Skypaper S nadhledem ve světě stavebnictví a realit ČÍSLO 4/2013 (20.02.2013)
Realitní transakce v ČR letos přesáhnou loňských 610 milionů eur
Síla tradic Nemovitostní trh se v letošním roce převtěluje do role novomanželky před svatební nocí. Netrpělivá očekávání střídají jisté obavy. Investoři jsou totiž stále velmi opatrní vzhledem k neuspokojivému vývoji ekonomiky, a tak se ještě určitě dočkáme celé řady bezesných nocí, než budou naplněny tužby mladé paní „stavitelky“. Stále sebevědoměji však dospívá sektor úsporných staveb z tradičních materiálů, které se představí na nadcházejícím veletrhu Dřevostavby 2013, jehož mediálním partnerem je Skypaper. A to (nejen) proto, že i ze dřeva dnes již vyrůstají hotové mrakodrapy.
Investice do nemovitostí v Česku v letošním roce mají překonat loňský objem 610 milionů eur (přibližně 15 miliard korun). Důvodem je přesunutí některých transakcí do roku 2013 a také současný zájem investorů. Ve své nejnovější zprávě vývoji českého realitního trhu to uvádí poradenská společnost Colliers International. Investiční trh přitom v loňském roce propadnul o 72 procent v porovnání
Těším se proto na shledání s Vámi a vy se na oplátku jako první dozvíte novinky z tohoto hrdě se o život hlásícího sektoru. Petr Bayer, šéfredaktor
s předchozím rokem. Bylo to způsobeno například opatrným přístupem investorů, nedostatečnou důvěrou ve stabilitu a ekonomický růst v Evropě a problémy při získávání dostatečné úrovně dluhového financování. Z uvedených 610 milionů eur se 61 % transakcí se uskutečnilo v kancelářském segmentu. „Kvůli obtížné ekonomické situaci v Evropě, jež má negativní dopad na růst poptávky po kancelářských prostorách, a množství kancelářských projektů, jejichž dokončení je plánováno v tomto roce, očekáváme, že míra neobsazenosti v Praze v nadcházejících měsících překročí hranici 12 %,“ vyčísluje Colliers. V roce 2012 bylo dokončeno 11 nových kancelářských budov. Nová výstavba během 2
loňského roku ožila, v současné době se staví 191 000 m kanceláří. Celý článek čtěte na www.skypaper.cz
www.skypaper.cz
Stránka 1
Skypaper
číslo 4/2013 (20.02.2013)
Emerging Europe Property Fund roste díky kancelářím v Česku Společnost Palmer Capital zaznamenala výrazný růst svého fondu Emerging Europe Property Fund (EEPF), zaměřujícího se na nemovitosti v ČR a na Slovensku. Od ledna do prosince 2012 vyrostl fond o 41,8 procenta, když cena jeho akcií stoupla během jednoho kalendářního roku z 6,7 na 10 eur, oznámila společnost. Výkony fondu zvýšilo zaměření na vysoce výnosné kancelářské nemovitosti v Česku a na Slovensku. „Usilujeme o to mít vlastní property manažery, kteří budou poskytovat profesionální služby v našich budovách v hlavních městech regionů i mimo ně. Působí ruku v ruce s asset manažery, finančními specialisty a experty na nemovitosti v našem regionálním ústředí v Praze. Tato kombinace skvěle funguje,“ říká Guy St. John Barker z Palmer Capital. Palmer Capital plánuje během roku 2013 dále zlepšit výnosy investorů z EEPF a během následujícího roku představí dva další fondy specializující se na příležitosti v regionu střední a východní Evropy. EEPF údajně vykazuje nejlepší výkonnost ze všech nemovitostních fondů kótovaných na Amsterodamské burze NYSE Euronext a čtvrtou nejlepší výkonnost ze všech fondů na této burze. Palmer Capital spravuje nemovitosti v hodnotě přes 1,2 miliardy eur ze svých kanceláří, z nichž je devět v Británii, šest v kontinentální Evropě a dvě v Asii. Společnost vlastní přes 250 nemovitostí, které spravuje jménem jiných investorů nebo na základě pověření třetích stran. Společnost zaměstnává přes 100 lidí ať již přímo, anebo v rámci společností, do kterých investovala. V roce 2012 se její působení rozrostlo díky akvizici Middle Europe Investments NV a Invista Real Estate Investment Management plc. Společnost se vyvíjí již 20 let, založena byla v Británii v roce 1993. V roce 2007 začala podnikat i v kontinentální Evropě a v roce 2012 v Asii. Všechny její pobočky se zaměřují na zhodnocování investic do nemovitostí a příležitosti k nové výstavbě. Snahou je, aby týmy vedoucích pracovníků vlastnily část společnosti, v rámci níž pracují.
