Szeged Megyei Jogú Város Polgármestere 6745 Szeged, Pf. 473. Iktató szám: 01/353- 57
/2016.
Tárgy: 2. napirendi pont kiegészítése Melléklet: Kiegészítés
Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének
Tisztelt Közgyűlés!
Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 2016. június 24. napján tartandó ülésének 2. napirendi pontját, a 01/353-56/2016. iktatószámú „Szeged MJV Településszerkezeti Tervének és Építési Szabályzatának módosítása és településfejlesztési döntések” tárgyú előterjesztést a melléklettel egészítem ki. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy – a Szeged, Odessza (Torontál tér – Alsó-kikötő sor – Újszegedi vasútvonal – Temesvári körút – Székely sor) és Tarján (Budapesti krt.– Szilléri sgt. – Debreceni utca – József Attila sgt.) településrendezési eszköz tervezetéhez érkezett észrevételek elfogadására, illetve el nem fogadására vonatkozó határozati javaslatot – a Szeged, M43 – Maty-Fehértói-főcsatorna – Dorozsmai út – 502 számú út – ELI szélén tervezett elkerülő út – 01349/3 hrsz.-ú, 01349/1 hrsz.-ú és 01360/2 hrsz.-ú földrészlet által határolt terület településrendezési eszközeinek módosítása kapcsán a környezeti vizsgálat szükségességének eldöntésére vonatkozó határozati javaslatot – a Szeged, Etelka sor – Kereszttöltés utca találkozásánál, a tervezett fedett sportuszoda területe településrendezési eszközének módosítása kapcsán a Partnerségi Szabályzatra vonatkozó határozati javaslatot és – a Szeged közigazgatási területén a 2014-2020 közötti Uniós költségvetési időszakra vonatkozóan a TOP keretén belül felújításra kerülő, önkormányzati tulajdonú intézmények területei településrendezési eszközeinek módosítása kapcsán a Partnerségi Szabályzatra vonatkozó határozati javaslatot a mellékletek ismeretében fogadja el. Szeged, 2016. június 22. Dr. Botka László polgármester
1
KIEGÉSZÍTÉS a 2 sz. Napirendi ponthoz
2
Tisztelt Közgyűlés!
A 2016. június 17-én postázásra került előterjesztéshez az alábbi kiegészítést teszem:
Jelen előterjesztés-kiegészítés az alábbi településfejlesztési döntéseket tartalmazza:
I. Szeged, Odessza (Torontál tér – Alsó-kikötő sor – Újszegedi vasútvonal – Temesvári körút – Székely sor) és Tarján (Budapesti krt.– Szilléri sgt. – Debreceni utca – József Attila sgt.) településrendezési eszköz tervezetéhez érkezett észrevételek elfogadása, illetve el nem fogadása. II. Szeged, M43 – Maty-Fehértói-főcsatorna – Dorozsmai út – 502 számú út – ELI szélén tervezett elkerülő út – 01349/3 hrsz.-ú, 01349/1 hrsz.-ú és 01360/2 hrsz.-ú földrészlet által határolt terület településrendezési eszközeinek módosítása kapcsán a környezeti vizsgálat szükségességének eldöntése. III. Szeged, Etelka sor – Kereszttöltés utca találkozásánál, a tervezett fedett sportuszoda területe településrendezési eszközének módosítása kapcsán a Partnerségi Szabályzat elfogadása IV. Szeged közigazgatási területén a 2014-2020 közötti Uniós költségvetési időszakra vonatkozóan a TOP keretén belül felújításra kerülő, önkormányzati tulajdonú intézmények területei településrendezési eszközeinek módosítása kapcsán a Partnerségi Szabályzat elfogadása
Mellékletek: 1. számú melléklet: véleményezési szakaszban beérkezett észrevételek – államigazgatási szervek 2. számú melléklet: véleményezési szakaszban beérkezett észrevételek – partnerek 3. számú melléklet: környezet védelméért felelős szervek véleménye 4 pld. határozati javaslat
3
I. Szeged, Odessza (Torontál tér – Alsó-kikötő sor – Újszegedi vasútvonal – Temesvári körút – Székely sor) és Tarján (Budapesti krt.– Szilléri sgt. – Debreceni utca – József Attila sgt.) településrendezési eszköz tervezetéhez érkezett észrevételek elfogadása, illetve el nem fogadása. I.1. TERVEZÉSI TERÜLET LEHATÁROLÁSA A tervezési terület Szeged Megyei Jogú Város területének két városrészén található, az Odessza lakótelep és a Tarján lakótelep tömbjeit foglalja magában. Az Odessza lakótelep tervezési területet a Torontál tér – Alsó-kikötő sor – Újszegedi vasútvonal – Temesvári körút – Székely sor zárja körbe. Tőle nyugatra a Tisza, északra a Népkert közpark található. A Tarján lakótelepi tervezési területet a Budapesti körút – Szilléri sugárút – Debreceni utca – József Attila sugarút határolják körbe. TERVEZÉSI TERÜLET ELHELYEZKEDÉSE
