ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-6830 NEMOVITÁ VĚC: Rozestavěný rodinný dům Chlum Katastrální údaje: Kraj Jihočeský, okres Strakonice, obec Chlum, k.ú. Chlum u Blatné Adresa nemovité věci: Chlum, 388 01 OBJEDNATEL: Adresa objednatele:
Dražby.net s.r.o. Sokolská 584/11, 772 00 Olomouc
ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele:
Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15, 110 00 Praha 1 - Nové Město IČ: telefon: DIČ: fax:
ÚČEL OCENĚNÍ:
Pro potřeby objednatele (ocenění stávajícího stavu)
OBVYKLÁ CENA Datum místního šetření: Počet stran:
13
stran
V Praze, dne 20.8.2014
e-mail:
1 950 000 Kč 14.8.2014
Stav ke dni: Počet příloh: 7
14.8.2014 Počet vyhotovení: 2
NÁLEZ Znalecký úkol Znaleckým úkolem je provést ocenění cenou obvyklou pozemku parc. č. St. 143 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je rozestavěná stavba a pozemku parc. č. 726/10 (orná půda) vše v kat. území Chlum u Blatné, obec Chlum, okres Strakonice, zapsáno na LV 2909. Ocenění je provedeno „cenou obvyklou” ve smyslu definice uvedené §2, odst. 1 a 3 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů. Výklad pojmů a popis metod ocenění: 1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trh, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 2) Jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základě je a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění, b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry), c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci, d) oceňování podle jmenovité hodnoty, které vychází z částky, na kterou předmět ocenění zní nebo která je jinak zřejmá, e) oceňování podle účetní hodnoty, které vychází ze způsobů oceňování stanovených na základě předpisů o účetnictví, f) oceňování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny předmětu ocenění zaznamenané ve stanoveném období na trhu, g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen.
-2-
Přehled podkladů Objednávka společnosti Dražby.net s.r.o. k vypracování znaleckého posudku na uvedenou nemovitou věc. Výpis z katastru nemovitostí. Fotodokumentace pořízena při prohlídce, zjištění skutečnosti a zaměření posudkem dotčené nemovité věci dne 14.8.2014. Výpis z geografického informačního systému. Mapa okolí. Nabídky realitních společností. Ortofotomapa. Informace z katastru nemovitostí. Informace z veřejně dostupných zdrojů. Literatura: Bradáč, A.: Teorie oceňování nemovitostí, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2008 Bradáč, A., Fiala, J., Hlavinková V.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy - 4. přepracované a doplněné vydání, LINDE, a.s. - Právnické a ekonomické nakladatelství Bohumily Hořínkové a Jana Tuláčka, Praha 2007 Bradáč, A., Krejčíř, P., Scholzová, V.: Úřední oceňování majetku 2013, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., Brno 2013 Bradáč, A., Kledus, M., Weigel, L.: Předpisy pro oceňování nemovitostí s komentářem – díl IV., Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2002 Dušek, D.: Základy oceňování nemovitostí, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, Praha 2011 Ort, P.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Bankovní institut Vysoká škola, Praha 2007 Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2006 Zazvonil, Z.: Odhad hodnoty nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2012 Kokoška, J.: Oceňování nemovitostí podle cenových předpisů, Vysoká škola ekonomická v Praze. Praha 2012
-3-
Místopis Obec Chlum se nachází v Jihočeském kraji, cca 3 km severozápadně od města Blatná, cca 8 km jihovýchodně od města Kasejovice a cca 19 km severně od města Strakonice. Jedná se o obec se středně rozvinutou infrastrukturou a s nízkou nabídkou občanského vybavení. Rozšířená nabídka občanského vybavení je dostupná ve výše zmíněných městech. Oceňované nemovité věci se nachází ve východní zastavěné části obce v nově vznikající zástavbě rodinných domů. Autobusová zastávka „Chlum” se nachází cca 500 m od rodinného domu. SOUČASNÝ STAV Okolí: Přípojky: veř. / vl.
