Skypaper S nadhledem ve světě stavebnictví a realit. Ročník III., ČÍSLO 8/2015 (18.02.2015)
Stavební firmy potvrzují oživení, trápí je ale nepřipravenost staveb
Projektanti a domy z karet Vážené čtenářky a čtenáři, v srdci Evropy nalezneme nešťastnou zemi, kterou vždy něco, jakoby omylem, překvapí a stěžuje si. V zimě se snadno lekne sněhu a mrazu, v létě zase úpí vedry. Kdo by to čekal, že? No a nyní ji zase zaskočilo oživení ve stavebnictví (co si to tento nezdárný obor vůbec dovoluje!) a když už jsou peníze na budování infrastruktury, nejsou stavby zase připraveny. A tak se peníze jednoduše nevyčerpají. Ano, přesně jako v Kocourkově.
„V roce 2015 máme velká očekávání, tržby vzrostou a překročí pět miliard
To se potom lze jenom podivovat a smeknout, kolik stavebních firem se v naší anketě vyjádřilo, že předpokládá svůj růst. Navzdory nepředvídatelné legislativě, která klame tělem lépe než fenomenální Messi, či nedostatku kvalifikovaných lidí. Rovněž se dočtete, že začínající projektanti nemají na růžích ustláno, spíše na jejich trnech, a řada z nich opouští toto nezastupitelné odvětví. Potom už ale nikoho nemůže zaskočit, že kvalita staveb poletí dolů jako domečky z karet.
korun,“ míní obchodní ředitel Hochtief CZ Zdeněk Soukup s tím, že
Petr Bayer, šéfredaktor
Stavební společnosti v letošním roce hlásí významný růst tržeb, čímž potvrzují pozitivní prognózy. Situace až doposud byla přitom hrozivá, propad sektoru za posledních šest let činí přibližně 440 miliard korun. „Je co dohánět, problémy nám působí především legislativa,“ řekl dnes na tiskové konferenci prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví ČR (SPS) Václav Matyáš. Nedostatečná je podle stavbařů rovněž příprava velkých infrastrukturních staveb.
zásoba práce činí 60 až 70 procent. Státní fond dopravní infrastruktury (SFDI) má letos v rozpočtu asi 94 miliard Kč, o 30 miliard více než loni, navíc „visí“ neproinvestovaných 14 miliard Kč z dřívějška. Současná připravenost staveb však opět nedává naději všechny peníze využít. „Na přípravu staveb by mělo jít asi sedm procent z rozpočtu fondu,“ soudí Matyáš. Podle SPS je to však necelá polovina mezi dvěma až 2,5 miliardy korun. Společnost OHL ŽS letos očekává tržby kolem 13 miliard korun, loni to
www.skypaper.cz
Stránka 1
Skypaper
číslo 8/2015 (18.02.2015)
bylo 10,5 miliardy a v předchozích třech letech kolem osmi miliard korun. Příští rok však může přinést komplikace kvůli nedostupnosti peněz z EU. Další potíže působí legislativa, například při zadávání veřejných zakázek. Bolavým místem jsou tzv. vícepráce, jejichž navrhovanou výši 50 %, která je běžná v Evropě, parlament ustálil na 30 %. "Vyjadřujeme obavy, že filozofie tvorby nového zákona se od Směrnice (EU) opět odchyluje a znovu se hledají cesty k vytváření dalších překážek,“ varuje generální ředitel SPS Miloslav Mašek.
