Településfejlesztési döntések. Készítette: Szeged Megyei Jogú Város Főépítésze. Véleményezésre megküldve:

Előterjesztő:

Szeged Megyei Jogú Város Polgármestere

Ügyiratszám:

01/ 610-202 /2015

Tárgy:

Településfejlesztési döntések

Melléklet:

4 pld. határozati javaslat

Készítette:

Szeged Megyei Jogú Város Főépítésze

Véleményezésre megküldve:

Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság Városüzemeltetési, Fejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság

Törvényességi véleményezésre bemutatva:

Szeged, 2015. június 16.

SZEGED MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK Tisztelt Közgyűlés! Jelen előterjesztés Szeged Megyei Jogú Város Településszerkezeti Tervével és Építési Szabályzatával (SZÉSZ) kapcsolatos településfejlesztési döntésekről szól az alábbi területeken: I.

ELI KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK JAVÍTÁSA (VÉRTÓI ÚT – ZSÁMBOK-RÉTI SOR – ZÁPOR ÚT) I.1. Partnerségi Szabályzat I.2. Fejlesztési szándék

II.

I.

VOLT RABTEMETŐ ÉS KÖRNYEZETE (AZ 55-ÖS SZÁMÚ BAJAI FŐÚT TERVEZETT SZÉLESÍTÉSÉVEL – VASÚTI TÖLTÉS – 02039/1 ÉS A 02048/1 HRSZÚ (REPÜLŐTÉR) FÖLDRÉSZLET ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET ÉS A SZEGED, KISKUNDOROZSMAI IPARI PARK: SZEGED-BUDAPEST VASÚTVONAL – NYUGATI ELKERÜLŐ ÚT (KISKUNDOROZSMAI CSOMÓPONTTÓL ÉSZAKRA LÉVŐ SZAKASZ) – RÉTI UTCAI LAKÓTELKEK MEGHOSSZABBÍTOTT VONALA AZ M 43-IG – M 43-AS GYORSFORGALMI ÚT ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET) II.1. Partnerségi Szabályzat II.2. Fejlesztési szándék ELI KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK JAVÍTÁSA (VÉRTÓI ÚT – ZSÁMBOKRÉTI SOR – ZÁPOR ÚT):

A „Szeged, ELI lézerközpont közlekedési kapcsolatainak javítása” projekt előkészítése folyamatban van. A 2015. év elején elkészült tanulmányterv az ELI lézerközpont, a mellé tervezett Science Park és Inkubátor Ház, valamint az 5-ös út bevezető szakasza melletti ipari-kereskedelmi-logisztikai tengely Rókus felőli gyors és közvetlen megközelíthetőségét vizsgálta. A Vértói utat, a Zsámbokréti sort és az Öthalom lakóparkot is érintő, mintegy 3,5 km hosszú tervezési terület komplex fejlesztése kapcsán nem csak a kerékpáros-, de a közösségi közlekedési elérhetőség is javulni fog, ezzel járulva hozzá a helyi gazdaság fejlődéséhez, a foglalkoztatás növekedéséhez: · A kerékpáros közlekedés feltételeinek javítása kerékpárút, ill. kerékpársáv létesítésével a Vértói úton meglévő infrastruktúrához csatlakozva Béketelep érintésével az ELI-ig. A nyomvonal az 5-ös út melletti bevásárló központok bekötőútjához csatlakozva a kereskedelmi egységek és az 5-ös út nyugati oldalán található ipari-logisztikai területek kerékpáros elérhetőségét is javítani fogja. · Új gyűjtőút építése a SZÉSZ által rögzített nyomvonalon a Hosszú utcával párhuzamosan, valamint bekötőút létesítése az ELI lézerközponthoz. · Közösségi közlekedési megállóhelyek tervezése, meglévők felülvizsgálata az érintett városrészben. A fejlesztést követően lehetőség nyílik a területet kiszolgáló viszonylatok átszervezésére, új viszonylatok indítására, ezzel is segítve a már most is ezen a területen dolgozó emberek munkába járását. A fejlesztés tervezett forrása a 2014-2020-as uniós fejlesztési ciklus Területfejlesztési Operatív Programja (TOP). A műszaki előkészítés (tervezés, engedélyezés) és ingatlan-rendezés (területszerzés, művelési ág módosítás, stb.) időszükségletét is figyelembe véve a kivitelezés várhatóan 2017-ben indítható meg. Az előkészítési folyamat részeként a SZÉSZ módosítása szükséges az alábbiak szerint.