Tarján lakótelep Odessza lakótelep [Forrás: földhivatali alaptérkép]
I.1. Változással érintett területek összefoglalója és összefüggései I.1.1. Javasolt településszerkezet, területfelhasználási rendszer Jelen tervezési feladat Odessza és Tarján lakótelepeken az övezeti szabályozás, azon belül a legkisebb zöldfelületi fedettségi mutató övezeti kódjának módosítására terjed ki. Ennek megfelelően a településszerkezetben és területfelhasználási rendszerben nem történik változás. I.1.2. A változások hatályos településfejlesztési koncepcióval való összhangjának bemutatása A változtatás a város településfejlesztési koncepciójával összhangban van, mivel a módosítás a települési környezet és a közösségi terek fejlesztésére irányul.
4
5
6
7
Tarján városrész - javaslat
8
Odessza városrész - javaslat
I.1.3.Tervezett szabályozás részletes bemutatása Tervezési metódus: A szabályozás két tanulmányterv javaslataira alapul: Odessza lakótelep esetén a Tájrajz Bt. Buella Mónika okl. táj- és kertépítész mérnök vezetésével készítette el Szeged, Odessza városrész zöldfelületi tanulmányterve című dokumentumát. Tarján lakótelep esetén az Ökoplex Bt. Rácz Mária és Boldog Mária okl. táj- és kertépítész mérnökök vezetésével készítette el Szeged, Tarján belső városrész zöldterületének fejlesztése című dokumentumát. Mindkét tanulmány részletes vizsgálatra alapozva tette meg javaslatait, melynek megvalósíthatóságának megteremtése képezte jelen szabályozási terv módosításának feladatát. A tanulmány készítői választ kerestek arra is, hogy szükséges-e a településrendezési eszközök módosítása. A módosítás szükségét mindkét esetben kimutatták. I.1.3.1. Tarján lakótelep (Budapesti körút – Szilléri sugárút – Debreceni utca – József Attila sugarút határolt tömb) A vizsgálat során megállapítást nyert, hogy több tömbnél az előírt legkisebb zöldfelületi fedettség mértéke nincs összhangban a kialakult állapottal, illetve a tanulmányterv tartalmával. A fejlesztések megvalósíthatóságának biztosítása céljából az érintett tömbökben lévő területekre módosítani kell a legkisebb zöldfelületi fedettség mértékét. Tarján belső városrészénél 20 db nagyvárosias lakóterületű tömb azonosítható be. Ezek változatos 9
kiterjedésűek és nagyságúak. Az alábbi ábra mutatja be a kiszabályozott területeken belüli, nagyvárosias lakóterületi területfelhasználásba sorolt területeket. A tömbök magukba foglalják az ún. úszótelkeket, valamint az esetlegesen telekkel nem rendelkező épületeket is (úszótelek alatt a telekalakításról szóló 85/2000. (XI.8.) FVM rendelet 2. § c) pontja szerinti fogalomértelmezést értjük).
Tarján városrész – lakóterületi területfelhasználás A tömbökben a lakóépületek úszótelken helyezkednek el. A lakótelepi szabályozásra - mind az úszótelkek, mind a tömbtelkekre vonatkozóan nincs ma Magyarországon egységes szemlélet, hogyan és miként lehetne, kellene szabályozni. A hatályos szabályozási terven az úszótelkek bővítési lehetősége jelenik meg. Általános metodikai javaslat: A nagyvárosias tömbben lévő úszótelkekre és a köztes területekre külön építési kód került megfogalmazásra, ahol a köztes területek több telekrészből állnak össze, ott azok összevonására vonatkozó javaslat fogalmazódott meg. Az úszótelkekre egységesen az Ln-5009*9*0[17], illetve a Retek utcától délre az Ln-5009*9*0[42] kód javasolt. Az új kód szerint az úszótelkeken lakótelepi karakter, a már kialakult adottságoktól függő beépítési mód, a környezetben, illetve a telken már kialakult beépítési módtól függően kell a legkisebb telekméretet megállapítani, a legnagyobb beépítettségre és legkisebb zöldfelületi fedettségre pedig egyedi előírások vonatkoznak, míg a homlokzatmagasság az övezetben meglévő legnagyobb homlokzatmagassággal egyenlő. A köztes területekre vonatkozó építési kódok meghatározásánál egyaránt vizsgálták a tömbökben található köztes területek telekrészek számát, meglévő és tervezett zöldfelületi mértékét valamennyi tömbre vonatkozóan.
