ZNALECKÝ POSUDEK č. 3028-054/2016 OC STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY PŘEDMĚTNÉ NEMOVITOSTI 6
NEMOVITOST:
Objekt pro individuální rekreaci - zahrádkářská chata bez č.ev. na st.p.č.St. 75 s příslušenstvím a pozemky
Adresa nemovitosti: Katastrální údaje:
Dobrčice, 43401 Kraj Ústecký, okres Most, obec Skršín, k.ú. Dobrčice u Skršína, kód k.ú. 748684, LV 201 Kraj Ústecký, okres Most, obec Skršín, k.ú. Dobrčice u Skršína, kód k.ú. 748684, LV 131 Jednoduché vedlejší stavby, venkovní úpravy, porosty st. 75, 14/4 Jana Dlasková, Moskevská 1461/33, 43401 Most, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 Jana Dlasková, Moskevská 1461/33, 43401 Most, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Ivana Hejdová, Mírové náměstí 35, 44001 Louny, spoluvlastnický podíl: 1 / 2
Ostatní: Pozemky: Vlastník stavby: Vlastník pozemku: OBJEDNATEL :
Exekutorský úřad Brno, JUDr. Vít Novozámský
Adresa objednatele: Se sídlem Bratislavská 73, 602 00 Brno
telefon: 545217647 IČ: 18146937
e-mail: podatelna56@soudní-exekutori.cz DIČ: CZ6309251058
Radek Trončinský Masarykova 124 / 204, 40001 Ústí nad Labem
ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:
IČ: 40225879 DIČ: CZ6603151808
telefon: 777 79 79 12 fax: 475210718
e-mail: retron.ul@
ÚČEL OCENĚNÍ: Stanovení obvyklé ceny předmětné nemovitosti
Současný stav OBVYKLÁ CENA
300 000 Kč
Datum místního šetření: Počet stran:
27
30.5.2016
Počet příloh:
V Ústí nad Labem, dne 30.5.2016
18
Současný stav - ind. Poloviny 1/2 150 000 Kč
Datum zpracování :
30.5.2016
Zpracováno programem NEMExpress verze: 2.1.22 Otisk razítka
Radek Trončinský
STAV POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI Rekonstrukce:
celková
stavba dokončena v r. 1970 změna stavby v r. střecha, fasáda zateplení okna, dveře
dílčí
rekonstrukce v r. 1995 ostatní
SOUČASNÝ STAV Konstrukce:
zděné kovové bydlení
betonové montované dřevěné jiné Využití: pronájem podnikání bydl., podn. část. obsazen volný objekt Okolí: bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna Příjezd: zpevněná komunikace Přípojky: / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon
Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): Poloha v obci: Počet obyvatel: Stavebně technický stav stavby: Vytápění: Energetický průkaz stavby: Prodejnost nemovitosti:
MHD železnice dálnice/silnice I. tř Okrajová část - ostatní 231 (stagnace) neudržovaná k částečné rekonstrukci lokální - tuhá paliva Není prodejná od 6 do 12 měsíců
autobus silnice II.,III.tř
OBJEKT INDIVIDUÁLNÍ REKREACE SOUČASNÝ STAV Typ
PP RD Obytná/ Nebyt. m2 49 / 0
Garáž Pozemky výměra ks 0
m2 640
OP
ZP
Rozestavěnost
m3 136
m2 25
% 100,00
REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota
Obvyklá cena - z toho hodnota pozemku
Současný stav 343 000 Kč 0 Kč 496 532 Kč 300 000 Kč 224 000 Kč
Současný stav - 1/2 171 500 Kč 0 Kč 248 266 Kč 150 000 Kč 112 000 Kč
545 064 Kč 545 064 Kč
545 064 Kč 545 064 Kč
Minimální cena v rekonstrukci Vklad investice do nemovitosti Reprodukční cena pro pojištění - z toho hlavní budova
Komentář ke stanovení ceny obvyklé posuzovaných nemovitostí a vhodnosti zástavy Oceňovaná zahrádkářská chata se nachází v zastavěné okrajové části na k.ú. Dobrčice u Skršína v zahrádkářské kolonie u částečně zpevněné komunikaci. Jedná se o průměrnou oblast z hlediska rekreace Klady oceňované nemovitosti – příslušenství, výměna pozemku, zápor – částečně neprováděná stavební údržba. Oceňovaná nemovitost je podle mého názoru prodejná ve střednědobém časovém úseku, předpokládám do jednoho roku. Znalcem navržená obvyklá cena činí: Současný stav 300tis. Kč, ½ - 150.000,- Kč. Výše navržené obvyklé ceny znalcem odpovídá trhu nemovitostí k datu ocenění. Při stanovení obvyklých cen znalec zohledňuje všechny známé skutečnosti.
