Skypaper S nadhledem ve světě stavebnictví a realit. Ročník II., ČÍSLO 10/2014 (05.03.2014)
Průzkum: Stavebnictví má v příštím roce stoupnout o 1,8 procenta
České stavebnictví podle ředitelů stavebních firem letos klesne o 0,6 procenta. V příštím roce však očekávají již růst o 1,8 procenta. Vyplývá to z nejnovější Kvartální analýzy českého stavebnictví zpracované analytickou společností CEEC Research a poradenskou KPMG Česká republika. „Pokud se vládě podaří nastartovat plánovanou proinvestiční politiku, mohlo by české stavebnictví již v letošním roce najít své dno. Zásadním krokem by měla být co nejrychleji obnovená příprava projektů, podle nichž by bylo možné začít stavby následně realizovat,“ říká ředitel CEEC
Mýty a pravdy o zlatě Vážení čtenáři, české stavebnictví má v letošním roce konečně nalézt své dno. Zlaté, jak se praví ve známém pořekadle o řemesle, ale určitě nebude. Pokud se v příštím roce dle předpokladů od něj odlepí, notně přidušeno začne lapat po životadárných nových zakázkách jako topící se nešťastník po molekulách vzduchu. Na druhé straně je povzbudivý entusiasmus nastupující generace, která nezatížena zkalenou minulostí se vrhá jako dravá štika do proudících vod nových projektů se svěžími nápady a elánem. Jak lze tento potenciál zajímavě vyžít se také dočtete na následujících stránkách. Zbývá jen doufat, že toto nadšení nebude utlumeno v realitě řady nejistých kroků v celém sektoru. Zlaté rybky totiž v našich vodách neplavou, a i kdyby, tři přání jsou v současné situaci zoufale málo. Petr Bayer, šéfredaktor
Research Jiří Vacek. „České stavebnictví je a bude z podstatné části závislé na objemu veřejných zakázek, proto jsou investice státu klíčovou složkou, která jediná může sektor reálně nastartovat,“ přidává se Pavel Kliment, partner KPMG Česká republika Ředitelé stavebních firem se shodují, že problémem, který je třeba řešit urychleně, je nejen nízká připravenost projektů, ale také jejich kvalita. Podle analýzy bylo v minulém roce 36 % tak špatných, že musely být v průběhu stavby výrazně přepracovány. Tím se náklady staveb zvýšily
www.skypaper.cz
Stránka 1
Skypaper
číslo 10/2014 (05.03.2014)
až o 11 procent, přičemž náklady na celou projektovou dokumentaci, pokud se realizuje před započetím stavby, se pohybují mezi 3 až 5 procenty. Ředitelé stavebních firem shodně uvádějí, že špatná kvalita projektů vychází zejména z nízké úrovně finančních prostředků, které investoři do přípravy projektu investují. Tři ze čtyř projektových firem ale uvádějí, že v důsledku zmíněných nízkých cen nebudou moci kvalitu svých projektů v tomto ohledu zlepšit. Přepracování projektů v průběhu stavby také přináší potřebu dalších víceprací. Zejména ve veřejném sektoru je to problém pro velké stavební společnosti, kde až 57 % firem eviduje neproplacené faktury za tyto práce. Prosazení změn u veřejných zadavatelů je komplikované vzhledem k současnému zákonu o zadávání veřejných zakázek i kvůli obavám veřejných investorů z nařčení z korupce nebo klientelismu. „Dochází tím k zacyklení celého řetězce, kdy investor vybere nejlevnějšího projektanta, ten připraví projekt, podle kterého má stavební firma, zpravidla opět s nejnižší cenou, postavit stavbu, chyby projektu reklamuje investorovi a ten kvůli již nastavenému rozpočtu, případně podmínkám dotací, nechce nezbytné změny profinancovat,“ popisuje Vacek. Osm ředitelů z deseti se obává, že stavební firmy budou kvůli problémům s neplacením od některých investorů nuceny řešit situaci soudně a stavby budou muset zastavit. Takové odpovědi převažují ve všech segmentech, nejčastěji tento způsob řešení očekávají velké stavební společnosti (91 % ).