10
Példaként a 11. tömb vizsgálata kerül bemutatásra.
A tizenegyes tömb három úszótelekből és egy köztes területből áll. A köztes terület 4010,42 m2. A meglévő zöldfelület és aránya: 1796 m2 és 44,78 %, valamint az önkormányzat által ide tervezett zöldfelület 1994 m2 és 49,72 %-os arány, egyaránt nem felel meg az övezetben érvényes 50 %-os legkisebb zöldfelületi fedettségnek. Tehát, módosítani kell a fejlesztés megvalósulása érdekében a minimális zöldfelületi fedettség mértékét: az 5-ös helyett a 6-os kód javasolt, mely 40 %-os legkisebb zöldfelületi fedettséget ír elő.
11
A vizsgálatok alapján a köztes területekre vonatkozóan az alábbi módosítás javasolt:
* - módosulásra javasolt építési kód I.1.3.1. Odessza lakótelep (Torontál tér – Alsó-kikötő sor – Újszegedi vasútvonal – Temesvári körút – Székely sor) A vizsgálat során megállapítást nyert, hogy több tömbnél is a hatályos legkisebb zöldfelületi fedettség mértékére vonatkozó előírások nincsenek összhangban a kialakult állapotokkal, valamint a tanulmánytervben szereplő javaslatokkal. Odessza városrészben 9 db nagyvárosias lakóterületű tömb található. Az alábbiakban bemutatásra kerülnek ezek a tömbök.
12
A fejlesztések megvalósíthatóságának megteremtésére az érintett tömbökben lévő területek esetén módosításra van szükség. A metódus megegyezik a Tarján városrésznél alkalmazott módszertannal. Az úszótelkeket ezen a területen is saját övezeti kód szabályozza, egységesen Ln-5009*9*0[42] építési kód kerül meghatározásra. A köztes területekre vonatkozó építési kódok meghatározásánál a tömbökben található köztes területek telekrészek száma, meglévő és tervezett zöldfelületi mértéke egyaránt a vizsgálat tárgyát képezte.
* - módosulásra javasolt építési kód A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Településrendezési kódex) 38. § (2) bekezdése alapján az elkészült tervezet véleményeztetésre került a partnerekkel a partnerségi egyeztetésben – 70/2016. (IV.15.) Kgy. sz. határozatban – rögzítettek szerint, az eljárásban való részvételi szándékáról nyilatkozó államigazgatási szervekkel, valamint a tájékoztatást adó területi, települési önkormányzatokkal. A véleményezési szakaszban jelen kiegészítés I. és II. sz. mellékletét képező észrevételek érkeztek. Az eljárás során beérkezett észrevételeket és azokra adott kidolgozói válaszokat a határozati javaslat mellékleteit képező táblázatok tartalmazzák. A Településrendezési kódex 39. § (2) bekezdése szerint a véleményezést követően a beérkezett véleményeket ismertetni kell a képviselő-testülettel, amelyek elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a képviselő-testület dönt. A vélemény, észrevétel el nem fogadása esetén a döntést indokolnia kell. Az eljárás során jogszabályon alapuló eltérő vélemény nem maradt fenn. A véleményezési szakasz lezárul jelen előterjesztés tárgyát képező döntés dokumentálásával és közzétételével.