-2I. szakasz: ELI bekötőút: A (2015. július 12-ig) hatályos SZÉSZ szerint tervezett nyomvonalon az útpálya csak szűk, 25 méteres sugarú ívekkel, 30 km/h sebességkorlátozás mellett, kedvezőtlen nyomvonalon alakítható ki, melyhez a 19634/1 hrsz. telek nyugati sarkának kisajátítása szükséges. A továbbtervezésre javasolt változat esetében az 19634/1 hrsz.ú, beépített ingatlant érintő kisajátításra – a hatályos SZÉSZ-szel ellentétben – nincs szükség, ehelyett az 19680 hrsz. vonatkozásában a SZÉSZ-ben rögzített „tervezett szabályozási vonal” módosításával kedvezőbb vonalvezetés alakítható ki. A hatályos SZÉSZ-ben rögzítetthez képest így nagyobb terület kisajátítása szükséges, az ingatlan keleti sarkának hasznosíthatósága a mindenkori tulajdonossal tisztázandó. A 19635 hrsz. érintettsége nem változna.

Kivonat a 19/2015. (V.14.) önk. rendelettel jóváhagyott Szész 24-4 és 32-2 számú tervlapjaiból

II. szakasz: új Zápor út – Régi posta út összekötőút (tervben Zápor útként hivatkozva) A II. szakasz tervezett nyomvonala a SZÉSZ-ben rögzített nyomvonalon belül kisebb megkötésekkel (pl. déli oldali járda elhagyása helyhiány miatt; fasor nyomvonal elhagyása 20 kV légkábel védőtávolságok miatt) elhelyezhető. A 01399/52, 01399/1, 01399/60, 01399/53, 01399/54, 01399/58, 01399/55 és 01399/103 hrsz.ú telkeket érintő nyomvonal jelenlegi szabályozási szélessége 29,5 és 33,0 m között változik. A szabályozási szélesség előírt 30,0 m-es szabályozási szélességet jelző kottájának levétele javasolt.

-3-

Kivonat a 19/2015. (V.14.) önk. rendelettel jóváhagyott Szész 24-4, 25-3 és 32-2 számú tervlapjaiból

Régi posta út – Vinkler László út csomópont és Régi posta út: A Zápor út – Vinkler László út (II-III. szakasz) csomópont körforgalmi kialakítása („városkapu jelleg”, a forgalom lassítása az Öthalom lakópark előtt, stb.) javasolt az A, illetve D változatok alapján. A hatályos szabályozás az északkeleti oldalon (Öthalom lakópark felől) rögzíti a körforgalom háromszög alakú többlet területigényét, azonban a délnyugati oldalon (az új összekötőút csatlakozásánál) nem. A SZÉSZ módosítása szükséges a körforgalmú kialakításnak megfelelő többlet-helyigény biztosításával a csomópontok nyugati oldalán (01399/103 és 01399/74 hrsz-ek). A kérdéses területek a „tervezett szabályozási vonalakon” belül, de a jelenleg rögzített „irányadó telekhatárokon” kívül esnek, besorolásuk „II. rendű nem közlekedési célú közterület”.

Kivonat a 19/2015. (V.14.) önk. rendelettel jóváhagyott Szész 25-3 számú tervlapjából

-4III. szakasz: Öthalom lakópark, Vinkler László út: A hatályos SZÉSZ nem jelöli a Vinkler László utcán (19782 hrsz.) az „önálló (kijelölt) kerékpárút tengelyét”. A jelölés ugyanígy nem szerepel Béketelepen a Csallóközi és Nagyszombati utcákon (16793 és 16722 hrsz-ek). A nyomvonalak felvezetése javasolt a SZÉSZ-be.


Vinkler László út – Zsámbok-réti sor csomópont: A Vinkler László út – Zsámbok-réti sor (- tervezett északi elkerülők) leendő csomópontja várhatóan egyszerű íves kialakítással, földútcsatlakozással kerül továbbtervezésre. A távlati kialakítás, annak ütemezése, a forgalmi irányok, stb. jelenleg nem ismertek, azok függvényében az elkerülő utak kiépülésével párhuzamosan a csomópont végső geometriája a későbbiekben lesz kialakítható. A Vinkler László út SZÉSZ-ben rögzített nyomvonala a SZÉSZ komplex felülvizsgálata során a tényleges ingatlanhatárokhoz lett igazítva, azonban a csomópontban a burkolatszélesítés és a gyalogos felületek megfelelő elhelyezhetősége, az előírt szabályozási szélesség biztosíthatósága érdekében a 01342/1 hrsz-en felül a 01393/19 hrsz vonatkozásában a SZÉSZ további módosítása szükséges. Szükség esetén a 22,0 m szabályozási szélesség a 01342/1 hrsz terhére biztosítható.


-5V. szakasz: Zsámbok-réti sor és Vértói út: SZÉSZ módosítás kell a Zsámbok-réti sor – Vértói út nyomvonal esetében a Medikémia Zrt. ingatlanán (16474/1 hrsz) húzódó (funkciójában változó, de megmaradó) gyalog- és kerékpárút, valamint a közművek és a buszforduló területének rendezése érdekében.