Výstavba největší budovy multifunkčního areálu BB Centra v Praze 4 pokračuje
„Na přelomu února a března byla dokončena betonáž druhého nadzemního podlaží administrativního projektu Delta a začíná se s třetím podlažím. V suterénu dále započala instalace páteřních rozvodů topení, chlazení, vzduchotechniky a sprinklerů. Celý monolit by měl být podle harmonogramu prací dokončen v červenci 2014,“ oznamuje developerská společnost PASSERINVEST GROUP. Delta, nová administrativní budova BB Centra, vyrůstá v jihovýchodní části tohoto multifunkčního areálu, v místech ohraničených ulicemi Vyskočilova a Václava Sedláčka. Tvoří ji dva objekty ve tvaru písmene H, které jsou vzájemně propojeny parterem. Projekt nabízí celkem 38 300 čtverečních metrů pronajímatelných ploch. Termín dokončení výstavby Budovy Delta je naplánován na prosinec 2014.
www.skypaper.cz
Stránka 2
Skypaper
číslo 10/2014 (05.03.2014)
Průzkum: Realitní trh láká nové investory z ČR i zahraničí Nejvýraznějším trendem na českém realitním trhu v letech 2014 a 2015 bude růst či stabilizace ekonomiky a trhu. Očekává se rostoucí zastoupení nových hráčů z řad domácích privátních investorů nebo i firem mimo realitní trh, ale také zahraničních institucionálních investorů. Odborníci předpokládají, že letos bude stoupat atraktivita logistických a datových center, pokračovat by měla výrazná diverzifikace trhu. Uvádí to nejnovější průzkum Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) ve spolupráci s výzkumnou agenturou INCOMA GfK, které oslovily na 500 odborníků. Největší nárůst počtu nových projektů lze očekávat zejména na kancelářském trhu (34 %), významnou roli bude hrát zejména Praha. ČR se opět stává atraktivní pro logistické a výrobní firmy, kde 28 % respondentů očekává značný přírůstek. Celkem 77 % oslovených expertů se shoduje, že v rezidenční oblasti bude panovat mírný přírůstek. Téměř polovina respondentů si myslí, že stagnace nastane v cestovním ruchu a v projektech pro volný čas, které budou více závislé na mimobankovním financování (zejména na fondech EU). Poměrně skepticky respondenti vidí i přírůstky nových obchodních ploch. Více čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/pruzkum-realitni-trh-laka-nove-investory-z-cr-i-zahranici/
Meyer Bergman koupí Fashion Arenu za dvě miliardy Nákupní centrum Fashion Arena Outlet Center v pražských Štěrboholích změní majitele. Současní vlastníci, společnosti TK Development se 75 % podílu a LMS Outlets, se dohodly s firmou Meyer Bergman na prodeji tohoto outletového centra. Cena transakce dosáhne 71,5 milionu eur (přibližně 1,95 miliardy Kč), oznamuje TK Development. Fashion Arena Outlet Center nabízí na ploše 25 000 2
m celkem110 obchodů. První fáze o velikosti 18 000 2
m byla otevřena v listopadu 2007, druhá s dalšími
www.skypaper.cz
Stránka 3
Skypaper
číslo 10/2014 (05.03.2014)
2
7000 m v říjnu 2010. Aktuální pronajatost centra dosahuje 96 %. Nájemce tvoří renomované značky, například Tommy Hilfiger, Nike, Adidas, Benetton, Tom Tailor, Ecco, Gant, Lacoste, Levi Strauss & Co., Desigual, Puma, Guess, Calvin Klein a Esprit. Nový vlastník, společnost Meyer Bergman s centrálou v Londýně, je soukromá firma specializující se na investice do nemovitostí a management. V oblasti developmentu a investic má 37leté zkušenosti. Mezi jejími investicemi převažují evropské projekty v oblasti retailu. Za dobu působení na trhu dosáhly investiční transakce Meyer Bergman více než 7,5 miliardy eur.