13
II. Szeged, M43 – Maty-Fehértói-főcsatorna – Dorozsmai út – 502 számú út – ELI szélén tervezett elkerülő út – 01349/3 hrsz.-ú, 01349/1 hrsz.-ú és 01360/2 hrsz.-ú földrészlet által határolt terület településrendezési eszközeinek módosítása kapcsán a környezeti vizsgálat szükségességének eldöntése. A Szeged, M43 – Maty-Fehértói-főcsatorna – Dorozsmai út – 502 számú út – ELI szélén tervezett elkerülő út – 01349/3 hrsz.-ú, 01349/1 hrsz.-ú és 01360/2 hrsz.-ú földrészlet által határolt terület településrendezési eszközeinek módosítása van folyamatban. Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése a településrendezési eszközeinek módosításához kapcsolódóan a 170/2016. (V.27.) Kgy. sz. határozattal megállapította a Partnerségi Egyeztetési Szabályzatot, valamint a 171/2016. (V.27.) Kgy. sz. határozattal kinyilvánította településfejlesztési szándékát. A módosítás teljes eljárással történik a Településrendezési kódex 32. § (1) bekezdése alapján.
TERVEZÉSI TERÜLET Szeged, M43 – Maty-Fehértói-főcsatorna – Dorozsmai út – 502 számú út – ELI szélén tervezett elkerülő út – 01349/3 hrsz.-ú, 01349/1 hrsz.-ú és 01360/2 hrsz.-ú földrészlet által határolt terület.
Forrás: Földhivatali alaptérkép
Forrás: Google Earth
A MÓDOSÍTÁS CÉLJA » A Kiskundorozsmai Ipari Park (24-es sajátos előírás) területére jelölt ipari területfelhasználás visszavonása, tekintettel a terület mezőgazdasági hasznosítás céljára történő értékesítésére. 14
» A Kiskundorozsmai Ipari Park mindenkori tulajdonosának feladataként előírt – az ipari besorolás aktivitásérték pótlására, a 22-es számú sajátos előírás területére kijelölt – védelmi rendeltetésű erdőterület visszavonása, tekintettel annak okafogyott voltára. » Az erdőterület élőhely funkciót betöltő szerepének erősítése, amely kompakt területként kedvezőbben biztosítható, mint a jelenlegi sávos elrendezés keretei között. » A biológiai aktivitásérték szinten tartásának biztosítása. A MÓDOSÍTÁS LÉNYEGE » A 24-es sajátos előírás területén belül kijelölt kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz) helyére mezőgazdasági használatot biztosító besorolás megadása. » A 24-es sajátos előírás területén belül kijelölt kereskedelmi, szolgáltató területet keletről és délről körülvevő, védelmi rendeltetésű erdőterület (Ev) szükségességének vizsgálata, lehetőség szerinti törlése. » A 22-es sajátos előírás területén belül, a Kiskundorozsmai Ipari Park gazdasági fejlesztési területként nevesítése kapcsán kijelölt, védelmi rendeltetésű erdőterület (Ev) törlése. » A 22-es sajátos előírás gazdasági területének egykori kijelöléséhez kötődő védelmi rendeltetésű erdőterület (Ev) tömbösítése. » Övezeti rendszer optimalizálása, jellemzően gazdaságfejlesztési cél megvalósítása érdekében. HELYZETISMERTETÉS (KÖRNYEZETI SZEMPONTBÓL LÉNYEGES INFORMÁCIÓK) HATÁLYOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK
Hatályos szerkezeti terv
Hatályos szabályozás
Érintett belterületi tervlapok: 23-2, 24-1, 24-2, 24-3, 24-4, 32-1 Érintett külterületi tervlapok: 16, 23, 24.
15
A módosítás várható hatásai Természetvédelmi szempontú érintettség A szabályozási terv módosításával érintett területek az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004. (X.8.) Korm. rendeletben szereplő Natura 2000 területekre és a jelölő fajokra káros hatást nem jelentenek. A várható környezeti hatások nem érintenek olyan területet, amelyek hazai (országos vagy helyi), közösségi vagy más nemzetközi szintű védettséget élveznek.
