AG VESPA VERKOOPT Bostonstraat 22-24 | 2030 Antwerpen Nog 2 appartementen te koop Het gebouw in de Bostonstraat 22-24 is een appartementsgebouw uit de jaren ’30. Het omvatte 8 appartementen die verhuurd werden als sociale woningen, maar niet langer voldeden aan de hedendaagse normen van oppervlakte en comfort. Door het waardevolle karakter van de tuinwijkarchitectuur en de staat van het gebouw werd beslist om het te renoveren. Het aantal wooneenheden werd gereduceerd naar vier. De Smet Vermeulen architecten ontwierp op verdieping 2 en 3 twee gespiegelde dakappartementen. Slaapniveaus worden voorzien op de tweede verdieping. De leefruimtes bevinden zich op de dakverdieping en profiteren van een ruim dakterras.
www.agvespa.be | 03 259 28 10 |
[email protected]
2
DAKAPPARTEMENTEN
3 slaapkamers
Verkoop aan vaste prijs € 190.000 per appartement Alle prijzen zijn exclusief 21 % BTW
Luchtbal ‘t Stad blaast nieuw leven in Luchtbal AG VESPA verkoopt 13 wooneenheden in de tuinwijk op Luchtbal. Bestaande panden worden gerenoveerd of afgebroken en vervangen door nieuwbouw. Het doel is om ruime en aangename woonunits te creëren op maat van stadsbewoners. De ontwikkeling van de gebouwen kadert in de plannen van de stad om van de wijk een boeiende en aangename buurt te maken. De tuinwijk is een buurt waar mensen elkaar kennen en dit komt tot uiting in het bloeiende verenigingsleven en de vele activiteiten die in de wijk georganiseerd worden.
Ligging Belangrijk knooppunt De tuinwijk is een apart stukje stad: ze combineert de troeven van een rustig en groen dorp met de troeven van een bruisende stad. • Er is een ruim aanbod aan scholen en kinderopvang, alles op wandelafstand. Eén van de kinderdagverblijven is gebouwd onder een natuurlijke helling bedekt met gras, een mooi staaltje van ecologische architectuur • Sportinfrastructuur en een parkje zijn vlakbij • Er is steeds voldoende parkeerruimte • Voor een avondje ontspanning in de buurt kan je terecht in CC Luchtbal of Metropolis • Met het openbaar vervoer heb je een goede verbinding naar het stadscentrum of het noorden van Antwerpen • De wijk Luchtbal is gelegen aan een knooppunt van invalswegen: de Ring, de Groenendaallaan en de Noorderlaan • De haven is van hieruit makkelijk bereikbaar
Algemene kenmerken appartementen • Oppervlakte dakappartementen: ± 163m² • De dakappartementen hebben een ruim west-georiënteerd terras (± 15 m²) met veel avondzon • Grote en lichte open leef- en eetruimtes • 3 ruime slaapkamers met veel lichtinval • Ingerichte badkamer • De appartementen worden verkocht als semi-casco: plaatsing keuken en vloerbekleding dient door de koper te gebeuren. Je kan je eigendom dus verder afwerken volgens je eigen stijl. De appartementen zijn ideaal voor jonge gezinnen
Verkoop appartementen Bostonstraat 24A De vaste prijs voor het dakappartement in de Bostonstraat 24A, 2030 Antwerpen bedraagt:
190.000 euro (excl. 21% BTW) (honderdnegentig duizend euro)
Bostonstraat 22 De vaste prijs voor het dakappartement in de Bostonstraat 22, 2030 Antwerpen bedraagt:
190.000 euro (excl. 21% BTW) (honderdnegentig duizend euro)
Grondplannen dakappartement Bostonstraat 24A TWEEDE VERDIEPING
Bostonstraat 24A Appartement Kelder Terras EPC
163 m² 31 m² 15 m² 233 kWh/m²
Het dakappartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Het appartement heeft een kelder op verdieping -1. Op de tweede verdieping bevindt zich de berging, wc, badkamer en 3 slaapkamers. Er is een aparte inkom op het gelijkvloers.
KELDER
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
DERDE VERDIEPING
Op de derde verdieping bevindt zich de keuken, leefruimte en het terras.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen dakappartement Bostonstraat 22 TWEEDE VERDIEPING
Bostonstraat 22 Appartement Kelder Terras EPC
163 m² 31 m² 15 m² 219 kWh/m²
Het dakappartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Het appartement heeft een kelder op verdieping -1. Op de tweede verdieping bevindt zich de berging, wc, badkamer en 3 slaapkamers. Er is een aparte inkom op het gelijkvloers.
KELDER
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
DERDE VERDIEPING
Op de derde verdieping bevindt zich de keuken, leefruimte en het terras.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen:
Katrijn Roggen Tel: 03 259 28 14 Email:
[email protected]
WIJZE VAN VERKOOP De appartementen worden door AG VESPA verkocht aan vaste prijs. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage.
BIJZONDERE VERKOOPSWAARDEN • De verkoop van de appartementen gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% btw betaalt op de grond en het gebouw • Het moet gaan over de enige woning van de koper of de koper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De woning die de koper al in zijn bezit had voor de aankoop van de woning die nu gekocht wordt, zal dan binnen het jaar na het verlijden van de notariële akte van aankoop van de hier aangekochte woning moeten verkocht zijn • De koper dient binnen een periode van 6 maanden na aankoop van de woning, ononderbroken en gedurende minstens 5 opeenvolgende jaren zijn domicilie te vestigen op het adres van de hier aangekochte woning • De koper kan de woning niet verkopen of verhuren binnen een periode van 5 jaar na de aankoop ervan • Enkel meerderjarige, natuurlijke personen kunnen aankopen • Een bestemming andere dan eengezinswoning wordt uitgesloten • De koper verklaart er door de verkoper op gewezen te zijn dat deze alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen, maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd onder meer daar er conform de EPB-regelgeving gewerkt werd met ramen met een verluchtingsstrook. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden
STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardigingen uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd
BIJLAGEN • Ontwerp verkoopovereenkomst • Algemene verkoopsvoorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.
E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: http://www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte
AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.
Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA
Twitter: http://twitter.com/agvespa
ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop
DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via
[email protected]
AG VESPA
Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be |
[email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928