Celý článek čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/stavebni-firmy-potvrzuji-oziveni-trapi-je-alenepripravenost-staveb/
Průzkum Skypaper: Růst letos očekává téměř polovina stavebních firem Stavební firmy rapidně zvyšují svůj optimismus a již 48,0 procenta z nich v letošním roce očekává růst v porovnání
s pouze
37,9
procenta
v loňském
červenci. Neměnnou situaci letos hlásí 28,6 procenta (30,6 procenta), zatímco propadu se obává 23,4 procenta (31,5 procenta). Vyplývá to z nejnovější ankety stavebního magazínu Skypaper, ve které v předchozích
měsících
hlasovalo
bezmála
400
subjektů. Růst tak nyní očekává nejvíce stavebních firem za poslední dva roky, kdy Skypaper situaci pravidelně sleduje. Předloni v listopadu věřilo ve zlepšení 43 procent, v březnu 2013 to bylo 38,5 procenta. Stagnaci v listopadu 2013 hlásilo 29 procent, 23 procent v březnu 2013) a propad hrozil 28 procentům resp. 38,5 procenta v březnu 2013. „Stát vypisuje více výběrových řízení na budování infrastruktury a zahajuje i více staveb. Otázkou však je, zda se všechny přichystané prostředky podaří proinvestovat kvůli nízké připravenosti těchto projektů. Dlouhodobě se daří průmyslovým stavbám, vše však brzdí pokulhávající legislativa, například novela zákona o zadávání veřejných zakázek, “ komentuje výsledky šéfredaktor Skypaperu Petr Bayer.
Stavební firmy budou zdražovat, v průměru o 6 % Dvě pětiny firem budou v letošním roce zvyšovat ceny stavebních prací. Ceny u těchto firem stoupnou v průměru o 6 %. Největší vliv na zdražování bude mít růst cen nákladů, a to cen nabízených subdodavateli. Firmy také chtějí dosáhnout růstu svých marží. Většina firem však potvrzuje, že rekordní cenová úroveň roku 2008
je
v nedohlednu.
Tehdy
byly
jejich
ceny
v průměru o 17 % vyšší. Vyplývá to z nejnovější Kvartální analýzy českého stavebnictví zpracované CEEC Research ve spolupráci se společností SGCP,
www.skypaper.cz
Stránka 2
Skypaper
číslo 8/2015 (18.02.2015)
divize Weber. V segmentu velkých firem připravuje růst cen dokonce 64 %, v průměru o 4 %. Naopak snižování cen svých prací pro letošní rok plánuje jen 1 % stavebních firem. „Stavebnictví nastoupilo cestu mírného růstu a firmy již nemají důvod ceny dále snižovat nebo zakázky dokonce dotovat. Naopak v roce 2015 a v dalších letech dojde k postupnému růstu cen stavebních prací. Paradoxně to ale může být nečekaný problém pro velké společnosti, které podepsaly několikaleté smlouvy s investory za fixní ceny. Náklady na realizaci jejich zakázek, například ve formě subdodávek, jim ale nyní nečekaně rostou a firmy nemají možnost nově vzniklé náklady přenést na investora a musí je pokrýt ze svých interních zdrojů,“ vysvětluje ředitel CEEC Research Jiří Vacek. „Stavební trh se odrazil ode dna, nicméně cenový tlak na tomto trhu zůstává realitou a zvýšení cen stavebních prací proto bude spíše pozvolné. Jen velmi málo stavebních firem má prostor absorbovat růst cen svých subdodavatelů a lze tedy očekávat promítnutí do konečných cen stavebních prací. Společnosti se také budou snažit eliminovat ztrátové zakázky,“ dodává partner KPMG Česká republika Pavel Kliment. Růst firemních nákladů, zejména zvýšení cen subdodavatelských prací, uvádí za hlavní důvod 95 % ředitelů firem. Druhým nejčastěji zmiňovaným důvodem je snaha o růst zisku stavebních firem. V posledních letech řada firem totiž podávala nabídky za ceny s minimální marží, někdy dokonce i se ztrátou, a nyní chtějí firmy tuto situaci změnit. „Doufám, že v letošním roce ceny stavebních prací konečně porostou. České stavební firmy si zaslouží, aby po těžkých krizových létech byly nyní schopny tvořit i přiměřenou míru zisku, která je tolik potřebná pro jejich další budoucnost,“ říká jednatel společnosti SWIETELSKY stavební Petr Čížek.
