Amer 48 te Heerhugowaard Kennemerstraatweg BK, Heiloo Tel:

Amer 48 te Heerhugowaard

Kennemerstraatweg 386 1851 BK, Heiloo Tel: 072-5351000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres Amer 48, 1703 LC Heerhugowaard. Vraagprijs € 185.000,- k.k. Aanvaarding In overleg.

Omschrijving Aantrekkelijk aanbod ! Fijne hoekwoning op zeer royale kavel van ruim 300 m² met aangebouwde garage (2e garage is apart bij te kopen). Met de vereiste toestemming biedt dit u de gelegenheid om een van de garages in te richten om aan huis te werken ! Gelegen nabij alle voorzieningen in bijzonder rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Entree. Zijentree. Hal. Bijkeuken, betegeld en voorzien van wasmachine aansluiting. Woonkamer (ca. 30 m²) met zijraam en schuifpui naar fraai terras als verlenging van de woonkamer. Open woonkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede hal met kast en modern toilet. Open trap naar verdieping. 1e Verdieping Overloop. Slaapkamer I (ca. 16 m²) (voorheen 2). Slaapkamer II (ca. 12 m²). Badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tuin Achtertuin: 11 meter breed x 17 meter lang. Zeer royale en zongunstige tuin, zuidoost gelegen. Met diverse terassen. Twee houten bergingen.



Bijzonderheden - Rustige en kindvriendelijk woonomgeving. - Zeer royale kavel van ruim 300 m². - Tweede garage apart bij te kopen, vraagprijs: € 19.500 k.k. - Beide garages zijn verbreed: breedte inwendig 3,95 cm bij diepte 6,55 cm. - De los bij te kopen garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. - Het dak van de woning is geïsoleerd. - Het platte dak van woning en garages zijn recent vernieuwd. - Woonhuis volledig dubbele beglazing.



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning

Eengezinswoning Hoekwoning

Bouwjaar

1982

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

3 kamers 2 slaapkamers Ca. 285 m3 335 m2 Ca. 95 m2 Ca. 30 m2

Details Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering

C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ja Ja

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin 1.700 1.100 Achtertuin Zuidoost Fraai aangelegd



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Amer 48 1703 LC Heerhugowaard Noord-Holland

Locatiekaart











Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Amer 48 1703 LC Heerhugowaard HEERHUGOWAARD P / 1395 302 m2 Volle eigendom

Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Amer 48 1703 LC Heerhugowaard HEERHUGOWAARD P / 1394 33 m2 Volle eigendom



Kadastrale kaart



Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 5 pits gasfornuis - afzuigkap - koelkast - 4 vriesladen - vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving • hoge attentiewaarde en groot netwerk • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand • actieve benadering van potentiële kopers • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management • exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 386 1851 BK, Heiloo Tel: 072-5351000 [email protected]


Informatie Algemeen

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Amer 48 te Heerhugowaard Kennemerstraatweg BK, Heiloo Tel:

Recommend Documents