S nekalou konkurencí bojuje přes 80 % stavebních firem Současná krize v českém stavebnictví umocnila nekalou konkurenci ze strany šedé ekonomiky a nelegální zaměstnávání pracovníků. S těmito problémy se potýká 83,2 % firem do 50 zaměstnanců, uvádí stavební odborník Filip Bušina, který oslovil přes 200 stavebních společností. „U malých firem je větší prostor pro zaměstnávání lidí na černo, rovněž i rizika jsou podstatně menší než u středních a velkých firem. Proto se tento nešvar objevuje v daném segmentu více a ohrožuje konkurenceschopnost poctivých firem častěji,“ říká Bušina. S rostoucí velikostí podniku sice klesá vnímání této konkurenční nevýhody zejména při výběrových řízeních, ale i tak je poměrně značné. U středních firem s 51 až 250 zaměstnanci potvrzuje problémy a horší konkurenceschopnost kvůli tomuto jevu až 69,1 % stavebních společností, u velkých firem je to přibližně polovina. Krize ale sebou přinesla, případně umocnila, i některé další negativní jevy, kterým nyní musí stavební společnosti čelit. „Mezi dalšími dopady krize na stavební firmy je například zhoršená platební morálka v rámci trhu, špatná vymahatelnost práva a v neposlední řadě i výrazný propad marží,“ doplňuje Bušina. Kromě nižšího objemu zakázek se stavební firmy v posledních letech musí vypořádat i se značným tlakem na cenu. Podle provedeného průzkumu snižují své náklady především větším tlakem na subdodavatele v úvodním stadiu projektu. Potvrzuje to až 76,5 % středních podniků, u velkých je tento podíl 73,3 %. V případě malých firem jde o 56,3 %. Firmy jsou někdy ochotny zakázku dotovat za cenu určité ztráty. Týká se to především velkých firem (66,7 %), naopak u malých firem si takový krok může dovolit jen necelá třetina. Nemají totiž jiné zakázky, ze kterých by mohly tyto ztráty pokrýt, případně nemají ani nějaké významnější kapitálové rezervy a takové chování by vedlo k jejich rychlému krachu. Zhruba pětina malých a středních podniků uvádí, že se snaží snížit nabídkovou cenu využitím méně kvalitních materiálů a technologií což naopak striktně odmítli všichni oslovení manažeři velkých podniků s více než 250 zaměstnanci.
Celý článek čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/s-nekalou-konkurenci-bojuje-pres-80-stavebnichfirem/
www.skypaper.cz
Stránka 4
Skypaper
číslo 10/2014 (05.03.2014)
Renovace budov v Česku mohou zaměstnat až 35 tisíc lidí
Do roku 2020 lze ve stabilním programu, který by pomáhal domácnostem i institucím s energeticky úspornými renovacemi budov, využít 80 až 100 miliard korun, tedy až 12 miliard korun podpor ročně. Vzniklo by 35 tisíc pracovních míst ve všech regionech České republiky. Ve společném prohlášení to uvádí Svaz podnikatelů ve stavebnictví ČR (SPS) a aliance Šance pro budovy. Vládní strany se v koaliční smlouvě zavázaly k masivní podpoře zateplování veřejných i soukromých budov. Stát však musí zajistit čerpání prostředků z fondů EU, které nabízejí na tyto účely celkem 75 miliard korun. Dalších 27 miliard Kč z prodeje emisních povolenek je již nasměrováno do programu Nová zelená úsporám pro rodinné domy. V případě výpadku příjmů z povolenek, který se dá v tomto i v příštím roce kvůli derogacím očekávat, musí pak vláda zajistit dofinancování programu ze státního rozpočtu. I tento scénář se přitom státní kase má vyplatit, během jednoho roku se do ní totiž vynaložené prostředky vrátí.