Siemens a RD Rýmařov vyvinuly nové energeticky úsporné domy
Společnost Siemens a český výrobce energeticky efektivních domů připravily nový produkt s názvem Inteligentní domy RD Rýmařov 2013. Nové technologie obyvatelům ročně ušetří na vytápění tisíce korun. Oznámil to Siemens. Cílem projektu bylo zajistit špičkovou kvalitu vnitřního prostředí při zachování pořizovací ceny domu a snížení provozních nákladů.
www.skypaper.cz
Stránka 2
Skypaper
číslo 4/2013 (20.02.2013)
Inovované řešení nahradilo elektrokotel a teplovodní rozvody účinnými přímotopy a doplnilo novou větrací přetlakovou jednotku, kterou lze řídit pomocí systému automatizace domácnosti Synco Living značky Siemens. Ten umožňuje řídit vytápění a větrání budovy v souladu s normou EN 15232 s nejvyšší možnou energetickou efektivitou. Systém sám identifikuje počátek i konec topného období na základě vnitřních a venkovních teplot. Požadovanou teplotu řídí autonomně v jednotlivých místnostech pomocí týdenních programů a podle požadavku obyvatel domu. Systém hlídá kvalitu vnitřního vzduchu pomocí čidla hladiny CO 2 a zajišťuje automatickou výměnu vnitřního vzduchu podle aktuální potřeby. Vzduch je vždy filtrován, nucené větrání brání pronikání vnějšího hluku, prachu a hmyzu do objektu. Celý systém je také možné ovládat doplňkově pomocí aplikací v chytrých telefonech, tabletech či osobních počítačích. Přesně hlídaná požadovaná teplota v každé místnosti s ohledem na její využití zajišťuje stabilní teplotu v objektu. Rovněž řízená výměna filtrovaného vzduchu přispívá k zdravému vnitřnímu prostředí. Inteligentní řídicí systém reaguje na aktivity obyvatel v domácnosti (vaření, koupání, návštěvy) tak, aby větrací jednotka vždy dodávala odpovídající množství čerstvého vzduchu. Kromě ochrany před vysokou vlhkostí a plísněmi v domácnosti, resp. nadměrnou hladinou oxidu uhličitého, se tak řízením množství větracího vzduchu brání opačnému extrému – nezdravě nízké vlhkosti vzduchu v interiéru.