-2-
Místopis (charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci) Skršín Obec se nachází v Ústeckém kraji v okrese Most v Ústeckém kraji s počtem obyvatel 231 (lexikon obcí ČR 2016). Skršín leží zhruba 10 km jihovýchodně od města Mostu pod Skršínským vrchem (389 m). Obcí prochází silnice I/15 z Mostu na Lovosice. Než byl postaven obchvat, procházela obcí i silnice I/28 na Louny. Přes obec vede zeleně značená turistická stezka z Bedřichova Světce na Dobrčice a Lužici. Skršín leží na území CHKO České středohoří na jeho západní hranici. Ke Skršínu náležejí ještě osady Dobrčice a Chrámce. Statistické údaje ZUJ: 567361 ID obce: 14870 Statut: Obec Počet částí: 3 Katastrální výměra: 698 ha Pošta: Ne Škola: Ne Zdravotnické zařízení: Ne Policie: Ne Kanalizace (ČOV): Ne Vodovod: Ano Plynofikace: Ano Oceňovaná nemovitost se nachází v okrajové části obce na k.ú. Dobrčice u Skršína v zahrádkářské kolonie. Poloha, okolí a dopravní dostupnost Poloha v obci: Okrajová část - ostatní Okolí: bytová zóna průmyslová zóna Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem):
nákupní zóna ostatní MHD železnice dálnice/silnice I. tř
autobus silnice II.,III.tř
Celkový popis nemovitosti (základní popis, druh stavby, účel užití, dispoziční řešení, příslušenství) Zahrádkářská chata bez č.e. na st.p.č. St. 75 Všeobecně: Jedná se o samostatně stojící zahrádkářskou chatu, která je podsklepená s jedním nadzemním podlažím a podkrovím se sklonitou střechou s příslušenstvím a pozemky. Hlavní nosné svislé konstrukce zděné (jedna stěna dřevěná obíjená konstrukce s izolací), stropní konstrukce s rovným a sklonitým podhledem. Střecha sklonitá sedlová, která je opatřena eternitovou krytinou. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Okna dřevěná, dveře náplňové. Podlahy prkenné, PVC. Elektroinstalace zavedena světelná, vytápění lokální, ohřev TUV – boiler, vybavení sprchový kout, WC, boiler. Dle poskytnutých podkladů je stáří cca 1970, 46 roků, technický stav k datu ocenění částečně zanedbaný s částečně prováděnou stavební údržbou. Při zaměření znalec vychází z místního měření a z poskytnutých podkladů. Stanovené procento opotřebení stavby odpovídá technickému stavu k datu ocenění. Stavba zapsána na LV č. 131. Pozemky – jedná o stavební pozemek parcela č. St. 75 (jiná st. na LV č. 131) a parcela č. 14/4 zahrada, pozemky jsou oplocené, částečně terénně upravené ( k datu ocenění neudržované), napojení na IS – vodovod pouze letní, kanalizace do jímky, přípojka el., dále se jedná o příslušenství, které tvoří jednoduché vedlejší stavby, venkovní úpravy a porosty. Toto příslušenství znalec zohledňuje při stanovení výše obvyklé ceny. Technický popis oceňované nemovitosti Stavba dokončena v r. 1970 Dílčí rekonstrukce v r. 1995 Celková rekonstrukce v r. Stavebně technický stav: neudržovaná k částečné rekonstrukci Energetický průkaz stavby: Není Rekonstrukce stavby: celková dílčí střecha fasáda, zateplení okna, dveře interiér
Inženýrské sítě a využití nemovitosti Přípojky (veř./vl.): Přístupová komu.: Využití:
/ voda zpevněná bydlení
/ kanalizace / plyn / elektro nezpevněná přes pozemky parc. číslo 260/23 pronájem podnikání bydl. a podnik.