Jihomoravský kraj, kde může vzniknout 3900 pracovních míst, by se měl u vlády zasadit o vytvoření dlouhodobého programu, kdy lze také ve spolupráci s Úřadem práce dohodnout příspěvek na vytvoření nového místa u stavebních firem. Počet nových míst může být ještě vyšší, pokud kraj bude i nadále atraktivní pro výrobní firmy z oblasti stavebnictví. Kraj by také měl zohlednit možnost nových pracovních příležitostí v energeticky úsporném stavebnictví při přípravě rekvalifikačních kurzů. „Dlouhodobá strategie snižování energetické náročnosti budov by měla přinést tolik očekávané zakázky především malým a středním firmám. ČR se jako členská země EU zavázala k přijetí opatření, která povedou k úsporám nákladů na vytápění a k šetření energiemi. Proto jsem velmi rád, že vláda schválila program Nová zelená úsporám, který by měl poskytnout dotace ve výši 27 miliard. V možnostech tohoto programu a programu Panel 2013+ vidím velkou šanci pro Jihomoravský kraj. Díky vysokému multiplikátoru pak bude zásadně ovlivněna zaměstnanost ve stavebnictví a vzrostou i přínosy do státního rozpočtu,” říká viceprezident SPS Pavel Ševčík.
„KOMFORT jako dlouhodobý dodavatel stavebních prací v jihomoravském regionu má za sebou celou řadu realizací, zejména v oblasti systémových regenerací panelových domů, občanských staveb, zejména škol, ale i regenerací starých továrních hal a budov s využitím moderních technologií. Poslední významnou realizací je Pasivní bytový dům pro seniory Modřice, který udává směr celé této oblasti stavebnictví, dodává místopředseda představenstva KOMFORT Pavel Krejčí.
www.skypaper.cz
Stránka 5
Skypaper
číslo 10/2014 (05.03.2014)
Pražské hotely loni přilákaly více návštěvníků, růst se čeká i letos Hotelový trh v Praze se začíná dostávat z krize díky růstu počtu turistů, zlepšující se kondici české i evropské ekonomiky, intervenci ČNB v posledním čtvrtletí 2013, ale i pokračujícím investicím do standardu hotelů. Průměrná obsazenost pokojů oproti roku 2012 vzrostla o 1,5 % a téměř dosáhla hodnot předkrizového roku 2007, kdy však bylo v české metropoli přibližně o 4000 pokojů méně. Vyplývá to z nejnovějšího průzkumu poradenské společnosti Labartt Hospitality, kterého se zúčastnila dvacítka hotelů. „V roce 2014 se dá očekávat vyšší obsazenost hotelů než v roce 2013, čímž by byla překonána průměrná obsazenost z předkrizových let,“ říká výkonný ředitel Labarttu Jan Ficek. Zvyšovat obsazenost se dařilo zejména luxusnějším 5* hotelům. U hotelů nižších kategorií byl již nárůst méně znatelný. Dle výsledků prvních statistik Českého statistického úřadu byl rok 2013 rekordní v příjezdů turistů do ČR, což napovídá, že i Praha měla pravděpodobně rekordní návštěvnost. Hoteliéři vyhlížejí na sezónu 2014 s optimismem vzhledem ke zmíněné intervenci centrální banky, která posílila cizí měny. Hoteliéři 3 a 5* hotelů očekávají lepší obsazenost než v roce 2013, většina 4* hotelů očekává stejnou obsazenost jako loni. Ubytování ve většině pražských hotelů je sjednáváno v eurech, ale téměř veškeré náklady hotelu jsou hrazeny v korunách. Hotel tedy za stejnou euro sazbu za pokoj obdrží více českých korun. To je důležité už proto, že průměrnou dosaženou cenu za pokoj se již několik let nedaří zvyšovat. Náznak zvyšování byl zaznamenán pouze v letech 2011 a 2012, tento trend se však nepodařilo v roce 2013 udržet a průměrná cena za ubytování v eurech klesla o 1,6 % na 71,5 eur.