Kivonat a 19/2015. (V.14.) önk. rendelettel jóváhagyott Szész 25-3 és 25-4 számú tervlapjaiból

II.

VOLT RABTEMETŐ ÉS KÖRNYEZETE (AZ 55-ÖS SZÁMÚ BAJAI FŐÚT TERVEZETT SZÉLESÍTÉSÉVEL – VASÚTI TÖLTÉS – 02039/1 ÉS A 02048/1 HRSZÚ (REPÜLŐTÉR) FÖLDRÉSZLET ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET ÉS A SZEGED, KISKUNDOROZSMAI IPARI PARK: SZEGED-BUDAPEST VASÚTVONAL – NYUGATI ELKERÜLŐ ÚT (KISKUNDOROZSMAI CSOMÓPONTTÓL ÉSZAKRA LÉVŐ SZAKASZ) – RÉTI UTCAI LAKÓTELKEK MEGHOSSZABBÍTOTT VONALA AZ M 43-IG – M 43-AS GYORSFORGALMI ÚT ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET)

Szeged, III. kerület 02036 hrsz.-ú ingatlan (volt Rabtemető) funkcióváltásához szükséges településrendezési eszközök módosításának előkészítéséhez kapcsolódó partnerségi egyeztetési szabályainak meghatározása, valamint településfejlesztési szándék. A Terület-és településfejlesztési Operatív Program 6.1-es, Gazdaságfejlesztés c. prioritása lehetőséget nyújt üzleti infrastruktúra és kapcsolódó szolgáltatások fejlesztésére. Az alapvető akadálya a gazdaságfejlesztési célú beavatkozásoknak Szegeden, hogy kevés az önkormányzati tulajdonban lévő, ipari, k+f, logisztikai, stb. célok érdekében fejleszthető terület a városban. Ugyanakkor TOP-os forrásból kizárólag önkormányzati tulajdonú infrastruktúra-fejlesztéseket lehet megvalósítani. Elsősorban meglévő kapacitások fejlesztésére van lehetőség, de indokolt esetben új üzleti infrastruktúra létesítésére is sor kerülhet. Önkormányzatunknak ezért - különösen az uniós források felhasználhatósága okán – érdekében állhat önkormányzati tulajdonú terület átminősítése, mely rendeltetés váltással a kívánt gazdaságfejlesztési cél elérhető.

-6A fenti elvárásoknak megfelelhet a volt Rabtemető, mely a város határában, az 55-ös bevezető főút mentén található. Környezetében jellemzően gazdasági területek találhatók, melyek II. rendű közlekedési célú közterületekkel részben vagy teljesen feltártak. Az ingatlan nagyságrendjét tekintve viszonylag jelentős méretű, területe cca 3,5 hektár. Út menti fekvése alkalmassá teheti gazdasági célú hasznosításra. A Szeged III. kerület 02036 hrsz.-ú (a) alrészlet tanya, b) alrészlet szántó c) alrészlet temető megjelölésű), természetben Szeged, Bajai út 8-1. faliszámú ingatlan a Szeged MJV Önkormányzata tulajdonában és a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. kezelésében lévő terület, amelyen temetkezési helyek, sírok is találhatóak. A Szegedi Fegyház és Börtön tájékoztatása szerint az 1950es évek óta nem temettek ezen temetőbe, tényleges nyilvántartásuk nincsen az oda temetett személyekről. A temető déli részét a Nazarénus Gyülekezet használta. Jelenleg a temető elhanyagolt, sűrű bozótos-fás, annak kitakarítása érdekében a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. árajánlatot kér be. A köztemetőkről és a temetkezés rendjéről szóló 42/2000. (IX.14.) Kgy. rendelet 1. sz. melléklete alapján a temető lezárt temetőnek számít. A temető felszámolásáról a tulajdonosnak kell döntenie. A lezárt temetőből és sírhelytáblából a holttest-maradványokat exhumálás útján lehet áthelyezni a használatban lévő temetőbe. Az ezzel járó költség nagyságrendje nem megbecsülhető, amíg a temető rendbetétele nem történik meg, hiszen nem lehet tudni pontosan mennyi sír exhumálásáról kell gondoskodnia az Önkormányzatnak. A nazarénus gyülekezettel folyamatban van az egyeztetés az általuk végzett temetkezések jogszerűségéről, illetve a maradványok elszállításáról. Szeged MJV 19/2015. (V.14.) Kgy. rendelettel jóváhagyott új Építési Szabályzata értelmében a terület Zkp(8) – Közpark besorolású, és a 93. §. sajátos előírásai vonatkoznak majd rá.


