AG VESPA VERKOOPT. 2 zeer energiezuinige woningen 2 NIEUWBOUWWONINGEN VERLAAGDE PRIJS. Spoorstraat Antwerpen Rotterdamstraat Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT

2 zeer energiezuinige woningen Spoorstraat 2 | 2060 Antwerpen Rotterdamstraat 87 | 2060 Antwerpen AG VESPA verkoopt 2 ruime, moderne woningen op de hoek van de Spoorstraat en de Rotterdamstraat in Antwerpen Noord. Het ontwerp hiervoor is uitgetekend door PULS architecten. De nieuwbouwwoningen zijn op ingenieuze manier in elkaar verweven met elk een eigen toegang aan de straatzijde, dit zorgt voor voldoende privacy. De doordachte indeling van het eigentijdse concept zorgt ervoor dat de ruimte van de traphallen tot een minimum beperkt wordt. De woonoppervlakte en het comfort per woning worden zo maximaal benut. Vanuit de leef- en slaapruimtes kun je genieten van een mooi uitzicht met veel zonlicht. Beide woningen zijn voorzien van een ruim dakterras op de bovenste verdieping met zicht op hartje Antwerpen. Het woonproject ligt dichtbij het centrum van Antwerpen met een uitstekende verbinding naar de Leien, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

VERLAAGDE PRIJS

2

NIEUWBOUWWONINGEN

156 m² en 163 m² 2 slaapkamers 13 m² en 18 m² dakterras • Rotterdamstraat 87: 10 m² koer • • •

Verkoop aan verlaagde prijs via biedingen onder gesloten omslag MINIMUM BIEDINGPRIJS € 179.000 en € 185.000 (exclusief 21% BTW)

Afsluitdatum biedingen: vrijdag 21/11/2014 om 10 uur

Antwerpen Noord Achter elke hoek een nieuwe uitdaging AG VESPA realiseerde de afgelopen jaren diverse woonprojecten in deze wijk, onder meer in de Lange Beeldekensstraat, de Duinstraat en op het De Coninckplein. Ook de komende jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten. Antwerpen Noord is een smeltkroes van culturen met veel exotische winkels en eethuizen. Dankzij projecten als het vernieuwde Sint-Jansplein, de Permeke-bibliotheek en Park Spoor Noord, staat de wijk sinds enkele jaren weer helemaal op de kaart. Het hele jaar door worden wijkfestivals, (boeken)markten, theatervoorstellingen,... georganiseerd. De wijk is altijd een aantrekkingspool geweest voor artiesten. Heel wat kunstenaars, muzikanten, acteurs en designers vestigden zich in de buurt.

Ligging In het centrum van de stad • Het project ligt op 500m van het Centraal Station en de Zoo • Groot aanbod van winkels en scholen • Vlot te bereiken met het openbaar vervoer: Tram en bus op het De Coninckplein, busstations op het Franklin Rooseveltplaats (busstation) en metro & trein op het Koningin Astridplein • Vlakbij het De Coninckplein met Permeke-bibliotheek • Verschillende Velo- stadsfietsstations in de nabije omgeving • Op wandelafstand van het Sint-Jansplein, de autovrije Keyserlei en Park Spoor Noord • Ruime keuze aan culturele activiteiten in de buurt • Vlotte verbinding naar de Ring rond Antwerpen voor langere afstanden

Algemene kenmerken woningen Spoorstraat 2 | woning (1e tot 4e verdieping): • Bewoonbare oppervlakte: 163 m² • 2 slaapkamers • 13 m² privé dakterras • Badkamer met ligbad en douche • Mogelijkheid tot korting op onroerende voorheffing dankzij laag E-peil Rotterdamstraat 87 | woning (1e tot 4e verdieping): • Bewoonbare oppervlakte: 156 m² • 2 slaapkamers • 10 m² koer en 18 m² privé dakterras • Badkamer met ligbad en douche • Mogelijkheid tot korting op onroerende voorheffing dankzij laag E-peil Algemeen • Beide woningen hebben een private inkomhal op het gelijkvloers van het gebouw • Een privé-ruimte om fietsen te plaatsen • Grote en lichte leefruimtes • Semi-casco afwerking: De plaatsing van keuken en vloeren dient door de koper te gebeuren. Je kan dus verder afwerken naar eigen stijl.

