ZNALECKÝ POSUDEK O CENċ OBVYKLÉ þíslo ZP-12880
NEMOVITÁ VċC: Pozemky, Pozemek Prušánky (okr. Hodonín) Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres Hodonín, obec Prušánky, k.ú. Prušánky Adresa nemovité vČci:Prušánky, 696 21 OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele:
ÒýEL OCENċNÍ:
EXEKUTORSKÝ ÚěAD KLATOVY, JUDr. Dalimil Mika, LL. M., soudní exekutor Za Beránkem 836, 33901 Klatovy Znalecká spoleþnost s.r.o. Palackého 715/15, 110 00 Praha 1 - Nové MČsto ,ý: 29042054 telefon: DIý: CZ29042054 fax:
Exekuþní Ĝízení þ.j. 120 EX 25030/11-262 (ocenČní stávajícího stavu)
OBVYKLÁ CENA Datum místního šetĜení: Poþet stran:
11 stran
V Praze, dne 2.12.2016
e-mail:
9 000 Kþ 28.11.2016
Stav ke dni:
Poþet pĜíloh: 6
2.12.2016 Poþet vyhotovení: 1
NÁLEZ Znalecký úkol Znaleckým úkolem je provést ocenČní cenou obvyklou ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 (jedna tĜetina) na pozemku parc. þ. 3107/93 (orná pĤda) v kat. území Prušánky, obec Prušánky, okres Hodonín, zapsáno na LV 1589. OcenČní je provedeno „cenou obvyklou” ve smyslu definice uvedené §2, odst. 1 a 5 zákona þ. 151/1997 Sb., o oceĖování majetku a o zmČQČ nČkterých zákonĤ (zákon o oceĖování majetku), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ. Výklad pojmĤ a popis metod ocenČní: 1) Majetek a služba se oceĖují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný zpĤsob oceĖování. Obvyklou cenou se pro úþely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena pĜi prodejích stejného, popĜípadČ obdobného majetku nebo pĜi poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenČní. PĜitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimoĜádných okolností trhu, osobních pomČUĤ prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. MimoĜádnými okolnostmi trhu se rozumČjí napĜíklad stav tísnČ prodávajícího nebo kupujícího, dĤsledky pĜírodních þi jiných kalamit. Osobními pomČry se rozumČjí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota pĜikládaná majetku nebo službČ vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadĜuje hodnotu vČci a urþí se porovnáním. 2) Jiným zpĤsobem oceĖování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základČ je a) nákladový zpĤsob, který vychází z nákladĤ, které by bylo nutno vynaložit na poĜízení pĜedmČtu ocenČní v místČ ocenČní a podle jeho stavu ke dni ocenČní, b) výnosový zpĤsob, který vychází z výnosu z pĜedmČtu ocenČní skuteþQČ dosahovaného nebo z výnosu, který lze z pĜedmČtu ocenČní za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry), c) porovnávací zpĤsob, který vychází z porovnání pĜedmČtu ocenČní se stejným nebo obdobným pĜedmČtem a cenou sjednanou pĜi jeho prodeji; je jím též ocenČní vČci odvozením z ceny jiné funkþQČ související vČci, d) oceĖování podle jmenovité hodnoty, které vychází z þástky, na kterou pĜedmČt ocenČní zní nebo která je jinak zĜejmá, e) oceĖování podle úþetní hodnoty, které vychází ze zpĤsobĤ oceĖování stanovených na základČ pĜedpisĤ o úþetnictví, f) oceĖování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny pĜedmČtu ocenČní zaznamenané ve stanoveném období na trhu, g) oceĖování sjednanou cenou, kterou je cena pĜedmČtu ocenČní sjednaná pĜi jeho prodeji, popĜípadČ cena odvozená ze sjednaných cen. -2-