-7Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ 3. bekezdés b) pontja szerinti biológiai aktivitás érték biztosítása úgy érhető el, hogy a tárgyi területen megszűnő zöldfelületi mutató a Szeged - Budapesti vasútvonal – nyugati elkerülő út (Kiskundorozsmai csomóponttól északra lévő szakasz) – Réti utcai lakótelkek meghosszabbított vonala az M 43-ig – M 43-as gyorsforgalmi út által határolt területen belül kerül pótlásra.

Kivonat a 19/2015. (V.14.) önk. rendelettel jóváhagyott Szész 23-2, 24,1 és 24-3 számú tervlapjaiból

-8Fentiek kapcsán szükséges a településrendezési eszközök (településszerkezeti terv és építési szabályzat) módosítása és ehhez a partnerségi egyeztetés szabályainak, valamint a módosítás előkészítéséhez szükséges településfejlesztési szándékok meghatározása. Kérem a Tisztelt Közgyűlést a határozati javaslatok elfogadására. Szeged, 2015. június 16.

Dr. Botka László polgármester

Kivonat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 2015. június 26. napján megtartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből. …/2015. (VI.26.) Kgy. sz. Határozat

Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 01/610202/2015. számú „Településfejlesztési döntések” tárgyú előterjesztését, és a következő határozatot hozza: A Közgyűlés a határozat mellékletét képező, az ELI KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK JAVÍTÁSA (VÉRTÓI ÚT – ZSÁMBOK-RÉTI SOR – ZÁPOR ÚT) érdekében szükséges településrendezési eszközök módosításához kapcsolódó Partnerségi Egyeztetési Szabályzatot elfogadja. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesülnek a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, az Aljegyző, a Jegyzői Iroda, a Városi Főépítész, valamint a Csongrád Megyei Kormányhivatal.

K.m.f.

………………………………. Dr. Botka László s.k. polgármester

A kivonat hiteléül:

………………………………. Dr. Mózes Ervin s.k. címzetes főjegyző

-2Melléklet a …/2015. (VI.26.) Kgy. határozathoz Az ELI KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK JAVÍTÁSA (VÉRTÓI ÚT – ZSÁMBOK-RÉTI SOR – ZÁPOR UTCA) érdekében szükséges településrendezési eszközök módosításához kapcsolódó Partnerségi Egyeztetési Szabályzat A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 29. § alapján Szeged Megyei Jogú Város érintett területének településrendezési eszköz-módosításával összefüggő partnerségi egyeztetési szabályai az alábbiak: I.

Az egyeztetésben résztvevő nevesített partnerek (a továbbiakban: Partnerek) a következők: I.1. a) Érintett lakosság: azon cselekvőképes nagykorú természetes személyek, akik a rendezés alá vont területeken lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkeznek, és ezt lakcímkártyájuk bemutatásával igazolják. b) Természetes személyek, illetve gazdálkodó szervek, akiknek javára a rendezés alá vont területen jogot jegyeztek be az ingatlan-nyilvántartásba, és ezt 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap bemutatásával igazolja. c) Érintett gazdálkodó szervezetek, akik a rendezés alá vont területeken székhellyel, telephellyel rendelkeznek. I.2.

Érintett gazdálkodó szervezetek és egyéb szervek: Csongrád Megyei Építész Kamara Csongrád Megyei Mérnöki Kamara Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Csongrád Megyei Igazgatósága Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató-helyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály (mint vízügyi hatóság) Digi Kft. ÉGÁZ-DÉGÁZ Földgázelosztó ZRt. EDF DÉMÁSZ Hálózati Elosztó Kft. FGSz Zrt. Kecskeméti Földgázszállító Üzem INVITEL Távközlési Zrt. Invitel Technocom Kft. Magyar Közút Nonprofit Zrt. Csongrád Megyei Igazgatóság Magyar Telekom NyRt – Vezetéknélküli Hálózat Fejlesztési Ágazat Magyar Telekom NyRt – Dél-alföldi szolgáltatási központ MAVÍR Zrt. – Magyar Villamosenergia-ipari Átviteli Rendszerirányító Zrt. MÁV ZRT Vezérigazgatóság Vasúti Infrastruktúra Fejlesztési Főosztály MOL NyRt. Kutatás&Termelés MOL KTD - Üzleti Támogatás MOL Hatósági és Társadalmi Kapcsolatok Bányamérés és Birtokjog IKV Zrt. Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. Szegedi Közlekedési Kft. Szegedi Városkép Kft. Szeged Pólus Fejlesztési Nonprofit Kft.

-3Szegedi Vízmű Zrt. SZVMF Zrt. Szélmalom Kábeltv Zrt. Telenor Magyarország Zrt. DAKK Dél-alföldi Közlekedési Központ Szeged, Bakay N. u. 48. alatti fióktelepe Vodafone Magyarország Zrt. II.

Az egyeztetésben résztvevő partnerek tájékoztatási módja és eszközei: 2.1.