telefon část. obsazen
volný objekt
Přístup a příjezd k pozemku z veřejné komunikace přes vlastní pozemky jiné zajištění přístupu k pozemkům
zajištěn věcným břemenem právně nezajištěn
Přístup a příjezd přes pozemky Parcelní číslo 260/23
Druh pozemku ostatní komunikace
Vlastník pozemku/komunikace - komentář Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Dobrčice, Jana Kubelíka 1140/6, 43401 Most
-3-
Pronájem nemovitosti (zhodnocení nájemního vztahu) Nemovitost není pronajímána / propachtována Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu určitou za tržních podmínek Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou za tržních podmínek Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu určitou nebo neurčitou za nevýhodných podmínek pro pronajímatele
Vyhodnocení rizik nemovitosti Rating rizika:
Rizika spojená s právním stavem nemovitosti RIZIKO NE NE
Popis rizika Nemovitost je řádně zapsána v katastru nemovitostí Skutečné užívání stavby není v rozporu s její kolaudací
Popis rizik spojených s právním stavem nemovitosti Z poskytnutých podkladů nebyla rizika zjištěna.
Rizika spojená s umístěním nemovitosti RIZIKO NE ANO
Popis rizika Nemovitost situována v záplavovém území zóna 1 Poloha nemovitosti v chráněném území
Nemovitost: byla v minulosti zaplavena Pojištění proti povodni / záplavě: doporučuji
nebyla v minulosti zaplavena není nutné
Popis rizik spojených s umístěním nemovitosti Z poskytnutých podkladů nebyla jiná rizika zjištěna.
Věcná břemena a obdobná zatížení RIZIKO Popis rizika NE Bez reálných břemen a služebností Popis věcných břemen a obdobných zatížení Z poskytnutých podkladů nebyla rizika zjištěna.
Rizika ostatní RIZIKO NE
Popis rizika Nemovitost není pronajímána
Popis ostatních rizik Z poskytnutých podkladů nebyla rizika zjištěna.
Přehled listů vlastnictví LIST VLASTNICTVÍ číslo 201 Kraj: Obec: Ulice:
CZ042 Ústecký 567361 Skršín
Okres: Katastrální území: č.o.:
CZ0425 Most 748684 Dobrčice u Skršína
Vlastníci
Podíl
FO
RČ: 445304/075
Jana Dlasková
FO
RČ: 665211/1433
Ivana Hejdová
Moskevská 1461/33, 43401 Most Mírové náměstí 35, 44001 Louny
Pozemky st. 75 14/4
Stavební parcela Pozemková parcela
2
Parcela KN Parcela KN
18 m 2 622 m
-4-
1/2 1/2
zastavěná plocha a nádvoří zahrada
LIST VLASTNICTVÍ číslo 131 Kraj: Obec: Ulice:
CZ042 Ústecký 567361 Skršín
Okres: Katastrální území: č.o.:
CZ0425 Most 748684 Dobrčice u Skršína
Vlastníci FO
RČ: 445304/075
Podíl Jana Dlasková
Moskevská 1461/33, 43401 Most
Stavby část obce Dobrčice
bez čp/če
1/1
stavba je součástí pozemku NE
na pozemku p.č. st. 75
Výpočet věcné hodnoty staveb Výpočet věcné hodnoty hlavní stavby Seznam podlaží Název podlaží sklep přízemí podkroví Výčet místností Název podlaží Název místnosti sklep sklep sklep - celkem přízemí pokoj, WC, sprcha, atd. přízemí - celkem podkroví pokoj podkroví - celkem
Zastavěná plocha 23,32 m2 25,28 m2 23,32 m2
Podlahová plocha
Koeficient
