AG VESPA VERKOOPT. 3 woningen 3 slaapkamers. 3 appartementen. Bostonstraat Antwerpen Bostonstraat Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT Bostonstraat 30 | 2030 Antwerpen Bostonstraat 44 | 2030 Antwerpen Bostonstraat 46 | 2030 Antwerpen In de Bostonstraat 2-28-30-44-46, gelegen in de tuinwijk van de Luchtbal, staan vijf nagenoeg identieke hoekpanden uit de jaren ’30. De panden werden verhuurd als sociale woningen, maar voldeden niet meer aan de hedendaagse normen van oppervlakte en comfort. Door het waardevolle karakter van de tuinwijkarchitectuur en de staat van de gebouwen werd beslist de hoekpanden niet af te breken maar te renoveren. In elk pand werd het aantal wooneenheden gereduceerd van drie naar twee. AG VESPA verkoopt naast de hoekpanden in de Bostonstraat 2 en 28 nu ook de hoekpanden in de Bostonstraat 30,44 en 46. HASA-architecten ontwierp per hoek een grote duplexwoning en op de tweede verdieping telkens een appartement met terras. In de woningen in de Bostonstraat 30 en 46 werd de mogelijkheid tot handelsruimte voorzien. Alle woningen hebben een garage. www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

3

woningen

3 slaapkamers

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag: € 215.000 voor Bostonstraat 30 € 215.000 voor Bostonstraat 44 € 220.000 voor Bostonstraat 46

3

appartementen

2 slaapkamers

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag: € 105.000 voor Bostonstraat 30 € 99.000 voor Bostonstraat 44 € 110.000 voor Bostonstraat 46

Alle prijzen zijn exclusief 21 % BTW

Luchtbal t’ Stad blaast nieuw leven in Luchtbal AG VESPA verkoopt 20 wooneenheden in de tuinwijk op Luchtbal. Bestaande panden worden gerenoveerd of afgebroken en vervangen door nieuwbouw. Het doel is om ruime en aangename wooneenheden te creëren op maat van stadsbewoners. De ontwikkeling van de gebouwen kadert in de plannen van de stad om van de wijk een boeiende en aangename buurt te maken. De tuinwijk is een buurt waar mensen elkaar kennen en dit komt tot uiting in het bloeiende verenigingsleven en de vele activiteiten die in de wijk georganiseerd worden.

Ligging Belangrijk knooppunt De tuinwijk is een apart stukje stad: ze combineert de troeven van een rustig en groen dorp met de troeven van een bruisende stad. • Er is een ruim aanbod aan scholen en kinderopvang, alles op wandelafstand. Eén van de kinderdagverblijven is gebouwd onder een natuurlijke helling bedekt met gras, een mooi staaltje van ecologische architectuur • Sportinfrastructuur en een parkje zijn vlakbij • Er is steeds voldoende parkeerruimte • Voor een avondje ontspanning in de buurt kan je terecht in CC Luchtbal of Metropolis • Met het openbaar vervoer heb je een goede verbinding naar het stadscentrum of het noorden van Antwerpen • De wijk Luchtbal is gelegen aan een knooppunt van invalswegen: de Ring, de Groenendaallaan en de Noorderlaan • De haven is van hieruit makkelijk bereikbaar

Algemene kenmerken appartementen en woningen • Bostonstraat 30: - woning: bewoonbare opp. 151 m², patio 26 m², terras 16 m² | 3 slaapkamers | garage | polyvalente ruimte - appartement: bewoonbare opp. 88 m², terras 4 m² | 2 slaapkamers • Bostonstraat 44: - woning: bewoonbare opp. 162 m², patio 22 m², terras 17 m² | 3 slaapkamers | garage - appartement: bewoonbare opp. 82 m², terras 4 m² | 2 slaapkamers • Bostonstraat 46: - woning: bewoonbare opp. 168 m², patio 21 m², terras 16 m² | 3 slaapkamers | garage | polyvalente ruimte - appartement: bewoonbare opp. 97 m², terras 5 m² | 2 slaapkamers • Grote ruimtelijkheid en veel lichtinval • Ingerichte badkamer • De woningen en appartementen worden verkocht als semi-casco’s: keuken en vloerbekleding zijn door de koper te plaatsen. Je kan je eigendom dus verder afwerken volgens eigen stijl en smaak. De woningen zijn ideaal voor gezinnen met kinderen, de appartementen voor alleenstaanden of als starterswoning

Verkoop appartementen en woningen Bostonstraat 30/21

De minimum biedingprijs voor het appartement in de Bostonstraat 30/21, 2030 Antwerpen bedraagt:

105.000 euro (excl. 21% BTW) (honderd en vijf duizend euro)

De biedingen worden afgesloten op 11 mei 2012 om 14uur

Bostonstraat 46/21


110.000 euro (excl. 21% BTW) (honderd en tien duizend euro)

De biedingen worden afgesloten op 11 mei 2012 om 14.15 uur

Bostonstraat 44/21


99.000 euro (excl. 21% BTW) (negenennegentig duizend euro)


Bostonstraat 44/01

De minimum biedingprijs voor de woning in de Bostonstraat 44/01, 2030 Antwerpen bedraagt:

215.000 euro (excl. 21% BTW) (tweehonderd vijftien duizend euro)


Bostonstraat 30/01


215.000 euro (excl. 21% BTW) (tweehonderd vijftien duizend euro)

De biedingen worden afgesloten op 11 mei 2012 om 15 uur

Bostonstraat 46/01


220.000 euro (excl. 21% BTW) (tweehonderd twintig duizend euro)


Grondplannen appartement Bostonstraat 30/21 TWEEDE VERDIEPING

KEUKEN

Bewoonbare opp. 88 m² Terras 4 m² EPC 272 kWh/m² Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Op verdieping -1 is een kelderruimte. Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke inkomhal. Op de tweede verdieping bevinden zich de eetruimte, keuken, leefruimte, 2 slaapkamers, een aparte wc en een ingerichte badkamer met ligbad en douche. Aansluitend aan de eetruimte ligt het terras.