Az előzetes tájékoztatási szakasz: Az előzetes tájékoztatót: a) az I.1.a) és I.1.c) pontokban felsorolt Partnereknek 21 napra a helyben szokásos módon (Szeged MJV Polgármesteri Hivatal Igazgatási és Építési Iroda Ügyfélszolgálati osztályán, valamint a Városi Főépítésznél) közzé kell tenni azzal, hogy az érintett partnerek a közzététel ideje alatt papír alapon írásban javaslatokat, észrevételeket tehessenek, véleményt nyilváníthassanak. Az ezekről szóló hirdetményeket a Délmagyarország című napilapban, valamint Szeged város hivatalos honlapján (www.szegedvaros.hu) a közzététel előtt legalább 3 munkanappal kell megjelentetni. A véleményezési szakaszban azok a Partnerek vesznek részt, akik az előzetes tájékoztatási szakaszban írásos alapon jelezték részvételi szándékukat. b) az I.1.b) és I.2. pontokban felsorolt Partnereknek postai úton, tértivevényes küldeményként kell megküldeni. A Partner a tájékoztató átvételétől számított 21 napon belül javaslatokat, észrevételeket tehet, véleményt nyilváníthat és nyilatkozhat arról, hogy az eljárás további szakaszában részt kíván-e venni. A véleményezési szakaszban azok a Partnerek vesznek részt, akik az előzetes tájékoztatási szakaszban írásos alapon jelezték részvételi szándékukat.

2.2.

A véleményezési szakasz: a) A véleményezési szakaszban az elkészült tervezetet: aa) az I.1.a) és I.1.c) pontokban felsorolt Partnereknek 30 napra a helyben szokásos módon (Szeged MJV Polgármesteri Hivatal Igazgatási és Építési Iroda Ügyfélszolgálati osztályán, valamint a Városi Főépítésznél) közzé kell tenni azzal, hogy az érintett partnerek a közzététel ideje alatt papír alapon írásban javaslatokat, észrevételeket tehessenek, véleményt nyilváníthassanak. Az ezekről szóló hirdetményeket a Délmagyarország című napilapban, valamint Szeged város hivatalos honlapján (www.szegedvaros.hu) a közzététel előtt legalább 3 munkanappal kell megjelentetni. Az a Partner, aki az előzetes tájékoztatási szakaszban jelezte részvételi szándékát, postai úton, tértivevényes küldeményként értesítést kap az elkészült tervezet közzétételének idejéről, helyéről, valamint az észrevétel nyilvánításának módjáról, idejéről. Aki a közzététel ideje alatt nem ad írásos véleményt, kifogást nem emelő véleményezőnek kell tekinteni. ab) az I.1.b) és I.2. pontokban felsorolt Partnereknek postai úton, tértivevényes küldeményként kell megküldeni az eljárásban részt vevő partnereknek. Aki a véleményezési szakaszban a tervezet átvételétől számított 30 napon belül nem ad írásos véleményt, kifogást nem emelő véleményezőnek kell tekinteni.

-4b) A véleményezési szakaszban beérkezett véleményeket – egyeztetés esetén a jegyzőkönyvet is – ismertetni kell a Közgyűléssel, amelyek elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a Közgyűlés dönt. A vélemény, észrevétel el nem fogadása esetén a döntést indokolni kell. A döntést (és szükség szerint az indoklást): ba) az I.1.a) és I.1.c) pontokban felsorolt Partnereknek 15 napra a helyben szokásos módon, valamint Szeged város hivatalos honlapján közzé kell tenni. Az erről szóló hirdetményt Szeged város hivatalos honlapján a közzététel előtt legalább 3 munkanappal kell megjelentetni. Az a Partner, aki az előzetes tájékoztatási szakaszban írásban jelezte részvételi szándékát az egyeztetési eljárásba postai úton, tértivevényes küldeményként értesítést kap a közgyűlési döntés és az indokolás közzétételének idejéről, helyéről. bb) az I.1.b) és I.2. pontokban felsorolt Partnereknek postai úton, tértivevényes küldeményként kell megküldeni. 2.3.

Javaslatok, vélemények dokumentálásának, nyilvántartásának módja: A beérkezett írásos javaslatokat, észrevételeket, véleményeket: - az általános ügykezelés szabályai szerint kell kezelni, az ügyirathoz iktatni, csatolni; - meg kell küldeni a településrendezési eszköz készítésével megbízott tervezőnek, aki az előzetes tájékoztatási szakaszban érkezett észrevételeket a településrendezési eszközök tervezetébe, a véleményezési szakaszban érkezett észrevételeket a végső tervdokumentációban dokumentálja.

2. 4.

Az elfogadott településrendezési eszköz nyilvánosságát biztosító intézkedések: A Polgármester az elfogadást követően 15 munkanapon belül gondoskodik a településrendezési eszközöknek a Szeged város hivatalos honlapján történő nyilvánosságra hozataláról.