BUDOUCÍ STAV
bytová zóna průmyslová zóna Okolí : ostatní nákupní zóna / voda / kanalizace / plyn Přípojky: / elektro telefon veř / vl.
bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon
Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř Poloha v obci: okrajová část - zástavba RD zpevněná komunikace nezpevněná komunikace Přístup k pozemku
autobus silnice II.,III.tř
Celkový popis Jedná se o samostatně stojící, přízemní rozestavěný rodinný dům s podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základové desce. Konstrukce budovy je zděná z pórobetonových tvárnic a její stavebně - technický stav je odpovídající dokončené hrubé stavbě. Vnitřní část budovy není stavebně dokončená. Krov je dřevěný. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše nejsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vchodové dveře do budovy jsou plastové částečně prosklené. Okna domu jsou plastová nebo střešní. Fasáda budovy není zateplená, vnější omítky chybí. K domu patří zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní nezpevněné komunikaci. V rodinném domě se nachází obytný prostor, který není dokončený. Nejsou dokončené podlahy, omítky, u vnitřních dveří chybí zárubně a dveře. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny. Přípojky nebylo možné ověřit. Pozemek parc. č. 726/10 navazuje na stavební pozemek parc. č. St. 143 a tvoří s ním jeden funkční celek. V Katastru nemovitostí je veden jako orná půda, ale je užíván jako zahrada k rodinnému domu. Pozemek je pravidelného tvaru, travnatý a je mírně svažitý k jižní světové straně. Pozemek není oplocený. Na pozemku jsou opěrné zídky a porosty. Výše uvedené pozemky jako celek jsou přístupné přes pozemek parc. č. 1144, který je ve vlastnictví obce Chlum a zároveň je místní nezpevněnou komunikací. Součástí nemovité věci jsou IS, opěrné zídky a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno.
-4-
Ohledání bylo provedeno dne 14.8.2014. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace. RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: Přístup k nemovité věci přímo z veřejné Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace Rizika spojená s umístěním nemovité věci: nejsou Nemovitá věc není situována v záplavovém Nemovitá věc situována v záplavovém území území Věcná břemena a obdobná zatížení: Zástavní právo Komentář: Věcná břemena nebyla zjištěna. Ostatní rizika: nejsou Komentář: Nájemní smlouvy nebyly zjištěny.
-5-
OBSAH 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemky Chlum 2. Porovnávací ocenění 2.1 Rozestavěný rodinný dům Chlum
OCENĚNÍ 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemky Chlum Porovnávací metoda Základní popis oceňovaných pozemků Pozemek parc. č. 726/10 navazuje na stavební pozemek parc. č. St. 143 a tvoří s ním jeden funkční celek. V Katastru nemovitostí je veden jako orná půda, ale je užíván jako zahrada k rodinnému domu. Pozemek je pravidelného tvaru, travnatý a je mírně svažitý k jižní světové straně. Pozemek není oplocený. Na pozemku jsou opěrné zídky a porosty. Výše uvedené pozemky jako celek jsou přístupné přes pozemek parc. č. 1144, který je ve vlastnictví obce Chlum a zároveň je místní nezpevněnou komunikací. Přehled srovnatelných pozemků: Koeficienty: (redukce ceny - KRC, velikost poz. - KMP, poloha poz. - KPP, dopravní dostupnost - KDD, možnost zastavění - KMZ, intenzita využití - KIV, vybavenost poz. - KVP, úvaha zpracovatele - KUV)
Výměra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená [m2] /kupní cena cena celkový cena 2 [ Kč ] [ Kč/m ] [ KC ] [ Kč/m2 ] Lokalita: Lnáře KRC: 0,95
KMP: 1,10
KPP: 1,05
KDD: 1,00
KMZ: 0,90
KIV: 1,00
KVP: 1,00
