerpen, 2de afdeling, sectie B, perceelnummer 0985 B met kadastrale oppervlakte van 138 m².

Verkoop projecteigendom Vekestraat

Vekestraat 16-18 De minimum biedingprijs voor het projecteigendom in de Vekestraat, 2000 Antwerpen bedraagt:

€ 1.025.000 (exclusief registratierechten) (één miljoen vijfentwintigduizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 14 december om 14 uur

Algemene kenmerken Volgens mondeling advies van de dienst stedenbouw en monumentenzorg mogen de bestaande constructies afgebroken worden. Het projecteigendom heeft een oppervlakte van circa 1.525 m². Dit is de terreinoppervlakte T. Met betrekking tot de nieuwe invulling geldt volgende bebouwingscoëfficiënt: V/T= 1,5. V is de maximaal te realiseren vloeroppervlakte in nieuwbouw. Met een bebouwing-coëfficiënt van 1,5 stemt dit overeen met een nieuwbouwprogramma (=V) van maximum 2.250 m². De realisatie van een ondergrondse parking is mogelijk en hangt samen met de functie die in de nieuwbouw voorzien wordt. Het projecteigendom ligt volgens het RUP Binnenstad in een zone voor wonen (WO). De bouwcode is van toepassing. Naast wonen is ook studentenhuisvesting mogelijk. De mogelijkheid tot nieuwe studentenhuisvesting in de stad wordt mee bepaald door de maximale kotdichtheid. Kotdichtheid is de verhouding tussen het aantal studentenkamers en het aantal geregistreerde inwoners, op bouwblokniveau en uitgedrukt in percentages. Dit betekent dat studentenkamers overal in de stad kunnen voorkomen, maar met mate. Op die manier wordt een gezonde en leefbare mix van diverse bewoners gegarandeerd. De maximale kotdichtheid wordt opgetrokken voor bouwblokken in de omgeving van een hogeschool of universiteit, en voor de studentencampussen in Wilrijk. De kandidaat-koper zal zich op eigen verantwoordelijkheid bij de betrokken diensten van de stad Antwerpen informeren betreffende de voorwaarden waaraan de ruimtelijke inplanting en architecturale opbouw van het maximaal toegelaten bouwprogramma dienen te voldoen.Voor meer informatie kan je terecht bij de dienst stedenbouwkundige vergunningen op het telefoonnummer 03 338 66 66.

Alle oppervlaktes en afmetingen zijn louter indicatief.

VERKOOPSVOORWAARDEN Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur in zitting van 13 februari 2009 van toepassing. In afwijking van of in aanvulling op de algemene verkoopvoorwaarden, gebeurt deze verkoop onder volgende bijzondere verkoopvoorwaarden: 1

de renovatie- en restauratieverplichting, zoals vermeld in artikel 3.2 van de algemene voorwaarden is op dit eigendom NIET van toepassing;

2

de bouwverplichting, zoals vermeld in artikel 4.2 van de algemene voorwaarden is op dit eigendom WEL van toepassing.

3

de koper verbindt zich ertoe, behoudens overmacht, de hiervoor vermelde bouwverplichting binnen volgende termijnen na te komen:

3.1

indienen van een vergunbare aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning betreffende het eigendom en bekomen van de uitvoerbare vergunning binnen 18 maanden na het verlijden van de notariële aankoop akte;

3.2

start der werken binnen 6 maanden na het bekomen van een uitvoerbare vergunning;

3.3

totale beëindiging der werken binnen 24 maanden na de start der werken en uiterlijk binnen 4 jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte.



Onder “overmacht” in de zin van dit artikel wordt verstaan iedere onvoorzienbare en onoverkomelijke omstandigheid of gebeurtenis onafhankelijk van de wil van de koper, die het deze laatste onmogelijk maakt om de in dit artikel bedoelde termijnen te eerbiedigen, zoals onder meer doch niet uitsluitend oorlog, staking, uitsluiting, extreme weersomstandigheden erkend door het KMI, revolutie, opstand, noodtoestand, sabotage, onvoorziene overheidsmaatregelen, enzovoort. Het niet respecteren van de in dit artikel bepaalde termijnen ten gevolge van archeologische vondsten kan enkel als overmacht beschouwd worden indien de bevoegde instantie de volledige stillegging van de werken aan het eigendom beveelt en dit gedurende een aaneengesloten termijn van minstens 2 maanden.

4

De bepalingen onder 2 en 3 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij nietnaleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing.

Deze bijzondere voorwaarden hebben steeds voorrang op de bepalingen van het ontwerp verkoopovereenkomst en op de algemene verkoopvoorwaarden. De kandidaat-koper verklaart de inhoud van het aankoopaanbod, het ontwerp van verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden te verstaan en deze te aanvaarden.

Alle oppervlaktes en afmetingen zijn louter indicatief

WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; • Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden.

2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: ”Bod Vekestraat”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen ten laatste op 14 december 2012 vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): • De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn.

BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die het eigendom wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen. Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand.

BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het projecteigendom is tijdens de week te bezoeken op afspraak.

Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Katrien Clukkers Tel: 03 259 28 56 | Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP Het projecteigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen worden afgesloten op vrijdag 14 december 2012 om 14 uur.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardingen uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

BOUWHISTORISCH ONDERZOEK Op vraag van de dienst monumentenzorg van de stad Antwerpen gaf AG VESPA opdracht voor een bouwhistorische studie voor de scheimuur Vekestraat 12-18 en de godshuisjes in de Venusstraat. Deze studie besluit het volgende: “Nu de muur geregistreerd en onderzocht werd in deze studie, zijn er weinig

bezwaren tegen eventuele bouwplannen die een aanbouw tegen de scheimuur voorstellen, indien daarbij zo weinig mogelijk aan de historische gaafheid van de scheimuur geraakt wordt. Dit kan bijvoorbeeld door een nieuwe muur voor de scheimuur te plaatsen, in plaats van deze over nemen als gemeenschappelijke muur.”

BIJLAGEN • Biedingsdocumenten: - Biedingenbundel - Algemene verkoopvoorwaarden

NIEUWSBRIEF | E-MAIL ALERT | FACEBOOK | TWITTER Nieuwsbrief Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be. Onderaan de homepagina kan je het inschrijfformulier vinden. E-mail Alert Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten, schrijf je in via: http://www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte. Facebook/Twitter Niet inschrijven op de e-mail alert of nieuwsbrief? Word fan van AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt op deze kanalen gepost. Facebook: http://www.facebook.com/AGVESPA Twitter: http://twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga da naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928