3) Nižší obchodovatelnost spoluvlastnických podílĤ. V pĜípadČ oceĖování spoluvlastnického podílu na nemovité vČci musí být pĜi stanovení ceny obvyklé zohlednČna jeho nižší obchodovatelnost v porovnání s prodejem nemovitých vČcí jakožto celku. De facto je však v první ĜadČ nutné konstatovat, že v podstatČ neexistuje v tuzemských podmínkách trh se spoluvlastnickými podíly na nemovitých vČcech, což velmi ztČžuje nejen jejich prodej, ale i již samotné ocenČní. Metodicky se pro stanovení ceny obvyklé vychází ze vzorkĤ podobných nemovitých vČcí nabízených k prodeji (nebo již zrealizovaných prodejĤ), obecnČ tedy z aktuální tržní ceny porovnatelných nemovitých vČcí, avšak nemovitých vČcí nabízených þi již prodaných jako celek. $þkoliv stav, kdy se nemovité vČci nachází ve spoluvlastnictví více osob, není nijak neobvyklý, tak vesmČs se jednotlivé spoluvlastnické podíly na nemovitých vČcech, až na vzácné výjimky, veĜejnČ neobchodují, neboĢ na realitním trhu je takĜka mizivá poptávka po takovýchto þástech nemovitých YČcí. Tato faktická neexistence trhu se spoluvlastnickými podíly na nemovitých vČcech je pĜímým GĤsledkem nízké obchodovatelnosti spoluvlastnických podílĤ na nemovitých vČcech. Skuteþnost, že v podstatČ nejsou k dispozici vzorky porovnatelných spoluvlastnických podílĤ na nemovitých YČcech, nýbrž pouze srovnatelné obchodované nemovité vČci jakožto celky, musí být jako taková rovnČž zohlednČna pĜi ocenČní spoluvlastnického podílu na nemovité vČci, kdy se tak dČje prostĜednictvím užití koeficientu nižší obchodovatelnosti spoluvlastnických podílĤ. Vedle výše zmínČného problematického aspektu pĜi obchodování se spoluvlastnickým podílem na nemovitých vČcech spoþívajícím v nČkdy až absentujícím trhu se spoluvlastnickými podíly na nemovitých vČcech je rovnČž nutné zmínit, že situace, kdy pĜedmČtem obchodní transakce není celá nemovití vČc, nýbrž pouze spoluvlastnický podíl, pĜedstavuje pro pĜípadného zájemce o koupi nemovité vČci znaþný zdroj potencionálních potíží, a to z toho dĤvodu, že se po nabytí daného spoluvlastnického podílu nestane výluþným vlastníkem nemovité vČci, tedy nebude oprávnČn rozhodovat o osudu dotyþné nemovité vČci zcela libovolnČ dle vlastního úsudku ani s ní takto nakládat, nýbrž bude do budoucna nucen vždy nČjakým zpĤsobem kooperovat s ostatními spoluvlastníky. Tyto nepĜíjemnosti, které jsou spojené s koupí pouze spoluvlastnického podílu na nemovité vČci, se následnČ odrážejí v zájmu potencionálních kupujících pĜi nabídce spoluvlastnických podílĤ k prodeji, který je obecnČ nižší v porovnání se situací, kdy je nabízena celá nemovitá vČc, v dĤsledku þehož je rovnČž i dosahovaná prodejní cena spoluvlastnického podílu nižší, než by napovídala velikost konkrétního spoluvlastnického podílu – tedy napĜíklad u spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 je jeho prodejní cena nižší než polovina celé nemovité vČci, u velikosti 1/3 je jeho prodejní cena nižší než tĜetina celé nemovité vČci atp. Nejinak je tomu i v pĜípadČ prodeje spoluvlastnického podílu v exekuþním Ĝízení formou veĜejné dražby, naopak skuteþnost je taková, že v tomto pĜípadČ jsou výše zmínČné problematické charakteristiky spoluvlastnického podílu kupujícími vnímány dokonce ještČ intenzivnČji, neboĢ se s ostatními spoluvlastníky zpravidla neznají a riziko