Kennemerstraatweg 49 te Heiloo Kennemerstraatweg BK, Heiloo Tel:

Kennemerstraatweg 49 te Heiloo

Kennemerstraatweg 386 1851 BK, Heiloo Tel: 072-5351000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres Kennemerstraatweg 49, 1851 BA Heiloo Vraagprijs € 1.250.000,- k.k. Aanvaarding In overleg

Omschrijving WAT MAAKT WONEN IN DIT AANTREKKELIJKE FAMILIEHUIS ZO BIJZONDER? Deze vrijstaande, solide villa met dubbele garage onder het huis is omzoomd door een zowel ’s zomers als ’s winters groene tuin van ca. 2000 m² en grenst aan het landgoed Nijenburg. Het biedt veel woonplezier voor liefhebbers van rust en natuur, zonder het contact met de buitenwereld te verliezen. Alkmaar ligt om de hoek en steden als Haarlem en Amsterdam zijn via de A9 snel te bereiken. Openbaar vervoer voor de deur en station Heiloo met uitstekende parkeergelegenheid op 5 minuten afstand. Heiloo heeft een ruim aanbod aan winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Strand en duinen op fiets afstand en een golfbaan op 4 km afstand. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule naar royale hal met natuurstenen vloer, garderobe en zeer ruim toilet. L-vormige living(ca. 75 m²) met open haard, schuifpui naar tuin en zijdeur naar extra terras. Vanuit de living ervaart u veel licht en zicht op de tuin rondom het huis. Knusse woonkeuken (ca. 21 m²) en toegang tot betegelde bijkeuken met diverse aansluitingen. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer I (ca. 13 m²), slaapkamer II (ca 16 m²) met badkamer, slaapkamer III (ca. 17 m²) met badkamer. Gasten toilet. Aan achterzijde gelegen grote slaapkamer IV (ca. 28 m²) met toegang en zicht op fraaie tuin. Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 3e toilet en dubbele wastafel. 1e verdieping: Slaapkamer V met dakkapel en mogelijkheid voor extra slaapkamer VI en/of berging. Souterrain: Royale dubbele garage (ca. 70 m²), toegang via 2 elektrische deuren met afstandbediening. Voldoende ruimte voor twee grote auto’s en 3 zeer grote bijruimtes, geschikt als provisiekamer, wijnkelder en/of werkruimte. Tevens grote kruipruimte die kan dienen als berging. Vanuit de garage direct toegang tot de hal op de begane grond.



Tuin: Veel privacy en prachtig omzoomd met vele, altijd groene, bomen. Voorzijde tuin 18 meter diep en 29 meter breed. Achterzijde tuin 35 meter diep en 29 meter breed met eigen toegang tot het bos van Landgoed Nijenburg. Tuinberging met elektra, eigen bron en pomp.

Bijzonderheden: • Altijd goed onderhouden • Terrassen gefundeerd en voorzien van natuursteen • Rondom thermopane beglazing; • Vlaggenmast is aanwezig; • De tuin heeft voldoende ruimte voor het aanleggen van een groot zwembad; • Toegevoegd 4 impressies (foto's) met voorbeelden van andere gevelbekleding; • Geschikt voor gezin en/of praktijkruimte • Dit huis is door de eigenaar/aannemer in 1968 zelf gebouwd, dus overal is uitstekend materiaal toegepast. • Woonoppervlakte circa 350 m², inhoud circa 1.150 m3, perceeloppervlakte 2035 m².



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Villa Vrijstaande woning 1968

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

6 kamers 5 slaapkamers Ca. 1150 m3 2.035 m2 Ca. 350 m2 Ca. 75 m2

Details Ligging Verwarming Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving C.V.-Ketel, Open haard Elektrische boiler eigendom Vrijstaand hout Ja Ja

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin, zijtuin 3.500 2.900 Achtertuin Zuidwest Fraai aangelegd



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Kennemerstraatweg 49 1851 BA Heiloo Noord-Holland

Locatiekaart











Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Kennemerstraatweg 49 1851 BA Heiloo Heiloo A / 5583 2.035 m2 Volle eigendom



Begane grond



Verdieping



Souterrain



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving • hoge attentiewaarde en groot netwerk • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand • actieve benadering van potentiële kopers • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management • exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 386 1851 BK, Heiloo Tel: 072-5351000 [email protected]


Informatie Algemeen

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Kennemerstraatweg 49 te Heiloo Kennemerstraatweg BK, Heiloo Tel:

Recommend Documents