Úspory provozních energií Systém měří aktuální vnitřní teplotu v každé místnosti s přesností ± 0,2 °C (standardní termostaty spínají s přesností ± 1 °C). Pro každou místnost je tak spínán vždy jen aktuálně potřebný zdroj tepla, a to po dobu nezbytnou k dosažení komfortní teploty. Díky přesnosti měření nedochází k zbytečnému zpoždění při aktivaci, nebo vypnutí zdroje tepla. Neustálý monitoring kvality vnitřního vzduchu a detekce vybraných činností zajišťuje optimalizaci přívodu větracího vzduchu tak, aby při zachování komfortu a zdravého vnitřního prostření systém pracoval co nejefektivněji. Toto řešení umožňuje minimalizovat tepelné ztráty objektu při větrání a současně snížit spotřebu pomocné elektrické energie pro větrání. Maximálně efektivního využití energie lze dosáhnout také díky týdenním programům pro řízení teplot v jednotlivých místnostech a uvolnění větrací jednotky. Důležitou systémovou funkcí je rovněž centrální tlačítko přítomnosti. V základní konfiguraci systému činí úspory na vytápění vybraného domu z produkce společnosti RD 2
Rýmařov (150 m podlahové plochy, výpočtová tepelná ztráta při -15 °C činí 6,3 kW) zhruba 4000 Kč za rok v závislosti na dodavateli elektrické energie. Většina doplňků nezvyšuje pouze komfort obyvatel domu, ale přispívá také ke snižování celkové spotřeby elektrické energie. Kromě již zmiňované vzdálené správy prostřednictvím mobilních aplikací systém nabízí i centrální ovládání osvětlení, vybraných elektrospotřebičů a žaluzií, resp. rolet. Velmi přesně a efektivně může řídit také klimatizaci jednotlivých místností. Bezpečnost domácnosti může zvýšit systém kouřových a okenních čidel, případně senzor zaplavení. Přínosem je rovněž možnost monitoringu spotřeby jednotlivých energií v objektu. Siemens a RD Rýmařov se v nedávné době také zúčastnily projektu návrhu a výstavby dvoupodlažní budovy Výzkumného a inovačního centra při Vysoké škole báňské, který realizoval Moravskoslezský dřevařský klastr. Budova patří k nejmodernějším pasivním dřevostavbám v ČR a přibližuje studentům a pedagogům prostředí pasivní dřevostavby v reálných podmínkách. Společnost Siemens do ní dodala řídicí systém Desigo PX, který umožňuje testovat a ověřovat fyzikální veličiny uvnitř konstrukce a v jednotlivých místnostech. Cílem je vývoj standardů pro nízkoenergetické a pasivní domy s následnou možností uvádění nových poznatků do výrobní a obchodní praxe.
www.skypaper.cz
Stránka 3
Skypaper
číslo 4/2013 (20.02.2013)
Veletrh DŘEVOSTAVBY 2013 otevře brány 21. až 24. února
Novinky ze světa dřevostaveb a dalších příbuzných oborů představí veletrh DŘEVOSTAVBY 2013, který se bude konat 21. až 24. února na Výstavišti Praha – Holešovice. Osmý ročník mezinárodního veletrhu se zaměří též na konstrukce, materiály a úspory energií. Oznámila to organizátor akce Terinvest. „Naprostá většina vystavovatelů předchozích ročníků pokračuje účastí v úspěšné tradici veletrhu DŘEVOSTAVBY a mnoho kvalitních firem bude mít svou premiéru. Podporujeme dřevěné stavby a firmy, které se dřevem pracují. V jednotlivých halách již najdete oborově firmy, které k sobě patří,“ popisují pořadatelé. Na veletrhu DŘEVOSTAVBY 2013 bude připraven bohatý doprovodný program pro odborníky, projektanty, investory, stavebníky a zájemce o moderní dřevostavby. Podílejí se na něm partneři, vystavovatelé, nejvýznamnější asociace a odborníci v oboru. Ve středové hale v „Salonu dřevostaveb“ budou pilířem odborných seminářů a přednášek každý den základní témata: architektura a design, konstrukce a funkce, úspory energií a technologie, pořízení dřevostavby a finance. „V rámci doprovodného programu proběhne také, výhradně na veletrhu DŘEVOSTAVBY v Holešovicích, vyhlášení výsledků prestižní architektonické soutěže DOMY NA MÍRU, připravované společnostní HAAS FERTIGBAU a vyhlášení tradiční soutěže DŘEVĚNÁ STAVBA ROKU 2012, vyhlašovatele NADACE DŘEVO PRO ŽIVOT,“ poznamenávají pořadatelé. Veletrh DŘEVOSTAVBY 2013 poskytne ucelený přehled o situaci na trhu, seznámí s novinkami či novými trendy, umožní najít informace o konkrétních cenách a produktech. Účastník získá kontakty na architekty, kvalitní stavební firmy, dodavatele dřeva ve všech podobách, dřevozpracujících strojů a veškerého potřebného nářadí – prostě všeho, co dnes k oboru kvalitních a energeticky nenáročných staveb patří.