Více čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/stavebni-firmy-budou-zdrazovat-v-prumeru-o-6/
Realitní trh v Česku čeká další příliv investic a růst cen
Tahounem realitního trhu budou letos i v příštím roce investiční aktivity. Odborníci očekávají mírný růst cen a věří v udržení nízkých úrokových sazeb. Největší změny se projeví na rezidenčním a kancelářském trhu, nejméně v cestovním ruchu. Přírůstky nových projektů lze očekávat v rezidencích a díky rostoucímu zájmu investorů u průmyslových nemovitostí. Trendem napříč sektory bude větší diverzifikace kvality, rozvoj trhu je ale omezován nestabilitou legislativy. Vyplývá to z nejnovějšího průzkumu Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) o nejvýraznějších trendech na trhu nemovitostí v České republice v letech 2015-2016.
www.skypaper.cz
Stránka 3
Skypaper
číslo 8/2015 (18.02.2015)
„Český realitní trh očekává s ohledem na oživení domácí ekonomiky rostoucí zájem investorů, který by měl být podpořen vyšší dostupností jednotlivých typů financování, u hypoték zejména nízkými úrokovými sazbami. Trendem bude rostoucí tlak na kvalitu projektů,“ shrnuje výsledky výkonná manažerka ARTN Monika Kofroňová. Průzkumu se letos zúčastnilo přes 200 realitních expertů napříč všemi sektory. Očekávání odborné veřejnosti jsou založena zejména na pozitivním vývoji v loňském roce. Klíčovou událostí roku 2014 byla podle většiny respondentů akvizice nemovitostního portfolia VGP skupinou Point Park Properties (P3), která byla dalším signálem výrazného oživení investičního trhu, a rovněž rostoucí prodeje bytů založené na chuti investovat do bydlení. „Mezi nejvíce očekávané události letošního roku patří podle průzkumu ARTN novela stavebního zákona, 21% sazba DPH na pozemky a dořešení situace kolem pražských stavebních předpisů,“ dodává Kofroňová. Největší změny v příštích dvou letech dozná podle 45 % respondentů zejména rezidenční a kancelářský trh. Třetí oblastí, kde lze čekat největší změny, je trh investic. V rezidenční oblasti se očekává postupné nasycení trhu a pomalý růst cen. Pro oblast bydlení bude v nejbližších dvou letech důležité, zda se prokáže efektivní fungování SVJ a jaký dopad bude mít na celý sektor vytvoření segmentu sociálního bydlení. Na kancelářském trhu je dlouhodobě vysoká neobsazenost, v hlavním městě je téměř 15 % volných kanceláří. Podle odborníků povede přesycený trh k dalšímu tlaku na nájemné. Poptávka po nových a moderních kancelářských prostorách však trvá, což je výzvou i pro majitelé starších objektů vypořádat se s rekonstrukcí či revitalizací. Odborníci se shodují, že investiční trh je v rozkvětu. Vedle dominujících českých subjektů do odvětví vstupují noví hráči a podle průzkumu se očekává zájem zahraničních investorů z Ruska a Asie. Zájem o kvalitní nemovitostní projekty se projeví v cenách, které budou na trhu dosahovány. Brzdícím faktorem je zvyšující se daňová zátěž a nejistá ochrana investic v oblasti developmentu. Naopak nejmenší očekávání z hlediska možných změn je předpokládáno u nemovitostí v cestovním ruchu a projektů pro volný čas. Již stagnující trh je vázán na klesající podporu dotací EU a podle některých realitních expertů stále ubývá důvodů pro návštěvu ČR.
