AG VESPA VERKOOPT. Sint-Katelijnevest Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT Sint-Katelijnevest 2-4 | 2000 Antwerpen AG VESPA verkoopt een perceel bouwgrond op toplocatie, gelegen in het historische hart van Antwerpen op wandelafstand van de Meir, de Grote Markt en de studentenbuurt. Het braakliggend perceel grenst aan de achterzijde van de Sint-Carolus Borromeuskerk gelegen op het Hendrik Conscienceplein.

Deze bouwgrond is gelegen in woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde. Het perceel is dan ook geschikt voor de opbouw van een woning, appartementen en studentenkamers, mits naleving van de ruimtelijke randvoorwaarden. Een gedetailleerd overzicht vind je verder terug in deze bundel.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

1

PERCEEL BOUWgrond

Minimum biedingprijs: € 95.000 Verkoop via biedingen onder gesloten omslag

Historisch centrum Wonen tussen 8 eeuwen geschiedenis Het historisch centrum van de stad is het kloppende hart van de stad. Meer dan één miljoen toeristen van over de hele wereld zakken jaarlijks af naar dit historisch en toeristisch stukje Antwerpen. Het hele jaar door vinden er evenementen en activiteiten plaats. Hier woon je tussen acht eeuwen geschiedenis, middenin een groots cultureel patrimonium. Achter elke hoek bots je op historische panden: de Kathedraal, het stadhuis, de Carolus Borromeuskerk, het Steen, de Boerentoren, de Stadsbibliotheek enzovoort.

Ligging In het centrum van de stad Perceel is gelegen in een zijstraat van de Meir, en grenzend aan de Sint-Carolus Borromeuskerk • Verschillende scholen en kinderopvang in de buurt • Openbaar vervoer op wandelafstand • Op wandelafstand van de Meir, de Groenplaats en de Grote Markt • Op een steenworp van de kaaien, waar je kan wandelen, lopen of fietsen langs het water

Groenplaats

Algemene kenmerken perceel Oppervlaktegegevens: • Perceeloppervlakte: 90 m² (volgens kadaster) 97 m² (volgens opmeting) • Perceelbreedte: 13,61 m • Gevelbreedte: 13,61 m

Grondplan

10.03

10.18

00.00

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Verkoop perceel bouwgrond De minimum biedingprijs voor het perceel grond, gelegen Sint-Katelijnevest 2-4, 2000 Antwerpen, bedraagt:

95.000 euro (exclusief registratierechten) (vijfennegentig duizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 16 november om 10 uur.

BOUWVOORSCHRIFTEN Randvoorwaarden Stedenbouwkundige Vergunningen aan de hand van vrije invulling: • • • • • • • • • •

Gelijkvloers + 3 bouwlagen + schuin dak Kroonlijst van linkerbuur is bepalend Bouwstijl moet in ‘harmonie’ zijn met bestaande omgeving Bouwdiepte: 5 à 6 m afhankelijk van perceelconfiguratie Aansluiting met achterzijde (Jezuïeten) + aansluiting kerk zijn moeilijke punten Gebouw paalt aan beschermd monument waarvoor advies Onroerend Erfgoed vereist is Gelegen op beeldbepalende ligging dus advies Welstandscommissie is wenselijk Buitenruimte gelijkvloers noodzakelijk indien verblijfsruimte Op alle verdiepingen: afstand van bebouwing t.o.v. erfdienstbaarheid lichten/zichten in noordelijke muur Op 3e verdieping: afstand noodzakelijk t.o.v. linkerperceelsgrens

Randvoorwaarden Onroerend Erfgoed aan de hand van voorgestelde volumestudie: • Aanhouden van vroegere percellering (=2 panden --> zie oude plannen in bijlage) • Aanhouden van de typerende gevelritmiek (=2 lijstgevels met 3 traveeën) • Een kroonlijsthoogte aansluiten op de kroonlijst van de kerk • Een pendant vormend met het gebouw rechts van de kerk

BIJLAGEN • Aankoopaanbod • Wijze van inschrijven en wijze van verkoop • Algemene verkoopvoorwaarden • Oude plannen

BEZICHTIGING EN INFORMATIE Contactpersoon voor meer informatie: Eefje Du Bois Tel: 03 259 28 43 Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen worden afgesloten op vrijdag 16 november 2012 om 10u. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage. AG VESPA wijst erop dat het betalen van registratierechten uitsluitend de zaak van de koper is. AG VESPA draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN Bestemming: • Dit bouwperceel is volgens het gewestplan Antwerpen (KB 3/10/1979) gelegen in woongebied. • Gelegen in het RUP Binnenstad in een ‘zone A voor woningen’ De basis bestemmingsvoorschriften worden hierin geregeld. • Het eigendom wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten. De bebouwingsverplichting zoals opgenomen in artikel 4.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is van toepassing op deze verkoop: • De koper zal, overeenkomstig toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften, een gebouw dienen op te richten binnen de termijn van drie jaar, te rekenen vanaf het verlijden van de authentieke akte. • Het perceel wordt als bebouwd beschouwd wanneer het gebouw water- en winddicht is. Deze bebouwingsverplichting is een essentiële voorwaarde zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze wordt opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichting zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied met cultureel-historische en/of esthetische waarde • Geen stedenbouwkundige vergunningen • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardingen uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928