840 230 000 273,81 0,89 Parcela č.: Popis pozemku: Na prodej stavební pozemek nacházející se v obci Lnáře. Celková plocha pozemku je 840 m2. Pozemek je oplocený. Dostupné inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. V územním plánu obce je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. Lokalita: Bezdědovice KRC: 0,95
KMP: 0,91
KPP: 1,05
KDD: 1,00
KMZ: 0,90
KIV: 1,00
KVP: 1,05
KUV: 0,90
243,35
KUV: 0,90
2 558 763 460 298,46 0,77 Parcela č.: 230,42 Popis pozemku: Na prodej stavební pozemek nacházející se v obci Bezdědovice. Celková plocha pozemku je 2 588 m2. Pozemek je nepravidelného tvaru a je určený ke stavbě rodinných domů. V dosahu pozemku je z IS elektřina. Průměrná jednotková cena 236,89 Kč/m2 Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků Koeficient KRC zohledňuje provizi RK a právních služeb na srovnávacích nemovitých věcech. Koeficient KMZ zohledňuje možnost zastavění oceňovaných nemovitých věcí vzhledem k nemovitým věcem srovnávacím. -6-
Koeficient KMP zohledňuje velikost oceňovaných nemovitých věcí vzhledem k nemovitým věcem srovnávacím. Koeficient KIV zohledňuje intenzitu využití oceňovaných nemovitých věcí vzhledem k nemovitým věcem srovnávacím. Koeficient KPP zohledňuje polohu nemovitých věcí v rámci územního celku (velikost sídla, občanská vybavenost, dopravní obslužnost) vzhledem k nemovitým věcem srovnávacím. Koeficient KVP zohledňuje vybavení a příslušenství oceňovaných nemovitých věcí vzhledem k nemovitým věcem srovnávacím. Koeficient KDD zohledňuje dopravní dostupnost oceňovaných nemovitých věcí vzhledem k nemovitým věcem srovnávacím. Koeficient KUV zohledňuje obtížnou prodejnost nemovitých věcí na současném realitním trhu. Postup výpočtu Průměrná jednotková cena oceňovaných nemovitých věcí (JTC0) je vypočtena aritmetickým průměrem z jednotlivých upravených jednotkových cen srovnávacích nemovitých věcí (IJTC s). Jednotlivé upravené jednotkové ceny (IJTCs) jsou vypočteny jako násobek jednotkové ceny a celkového koeficientu Kc. Koeficient Kc je vypočten jako násobek jednotlivých koeficientů. Obvyklá cena oceňovaných nemovitých věcí byla vypočtená jako násobek průměrné jednotkové ceny srovnávacích nemovitých věcí (JTC0) a celkové výměry příslušné oceňované nemovité věci. Druh pozemku
Parcela č.
zastavěná plocha a St. 143 nádvoří orná půda 726/10 Celková výměra pozemků
Výměra [ m2 ] 179
Jednotková cena [ Kč/m2 ] 237
1 478 1 657
237 Hodnota pozemků celkem
-7-
Celková cena pozemku [Kč] 42 423 350 286 392 709
2. Porovnávací ocenění 2.1 Rozestavěný rodinný dům Chlum Oceňovaná nemovitá věc Zastavěná plocha: Plocha pozemku:
179,00 m2 1 657,00 m2
Popis oceňované nemovité věci Jedná se o samostatně stojící, přízemní rozestavěný rodinný dům s podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základové desce. Konstrukce budovy je zděná z pórobetonových tvárnic a její stavebně - technický stav je odpovídající dokončené hrubé stavbě. Vnitřní část budovy není stavebně dokončená. Krov je dřevěný. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše nejsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vchodové dveře do budovy jsou plastové částečně prosklené. Okna domu jsou plastová nebo střešní. Fasáda budovy není zateplená, vnější omítky chybí. K domu patří zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní nezpevněné komunikaci. V rodinném domě se nachází obytný prostor, který není dokončený. Nejsou dokončené podlahy, omítky, u vnitřních dveří chybí zárubně a dveře. Popisy porovnatelných Rozestavěný rodinný dům Mirotice Na prodej rozestavěný rodinný dům nacházející se v obci Mirotice. Jedná se o samostatně stojící, přízemní budovu zděné konstrukce. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Okna domu jsou plastová. Dům je ve fázi dokončení hrubé stavby. Nemovitá věc stojí na pozemku o celkové výměře 975 m2. Zastavěná plocha nemovité věci je 150 m2. Nemovitá věc je připojena na dostupné inženýrské sítě: elektřinu, vodovod, kanalizaci a plynovod. K domu patří zahrada. Přístup k nemovité věci je z místní zpevněné komunikace. Rozestavěný rodinný dům Čejetice Na prodej rozestavěný rodinný dům nacházející se v obci Čejetice. Jedná se o samostatně stojící, přízemní budovu zděné konstrukce. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Okna domu jsou plastová. Vnitřní část budovy je dokončená. Nemovitá věc stojí na pozemku o celkové výměře 1 731 m2. Zastavěná plocha nemovité věci je 118 m2. Nemovitá věc je připojena na dostupné inženýrské sítě: elektřinu, vodovod a kanalizaci. Vytápění budovy je lokální elektrické nebo na tuhá paliva. K domu patří zahrada. Přístup k nemovité věci je z místní zpevněné komunikace. Rozestavěný rodinný dům Žimutice Na prodej rozestavěný rodinný dům nacházející se v obci Žimutice. Jedná se o samostatně stojící, přízemní budovu zděné konstrukce s obytným podkrovím. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Vnitřní část budovy je stavebně dokončená. Nemovitá věc stojí na pozemku o celkové výměře 1 556 m2. Zastavěná plocha nemovité věci je 96 m2. Nemovitá věc je připojena na dostupné inženýrské sítě: elektřinu a vodovod. Odpady jsou svedeny do septiku. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Vytápění budovy je lokální na tuhá paliva nebo podlahové. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení. K domu patří zahrada. Přístup k nemovité věci je z místní zpevněné komunikace.
-8-
Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny oceňované nemovité věci Koeficient K1 zohledňuje provizi RK a právních služeb na srovnávacích nemovitých věcech. Koeficient K2 zohledňuje velikost oceňované nemovité věci vzhledem k nemovitým věcem srovnávacím. Koeficient K3 zohledňuje polohu nemovité věci v rámci územního celku (velikost sídla, občanská vybavenost, dopravní obslužnost) vzhledem k nemovitým věcem srovnávacím. Koeficient K4 zohledňuje provedení, vybavení a příslušenství oceňované nemovité věci vzhledem k nemovitým věcem srovnávacím. Koeficient K5 zohledňuje příslušenství oceňované nemovité věci vzhledem k nemovitým věcem srovnávacím. Koeficient K6 zohledňuje celkový stav oceňované nemovité věci vzhledem k nemovitým věcem srovnávacím. Koeficient K7 zohledňuje velikost pozemku oceňované nemovité věci vzhledem k pozemkům srovnávacích nemovitých věcí. Koeficient K8 zohledňuje obtížnou prodejnost nemovité věci na současném realitním trhu. Nabídka nemovitých věcí v dané lokalitě převyšuje poptávku. Postup výpočtu Průměrná jednotková cena oceňované nemovité věci (JTC0) je vypočtena aritmetickým průměrem z jednotlivých upravených jednotkových cen srovnávacích nemovitých věcí (IJTCs). Jednotlivé upravené jednotkové ceny (IJTCs) jsou vypočteny jako násobek jednotkové ceny a celkového koeficientu Kc. Koeficient Kc je vypočten jako násobek jednotlivých koeficientů K1 až Kn. V koeficientech jsou zahrnuty odlišnosti oceňované nemovité věci vzhledem k nemovitým věcem, které byly použity pro porovnání. Obvyklá cena oceňované nemovité věci byla vypočtena přímým porovnáním jako aritmetický průměr jednotkových upravených cen srovnávacích nemovitých věcí. Srovnatelné nemovité věci Název: Rozestavěný rodinný dům Mirotice Lokalita: Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedení a vybavení K5 Příslušenství nemovité věci K6 Celkový stav K7 Vliv pozemku K8 Úvaha zpracovatele ocenění
0,95 1,02 0,95 1,04 0,94 0,85 1,06 0,90 Celkový koef. KC -9-
Upravená j. cena Kč/ks
0,73 Obest. prostor Výměra pozemku 3 0,00 m 975 m2 Název: Rozestavěný rodinný dům Čejetice Lokalita: Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedení a vybavení K5 Příslušenství nemovité věci K6 Celkový stav K7 Vliv pozemku K8 Úvaha zpracovatele ocenění