pĜípadných budoucích neshod mezi nimi je tím pádem ještČ akcentováno. Tato snížená obchodovatelnost musí být pĜi oceĖování samotného spoluvlastnického podílu na nemovité vČci samozĜejmČ zohlednČna a tato komplikace musí být promítnuta do zjištČné obvyklé ceny spoluvlastnického podílu, jak ostatnČ vyplývá i z dikce ustanovení § 2 odst. 1 zákona þ. 151/1997 Sb., o oceĖování majetku: „Obvyklou cenou se pro úþely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena pĜi prodejích stejného popĜípadČ obdobného majetku nebo pĜi poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenČní. PĜitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimoĜádných okolností trhu, osobních pomČUĤ prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby.“ -3-
S ohledem k výše nastínČné obecnČ obtížné obchodovatelnosti spoluvlastnických podílĤ je tedy nutné stanovit obvyklou cenu pouhého spoluvlastnického podílu na nemovité vČci nižší, než by odpovídalo mechanickému matematickému vyjádĜení hodnoty podílu z celku. Nelze tudíž výslednou cenu stanovit pouze jako souþin velikosti spoluvlastnického podílu s cenou celku. Je proto nutné nejen zjištČnou obvyklou cenu celku pĜed korekcí ceny vynásobit spoluvlastnickým podílem, nýbrž ještČ cenu dále ponížit, a to koeficientem nižší obchodovatelnosti spoluvlastnických podílĤ. 3Ĝehled podkladĤ Usnesení soudního exekutora JUDr. Dalimila Miky, LL. M. o ustanovení znalce a objednávka znaleckého posudku ze dne 2.11.2016 pod þ.j. 120 EX 25030/11-262. Výpis z katastru nemovitostí. Výpis z geografického informaþního systému. Mapa okolí. Nabídky realitních kanceláĜí. Ortofotomapa. Informace z katastru nemovitostí. Informace z veĜejnČ dostupných zdrojĤ.
Literatura: Bradáþ, A.: Teorie oceĖování nemovitostí, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2008 Bradáþ, A., Fiala, J., Hlavinková V.: Nemovitosti - oceĖování a právní vztahy - 4. pĜepracované a doplnČné vydání, LINDE, a.s. - Právnické a ekonomické nakladatelství Bohumily HoĜínkové a Jana Tuláþka, Praha 2007 Bradáþ, A., KrejþtĜ, P., Scholzová, V.: ÚĜední oceĖování majetku 2013, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., Brno 2013 Bradáþ, A., Kledus, M., Weigel, L.: PĜedpisy pro oceĖování nemovitostí s komentáĜem – díl IV., Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2002 Dušek, D.: Základy oceĖování nemovitostí, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceĖování majetku, Praha 2011 Ort, P.: OceĖování nemovitostí na tržních principech, Bankovní institut Vysoká škola, Praha 2007
-4-
Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2006 Zazvonil, Z.: Odhad hodnoty nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2012 Kokoška, J.: OceĖování nemovitostí podle cenových pĜedpisĤ, Vysoká škola ekonomická v Praze. Praha 2012.
Místopis Obec Prušánky se nachází cca 10 km západnČ od mČsta Hodonín, cca 22 km jihovýchodnČ od mČsta Hustopeþe a cca 10 km severovýchodnČ od mČsta BĜeclav. Jedná se o obec se stĜednČ rozvinutou infrastrukturou a se stĜední nabídkou obþanského vybavení. Širší nabídka obþanského vybavení je dostupná v HodonínČ, BĜeclavi a v Hustopeþích. Ve vzdálenosti cca 5,5 km západnČ od obce vede dálnice D2. Stav posuzovaných pozemkĤ Typ pozemku:
zast. plocha
ostatní plocha : orná pĤda
trvalé travní por.