Většina začínajících projektantů nedosáhne ani na průměrnou mzdu Na 85 % mladých projektantů či architektů nedosáhne po absolvování studia ani průměrné hrubé mzdy (25 179 Kč). Časově náročná práce s velkou mírou odpovědnosti je špatně placena, což nepodporuje zájem o tyto školy. Vyplývá to z nejnovější Kvartální analýzy
českého
stavebnictví
Q1/2015
CEEC
Research. „Podle
nejnovější
analýzy
najde
40
procent
vysokoškoláků po nástupu na výplatní pásce dokonce částku nižší než 20 tisíc korun hrubého, včetně bonusů a benefitů. Výplata dalších 45 procent zaměstnanců se pohybuje mezi 20 až 25 tisíci korunami,“ popisuje ředitel CEEC Research Jiří Vacek. O něco lepší je situace v projektování inženýrských staveb, kde dostane pětina nastupujících 25–30 tisíc korun. „S ohledem na růst tržeb
www.skypaper.cz
Stránka 4
Skypaper
číslo 8/2015 (18.02.2015)
dochází k tlaku na růst mezd, nicméně s ohledem na cenovou úroveň na trhu projektových prací a nejistotu ohledně dalšího vývoje trhu nejsme schopni mzdy výrazně navyšovat,“ líčí Petr Matyáš z di5 architekti inženýři s.r.o. „Odráží to dlouhodobě tristní situaci oboru, který je systematicky podfinancovaný. Jeho ekonomickým motorem je švarcsystém, laciná práce stážistů a protekcionizmus při získávání zakázek. Přitom je to obor, který ve skutečnosti nese rozhodující díl odpovědnosti za kulturu společnosti i za udržitelný rozvoj,“ říká jednatel MS architekti Michal Šourek. „Nízké ceny, a tím zapříčiněné nízké mzdy, se podepisují na rozsahu projektové dokumentace, se kterou jsme nuceni pracovat. Fenomén nejnižší ceny se v projekčních pracích zásadně odrazí zejména u těch investičních záměrů, kde projekční práce jdou v soutěži za dodavatelem stavebních prací,“ doplňuje marketingový ředitel divize Weber–SGCP CZ Robert Mikeš. „Smutné je, že nejen nadaní mladí, ale i zkušení technici odcházejí z finančních důvodů mimo obor. Společenská prestiž projektanta není velká, finančně málo zajímavá, perspektiva zlepšení nijak zářná. Tudíž jde o absolutně zmařenou investici státu do technické inteligence, kterou nepodporuje, ačkoli jde o významnou součást motoru ekonomiky, kultury národa a základu konkurenceschopnosti,“ shrnuje generální ředitel SUDOP GROUP Pavel Havlíček. Teprve pětiletá praxe zaručí 57 % příjem přesahující průměrnou mzdu (25–35 tisíc Kč hrubého). Pokud majitelé projekční kanceláře nebo architektonického ateliéru přijímají zkušeného člověka, nemohou mu nabídnout o moc víc. Jen 12 % dostane plat mezi 35–40 tisíci korunami. Tři procenta se dostanou nad tuto hranici. „V rámci několikaleté devastace stavebnictví v minulých letech se tento obor stal neatraktivním. Mnoho lidí z oboru odešlo, pro studenty není projektování perspektivní. Vychovat projektanta trvá roky, a tak se snažíme o udržení těch kvalitních. Tlak tu samozřejmě je, životní náklady rostou. Selektivně hledáme v mzdových požadavcích rovnováhu,“ říká ředitel Arch Design Ivo Kovalík. „I v Česku se začíná mluvit o projektování v BIM, které vyžaduje nákladné investice jak do HW (programy umožňující projektování ve 3D), tak následné investice do SW,“ upozorňuje ředitel ateliéru Praha, INTAR Jaroslav Kupr.
V Praze byla loni zahájena rekordní výstavba 3625 bytů
Nejvíce nových bytů za posledních 5 let bylo v loňském roce zahájeno v bytových domech v Praze, a to 3625 jednotek. Vyššího čísla dosáhl pražský developerský trh naposledy v roce 2009, kdy bylo zahájeno celkem 4092 jednotek. Na základě nejnovějších dat ČSÚ to oznamuje Central Group.