Více čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/prazske-hotely-loni-prilakaly-vice-navstevniku-rust-se-cekai-leto/
Studenti navrhli přírodní motivy pro bytový projekt v Praze Studentská soutěž YIT for Young Art na ztvárnění uličních fasád projektu Koti Hyacint zná vítěze. Porota vybírala z 25 soutěžních návrhů rozmanitého řešení autorů z různých škol a oborů. Vítězem se stal Adrian Jansa, student grafického designu na Fakultě umění a designu Univerzity J. E. Purkyně v Ústí nad Labem za návrh inspirovaný přírodou - černobílou strukturou kmene břízy. Informuje o tom developerská společnost YIT Stavo. „YIT má v mateřském Finsku dlouhou tradici, proto již dlouhá léta úzce spolupracuje se středními a vysokými školami, kde hledá a vychovává
www.skypaper.cz
Stránka 6
Skypaper
číslo 10/2014 (05.03.2014)
mladé nadějné pracovníky. Na tuto běžnou finskou praxi jsme se rozhodli navázat také v ČR. Mladým kreativním lidem tak dáme příležitost k profesnímu rozvoji v reálném prostředí. Věřili jsme, že právě mladí studenti přinesou nová inovativní řešení,“ říká jednatel YIT Stavo Vladimír Dvořák. Vítězný návrh zaujal moderním, výrazným pojetím s abstrakcí přírodních motivů. Protože většinu území Finska pokrývají lesy a jedním z nejrozšířenějších stromů je bříza, nechal se inspirovat právě tímto stromem. Černobílou strukturu břízy zredukoval na pravoúhelné čtyřúhelníky různých proporcí a proměnlivých uspořádání. Druhé místo obsadila Adéla Lebedová, studentka průmyslového designu na Fakultě architektury ČVUT s návrhem Ve stopách přírody. Na třetím místě skončil Jakub Minářů, absolvent Akademie výtvarných umění. V rámci projektu Koti Hyacint vyroste v Praze 12 v sousedství modřanské polikliniky celkem šest bytových domů s více než 200 byty. První etapa, během níž bude postaven dům se 70 bytovými jednotkami, má dokončenu hrubou stavbu. V červnu 2013 byla zahájena výstavba druhé etapy se 63 byty a nakonec se plánuje výstavba zbylých tří budov. Prostor mezi objekty je řešen jako klidová zóna s parkem a dětským hřištěm, parkování je situováno do podzemí. Pět domů bude nízkoenergetických s průkazem energetické náročnosti B. Budova F bude postavena v pasivním standardu, který zajišťuje výrazné snížení provozních výdajů domácnosti hlavně za vytápění.
Zprávy z regionů
Metropolitní oblast východních Čech žádá 12 miliard, zejména na dopravu
Stotisícové Pardubice, Hradec Králové a další města z okolí budou v začínajícím plánovacím období čerpat dotace společně, prostřednictvím takzvaných integrovaných územních investic (ITI). V současné době mají seznam projektů za zhruba 12 miliard korun, které by mohly být s pomocí evropských dotací naplněny. Prostřednictvím ITI bude čerpat prostředky pro svůj rozvoj v plánovacím období 2014 až 2020 sedm metropolitních oblastí v ČR, informuje pardubický magistrát. „Víme, že 12 miliard na naplnění všech našich projektů nezískáme, pokud by to byla polovina, považovala bych to za úspěch. Při tvorbě zásobníku jsme počítali s rezervou. Sami jsme se přesvědčili o tom, jak je důležité ji mít pro případ, že některý z prioritních projektů nemůže být realizován,“ říká primátorka Pardubic Štěpánka Fraňková. Pardubice v minulosti po vyřazení rekonstrukce plaveckého areálu z Integrovaného plánu rozvoje města, narychlo připravovaly právě začínající rekonstrukci třídy Míru. „Na čerpání dotací se budou podílet i další města. Nabídli jsme městům
www.skypaper.cz