Souběžně s veletrhem DŘEVOSTAVBY 2013 proběhnou i další tradiční veletrhy – veletrh moderního vytápění, klimatizace, výroby a distribuce energie MODERNÍ VYTÁPĚNÍ a veletrh krbů, kamen a designového vytápění KRBY A KAMNA. Ani tentokrát nebudou chybět obory oken, dveří, stínění, podlahových krytin či izolací.
www.skypaper.cz
Stránka 4
Skypaper
číslo 4/2013 (20.02.2013)
ABB otevře v CTParku Brno nové výrobní a vývojové centrum
Koncern ABB podepsal se společností CTP smlouvu o pronájmu nového výrobního, výzkumného a vývojového centra, které vyroste na ploše 12 500 čtverečních metrů v CTParku Brno. V nových prostorách najde práci na 150 zaměstnanců, výroba bude zahájena v roce 2014. Investice CTP dosáhla deset miliónů eur (přibližně 250 milionů korun), oznámila firma. Nové prostory v CTParku Brno budou sloužit k výrobě extra výkonných spínačů pro energetický průmysl. Prostory, které pro ABB společnost CTP připraví, umožní například instalaci jeřábů, speciálních zemnění nebo přípravu lakovny. „Tento nový projekt prohlubuje kvalitní a dlouhodobou spolupráci obou firem a zároveň potvrzuje, že společnost ABB pozitivně vnímá podnikatelské prostředí v České republice,“ říká generální ředitel CTP Remon Vos. „Výběr Brna koresponduje s atraktivitou tohoto města, které se stává klíčovou destinací pro mezinárodní společnosti,“ dodává. Nový projekt v CTParku Brno navazuje na další dva úspěšné projekty ABB v Česku. V loňském roce bylo v CTParku Ostrava otevřeno Centrální evropské středisko pro servis motorů a generátorů a repase robotů, v CTParku Modřice působí výrobní divize a technologické centrum této společnosti. ABB zaměstnává v ČR více než 3000 lidí, mezi její zákazníky patří například Škoda, ČEZ, Arcelor Mittal nebo Třinecké železárny. 2
V CTParku Brno nyní probíhá výstavba vývojového a technologického centra o rozloze 40 000 m pro firmu FEI a druhá fáze nového designového centra pro Honeywell. Od roku 2005 investovala CTP do tohoto parku více než 280 milionů eur a přivedla sem 26 mezinárodních firem, které zaměstnávají více než 6200 lidí. Na Moravě plánuje letos 2
CTP investovat více než 150 milionů eur. Celkem je ve výstavbě CTP po celé ČR více než 230 000 m nových prostor. Hlavní činností společnosti je síť 36 CTParků, které se nacházejí po celé České republice, Slovensku, Rumunsku a Polsku. Další součástí aktivit společnosti je Spielberk Office Centre v Brně, CTOffice a CTZone (inteligentní řešení pro malé a střední podnikatele). Nově dostaven je administrativní projekt IQ Ostrava v centru 2
města. Celková plocha, kterou CTP provozuje, představuje 1,9 milionu m , očekávaný příjem z pronájmu pro rok 2013 činí 125 milionů eur.