Verkoop woningen Spoorstraat 2 De minimum biedingprijs voor de woning in Spoorstraat 2, 2060 Antwerpen bedraagt:

179.000 euro (exclusief 21% BTW) (honderdnegenenzeventigduizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 21 november 2014 om 10 uur

Rotterdamstraat 87 De minimum biedingprijs voor de woning in de Rotterdamstraat 87, 2060 Antwerpen bedraagt:

185.000 euro (exclusief 21% BTW) (honderdvijfentachtigduizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 21 november 2014 om 10.15 uur

Grondplannen nieuwbouwwoning | 2 slaapkamers GELIJKVLOERS

Spoorstraat 2 14

Bewoonbare opp. 163 m² Dakterras 13 m² EPC 93,891 kWh/m² E-Peil E 60

399

Mogelijke korting onroerende voorheffing: 20% gedurende 10 jaar tech. berging woning 1

De woning bevindt zich op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping.

N

1m

2m

woning 2

INKOM

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met een polyvalente ruimte die als fietsenberging en/of bureau kan ingericht worden. Via de trap kom je op de eerste verdieping

0m

407

BUREAU / FIETSENBERGING

0

0

0

+1

+1

+

+2

+2

+

+3

+3

+

+4

+4

+

5m

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

EERSTE VERDIEPING

14

KEUKEN

451

De eerste verdieping bestaat uit een leefkeuken en een apart toilet.

0m

N

1m

2m

woning 1

TOILET

586

woning 2

0

0

+1

+1

+2

+2

+3

+3

+4

+4

5m


Grondplannen nieuwbouwwoning | 2 slaapkamers TWEEDE VERDIEPING

Spoorstraat 2 14

Bewoonbare opp. 163 m² Dakterras 13 m² EPC 93,891 kWh/m² E-Peil E 60 ZITHOEK 671

Mogelijke korting onroerende voorheffing: 20% gedurende 10 jaar

407 woning 1

Op de tweede verdieping is er plaats voor een zithoek.

0m

N

1m

2m

woning 2

0

0

0

0

+1

+1

+1

+1

+2

+2

+2

+2

+3

+3

+3

+3

+4

+4

+4

+4

5m


DERDE VERDIEPING

14

407

248

241

TOILET 295 BADKAMER WM/DK

SLAAPKAMER

347

SLAAPKAMER

451

Op de derde verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en een ruimte met aansluiting voor wasen droogmachine.

0m

N

1m

2m

woning 2

woning 1

0

0

0

0

0

+1

+1

+1

+1

+

+2

+2

+2

+2

+

+3

+3

+3

+3

+

+4

+4

+4

+4

+

5m


Grondplannen nieuwbouwwoning | 2 slaapkamers VIERDE VERDIEPING

Spoorstraat 2 Bewoonbare opp. 163 m² Dakterras 13 m² EPC 93,891 kWh/m² E-Peil E 60

woning 2

591


DAKTERRAS

Op de vierde verdieping bevindt zich het dakterras.

0m

N

1m

2m

283

0

0

0

0

0

+1

+1

+1

+1

+1

+2

+2

+2

+2

+2

+3

+3

+3

+3

+3

+4

+4

+4

+4

+4

5m


Dakterras | Spoorstraat 2

MEER FOTO’S? Wil je meer foto’s van deze woning bekijken? Surf naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-code met een smartphone of tablet.

Spoorstraat 2

Slaapkamer | Spoorstraat 2

Grondplannen nieuwbouwwoning | 2 slaapkamers GELIJKVLOERS

TERRAS

Rotterdamstraat 87 14

377

Bewoonbare opp. 156 m² Koer 10 m² Dakterras 18 m² EPC 88,819 kWh/m² E-Peil E 58

TOILET

KEUKEN

Mogelijke korting onroerende voorheffing: 20% gedurende 10 jaar De woning bevindt zich op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping.

woning 1

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal PLAN BEGANE GROND met ruimte voor een fietsenstalling, een apart toilet en een ruime leefkeuken die uitgeeft op het de koer. Via de trap bereik je de eerste verdieping.