zahrada
jiný 3Ĝístup k pozemku:
z veĜejné komunikace : SĜes vlastní pozemky
zajištČn vČcným bĜemenem
jiné zajištČní pĜístupu k pozemkĤm
právnČ nezajištČn Využití pozemkĤ:
RD
byty
rek.objekt
výstavba ind. garáže Poloha:
centrum
kraj obce
bytová zóna
prĤmyslová zóna
nákupní zóna : mimo obec
SOUýASNÝ STAV
3Ĝípojky:
voda
elektro
BUDOUCÍ STAV
kanalizace
plyn
telefon
zpev. pĜíjezd
Dopravní dostupnost (do 10 minut pČšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): Poloha v obci:
3Ĝípojky:
voda
elektro
MHD
železnice : dálnice/silnice I. tĜ. okrajová þást - samota
kanalizace
plyn
telefon
zpev. pĜíjezd : autobus : silnice II.,III.tĜ
Celkový popis OceĖovaný pozemek se nachází cca 2,3 km severozápadnČ od okraje zastavČné þásti obce Prušánky. Jedná se o zemČGČlský a rovinný pozemek tvaru úzkého pásu. V Katastru nemovitostí je pozemek vedený jako orná pĤda o výmČĜe 1851 m2. Na jihozápadní stranČ je pozemek ohraniþený nezpevnČnou cestou a nachází se v lánu. V dobČ oceĖování byl pozemek udržovaný a zemČGČlsky využívaný. K pozemku vede nezpevnČná cesta nacházející se na pozemku parc. þ. 3107/48, který je ve vlastnictví obce Prušánky. 3Ĝíslušenství nebylo zjištČno. 9Čcná bĜemena nebyla zjištČna. Ve vČci pĜípadné existence nájemní smlouvy byl dotázán pravdČpodobný uživatel zjištČný dle databáze LPIS. Na tuto žádost nebylo do dne zpracování posudku reagováno.
-5-
RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovité vČci: : Pozemek je ĜádnČ zapsán v katastru
Pozemek není ĜádnČ zapsán v katastru nemovitostí nemovitostí : PĜístup k nemovité vČci pĜímo z veĜejné
Není zajištČn pĜístup k nemovité vČci pĜímo z komunikace je zajištČn veĜejné komunikace Rizika spojená s umístČním nemovité vČci: nejsou : Nemovitá vČc není situována v záplavovém
Nemovitá vČc situována v záplavovém území území 9Čcná bĜemena a obdobná zatížení: : Zástavní právo : Exekuce KomentáĜ: VČcná bĜemena nebyla zjištČna. Ostatní rizika: nejsou KomentáĜ: Nájemní smlouvy nebyly zjištČny.
-6-
OCENċNÍ Výpoþet hodnoty pozemkĤ Pozemek Prušánky (okr. Hodonín)
Porovnávací metoda Základní popis oceĖovaných pozemkĤ OceĖovaný pozemek se nachází cca 2,3 km severozápadnČ od okraje zastavČné þásti obce Prušánky. Jedná se o zemČGČlský a rovinný pozemek tvaru úzkého pásu. V Katastru nemovitostí je pozemek vedený jako orná pĤda o výmČĜe 1851 m2. Na jihozápadní stranČ je pozemek ohraniþený nezpevnČnou cestou a nachází se v lánu. V dobČ oceĖování byl pozemek udržovaný a zemČGČlsky využívaný. K pozemku vede nezpevnČná cesta nacházející se na pozemku parc. þ. 3107/48, který je ve vlastnictví obce Prušánky. 3Ĝehled srovnatelných pozemkĤ: Koeficienty: (redukce ceny - KRC, velikost poz. - KMP, poloha poz. - KPP, dopravní dostupnost - KDD, možnost zastavČní - KMZ, intenzita využití - KIV, vybavenost poz. - KVP, úvaha zpracovatele - KUV)
VýmČra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená [m2] /kupní cena cena celkový cena [ Kþ ] [ Kþ/m2 ] [ KC ] [ Kþ/m2 ] Lokalita: Ladná KRC: 0,97
KMP: 1,00
KPP: 1,00
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
2 295 43 605 19,00 0,92 Parcela þ.: 2 Popis pozemku: Na prodej 2295 m orné pĤdy a vodní plochy, v katastrálním území Ladná mezi Ladnou a Podivínem. Pozemky tvoĜí jeden celek pro k.ú. Ladná. Lokalita: Nový Poddvorov KRC: 0,97
KMP: 0,95
KPP: 1,00