TERRAS

Bostonstraat 30/21

EETRUIMTE

KELDER

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.


Bewoonbare opp. 97 m² Terras 5 m² EPC 270 kWh/m² Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Op verdieping -1 is een kelderruimte. Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke inkomhal. Op de tweede verdieping bevinden zich de eetruimte, keuken, leefruimte, 2 slaapkamers en ingerichte badkamer met ligbad, douche en wc. Aansluitend aan de eetruimte ligt het terras.

TERRAS

Bostonstraat 46/21

EETRUIMTE

KELDER



Bostonstraat 44/21 TERRAS

Bewoonbare opp. 82 m² Terras 4 m² EPC 272 kWh/m²

TERRAS

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Op verdieping -1 is een kelderruimte. Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke inkomhal. Op de tweede verdieping bevinden zich de eetruimte, keuken, leefruimte, 2 slaapkamers en ingerichte badkamer met ligbad, douche en wc. Aansluitend aan de eetruimte ligt het terras.

KELDER


Grondplannen woning Bostonstraat 44/01

KELDER

Bostonstraat 44/01 Bewoonbare opp. 162 m² Patio 22 m² Terras 17 m² EPC 265 kWh/m² De woning bevindt zich op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Op verdieping -1 zijn er 2 kelderruimtes.



GELIJKVLOERS Bostonstraat 44/01 PATIO

Op het gelijkvloers bevindt zich de gemeenschappelijke inkom, de privé- inkom van de woning, wc, berging, eetkamer, keuken en leefruimte. Aansluitend aan de eetruimte ligt de patio. Er is een aparte toegang naar de garage.


EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ingerichte badkamer met ligbad en douche, een aparte wc en een grote bureau/speelruimte. Aansluitend aan een slaapkamer ligt het terras.

TERRAS



KELDER



GELIJKVLOERS

Op het gelijkvloers bevindt zich de gemeenschappelijke inkom, de privé- inkom van de woning, wc, berging, eetkamer, keuken en leefruimte. Aansluitend aan de leefruimte ligt de patio. Er is een aparte toegang naar de garage. Er is een polyvalente ruimte die kan dienen als handelsruimte.

PATIO


Grondplannen appartement Bostonstraat 30/01

EERSTE VERDIEPING Bostonstraat 30/01

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ingerichte badkamer met ligbad, douche & wc en een grote bureau/speelruimte. Aansluitend aan een slaapkamer ligt het terras.

TERRAS



KELDER




GELIJKVLOERS Bostonstraat 46/01

Op het gelijkvloers bevindt zich de gemeenschappelijke inkom, de privé- inkom van de woning, een aparte wc, berging, eetkamer, keuken en leefruimte. Aansluitend aan de leefruimte ligt de patio. Er is een aparte toegang naar de garage. Er is een polyvalente ruimte die kan dienen als handelsruimte.


EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ingerichte badkamer met ligbad, douche & wc en een grote bureau/speelruimte. Aansluitend aan een slaapkamer ligt het terras.

TERRAS


BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens het kijkmoment op zaterdag 14 april 2012 tussen 10 en 12 uur.

Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Katrijn Roggen Tel: 03 259 28 14 | Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP De woningen en appartementen worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen worden afgesloten op 11 mei 2012. Meer informatie over de biedingen vind je in de bijlages.

BIJZONDERE VERKOOPSWAARDEN • De verkoop gebeurt onder het BTW-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% BTW betaalt. De kopers worden er op gewezen dat de wetgeving inzake BTW en registratie rechten gewijzigd is vanaf 1 januari 2011 in die zin dat bij aankoop van een nieuwbouwwoning niet enkel op de constructiewaarde maar ook op de grondwaarde BTW verschuldigd is. • Het moet gaan over de enige woning van het gezin van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hier van zijn enige woning te maken. De woning zal dan binnen het jaar na aankoop van de huidige moeten verkocht zijn. • De kandidaat-koper en zijn gezin dient binnen een periode van 6 maanden na aankoop van de woning, ononderbroken en gedurende minstens 5 opeenvolgende jaren zijn domicilie te vestigen op het adres van de aangekochte woning. • De kandidaat-koper kan de woning niet verkopen of verhuren binnen een periode van 5 jaar na de aankoop ervan. • Enkel meerderjarige, natuurlijke personen kunnen aankopen. • Een bestemming andere dan eengezinswoning wordt uitgesloten. • De koper verklaart er door de verkoper op gewezen te zijn dat deze alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen, maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd onder meer daar er conform de EPB-regelgeving gewerkt werd met ramen met een verluchtingsstrook. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardigingen uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

BIJLAGEN • Werkwijze biedingen onder gesloten omslag • Wijze van inschrijven • Biedingdocumenten: - Aankoopaanbod - Ontwerp verkoopovereenkomst - Algemene verkoopsvoorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: http://www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA Twitter: http://twitter.com/agvespa

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

MEER FOTO’S?

Bostonstraat 30/01:

Bostonstraat 30/21:

Bostonstraat 44/01:

Bostonstraat 44/21:

Bostonstraat 46/01:

Bostonstraat 46/21:

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928

AG VESPA VERKOOPT. 3 woningen 3 slaapkamers. 3 appartementen. Bostonstraat Antwerpen Bostonstraat Antwerpen

Recommend Documents