Kivonat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 2015. június 26. napján megtartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből. …/2015. (VI.26.) Kgy. sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 01/610-202/2015. számú „Településfejlesztési döntések” tárgyú előterjesztését, és a következő határozatot hozza: 1.

A Közgyűlés az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 17. pontjában foglaltak szerint az „ELI közlekedési kapcsolatok javítása (Vértói út – Zsámbok-réti sor – Zápor út) érdekében a településrendezési eszközök módosításához az alábbi településfejlesztési döntést hozza: Az ELI lézerközpont, a mellé tervezett Science Park és Inkubátor Ház, valamint az 5-ös út bevezető szakasza melletti ipari-kereskedelmi-logisztikai tengely Rókus felőli gyors és közvetlen megközelíthetősége érdekében a tárgyi terület településrendezési eszközeinek módosítását indokoltnak tartja. A módosítás nem ellentétes Szeged MJV Város Fejlesztési Koncepciójával, annak alapvető célkitűzéseivel összhangban van. Természeti adottságok: A tervezett fejlesztések természeti oltalom alatt álló területet nem érintenek. Gazdasági szempont: Az átsorolással az ELI (Extreme Light Infrastructure) területének megközelíthetősége kedvezőbbé válik, az érintett ingatlanok hasznosíthatósága megnő, ami új munkahelyek megteremtését segítheti elő. Szociális-egészségügyi szempont: A lézerközpont közlekedési elérhetőségének javítása érdekében tervezett útkialakítások/szélesítések egészségügyi problémát nem okoznak, a létrejövő új munkahelyek a város és térsége munkanélküliségét mérsékelhetik. Pénzügyi szempont: A tudományos bázis területére települő munkahely-teremtő vállalkozások helyi adófizetései további fejlesztések forrásai lehetnek. 5. Városszerkezeti-építészeti szempont: Az érintett területek zónabesorolása a szükséges átsorolások után is marad beépítésre nem szánt övezet.

2.

A Közgyűlés a Polgármesteren keresztül utasítja a Városi Főépítészt, hogy a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben szereplő véleményezési eljárás lefolytatását követően a településrendezési eszközök módosítását terjessze elő. Határidő: az „ELI közlekedési kapcsolatok javítása (Vértói út – Zsámbok-réti sor – Zápor út) érdekében szükséges településrendezési eszközök módosításának előterjesztése Felelős: Városi Főépítész

Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesülnek a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, az Aljegyző, a Jegyzői Iroda, a Városi Főépítész, valamint a Csongrád Megyei Kormányhivatal. K.m.f. ………………………………. Dr. Botka László s.k. polgármester A kivonat hiteléül:


Kivonat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 2015. június 26. napján megtartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből. …/2015. (VI.26.) Kgy. sz. Határozat

Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 01/610202/2015. számú „Településfejlesztési döntések” tárgyú előterjesztését, és a következő határozatot hozza: A Közgyűlés a határozat 1. sz. mellékletét képező az 55-ös számú bajai főút tervezett szélesítésével – vasúti töltés – 02039/1 és a 02048/1 hrsz-ú (Repülőtér) földrészlet által határolt terület és a Szeged, Kiskundorozsmai Ipari Park: Szeged-Budapest vasútvonal – nyugati elkerülő út (Kiskundorozsmai csomóponttól északra lévő szakasz) – Réti utcai lakótelkek meghosszabbított vonala az M 43-ig – M 43-as gyorsforgalmi út által határolt terület településrendezési eszközeinek módosításához kapcsolódó Partnerségi Egyeztetési Szabályzatot elfogadja. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesülnek a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, az Aljegyző, a Jegyzői Iroda, a Városi Főépítész, valamint a Csongrád Megyei Kormányhivatal.

K.m.f.

………………………………. Dr. Botka László s.k. polgármester

A kivonat hiteléül:


1. melléklet a …/2015. (VI.26.) Kgy. határozathoz Az 55-ös számú bajai főút tervezett szélesítésével – vasúti töltés – 02039/1 és a 02048/1 hrsz-ú (Repülőtér) földrészlet által határolt terület és a Szeged, Kiskundorozsmai Ipari Park: Szeged-Budapest vasútvonal – nyugati elkerülő út (Kiskundorozsmai csomóponttól északra lévő szakasz) – Réti utcai lakótelkek meghosszabbított vonala az M 43-ig – M 43-as gyorsforgalmi út által határolt terület településrendezési eszközeinek módosításához kapcsolódó Partnerségi Egyeztetési Szabályzat A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 29. § alapján Szeged Megyei Jogú Város érintett területének településrendezési eszköz-módosításával összefüggő partnerségi egyeztetési szabályai az alábbiak: I.