www.skypaper.cz
Stránka 5
Skypaper
číslo 8/2015 (18.02.2015)
Central Group zahájil v roce 2014 výstavbu celkem 1235 jednotek ve čtyřech rezidenčních projektech v Praze. Na celkové nové stavební aktivitě rezidenčních developerů v hlavním městě se tak podílel z 34,1 %. „Stejně jako již několik let kontinuálně roste poptávka po novém bydlení, roste s přibližně ročním zpožděním i stavební aktivita developerů,“ říká šéf firmy Dušan Kunovský. V letošním roce plánuje zahájit výstavbu zhruba 1500 bytů v dalších etapách současných projektů i nových lokalitách. Podle ČSÚ bylo v Praze loni dokončeno celkem 3641 jednotek. To je nejvíce od roku 2010, kdy se na trhu projevilo časové zpoždění a byly dokončeny byty zahájené ještě v roce 2009. Suma loni zahájených bytů se tak téměř rovnala dokončeným, a to i přes meziroční nárůst prodaných bytů zhruba o pětinu. Převis poptávky nad nabídkou zatím vykrývá prodej bytů „na papíře“, dlouhodobý trend ale směřuje k preferenci bytů již ve výstavbě nebo dokončených.
Central Group chce letos nakoupit pozemky nejméně za 1,5 miliardy Kč
Společnost Central Group má na nákup nových pozemků v letošním roce vyčleněno nejméně 1,5 miliardy korun, tedy stejnou částku jako loni. Nejnovějšími přírůstky do portfolia jsou pozemky pro výstavbu zhruba 100 bytů Horních Měcholupech a téměř 50 bytů ve Stodůlkách v Praze. Informuje o tom developer. Nově zakoupený pozemek v Horních Měcholupech o rozloze přibližně 8000 čtverečních metrů sousedí ze severu s právě realizovanou poslední etapou lokality Javorová čtvrť. „Za necelých dva a půl roku od zahájení prodeje první etapy jsme v Horních Měcholupech prodali již přes 710 bytů,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský. Nyní je v prodeji již třetí a zatím poslední etapa, která nabízí celkem 375 bytů s termínem dokončení na konci letošního roku. Předcházející dvě etapy s celkovým počtem 568 bytů jsou již dokončeny a z více než 90 % vyprodány. Druhá letošní akvizice pro byty a komerční prostory se nachází v lokalitě Velká ohrada ve Stodůlkách. Developer již v lokalitě postupně dokončil téměř 1200 bytů v projektech Prague Towers, Nové Stodůlky, Dalejský park, Nad Údolím a Klausova. Všechny byty ve všech těchto projektech jsou již vyprodány. „Kromě dobrých a zavedených lokalit s velmi příznivými cenami jsou pro úspěch prodeje klíčové i současné historicky nejvýhodnější podmínky financování. Koupě vlastního bytu je tak nyní jednoznačně výhodnější než bydlení v nájmu a kupující si to dokáží spočítat,“ uzavírá Kunovský.
www.skypaper.cz
Stránka 6
Skypaper
číslo 8/2015 (18.02.2015) Zprávy z regionů
Statutární města potřebují garantovat 75 miliard Kč na evropské projekty Primátoři statutárních měst České republiky požadují zajistit dostatek peněz z EU na integrované územní investice (ITI) i integrované plány rozvoje území (IPRÚ). Na první nástroj města potřebují 65 miliard, na druhý 10 miliard korun. Shodli se na tom na zasedání Komory statutárních měst Svazu měst a obcí ČR v Plzni, kde se zabývali zejména novým programovým obdobím 2014-2020 a aktuální legislativou. Informuje o tom Magistrát města Pardubic. Zatímco v případě ITI je požadovaná částka stanovena v Dohodě o partnerství, kterou ČR uzavřela s EU, peníze na IPRÚ nemají v Dohodě žádnou zvláštní alokaci. Počítá s nimi až Národní dokument k územní dimenzi, který však některá ministerstva jako řídící orgány pro přípravu výzev na projekty v novém programovém období EU příliš nerespektují. „S kolegy, primátory statutárních měst ČR, jsme se shodli, že je nutná koordinace našich agend a postupů, které vedou k získávání evropských dotací. Příkladem mohou být fondy ITI, kde se území a dotace do něj řeší z globálního hlediska, které přesahuje hranice měst i regionů,“ říká primátor Pardubic Martin Charvát. Jednání Komory statutárních měst se týkalo také projednávané legislativy, například zákona o provozování hazardních her, financování sociálně právní ochrany dětí na obcích nebo novel zákonů o ochraně zemědělského původního fondu a Nejvyšším kontrolním úřadu (NKÚ). Členská statutární města Svazu měst a obcí ČR upozorňují, že není možné, aby NKÚ pouze rozšířil počet kontrolních orgánů, jak s tím počítá projednávaná novela zákona, aniž by se zrevidovaly kompetence všech stávajících kontrolních subjektů. Už dnes se totiž samosprávy potýkají s duplicitou a často i multiplicitou kontrol, kdy je různé orgány kontrolují na totéž, často však dochází k různým, a jak potvrzují soudy, mnohdy také nesprávným závěrům.