Započitatelná plocha
16,00 m2 16,00 m2
1,00
16,00m2 16,00 m2
20,00 m2 20,00 m2
1,00
20,00m2 20,00 m2
13,00 m2 13,00 m2
1,00
13,00m2 13,00 m2
Výpočet obestavěného prostoru Název sklep (4,40*5,30)*(2,00) přízemí (23,32+1,40*1,40)*(2,30) podkroví (23,32)*(2,70/2) Obestavěný prostor - celkem: Konstrukce Základy Podezdívka jen u typu I Obvodové stěny Stropy Zastřešení Krytina Klempířské konstrukce Úprava povrchů Schodiště Dveře Okna Podlahy Vytápění
Započitatelná plocha podlaží 16,00 m2 20,00 m2 13,00 m2
Popis betonové pasy izolované chybí zděné, s rovným podhledem krov dřevěný vázaný osinkocementová pozinkovaný plech dvouvrstvé vápenné omítky dřevěné náplňové dřevěná zdvojená okna prkna, PVC, keramická dlažba, potěr lokální -5-
= = = =
Obestavěný prostor 46,64 m3 58,14 m3 31,48 m3 136,27 m3
Elektroinstalace Rozvod vody Zdroj teplé vody Rozvod plynu Kanalizace Záchod Okenice Vnitřní vybavení Ostatní
Zastavěná plocha Obestavěný prostor Jednotková cena (JC) Rozestavěnost Reprodukční hodnota (RC) Stáří Další životnost Opotřebení Věcná hodnota (VH)
světelná ocelové trubky bojler chybí částečné odkanalizování splachovací částečně okenice sprcha, umyvadlo, WC chybí
[m2] [m3] [Kč/m3] % Kč roků roků % Kč
25 136,27 4 000 100,00 545 064 46 50,00 272 532
Výpočet hodnoty pozemků Základní popis oceňovaných pozemků Pozemky – jedná o stavební pozemek parcela č. St. 75 (jiná st. na LV č. 131) o výměře 18 m2 a parcela č. 14/4 zahrada o výměře 622m2, pozemky jsou oplocené, částečně terénně upravené ( k datu ocenění neudržované), napojení na IS – vodovod pouze letní, kanalizace do jímky, přípojka el., dále se jedná o příslušenství, které tvoří jednoduché vedlejší stavby, venkovní úpravy a porosty. Toto příslušenství znalec zohledňuje při stanovení výše obvyklé ceny. Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků Při stanovení ceny pozemku, znalec vychází z nabídkových cen v lokalitách v obci Skršín a v okrese Most. Dle porovnání nabízených prodejním cen obdobných zainvestovaných pozemků se cena za jeden metr čtvereční pohybují v rozmezí 600-750,- Kč pro výstavbu rodinných domů dle polohy, dopravní obslužnosti, napojení na inženýrské sítě atd. V daném případě znalec stanovil cenu za jeden metr čtvereční oceňovaných pozemků pro rekreační účely ve výši 350,Kč. Druh pozemku Parcela č. Výměra Jednotková cena Vlastnický podíl Celková cena m2 Kč/m2 pozemku Kč zastavěná plocha a st. 75 18 350 1/1 6 300 nádvoří zahrada 14/4 622 350 1/1 217 700 Celková výměra pozemků: 640 Hodnota pozemků celkem: 224 000 Výpočet porovnávací hodnoty Lokalita
Započitat Pozemek Dispozice Požadovaná Jednotková elná cena cena Koeficient plocha celkový Popis stavby a pozemků / Zdůvodnění koeficientu Kc m2 m2 Kč Kč/m2 Kc Třebívlice 43,00 620 viz popis 500 000 11 628 0,52 Dřevce, okres Litoměřice
-6-
Upravená cena
Foto Kč/m2 6 049