Stránka 7
Skypaper
číslo 10/2014 (05.03.2014)
v okolí Pardubic možnost zařadit do zásobníku vlastní projekty. Počítáme tak například se zapojením Chrudimi, Přelouče a dalších míst, projekty ITI mají být logicky provázané,“ dodává primátorka. V pardubické části zásobníku je na 50 projektů, které je připraveno realizovat nejen město, ale také jeho dceřiné společnosti či pardubické vzdělávací instituce, zejména Univerzita Pardubice. Jen projekty týkající se dopravy, která je pro město prioritní, mají hodnotu zhruba šest miliard korun. Pardubicku by dotace měly pomoci například při výstavbě a modernizaci silnic či cyklostezek, ale také při budování inteligentního dopravního systému, který by zlepšil průjezdnost městy a v Pardubicích například i při modernizaci vozového parku a odbavovacího systému dopravního podniku či rozšíření trolejbusových tras. V oblasti životního prostředí chtějí Pardubice využít dotace prioritně k řešení odpadového hospodářství a budování protipovodňových staveb. Oblast vědy a vzdělávání bude z převážné většiny v režii Univerzity Pardubice a královéhradeckých vysokých škol. Evropské dotace chtějí využít k vlastnímu rozvoji směrovanému například do rozvoje medicínských bioaplikací, zřízení biotechnologického centra či klastru biomedicínských aplikací. Prostřednictvím ITI mají čerpat evropské dotace oblasti, které mají pro ČR klíčový význam z hlediska ekonomického růstu a mezinárodní konkurenceschopnosti. Kromě Hradecko-pardubické a Ústecko-chomutovské aglomerace jsou jimi Praha, Brno, Ostrava, Plzeň a Olomouc.
Známý hotel s jízdárnou na Benešovsku koupil český investor Známý hotelový areál s jízdárnou v Pecínově poblíž Benešova u Prahy má po třech letech vyjednávání nového vlastníka. Rozsáhlý komplex ojedinělý díky své architektonické podobě a historii se v těchto dnech prodal za 35 milionů korun. Český investor chce zachovat původní funkci areálu včetně jízdárny a ustájení koní, oznamuje společnost Naxos, která prodej realizovala. „Přestože se pecínovský komplex těšil v Česku dobrému renomé, bylo složité nalézt vhodného zájemce. Takového, aby nekupoval areál pouze kvůli spekulaci, a šlo mu o více než jen o to udělat dobrý obchod,“ říká manažer Naxosu Michal Skuhra. „Nakonec se našel velmi seriózní český kupec. Ten chce areálu po letech úpadku vdechnout nový život. Jsem přesvědčen, že komplex byl předán do těch nejlepších rukou,“ dodává. Areál, jenž se prodával kvůli insolvenci dřívějšího vlastníka, byl ještě před několika lety populární díky luxusnímu hotelu stejně jako proslulému chovu koní, tenisovým turnajům a impozantní rozloze poskytující velký prostor pro jezdectví i další sporty. Celková výměra jeho pozemků přesahuje 700 000 čtverečních metrů uprostřed přírody zhruba 50 kilometrů od Prahy. Sestává převedším ze čtyř architektonicky hodnotných budov tvořících obdélník. Mezi nimi dominuje hotel s kapacitou 120 lůžek a pokoji ve viktoriánském a gregoriánském stylu a také restaurace, která vznikla z barokní budovy původní sýpky a zachovala si styl takzvaného selského baroka. Další část rozsáhlého areálu tvoří mimo jiné moderní krytá jezdecká hala, parkúr, tenisové kurty, tři rybníky, výběh a pastviny. Tradice tamního chovu koní sahá až do 18. století do dob panování císařovny Marie Terezie, kdy už v něm byl hřebčín především pro armádu. V době nedávno minulé se stal Pecínov známým i díky chovu fríských koní vhodných mimo jiné na drezúru.