UJP vypsala soutěž na novostavbu Centra, vítěz dostane milion Univerzita Jana Evangelisty Purkyně v Ústí nad Labem (UJEP) vypsala veřejnou architektonickou soutěž na návrh
řešení
nového
Centra
přírodovědných
a
technických oborů (CPTO). Vítězný návrh obdrží jeden milion korun. Informuje o tom Věstník veřejných zakázek. „Budova
by
měla
být
během
následujících
let
postavena v kampusu UJEP na místě původního nemocničního pavilonu,“ uvádí univerzita.
www.skypaper.cz
Stránka 7
Skypaper
číslo 8/2015 (18.02.2015)
Pět uchazečů postoupí do druhého kola. Kritérii při výběru budou hospodárnost a ekonomická přiměřenost zvoleného řešení, celková funkční, konstrukční a architektonická kvalita návrhu a urbanistické řešení novostavby v rámci univerzitního areálu a města. Lhůta pro doručení návrhů byla stanovena do 3. dubna 2015, vybraní uchazeči budou osloveni 7. května. V prvním kole bude poskytováno „skicovné“ v paušální výši 400 000 korun, maximálně 10 000 Kč na jednoho soutěžícího. Ve druhém kole získá první cena 1,000 000 Kč, 2. cena 700 000 Kč, 3. cena 400 000 Kč, 4. cena 200 000 Kč a 5. cena 100 000 Kč. V porotě zasednou například architekti Jan Jehlík, Jakub Cigler, Petr Hlaváček, Jiří Suchomel či Vladimíra Axmannová.
Zprávy ze zahraničí
Stavební firmy se mohou uplatnit v SAE, ale i v Rusku
Tuzemské stavební společnosti mohou nalézt nové příležitosti v arabských zemích, například ve Spojených arabských emirátech (SAE). Uplatnit se mohou nadále též v ruských regionech či na Slovensku, naproti tomu západní Evropa, jako Německo či Rakousko, mnoho šancí neskýtají. Na dotaz Skypaperu to řekl ředitel sekce služeb pro exportéry agentury CzechTrade Milan Ráž. CzechTrade loni zaznamenal zvýšený zájem o své služby a realizoval celkem 1559 placených zakázek pro více než 900 firem. Nejúspěšnější zahraniční kanceláře z celkových 45 po celém světě byly podle objemu úspěšných případů v Moskvě, Düsseldorfu a Záhřebu. Největší počet obchodů zaznamenaly kanceláře v Düsseldorfu, Petrohradě a Stockholmu. „Českým firmám jsme prostřednictvím zahraničních kanceláří pomohli k zakázkám v hodnotě 6,8 miliardy korun,“ říká generální ředitel CzechTrade Radomil Doležal. Letos bude CzechTrade více spolupracovat s Asociací malých a středních podniků a nově také s Hospodářskou komorou ČR a více se zaměří na regiony a lokální firmy. Agentura bude také podporovat tyto firmy na zahraničních veletrzích. Projekt Společná účast na zahraničních výstavách a veletrzích se podařilo prodloužit na první polovinu roku 2015 a jedná se o jeho pokračování i v druhém pololetí. Pro stavební společnosti se na Blízkém východě nabízí veletrh Project Qatar v Dauhá 4. až 7. května 2015. Agentura kromě toho chystá celou řadu konferencí a teritoriálních seminářů. Mezi nejzajímavější patří například Využití sociálních médií v byznysu, Ázerbájdžán – nové příležitosti či Ukrajina – aktuálně.