Az egyeztetésben résztvevő nevesített partnerek (a továbbiakban: Partnerek) a következők:

I. 1/a az 55-ös számú bajai főút tervezett szélesítésével – vasúti töltés – 02039/1 és a 02048/1 hrsz-ú (Repülőtér) földrészlet által határolt terület ingatlanjainak vagyonkezelője, vagyonhasznosítója és/vagy a tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet. Az érintett ingatlanok hrsz-ok szerint: 02036, 02040/1, 02040/2, 02040/3, 02040/4, 02041, 02042/1, 02042/2, 02042/3, 02042/4, 02043, 02044/1, 02044/2, 02044/5, 02044/6, 02045/1, 02045/2, 02046, 02047/1, 02047/2 I. 1/b a Szeged, Kiskundorozsmai Ipari Park: Szeged-Budapest vasútvonal – nyugati elkerülő út (Kiskundorozsmai csomóponttól északra lévő szakasz) – Réti utcai lakótelkek meghosszabbított vonala az M 43-ig – M 43-as gyorsforgalmi út által határolt terület egyes ingatlanainak vagyonkezelője, vagyonhasznosítója és/vagy a tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet. Az érintett ingatlanok hrsz-ok szerint:01422/16, 01422/17, 01422/22, 01422/23, 01436/1, 01436/2, 01435, 01437, 01438/1, 01438/2, 01439, 01446/3 I. 2.

Érintett gazdálkodó szervezetek és egyéb szervek: Csongrád Megyei Építész Kamara Csongrád Megyei Mérnöki Kamara Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Csongrád Megyei Igazgatósága Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató-helyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály (mint vízügyi hatóság) Digi Kft. ÉGÁZ-DÉGÁZ Földgázelosztó ZRt. EDF DÉMÁSZ Hálózati Elosztó Kft. FGSz Zrt. Kecskeméti Földgázszállító Üzem INVITEL Távközlési Zrt. Invitel Technocom Kft. Magyar Közút Nonprofit Zrt. Csongrád Megyei Igazgatóság Magyar Telekom NyRt – Vezetéknélküli Hálózat Fejlesztési Ágazat Magyar Telekom NyRt – Dél-alföldi szolgáltatási központ MAVÍR Zrt. – Magyar Villamosenergia-ipari Átviteli Rendszerirányító Zrt.

MÁV ZRT Vezérigazgatóság Vasúti Infrastruktúra Fejlesztési Főosztály MOL NyRt. Kutatás&Termelés MOL KTD - Üzleti Támogatás MOL Hatósági és Társadalmi Kapcsolatok Bányamérés és Birtokjog IKV Zrt. Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. Szegedi Közlekedési Kft. Szegedi Városkép Kft. Szeged Pólus Fejlesztési Nonprofit Kft. Szegedi Vízmű Zrt. SZVMF Zrt. Szélmalom Kábeltv Zrt. Telenor Magyarország Zrt. DAKK Dél-alföldi Közlekedési Központ Szeged, Bakay N. u. 48. alatti fióktelepe Vodafone Magyarország Zrt. II.

Az egyeztetésben résztvevő partnerek tájékoztatási módja és eszközei: 2. 1.

Az előzetes tájékoztatási szakasz: Az előzetes tájékoztatási szakaszban az előzetes tájékoztatót postai úton, tértivevényes küldeményként kell megküldeni a partnereknek. A partner a tájékoztató átvételétől számított 21 napon belül javaslatokat, észrevételeket tesz, véleményt nyilvánít és nyilatkozik arról, hogy az eljárás további szakaszában részt kíván-e venni. A véleményezési szakaszban azok a partnerek vesznek részt, akik az előzetes tájékoztatási szakaszban írásos alapon jelezték részvételi szándékukat.

2. 2.

A véleményezési szakasz: A véleményezési szakaszban az elkészült tervezetet postai úton, tértivevényes küldeményként kell megküldeni az eljárásban részt vevő partnereknek. Aki a véleményezési szakaszban a tervezet átvételétől számított 30 napon belül nem ad írásos véleményt, kifogást nem emelő véleményezőnek kell tekinteni. A véleményezési szakaszban beérkezett véleményeket – egyeztetés esetén a jegyzőkönyvet is – ismertetni kell a Közgyűléssel, amelyek elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a Közgyűlés dönt. A vélemény, észrevétel el nem fogadása esetén a döntést indokolni kell. A döntést a partnereknek postai úton, tértivevényes küldeményként kell megküldeni, valamint Szeged város hivatalos honlapján közzé kell tenni.

2. 3.

Javaslatok, vélemények dokumentálásának, nyilvántartásának módja: A beérkezett írásos javaslatokat, észrevételeket, véleményeket - az általános ügykezelés szabályai szerint kell kezelni, az ügyirathoz iktatni, csatolni. - meg kell küldeni a településrendezési eszköz készítésével megbízott tervezőnek, aki az előzetes tájékoztatási szakaszban érkezett észrevételeket a településrendezési eszközök tervezetébe, a véleményezési szakaszban érkezett észrevételeket a végső tervdokumentációban dokumentálja.