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
10 014 240 336 24,00 0,88 Parcela þ.: Popis pozemku: K prodeji zemČGČlský pozemek v katastrálním území Nový Poddvorov. PĜedmČtem prodeje je celek a prodávaná výmČra þiní 10 014 m2 orné SĤdy. Pozemek je v souþasné dobČ obhospodaĜovaný a pĜihlášen v LPIS. Pozemek není zatížen žádným vČcným bĜemenem. Lokalita: ýejkovice KRC: 0,97
18,44
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
21,01
3 863 77 300 20,01 0,92 Parcela þ.: 2 Popis pozemku: K prodeji zemČGČlský pozemek o výmČĜe 3 863 m . Parcela se nachází nedaleko jihomoravské vinaĜské obce ýejkovice. V souþasné dobČ intenzivnČ zemČGČlsky obhospodaĜovaný. Pozemek je zaveden v LPIS. Lokalita: Velké Bílovice KPP: 1,00
KDD: 1,00
KUV: 0,95
KUV: 0,95
KMP: 1,00
KPP: 1,00
17,51
KVP: 1,00
KRC: 0,97
KMP: 1,00
KUV: 0,95
KIV: 1,00
KVP: 1,00
4 140 78 660 19,00 0,92 Parcela þ.: Popis pozemku: Na prodej orná pĤda 4 140 m2 v jednom celku v katastrálním území Velké Bílovice.
-7-
KUV: 0,95
17,51
Lokalita: ýejkovice KRC: 0,97
KMP: 1,00
KPP: 1,00
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
KUV: 0,95
3 030 60 600 20,00 0,92 Parcela þ.: 18,43 Popis pozemku: K prodeji poloviþní podíl na vlastnictví pozemkĤ o celkové výmČĜe 3030 m2, které se nacházejí v tČsné blízkosti obce ýejkovice - okres Hodonín. Parcely jsou v katastru nemovitostí vedeny jako orná pĤda a vČtšina pĤdy je evidována v LPIS. Na pozemky je zajištČn pĜístup po obecní komunikaci. PrĤPČrná jednotková cena 18,58 Kþ/m2 Stanovení a zdĤvodnČní jednotkové ceny pozemkĤ Koeficient KRC zohledĖuje provizi RK a právních služeb na srovnávacích nemovitých vČcech. Zahrnuje-li nabídková cena srovnávací nemovité vČci provizi realitní kanceláĜe a právních služeb, tak je v koeficientu KRC použitá srážka. V pĜípadČ, že v nabídkové cenČ srovnávací nemovité vČci provize RK zohlednČna není, je koeficient roven 1. Koeficient KMZ zohledĖuje možnost zastavČní oceĖovaných nemovitých vČcí vzhledem k nemovitým vČcem srovnávacím. Koeficient KMP zohledĖuje velikost oceĖovaných nemovitých vČcí vzhledem k nemovitým vČcem srovnávacím. Koeficient KIV zohledĖuje intenzitu využití oceĖovaných nemovitých vČcí vzhledem k nemovitým YČcem srovnávacím. Koeficient KPP zohledĖuje polohu nemovitých vČcí v rámci územního celku (velikost sídla, obþanská vybavenost, dopravní obslužnost) vzhledem k nemovitým vČcem srovnávacím. Koeficient KVP zohledĖuje vybavení a pĜíslušenství oceĖovaných nemovitých vČcí vzhledem k nemovitým vČcem srovnávacím. Koeficient KDD zohledĖuje dopravní dostupnost oceĖovaných nemovitých vČcí vzhledem k nemovitým vČcem srovnávacím. Koeficient KUV zohledĖuje obtížnou prodejnost nemovitých vČcí na souþasném realitním trhu. V koeficientu je také zahrnuta skuteþnost, že cena srovnávací nemovité vČci je nabídková. Postup výpoþtu PrĤPČrná jednotková cena oceĖovaných nemovitostí (JTC0) je vypoþtena aritmetickým prĤPČrem z jednotlivých upravených jednotkových cen srovnávacích nemovitostí (IJTC s). Jednotlivé upravené jednotkové ceny (IJTCs) jsou vypoþteny jako násobek jednotkové ceny a celkového koeficientu Kc. Koeficient Kc je vypoþten jako násobek jednotlivých koeficientĤ. Obvyklá cena oceĖovaných nemovitostí byla vypoþtená jako násobek prĤPČrné jednotkové ceny srovnávacích nemovitosti (JTC0) a celkové výmČry pĜíslušné oceĖované nemovitosti.