Kulturális örökségvédelem A tervezési területen országos vagy helyi védettségű objektum nem található. Országos Erdőállomány Adattár érintettség A tervezési területen az Országos Erdőállomány Adattárban szereplő erdőterületek nem találhatóak. Országhatáron átterjedő jelentős, káros környezeti hatások A településrendezési eszközök módosítása nem jár olyan tervelemmel, mely országhatáron átterjedő jelentős, káros környezeti hatást eredményezne. Földtani és ásványvagyon védelme A módosítással érintett területeken nyilvántartott védendő földtani értékek nem találhatóak. Termőföld érintettség Az érintett termőföldek jelenleg is mezőgazdasági hasznosítás alatt állnak, az ipari terület felhasználási cél visszavonása és a tervezési terület mezőgazdasági övezetbe történő visszasorolása miatt termőföld nem sérül. Környezetvédelmi hatások A tervezett módosításból adódóan táj- és természetvédelmi, hulladékgazdálkodási, levegővédelmi, zaj- és rezgésvédelmi és földtani közeg védelme szempontjából nem várható jelentős környezeti hatás. Környezet- és település-egészségügyi érintettség A tervezett módosítással az emberi egészségre kockázatot jelentő negatív irányú közegészségügyi hatás nem várható. Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 1. § (3) bekezdés b) pontja alapján a település egészére készülő helyi építési szabályzat kisebb módosításánál a várható környezeti hatás jelentősége és így a környezeti vizsgálat szükségessége eseti meghatározás alapján dönthető el. A Korm. rendelet 4. § (2) bekezdése alapján a településrendezési eszközök kidolgozója kikéri a Korm. rendelet 3. számú mellékletben meghatározott környezet védelméért felelős közigazgatási szervek (a továbbiakban: környezet védelméért felelős szervek) véleményét arról, hogy a hatáskörükbe tartozó környezet- vagy természetvédelmi szakterületet illetően várható-e jelentős környezeti hatás, szükséges-e a környezeti vizsgálat lefolytatása. A dokumentáció véleményezése megtörtént. Az érkezett észrevételek jelen előterjesztés 3. sz. mellékletét képezik. A Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatósága észrevétele határidőn belül nem érkezett meg. 16
A környezet védelméért felelős szervek nyilatkozatai alapján a hatáskörükbe tartozó környezet- vagy természetvédelmi szakterületet illetően a tervezett módosítással nem várható jelentős környezeti hatás, a környezeti vizsgálat lefolytatását nem tartják szükségesnek. A Szeged, M43 – Maty-Fehértói-főcsatorna – Dorozsmai út – 502 számú út – ELI szélén tervezett elkerülő út – 01349/3 hrsz.-ú, 01349/1 hrsz.-ú és 01360/2 hrsz.-ú földrészlet által határolt terület településrendezési eszközeinek módosítása kapcsán a környezeti vizsgálat lefolytatása -a kidolgozó véleménye szerint - nem szükséges az alábbi indokok miatt: - A szabályozási terv módosításával érintett területek az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004. (X.8.) Korm. rendeletben szereplő Natura 2000 területekre és a jelölő fajokra káros hatást nem jelentenek. A várható környezeti hatások nem érintenek olyan területet, amelyek hazai (országos vagy helyi), közösségi vagy más nemzetközi szintű védettséget élveznek. - A tervezett módosításból adódóan táj- és természetvédelmi, hulladékgazdálkodási, levegővédelmi, zaj- és rezgésvédelmi és földtani közeg védelme szempontjából nem várható jelentős környezeti hatás. - A településrendezési eszközök módosítása nem jár olyan tervelemmel, mely országhatáron átterjedő jelentős, káros környezeti hatást eredményezne. - A módosítással érintett területen nyilvántartott védendő földtani értékek nem találhatóak. - A tervezési területen nem található az Országos Erdőállomány Adattárban szereplő erdőterület. - A tervezett módosítás során új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre és a módosítás várhatóan a beépítési intenzitás növekedésével nem jár. - A tervezett módosítással az emberi egészségre kockázatot jelentő negatív irányú közegészségügyi hatás nem várható. III. Szeged, Etelka sor – Kereszttöltés utca találkozásánál, a tervezett fedett sportuszoda területe településrendezési eszközének módosítása kapcsán a Partnerségi Szabályzat elfogadása Az Etelka sori fedett sportuszoda építés beruházásának előkészítési folyamata 2006-ban indult el. Ennek részét képezték az uszoda helykijelölése, a részletes tervezési program összeállítása, a terület előkészítési feladatok elvégzése. A beruházás előkészítése azonban 2008-ban – pénzügyi okokból – megszakadt. Több folyamatban lévő előkészítő lépés felfüggesztésre került (ingatlanszerzés, tervpályázat kiírása, stb). Az ezt követő időszakban többféle elképzelés is született az uszoda megvalósításra, elsősorban a finanszírozás megoldására. Ezzel párhozamosan a stadion hasznosítására is születtek tervek, elképzelések. A terület előkészítést a finanszírozás megoldatlansága és ebből eredően a program bizonytalansága miatt nem lehetett folytatni. A finanszírozás megoldására és azzal együtt az előkészítési folyamat folytatására 2016. februárjában született döntés. A már 8 éves előkészítő anyagot aktualizálni kellett. Ennek részeként többek között az uszoda tervezett közúti csatlakozásához szükséges körforgalom megépítésének, a parkolók kialakításának felülvizsgálata is megtörtént. A vizsgálat alapján a hatályos előírásoknak megfelelő közúti kapcsolatok biztosításához helyenként a közlekedési célú közterületek telekhatár rendezésére van szükség, mely a SZÉSZ módosítása alapján történhet meg.