www.skypaper.cz
Stránka 8
Skypaper
číslo 8/2015 (18.02.2015)
Maloobchodníci za zavřený obchod v Evropě otevřou dva nové
Značky původem z USA díky silně expandujícím prémiovým řetězcům otevřely za poslední dva roky nejvíce nových obchodů a vystřídaly tak v čele evropského žebříčku italské. Nejrychleji expandujícím maloobchodníkem byla americká prémiová značka Michael Kors, následovaná Superdry, Cos a 7 For All Mankind. Kromě toho v posledních dvou letech značně rozšířilo své pokrytí i řada evropských značek jako Ecco či Hugo Boss. V budoucnosti lze v Evropě očekávat také nový příliv značek z Asie a Tichomoří. V nejnovější studii „Destination Europe 2015“, která se zabývá zastoupením a expanzními plány 250 mezinárodních maloobchodních značek na 57 klíčových evropských trzích, to uvádí JLL. Přestože oživení trhu v Evropě neprobíhá stejným tempem, předpovědi růstu prodejů jsou nejoptimističtější od počátku dekády. „Očekáváme, že expanze maloobchodních značek v Evropě bude pokračovat stejně rychle jako doposud. Avšak každé otevření nového obchodu je nyní mnohem pečlivěji zvažováno a značky mají na vybírané lokace stále vyšší nároky. Zásadní změny v maloobchodu je nutí hledat nové cesty a přístupy a podstatným způsobem tak čeří hladinu evropského retailu. Můžeme říci, že každý obchod, který byl v rámci zefektivnění obchodní strategie v posledních dvou letech uzavřen, nahradilo otevření dvou úplně nových obchodů,“ říká vedoucí průzkumu maloobchodního trhu JLL pro region EMEA James Brown. Výsledky studie ve srovnání s předchozím průzkumem před dvěma lety ukazují, že značky střední cenové kategorie a prémiové značky expandovaly rychleji než zavedené luxusní značky a díky tomu se v žebříčcích posunuly směrem vzhůru. H&M nyní dohnalo řetězec Zara a se 100% přítomností na všech 57 klíčových trzích v Evropě vedou tyto dvě značky žebříček zastoupení na evropských trzích následovány řetězci Mango a Body Shop. „ČR nezaostává za Evropou, v posledních letech na náš trh vstoupila řada nových značek jak z USA, tak Evropy. Mezi nimi můžeme jmenovat řetězce Michael Kors, the North Face, Superdry, Tiger, Tosca Blu, Minelli, le Temps des Cerises či Penny Black. Většina těchto nováčků otevírá své obchody pouze v Praze, a to zpravidla prostřednictvím franšízy než přímého zastoupení. Již zavedené značky jako H&M a Mango se také snaží o další expanzi či zvažují uvedení nových konceptů. Praha tak pro mezinárodní značky i nadále zůstává nejatraktivnějším trhem, ať už jde o střední cenový, prémiový či luxusní segment, v němž jsme nedávno zaznamenali nový přírůstek do Pařížské ulice v podobě obchodu Moncler,“ líčí vedoucí oddělení maloobchodních nemovitostí JLL pro střední a východní Evropu Beatrice Moutonová.
Celý článek čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/maloobchodnici-za-zavreny-obchod-v-evropeotevrou-dva-nove/
www.skypaper.cz
Stránka 9
Skypaper
www.skypaper.cz
číslo 8/2015 (18.02.2015)
Stránka 10