Prodej chaty, Prodej zděné chaty 3+1 se zahradou o celkové výměře 620 m2 v obci Dřevce u Třebívlic v CHKO České středohoří. Chata je podsklepená, má vlastní garáž, pozemek je celý oplocen. Za chatou je dílna a kůlna. Zavedena elektřina, vytápění na pevná paliva. Klidné místo k odpočinku a relaxaci. Zahrada je okrasná - túje a ovocné stromy. Vlastní přístupová cesta. Obecní studna. Stavba: Cihlová Stav objektu: Velmi dobrý Poloha domu: Samostatný Umístění objektu: Klidná část obce Typ domu: Přízemní Podlaží: 2 včetně 1 podzemního Užitná plocha: 43 m2 Plocha pozemku: 620 m2 Plocha zahrady: 577 m2 Sklep: 6 m2 Parkování: 1 Topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické Odpad: Septik Elektřina: 120V, 230V Doprava: Silnice Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky Hodnocení: Redukce pramene ceny - inzerce - koeficient 0,85; Lokalita - srovnatelná koeficient 1,00; Velikost objektu - srovnatelná - koeficient 1,00; Provedení a vybavení lepší - koeficient 0,90; Celkový stav - lepší - koeficient 0,85; Vliv pozemku - srovnatelný koeficient 1,00; Úvaha zpracovatele ocenění - Oceňovaná nemovitost je horší - koeficient 0,80; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - inzerce; Lokalita - srovnatelná; Velikost objektu - srovnatelná; Provedení a vybavení - lepší; Celkový stav - lepší; Vliv pozemku - srovnatelný; Úvaha zpracovatele ocenění - Oceňovaná nemovitost je horší; Dle názoru znalce je zjištěný koeficient odpovídající z hlediska vztahu oceňované a srovnávané nemovitosti. Most, okres Most 36,00 388 viz popis 690 000 19 167 0,45 Prodej chaty, Nabízíme Vám prodej zahradního domku se zahradou 352 m2 v zahrádkářské kolonii "V Zátiší" na okraji Mostu (směr Čepirohy). Na domek navazuje dřevěná přístavba. Objekt je napojen na el. energii, vodu (užitkovou), pitná voda 60 m v uličce, kanalizace do septiku s čerpadlem. Zahrada je udržovaná, poskytující dostatečné soukromí, s velkým skleníkem a posezením s grilem. Stavba: Cihlová Stav objektu: Dobrý Umístění objektu: Okraj obce Typ domu: Přízemní Podlaží: 1 Užitná plocha: 36 m2 Plocha pozemku: 388 m2 Sklep: Parkování: Topení: Lokální tuhá paliva Odpad: Septik Elektřina: 230V Doprava: Silnice, MHD, Autobus Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky Hodnocení: Redukce pramene ceny - inzerce - koeficient 0,60; Lokalita - lepší - koeficient 0,85; Velikost objektu - menší - koeficient 1,05; Provedení a vybavení - lepší - koeficient 0,90; Celkový stav - lepší - koeficient 0,95; Vliv pozemku - horší - koeficient 1,10; Úvaha zpracovatele ocenění - Oceňovaná nemovitost je horší - koeficient 0,90; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - inzerce; Lokalita - lepší; Velikost objektu - menší; Provedení a vybavení - lepší; Celkový stav - lepší; Vliv pozemku - horší; Úvaha zpracovatele ocenění - Oceňovaná nemovitost je horší; Dle názoru znalce je zjištěný koeficient odpovídající z hlediska vztahu oceňované a srovnávané nemovitosti.