www.skypaper.cz
Stránka 5
Skypaper
číslo 4/2013 (20.02.2013)
Prologis pronajal ve střední Evropě loni 1,000 000 m2 průmyslových ploch
Společnost Prologis ve střední a východní Evropě v roce 2012 pronajala více než 1,16 milionu čtverečních metrů průmyslových a distribučních prostor. Tři pětiny z těchto pronájmů byly uskutečněny v Polsku. Informoval o tom Prologis. Podle údajů zveřejněných v lednu 2013 společností CBRE tvořil v loňském roce podíl společnost Prologis na trhu 2
s pronájmy průmyslových nemovitostí v regionu 38 %. Prologis uzavřel nové smlouvy o pronájmu 427 000 m a 2
prodloužil pronájmy prostor o rozloze 474 000 m . Zbytek pokrývaly krátkodobé nájemní smlouvy. Společnost tak snížila míru neobsazenosti svého portfolia na osm z deseti procent v roce 2011. Nejvýznamnější nájemní aktivity:
Nové nájemní smlouvy Rozloha
Zákazník
Lokalita
48 259 m²
DHL
Prologis Park Dąbrowa, Polsko
27 058 m²
Solid Logistics
Prologis Park Teresin, Polsko
25 500 m²
Rohlig Suus Logistics
Prologis Park Janki, Polsko
18 500 m²
Tradis
Prologis Park Błonie II, Polsko
17 780 m² 17 503 m²
Distributor domácích spotřebičů (BTS) Sony
Prologis Park Vratislav V, Polsko Prologis Park Plzeň-Štěnovice, Česká republika
Prodloužené nájemní smlouvy 86 326 m²
Tesco
Prologis Park Galanta-Gáň, Slovensko
29 136 m²
Geodis Calsberson
Prologis Park Budapest-Budaors, Maďarsko
26 247 m²
Schenker
Prologis Park Teresin, Polsko
20 589 m²
UTi
Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko
19 584 m²
Diebold
Prologis Park Budapest-Gyal, Maďarsko
www.skypaper.cz
Stránka 6
Skypaper
číslo 4/2013 (20.02.2013) 2
V roce 2012 společnost Prologis zahájila výstavbu tří nemovitostí o rozloze 49 000 m , včetně rozšíření prostoru o 2
6800 m pro společnost Rohlig Suus Logistics v Prologis Parku Janki v Polsku. Dále šlo o projekt na míru o rozloze 2
17 800 m pro společnost zabývající se distribucí domácích spotřebičů v Prologis Parku Wroclaw a spekulativní 2
výstavby v Prologis Parku Bratislava o rozloze 24 000 m , která byla dostavěna ve třetím čtvrtletí. Prologis také 2
dokončil spekulativní výstavbu budovy o rozloze 18 500 m v Polsku. Zpeněžování pozemků Prologis loni zpeněžil pozemky o rozloze 9,6 hektaru a zbavil se 69 hektarů nestrategicky umístěných pozemků, včetně tří parcel v Polsku (Varšava, Rawa a Wrześnie) a dvou v Česku (v Praze a ve Štěnovicích). Společnost se 2
v rámci globální strategie přeskupování svého portfolia zbavila 230 800 m distribučních prostor v šesti distribučních parcích ve Varšavě, Wroclawi, Będzinu, Rawě a Sosnowci v Polsku. Celková prodejní cena se vyšplhala na 125,4 milionu eur. Společnost také dokončila majetkové vklady tří nemovitostí v Polsku v hodnotě 22,3 milionu eur do Prologis European Properties Fund II. „Aktivity společnosti ve střední a východní Evropě vedly k pronájmu více než milionu čtverečních metrů, a to již třetí rok po sobě. Rok 2012 byl pro Prologis dalším silným rokem v regionu SVE. Naši zákazníci říkají, že oceňují kvalitu našich nemovitostí, flexibilní přístup – možnost řešení ready-to-lease, a také technické znalosti, které jim nabízíme,“ říká ředitel Prologis pro střední a východní Evropu Ben Bannatyne. Prologis působí v pěti zemích regionu (ČR, 2
Polsko, Maďarsko, Slovensko a Rumunsko). Portfolio sestává z 3,5 milionu m . „Poháněni stabilní poptávkou po kvalitních distribučních nemovitostech společnosti Prologis budeme i nadále plně využívat našich pozemků a pokračovat v rozvoji strategických lokalit. Zaměříme se také na nové investiční příležitosti na klíčových globálních trzích,“ dodává Bannatyne. Prologis měl k 30. září 2012 podíl (ať již v podobě úplného vlastnictví či investic a jak na konsolidované bázi, tak formou nekonsolidovaných společných podniků) v nemovitostech a developerských projektech o celkové ploše zhruba 2
52,5 milionu m v 21 zemích světa. Společnost pronajímá moderní distribuční plochy více než 4500 zákazníkům včetně výrobců, maloobchodních prodejců, přepravců, poskytovatelů logistických služeb a jiných podniků.