2. 4.

Az elfogadott településrendezési eszköz nyilvánosságát biztosító intézkedések: A Polgármester az elfogadást követően 15 munkanapon belül gondoskodik a településrendezési eszközök önkormányzat hivatalos honlapján történő nyilvánosságra hozataláról.

2. 5.

Jelen partnerségi egyeztetés szabályait az előzetes tájékoztatóban, az elkészült tervezetben, valamint a végső dokumentációban egyaránt dokumentálni kell.

Kivonat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 2015. június 26. napján megtartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből. …/2015. (VI.26.) Kgy. sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 01/610202/2015 számú „Településfejlesztési döntések” tárgyú előterjesztését, és a következő határozatot hozza: 1.

A Közgyűlés az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 17. pontjában foglaltak szerint az 55-ös számú bajai főút tervezett szélesítésével – vasúti töltés – 02039/1 és a 02048/1 hrsz-ú (Repülőtér) földrészlet által határolt terület és a Szeged, Kiskundorozsmai Ipari Park: Szeged-Budapest vasútvonal – nyugati elkerülő út (Kiskundorozsmai csomóponttól északra lévő szakasz) – Réti utcai lakótelkek meghosszabbított vonala az M 43-ig – M 43-as gyorsforgalmi út által határolt terület településrendezési eszközeinek módosításához az alábbi településfejlesztési döntést hozza: A Terület-és településfejlesztési Operatív Program 6.1-es, Gazdaságfejlesztés c. prioritása lehetőséget nyújt üzleti infrastruktúra és kapcsolódó szolgáltatások fejlesztésére. Az önkormányzati tulajdonban lévő, ipari, k+f, logisztikai, stb. célok érdekében fejleszthető területek számának megnöveléséhez a tárgyi területeken a településrendezési eszközök módosítását indokoltnak tartja. A módosítás nem ellentétes Szeged MJV Város Fejlesztési Koncepciójával, annak alapvető célkitűzéseivel összhangban van. Természeti adottságok A tervezett fejlesztések természeti oltalom alatt álló területet nem érintenek. A város településrendezési eszköze a tárgyi ingatlant tervezett „közpark” funkcióba sorolja. Meglévő növényzete jellemzően vadon nőtt. Gazdasági hasznosításba történő átminősítése esetén az Étv. 7.§ (3) bekezdés b) pontja szerinti biológiai aktivitás érték egyensúlyának fenntartása érdekében a pótlásra kijelölt terület a: Szeged, Kiskundorozsmai Ipari Park: Szeged-Budapest vasútvonal – nyugati elkerülő út (Kiskundorozsmai csomóponttól északra lévő szakasz) – Réti utcai lakótelkek meghosszabbított vonala az M 43-ig – M 43-as gyorsforgalmi út által határolt terület. Gazdasági szempont: Az átsorolással az ingatlan hasznosíthatósága megnő, ami új munkahelyek megteremtését segítheti elő. Szociális-egészségügyi szempont: Az aktív zöldfelület csökken. Pótlását követően csak évek múlva lehet az újonnan telepített zöldfelület jótékony hatásával számolni. Az új helyszínen azonban lehetőség van a meglévő csatorna menti zöldsáv szélesítésére, mellyel vizes élőhelynek biztosítható „puffer terület”. Pénzügyi szempont A változás a város pénzügyi keretét növelheti az értékesítésből származó bevétellel.

2.

A Közgyűlés a Polgármesteren keresztül utasítja a Városi Főépítészt, hogy a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben szereplő véleményezési eljárás lefolytatását követően a településrendezési eszközök módosítását terjessze elő. Határidő: az 55-ös számú bajai főút tervezett szélesítésével – vasúti töltés – 02039/1 és a 02048/1 hrsz-ú (Repülőtér) földrészlet által határolt terület és a Szeged, Kiskundorozsmai Ipari Park: Szeged-Budapest vasútvonal – nyugati elkerülő út (Kiskundorozsmai csomóponttól északra lévő szakasz) – Réti utcai lakótelkek meghosszabbított vonala az M 43-ig – M 43-as gyorsforgalmi út által határolt terület településrendezési eszközeinek településrendezési eszközeinek előterjesztése Felelős:

Városi Főépítész

Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesülnek a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, az Aljegyző, a Jegyzői Iroda, a Városi Főépítész, valamint a Csongrád Megyei Kormányhivatal. K.m.f. ………………………………. Dr. Botka László s.k. polgármester A kivonat hiteléül: …..........................................


Településfejlesztési döntések. Készítette: Szeged Megyei Jogú Város Főépítésze. Véleményezésre megküldve:

Recommend Documents