17
Egyik legfontosabb változás, hogy az AGIP benzinkút mellett haladó II. rendű közlekedési célú közterület meghosszabbítása szükséges a lőtérig, melynek helyén a tervezett fedett uszoda rendezvényparkolója fog megvalósulni. Így biztosítható egyúttal, hogy a benzinkút melletti L alakú magángarázs sor megfelelő közterületi kapcsolattal rendelkezzen. IV.
Szeged közigazgatási területén a 2014-2020 közötti Uniós költségvetési időszakra vonatkozóan a TOP keretén belül felújításra kerülő, önkormányzati tulajdonú intézmények területei településrendezési eszközeinek módosítása kapcsán a Partnerségi Szabályzat elfogadása
A 2014-2020-as európai uniós pénzügyi ciklushoz kapcsolódó Terület- és Településfejlesztési Operatív Program (TOP) keretében Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata számos fejlesztést tervez megvalósítani. Az egyes beruházások az Operatív Program különböző prioritásairól kerülnek finanszírozásra és az ezekhez kapcsolódó egyes felhívások (pályázati felhívás) eltérő feltételeket határoznak meg. Kedvezményezett Önkormányzat az Integrált Területi Programban (ITP) szereplő ütemezésnek megfelelően jogosult a Támogatási kérelmek benyújtására. Ez azt jelenti, hogy az egyes intézkedéseken szereplő források lehívása több körben, több éven keresztül történik. A 2016ban megvalósítandó beavatkozások tervezési munkarészei már rendelkezésre állnak, vagy folyamatban vannak, míg a 2017-ben és azt követően megvalósítandó beruházások esetében azok előkészítése zajlik. Az egyes intézkedéseken rendelkezésre álló forrás keretösszeg, a forrás kimerüléséig folyamatosan van lehetőség a támogatási kérelmek benyújtására. Az alábbi táblázatok valamennyi folyamatban és előkészítés alatt lévő fejlesztési lehetőséget tartalmazzák, amelyek megvalósítása esetén már most látható, hogy a jelenlegi szabályozás módosítása szükséges. Ez jellemzően azt jelenti, hogy a meglévő állapot nem felel meg a szabályozási terv előírásainak, ezért azok korrekciója szükséges. Az érintett intézmények TOP intézkedések szerinti alábontásban az alábbiak: A) TOP-6.3.2-15 Zöldváros kialakítása
Módosítás indoklása: az OTÉK által megengedett határértékek (beépítettség, zöldfelületi fedettség) biztosítása, a sajátos előírások módosítása oly módon, hogy a régészeti jelentőségű területen ne csak az egykori Szegedi vár bemutatását célzó, hanem az azt kiszolgáló létesítmények is elhelyezhetők legyenek. Szükséges továbbá a homlokzatmagasságra vonatkozó előírások módosítása a jövőbeni múzeumot érintő fejlesztések megvalósulása érdekében. A minimális telekméret kialakítására vonatkozóan szintén módosítás indokolt, amely alapján a jelenlegi előírásnál kisebb méretű telek is kialakítható lesz.
B) TOP-6.6.1-15 Egészségügyi alapellátás infrastrukturális fejlesztése 18
Módosítás indoklása: A meglévő épületeknél a beépítettségi százalék, illetve az övezeti besorolás és a minimális zöldterületi fedettség nem felel meg a szabályozási tervnek. C) TOP-6.2.1-15 Családbarát, munkába állását segítő intézmények, közszolgáltatások fejlesztése
19
Módosítás indoklása: A meglévő épületeknél a beépítettségi százalék, illetve az övezeti besorolás és a minimális zöldterületi fedettség nem felel meg a szabályozási tervnek. Kérem a Tisztelt Közgyűlést a határozati javaslatok elfogadására. Szeged, 2016. június 22. Dr. Botka László polgármester
20