Nejvyšší mrakodrap světa láká na iluminace i pozorování oblohy Současná nejvyšší budova na planetě Búrdž Chalífa v Dubaji nabízí návštěvníkům stále novou a rozmanitou škálu atrakcí. Nedávno mohli na potemnělé obloze každý večer až zdaleka sledovat špici mrakodrapu vysokého 828 metrů, okázale osvětlenou v červeno-zeleno-bílých barvách při 41. oslavách Národního dne. „Tato ikonická věž demonstruje principy globální spolupráce, strategického plánování a uskutečnění plánu, který také hraje klíčovou roli v evoluci našeho národa jako globálního lídra,“ prohlásil předseda představenstva developerské Emaar Properties Mohamed Alabbar. „Spektakulární iluminací nejvyšší části fasády v barvách naší národní vlajky vzdáváme hold národu, našim představitelům a lidu v duchu solidarity a bratrství. Národní den je další příležitostí k oslavám našich úspěchů a příslibů k naplnění vize Spojených arabských emirátů 2021 stát se jedním z předních národů světa ve všech aspektech,“ dodává.
www.skypaper.cz
Stránka 7
Skypaper
číslo 4/2013 (20.02.2013)
Vrchol mrakodrapu se rovněž stal nezapomenutelným dějištěm sledování východu Slunce z „observatoře“ na 124 podlaží. Kromě úchvatných panoramat na celý Arabský záliv se návštěvníci rovněž vydali na interaktivní „cestu“ historií a vývojem Dubaje a její nejznámější budovy. Česká stopa 3
Věž celkem s více než 160 patry vyrostla v emirátu Dubaji v letech 2004 až 2010. „Spolkla“ přes 45 000 m betonu vážícího více než 110 tisíc tun ke stavbě betonových a ocelových základů. Celkem 192 pilířů bylo zakopáno do 3
hloubky přesahující 50 metrů. Výstavba stála 330 tisíc m betonu a 39 tisíc tun oceli. Na výstavbě se podílela i česká firma Pega Hoist, která dodala stavební výtahy a obsluhu pro tyto výjimečné práce.
První hala pro obří letouny A380 na světě byla otevřena Společnosti Emirates a Dubai Airports otevřely první halu určenou letounům Airbus A380 na mezinárodním letišti v Dubaji. Po pěti týdnech zkušebního provozu bylo plně zprovozněno všech 20 bran pro A380. Společnost Emirates také otevřela luxusní salonky určené pasažérům první a business třídy o celkové rozloze 29 000 čtverečních metrů. Od inauguračního letu EK003 směřujícího na londýnské letiště Heathrow, který se uskutečnil 2. ledna 2013, probíhala fáze 1 a v provozu byly čtyři brány. Celkem bylo odbaveno 461 972 zavazadel pro 2450 letů a 589 234 cestujících. „Emirates provozuje flotilu 31 letounů A380 a má objednáno 59 dalších. Společnost je největším provozovatelem A380 na světě a proto není náhodou, že máme k dispozici prvotřídní halu, která naplňuje potřeby a reflektuje naše vedoucí postavení v tomto ohledu,“ říká prezident společnosti Emirates Airline Tim Clark. „Hala A je jedním z důležitých prvků našeho plánu, do kterého jsme investovali 7,8 miliardy dolarů. Pokračujeme v rozšiřování mezinárodního letiště v Dubaji a naším plánem je vytvořit z něj do konce roku 2015 nejrušnější letiště pro mezinárodní osobní dopravu na světě,“ dodává ředitel Dubai Airports Paul Griffiths. Hala A je součástí terminálu 3, který byl speciálně postaven pro společnost Emirates a z něhož mohou pasažéři cestovat do 21 destinací letecké sítě společnosti obsluhovaných A380 v Evropě, Severní Americe, Austrálii a Oceánii a Asii. 2
Hala A má 11 pater a 528 000 m a s halou B a Terminálem 3 je propojena podzemním vlakem. Na rozdíl od dalších světových letištních hal jsou salónky pro pasažéry první a business třídy umístěny v samostatných patrech, ze kterých vede přímá cesta k letištním odletovým bránám. V salóncích zákazníci najdou restaurace, konferenční prostory, business centra, nadčasové spa, zábavní zóny, prostory pro kuřáky i dětské koutky. Pasažéři první třídy mají navíc možnost využít speciální bezcelní obchodní zóny a vinného sklípku Le Clos. Otevřením haly A došlo k navýšení kapacity mezinárodního dubajského letiště z 60 milionů na 75 milionů pasažérů ročně. Hala je součástí strategického plánu, jehož cílem je navýšení letištní kapacity na 90 miliónů cestujících v roce 2018.