8 688
Mládežnická, 45,00 366 viz popis 350 000 7 778 0,80 Bílina - Újezdské Předměstí Prodej chaty, Nabízíme k prodeji zděnou podsklepenou zahradní chatku s obytným podkrovím. Chata se nachází v horní části zahrádkářské kolonie na Bořni. Chata stavěna poctivě z kvalitních materiálů, prodej od původního majitele. V objektu se nachází WC, kuchyňka a obytné podkroví, elektřina zavedena, voda z řádu. Velkou výhodou je sklep a udírna.Vše v dobrém technickém stavu. Pozemek v nájmu od Pozemkového Fondu za symbolickou cenu( již uzavřena žádost na odkup pozemků). Příjezdová komunikace betonová, před kolonii možné parkování. Stavba: Cihlová Stav objektu: Dobrý Poloha domu: Samostatný Umístění objektu: Okraj obce Typ domu: Přízemní Podlaží: 1 včetně 1 podzemního Plocha zastavěná: 18 m2 Užitná plocha: 45 m2 Plocha pozemku:
6 222
-7-
366 m2 Sklep: 18 m2 Topení: Lokální tuhá paliva Odpad: Septik Elektřina: 230V Hodnocení: Redukce pramene ceny - inzerce - koeficient 0,85; Lokalita - lepší - koeficient 0,95; Velikost objektu - srovnatelná - koeficient 1,00; Provedení a vybavení - srovnatelné - koeficient 1,00; Celkový stav - lepší - koeficient 0,95; Vliv pozemku - horší - koeficient 1,10; Úvaha zpracovatele ocenění - Oceňovaná nemovitost je horší - koeficient 0,95; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - inzerce; Lokalita - lepší; Velikost objektu - srovnatelná; Provedení a vybavení - srovnatelné; Celkový stav - lepší; Vliv pozemku - horší; Úvaha zpracovatele ocenění - Oceňovaná nemovitost je horší; Dle názoru znalce je zjištěný koeficient odpovídající z hlediska vztahu oceňované a srovnávané nemovitosti. Variační koeficient před úpravami: Započitatelná plocha Minimální jednotková cena: Průměrná jednotková cena: Maximální jednotková cena: Stanovená jednotková cena:
36,79 %
Variační koeficient po úpravách: 49,00 m2 6 049Kč/m2 Minimální cena: 6 986 Kč/m2 Průměrná cena: 8 688 Kč/m2 Maximální cena: 2 7 000 Kč/m Porovnávací hodnota:
17,25 % 296 401 Kč 342 314 Kč 425 712 Kč 343 000,- Kč
Rekapitulace ocenění Komentář ke stanovení ceny obvyklé Oceňovaná zahrádkářská chata se nachází v zastavěné okrajové části na k.ú. Dobrčice u Skršína v zahrádkářské kolonie u částečně zpevněné komunikaci. Jedná se o průměrnou oblast z hlediska rekreace Klady oceňované nemovitosti – příslušenství, výměna pozemku, zápor – částečně neprováděná stavební údržba. Oceňovaná nemovitost je podle mého názoru prodejná ve střednědobém časovém úseku, předpokládám do jednoho roku. Znalcem navržená obvyklá cena činí: Současný stav 300tis. Kč. Výše navržené obvyklé ceny znalcem odpovídá trhu nemovitostí k datu ocenění. Při stanovení obvyklých cen znalec zohledňuje všechny známé skutečnosti. Rekapitulace ocenění posuzované nemovitosti Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Obvyklá cena - z toho hodnota pozemku
Současný stav 343 000 Kč 0 Kč 496 532 Kč 300 000 Kč 224 000 Kč
Minimální cena v rekonstrukci Vklad investice do nemovitosti Reprodukční hodnota - z toho hlavní budova - ostatní objekty
Budoucí stav 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč
x 0 Kč 545 064 Kč 545 064 Kč 0 Kč
Silné stránky nemovitosti viz komentář Slabé stránky nemovitosti viz komentář
-8-
x 0 Kč 0 Kč 0 Kč
Stanovení standardní jednotkové ceny za m2 započitatelné plochy Obvyklá cena: Z toho hodnota garáží, garážových a parkovacích stání: Z toho podíl venkovních úprav a ostatních staveb na obvyklé ceně: Z toho obvyklá cena pozemků: Upravená obvyklá cena: Započitatelná plocha: Jednotková cena započitatelné plochy: Seznam podkladů a příloh Podklad / Příloha Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 201 ze dne 23.03.2016 Snímek katastrální mapy Fotodokumentace nemovitosti. Mapa oblasti.
Znalecká doložka
0,00 %
300 000Kč 0Kč 0Kč 224 000Kč 76 000Kč 49,00m2 1 551Kč/m2
počet stran A4 v příloze 13 1 4 2
Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ústí nad Labem ze dne 20.2.2002, č.j. spr.920/2002, pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace oceňování nemovitostí. Znalecký posudek je ve znaleckém deníku zapsán pod uvedeným pořadovým číslem. Znalečné a náhradu nákladů účtuji podle připojené likvidace.
-9-
- 10 -
- 11 -
- 12 -
- 13 -
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
- 20 -
- 21 -
- 22 -
- 23 -
- 24 -
- 25 -
- 26 -
- 27 -