-8-
Druh pozemku
Parcela þ.
VýmČra [ m2 ] 1 851
orná pĤda 3107/93 Obvyklá cena pĜed korekcí ceny Spoluvlastnický podíl
Jednotková cena [ Kþ/m2 ] 19,00
* 1,00 / 3,00 = * 0,75 =
Nižší obchodovatelnost minoritních spoluvlastnických podílĤ Celková výmČra pozemkĤ
1 851
Hodnota pozemkĤ celkem
Celková cena pozemku [Kþ] 35 169 35 169 11 723,00 8 792,25 8 792
REKAPITULACE OCENċNÍ Porovnávací hodnota
8 792 Kþ
Obvyklá cena 9 000 Kþ slovy: DevČttisíc Kþ zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.5.7
KomentáĜ ke stanovení ceny obvyklé posuzovaných pozemkĤ: 3Ĝi zjištČní ceny obvyklé klademe dĤraz na srovnání s nemovitými vČcmi nabízených k obchodování v daném místČ a místním šetĜením. PĜi stanovování porovnávací hodnoty jsme vycházeli z údajĤ uvedených v informaþních zdrojích realitních kanceláĜí, zejména internetových stránek. V databázi jsme našli celkem 9 porovnávacích nemovitých vČcí, z nichž jsme vybrali 5, které nejvíce odpovídaly oceĖovanému pozemku co do lokality, velikosti, stáĜí a celkového stavu; tyto porovnávací nemovité vČci byly následnČ použity pro výpoþet obvyklé ceny. Urþení ceny nemá za cíl zjištČní tržní, obecné þi jinak stanovené ceny nemovité vČci, ale pouze podkladem pro stanovení nejnižšího podání pro dražbu. To, jakou má nemovitá vČc hodnotu, za níž mĤže být skuteþQČ prodána, se ukáže teprve v dražbČ.
ZávČr Na základČ výše zjištČných skuteþností navrhujeme stanovit cenu obvyklou ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 (jedna tĜetina) na pozemku parc. þ. 3107/93 (orná pĤda) v kat. území Prušánky, obec Prušánky, okres Hodonín, zapsáno na LV 1589 v objektivní zaokrouhlené výši 9.000,- Kþ.
V Praze 2.12.2016 Znalecká spoleþnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 - Nové MČsto -9-
Znalecká doložka:
Posudek podává Znalecká spoleþnost s.r.o., se sídlem v Praha 1 - Nové MČsto, Palackého 715/15, PSý 110 00, Iý 29042054, zapsaná MSpr ýR þ.j. 165/2010-OD-ZN podle ust. § 21 odst. 3 zák. þ. 36/1967 Sb. a § 6 odst. 1 vyhl. ý. 37/1967 Sb., ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, do prvého oddílu seznamu ústavĤ kvalifikovaných pro znaleckou þinnost, a to pro znalecké posudky v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnČní pro ceny a odhady nemovitostí. Osoby podílející se na zpracování posudku: JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M. Mgr. Petr Slepiþka Ing. Jan Petrásek Ing. Markéta Vondráþková Ing. Lukáš Hofbauer ŠtČpán Chlouba, DiS. Ing. Petra VaĖková Ing. Tomáš Roub Ing. Gabriela Pavlíþková Za Znalecká spoleþnost s.r.o. (§ 22 zákona o znalcích a tlumoþnících) Mgr. Petr Slepiþka JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M.
Znalecký posudek byl zapsán pod poĜ. þ. ZP-12880 znaleckého deníku.
- 10 -
SEZNAM PODKLADģ A PěÍLOH poþet stran A4 pĜíloze 3 1 1 1
Podklady a pĜílohy Výpis z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy Mapa oblasti Ortofotomapa
- 11 -