www.skypaper.cz
Stránka 8
Skypaper
číslo 4/2013 (20.02.2013)
KOTI Braník přivítá první obyvatele na jaře 2014
Pražský rezidenční projekt KOTI Braník má být dokončen v letošní zimě, první obyvatelé se nastěhují na jaře příštího roku. V současné době je prodáno téměř 40 procent bytů. Oznámila to společnost YIT Stavo. Výstavba běží podle časového plánu. „V současné době jsme dostavěli podzemní patra, ve kterých budou umístěna parkovací stání, a začínáme pracovat na nadzemních podlažích,“ říká obchodní a marketingová ředitelka společnosti YIT Stavo Dana Bartoňová. Prodej nových bytů společnost YIT Stavo zajišťuje prostřednictvím vlastního prodejního oddělení YIT Point. KOTI Braník je koncipován jako nízkoenergetický projekt splňující náročné požadavky na bydlení. Kromě bytů klasických dispozic od 1+kk po 5+kk v něm bude i několik jednotek mezonetového typu se střešními zahradami a terasami. Podle finských tradic bude zhruba 10 % bytů z celkových 107 jednotek vybaveno saunou. Nové byty budou rozmístěny do čtyř domů, které tvoří uzavřený areál, a poskytují tak obyvatelům maximální soukromí a bezpečí. Projekt vyrůstá v městské části Prahy 4, na rozhraní Braníka a Hodkoviček, v sousedství vilových čtvrtí a lesoparků.
Nové byty KOTI Victoria v Praze zkolaudovány
Společnost YIT Stavo dokončila na rozhraní Malešic a Žižkova výstavbu svého pražského projektu KOTI Victoria a byty zkolaudovala. Komorně pojatá budova nabídla pouhých 25 bytových jednotek, kterými developer reagoval na nedostatkový segment tzv. startovacího bydlení, informovala firma.
www.skypaper.cz
Stránka 9
Skypaper
číslo 4/2013 (20.02.2013)
Všechny jednotky v KOTI Victoria jsou rozměrově spíše menší v dispozicích od 1+kk po 3+kk. Většina pak v nejžádanější kategorii 2+kk. Velikosti bytů začínají na 37 m², největší mají 76 m². „Poptávka klientů nám potvrdila, že o startovací bydlení je v Praze zájem. V současné době tak máme prodánu polovinu bytů. První obyvatelé se budou moci nastěhovat letos v dubnu,“ říká obchodní a marketingová ředitelka YIT Stavo Dana Bartoňová. Doprodej nových bytů v projektu KOTI Victoria zajišťuje pro YIT Stavo realitní kancelář Lexxus. KOTI Victoria vychází stejně jako předchozí projekty společnosti YIT Stavo ze zásad kvalitního finského bydlení. Důraz je kladen na přírodní materiály, propracované dispozice a šetrnost k životnímu prostředí. Budova má průkaz energetické náročnosti B. Bytový dům tvoří čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží. V podzemí a prvním patře jsou společné a technické prostory a krytá parkovací stání. Počítáno bylo také s místy pro parkování návštěv. Byty s balkony a arkýři jsou situovány do druhého až čtvrtého podlaží. Projekt nového bydlení KOTI Victoria vyrostl v klidné části na rozhraní Malešic a Žižkova v katastrálním území městské části Prahy 3, v ulici U Staré cihelny. Lokalita je známá svou dobrou dopravní dostupností, řadou služeb a občanskou vybaveností. V blízkosti jsou mateřské, základní i střední školy. Nedaleko je rovněž pošta, obchody a dvě zdravotní střediska. Nechybí ani parky – Malešický a Židovské pece.
www.skypaper.cz
Stránka 10