www.skypaper.cz
Stránka 8
Skypaper
číslo 10/2014 (05.03.2014) Zprávy ze zahraničí
Ve střední Evropě se pronajalo nejvíce hal za posledních 20 let
Přes 330 milionů eur (devět miliard korun) přiteklo loni do střední Evropy jako investice do nové průmyslové výstavby. Znamená to vznik 3700 nových pracovních míst v regionu. Developeři postavili celkem 690 tisíc čtverečních metrů moderních výrobních, logistických a skladových areálů, pronájmy vyšplhaly na nejvyšší úroveň za posledních 20 let. Vyplývají to z nejnovějšího z průzkumu poradenské společnosti Cushman & Wakefield (C&W).
„Střední Evropa profituje ze sousedství s Německem, které je tahounem Evropy. Německé firmy, především z oblasti automobilismu, k nám výrobu přesouvají již řadu let a nemáme žádné indicie o tom, že by tento proces neměl pokračovat. Pozitivní je, že zde zřizují vysoce sofistikované provozy a střední Evropa už dávno není montovnou,“ říká vedoucí průmyslového týmu C&W Ferdinand Hlobil. Mezi jednotlivými středoevropskými zeměmi přitom panují značné rozdíly. V ČR firmy poptávaly hlavně výrobní prostory, zatímco v Polsku a na Slovensku je největší zájem o skladové a logistické plochy. Výrobní plochy žádají hlavně zahraniční investoři, kteří míří hlavně do ČR, zatímco sklady a logistika jsou taženy sílou domácí poptávky, jež je na českém trhu oslabena kvůli nedůvěry v ekonomiku. Z hlediska růstu domácí poptávky se jako velmoc jeví Polsko.
Množství pronajatých ploch dosáhlo loni rekordní úrovně a dá se očekávat, že zájem firem o region bude pokračovat. 2
Loni se v ČR, Polsku, Maďarsku, Slovensku a Rumunsku pronajaly téměř 4,000 000 m průmyslových ploch. „Investují zde také firmy z jiných částí světa, které těží z vysoce kvalifikované pracovní síly a umísťují k nám svůj výzkum a vývoj nových produktů. Opomenout samozřejmě nelze ani skladovací či logistické operace, především v souvislosti s rozvojem internetových obchodů. Pro ně jsou zásadní nízká cena za pronájem nemovitostí a levná pracovní síla, která se rekrutuje ze zemí ležících více na východ,“ dodává Hlobil. V roce 2012 se ve střední Evropě 2
2
pronajalo přes 2,8 milionu m . Dosavadní rekord činil 3,2 milionu m pronajatých v roce 2011. Ještě před deseti lety se 2
roční pronájmy pohybovaly okolo 500 tisíc m .
Podrobnosti čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/ve-stredni-evrope-se-pronajalo-nejvice-hal-zaposlednich-20-let/
www.skypaper.cz
Stránka 9
Skypaper
číslo 10/2014 (05.03.2014)
České technologie pro „chytré“ domy zamířily na Mallorku
Holešovská společnost Elko EP otevřela další zahraniční pobočku, a to na španělském ostrově Mallorce. Nárůst exportu na současných 67 % obratu firmy a meziroční přírůstek nových zákazníků o 12 % si žádá i zlepšování lokálního zázemí a servisu pro zákazníky, informuje firma. Pobočka ve vyhlášené turistické destinaci již zajistila několik instalací iNELS RF Control, včetně vily kompletně řízené tímto systémem bezdrátové elektroinstalace. Plány zahrnují i výstavbu showroomu a pro letošní rok odhadují obrat 400 000 eur, v zemi s téměř 50 miliony obyvatel se totiž rychle rozbíhá trh s nemovitostmi. „Samotná Mallorka je místem zájmu mnoha ruských turistů a hlavně investorů. A ti milují komfortní a moderní řešení, která přináší právě chytrá elektroinstalace,“ uvádí Elko EP.
www.skypaper.cz
Stránka 10