Obest. prostor Výměra pozemku 3 0,00 m 1 731 m2 Název: Rozestavěný rodinný dům Žimutice Lokalita: Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedení a vybavení K5 Příslušenství nemovité věci K6 Celkový stav K7 Vliv pozemku K8 Úvaha zpracovatele ocenění
Obest. prostor 0,00 m3
Výměra pozemku 1 556 m2
Celková cena 2 799 000 Kč
2 042 579 Jednotková cena 2 799 000 Kč/ks
0,95 1,10 1,00 1,04 0,92 0,75 0,99 0,90 Celkový koef. Upravená j. cena KC Kč/ks 0,67 1 936 978 Celková cena Jednotková cena 2 899 000 Kč 2 899 000 Kč/ks
0,95 1,00 0,95 1,00 0,92 0,75 1,01 0,90 Celkový koef. Upravená j. cena KC Kč/ks 0,57 1 867 988 Celková cena Jednotková cena 3 300 000 Kč 3 300 000 Kč/ks
Výpočet porovnávací hodnoty na základě přímého porovnání Minimální jednotková porovnávací cena Průměrná jednotková porovnávací cena Maximální jednotková porovnávací cena Stanovená jednotková cena oceňované nemovité věci Výsledná porovnávací hodnota
- 10 -
1 867 988 Kč/ks 1 949 182 Kč/ks 2 042 579 Kč/ks 1 949 182 Kč/ks 1 949 182 Kč
REKAPITULACE OCENĚNÍ 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemky Chlum 2. Porovnávací ocenění 2.1 Rozestavěný rodinný dům Chlum
392 700,00 Kč 1 949 182,00 Kč Současný stav 1 949 182 Kč 0 Kč 392 709 Kč 392 709 Kč
Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku
Obvyklá cena 1 950 000 Kč slovy: Jedenmiliondevětsetpadesáttisíc Kč Komentář ke stanovení obvyklé ceny Při zjištění ceny obvyklé klademe důraz na srovnání nemovitých věcí nabízených k obchodování v daném místě a čase se skutečnostmi zjištěnými místním šetřením. Při stanovování porovnávací hodnoty jsme vycházeli z údajů uvedených v informačních zdrojích realitních kanceláří, zejména internetových stránek. V databázi jsme našli celkem 66 porovnávacích nemovitých věcí, z nichž jsme vybrali 3, které nejvíce odpovídaly oceňovanému objektu co do lokality, velikosti, stáří a celkového stavu; tyto porovnávací nemovité věci byly následně použity pro výpočet obvyklé ceny. Ve stanovení ceny obvyklé je vzata v úvahu rovněž obtížná prodejnost nemovitých věcí na současném realitním trhu. Určení ceny nemá za cíl zjištění tržní, obecné či jinak stanovené ceny nemovité věci, ale je pouze podkladem pro stanovení nejnižšího podání pro dražbu. To, jakou má nemovitá věc hodnotu, za níž může být skutečně prodána, se ukáže teprve v dražbě. Závěr Na základě výše zjištěných skutečností stanovujeme cenu obvyklou pozemku parc. č. St. 143 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je rozestavěná stavba a pozemku parc. č. 726/10 (orná půda) vše v kat. území Chlum u Blatné, obec Chlum, okres Strakonice, zapsáno na LV 2909 v objektivní zaokrouhlené výši 1.950.000,- Kč. V Praze 20.8.2014 Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 - Nové Město
- 11 -
Znalecká doložka:
Posudek podává Znalecká společnost s.r.o., se sídlem v Praha 1 – Nové Město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, IČ 29042054, zapsaná MSpr ČR č.j. 165/2010-OD-ZN podle ust. § 21 odst. 3 zák. č. 36/1967 Sb. a § 6 odst. 1 vyhl. Č. 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů, do prvého oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost, a to pro znalecké posudky v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. Osoby podílející se na zpracování posudku: JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M. Mgr. Petr Slepička Ing. Jiří Roub Za Znalecká společnost s.r.o. JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M. (§ 22 zákona o znalcích a tlumočnících)
Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. ZP-6830 znaleckého deníku.
- 12 -
SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH počet stran A4 příloze 2 2 1 2
Podklady a přílohy Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 2909 Snímek katastrální mapy Mapa oblasti Fotodokumentace nemovité věci
- 13 -