0m

N

1m

2m

607

INKOM / FIETSENBERGING

tech. berging

woning 2

0

0

+1

+

+2

+

+3

+

+4

+

5m


EERSTE VERDIEPING

14

woning 2

woning 1

663

ZITHOEK

14

woning 2

woning 1

663

ZITHOEK

407

PLAN EERSTE VERDIEPING

407

Op de eerste verdieping is er plaats voor een zithoek.

PLAN EERSTE VERDIEPING

0m

N

1m

2m

0

0

+1

+1

+2

+2

+3

+3

+4

+4

5m


Grondplannen nieuwbouwwoning | 2 slaapkamers TWEEDE VERDIEPING

Rotterdamstraat 87

14

TOILET 241

Bewoonbare opp. 156 m² Koer 10 m² Dakterras 18 m² EPC 88,819 kWh/m² E-Peil E 58

295 BADKAMER

WM/DK

SLAAPKAMER

347

Mogelijke korting onroerende voorheffing: 20% gedurende 10 jaar 451

De tweede verdieping bestaat uit de slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en een ruimte met aansluiting voor wasen droogmachine.

woning 1

woning 2

PLAN TWEEDE VERDIEPING

0m

N

1m

2m

0

0

0

0

+1

+1

+1

+1

+2

+2

+2

+2

+3

+3

+3

+3

+4

+4

+4

+4

5m


DERDE VERDIEPING

14

407

woning 1 400

woning 2

Op de derde verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer.

SLAAPKAMER

PLAN DERDE VERDIEPING

0m

N

1m

2m

0

0

0

0

0

+1

+1

+1

+1

+

+2

+2

+2

+2

+

+3

+3

+3

+3

+

+4

+4

+4

+4

+4

5m


Grondplannen nieuwbouwwoning | 2 slaapkamers VIERDE VERDIEPING

Rotterdamstraat 87 Bewoonbare opp. 156 m² Koer 10 m² Dakterras 18 m² EPC 88,819 kWh/m² E-Peil E 58

woning 1


487

DAKTERRAS

392

Op de vierde verdieping bevindt zich het dakterras.

PLAN DAKTERRAS

0m

N

1m

2m

0

0

0

0

0

+1

+1

+1

+1

+1

+2

+2

+2

+2

+2

+3

+3

+3

+3

+3

+4

+4

+4

+4

+4

5m


Dakterras | Spoorstraat 2

MEER FOTO’S? Wil je meer foto’s van deze woning bekijken? Surf naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-code met een smartphone of tablet.

Inkom | Rotterdamstraat 87

Rotterdamstraat 87

Dakterras | Rotterdamstraat 87

BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG De woning wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die de woning wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen. Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het BTW-stelsel: Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% BTW betaalt op de grond- en gebouwwaarde.

WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; • Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: “bod Rotterdamstraat 87” of “Spoorstraat 2”. Zowel op de vóórals op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen ten laatste op vrijdag 21 november 2014 vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): • om 10 uur voor de Spoorstraat 2 • om 10.15 uur voor de Rotterdamstraat 87 • De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn.

BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens het kijkmoment op zaterdag 18/10 tussen 11 en 13 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Eefje Du Bois Tel: 03 259 28 43 E-mail: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP De woningen worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 21 november om 10 uur.

Verkoopsvoorwaarden Op deze verkoop zijn de algemene verkoopsvoorwaarden van toepassing. • De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%); • De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen. Dit garandeert echter niet dat de akoestische norm effectief werd geleverd, aan gezien er onder meer conform de EPB-regelgeving gewerkt werd met ramen met een verluchtingsstrook. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden; • De renovatie- en restauratieverplichting, zoals bepaald in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden, is op dit eigendom niet van toepassing; • Het aangekochte eigendom zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaatkoper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA; • De koper is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom te gaan bewonen en er zijn domicilie te vestigen. Hij is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA. Bij een herver koop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper; • Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; • Een andere bestemming dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardingen uitgebracht • Recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

BIJLAGEN • Verkoopovereenkomst • Algemene verkoopvoorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928

AG VESPA VERKOOPT. 2 zeer energiezuinige woningen 2 NIEUWBOUWWONINGEN VERLAAGDE PRIJS. Spoorstraat Antwerpen Rotterdamstraat Antwerpen

Recommend Documents