Skypaper S nadhledem ve světě stavebnictví a realit. Ročník IV., ČÍSLO 12/2016 (23.03.2016)
Objem vypsaných stavebních zakázek stoupá, v únoru za 9,5 miliardy Kč
Ve druhém měsíci letošního roku vypsali investoři 264 výběrových řízení na stavební práce za celkem 9,5 miliardy korun. V lednu až únoru 2016 tak bylo ve Věstníku veřejných zakázek zveřejněno 469 soutěží v hodnotě 16 miliard Kč. V ukončování výběrových řízení však aktivita stále vykazuje v meziročním srovnání výrazný pokles. Vyplývá to z nejnovější analýzy CEEC Research. V únoru 2016 v meziročním srovnání jde z hlediska objemu zakázek o téměř čtvrtinový nárůst. Počet zakázek rostl o 20,5 %. Největší výběrové
Evropské bydlení v hledáčku celého světa Vážené čtenářky a čtenáři, jak jistě z našich stránek již víte, Praha v uplynulém týdnu hostila jednu z nejvýznamnějších letošních konferencí konaných v ČR – Evropský Habitat. Svým významem však Evropu značně přesáhla, o čemž svědčila účast řady delegací ze všech koutů planety. Diskutovalo se, jak sám název naznačuje, o trendech a výzvách rezidenčních otázek a s tím spojených dalších témat. Pokračovaly například práce na projektu Mezinárodního urbanistického partnerství, které má pomoci při tvorbě právních norem a financování dostupného bydlení v EU. V kuloárech se potom o všem debatovalo mnohem živěji, například já jsem hovořil s profesorem Univerzity v Záhřebu architektem Lipovacem o problémech a budoucnosti územního plánování v Evropě. Velmi zajímavý rozhovor s odborníkem, který v říjnu bude přednášet i na celosvětovém Habitatu v ekvádorském Quitu, si budete moci přečíst v jednom z následujících čísel Skypaperu.
Petr Bayer, šéfredaktor
řízení v hodnotě 933 milionů korun vypsalo v únoru Národní divadlo na rekonstrukci historické a provozní budovy Státní opery. „Z těchto čísel se ale nedá predikovat celoroční vývoj stavebního průmyslu. Pro české stavebnictví bude klíčové, jak dopadne zjednodušený postup při ověřování dopadů stavby na životní prostředí u projektů schválených ještě dle starého zákona o EIA.
Více čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/objem-vypsanychstavebnich-zakazek-stoupa-v-unoru-za-95-miliardy-kc/
www.skypaper.cz
Strana 1
Skypaper
číslo 12/2016 (23.03.2016)
Poptávka po bytech v ČR letos převýší nabídku developerů V roce 2016 poroste podle ředitelů developerských společností nabídka i poptávka po nových bytech, rozdíly
však
budou
v příslušných
lokalitách.
Za
nejvyšší prioritu označují přípravu nových a dokončení rozpracovaných projektů. Nejméně důležitý je pro ně naopak výběr partnera pro podnikání a rozšíření předmětu jejich činnosti.
Vyplývá
to
ze
Studie
developerských společností Q1/2016 CEEC Research a KPMG Česká republika. Zvýšenou poptávku po bytech v roce 2016 developeři uspokojit nezvládnou, přestože postaví v letošním roce více bytů. Jak potvrdili čtyři z pěti ředitelů developerských společností, v Praze poroste nabídka v průměru o 3,5 %. V ostatních českých městech by měl objem vystavěných nemovitostí vzrůst o 2,4 %. Zvýšení poptávky po rezidenčních nemovitostech v Praze o 5,6 % predikuje 87 % developerů. Na zbytku území ČR se podle poloviny firem poptávka zvýší o 2,9 %. „Pro letošní rok předpokládám postupné vyrovnávání nabídky nových bytů v developerských projektech s poptávkou. Celkové prodeje na pražském trhu lze očekávat srovnatelné s rokem 2015,“ komentuje předseda představenstva Metrostav Development Jiří Procházka. „Ve vývoji nabídky developerů je Brno specifickou oblastí, kterou trápí zejména nedostatky v územním plánu. Volných zastavitelných parcel zejména v dostupnosti centra města ubývá a zastaralý územní plán s novými plochami nepočítá. Nabídka nových bytů by tak brzy mohla narazit právě na limity územního plánu, což by se odrazilo i v rostoucích cenách,“ dodává František Šudřich z Trikaya Czech Republic. V delším časovém horizontu se budou výše uvedené rozdíly snižovat. V roce 2017 se v hlavním městě očekává růst nabídky rezidenčních nemovitostí o 2,8 %, přičemž poptávka vzroste o 3,6 %. V ostatních českých městech bude nárůst v obou případech nižší, a to o 2,4 resp. 2,6 %. „V letošním roce poroste poptávka rychleji než nabídka. Klienti budou motivováni k nákupu nemovitostí na bydlení nebo investici především velmi nízkými sazbami hypoték a jen pozvolna se zvyšujícími tržními cenami. Ve společnosti navíc stále přetrvává pozitivní nálada, kterou vyvolal ekonomický růst. Nestabilní právní prostředí však zpomaluje přípravu nabídky, která proto zaostává za poptávkou. Faktem je, že příprava staveb trvá v Praze dvakrát delší dobu než ve Varšavě,“ vysvětluje výkonný ředitel JRD Martin Svoboda. „Příprava nových projektů je skutečně zásadním úkolem pro letošní rok, tento proces nicméně naráží v poslední době na mnohá úskalí. V období podnikatelské nejistoty, jaké bohužel převládá dnes, je obtížnější cokoliv plánovat. Není náhodou, že počet dostupných bytů, které jsou na pražském trhu, meziročně klesl o 14 procent.
Celý článek čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/poptavka-po-bytech-v-cr-letos-prevysi-nabidkudeveloperu/
www.skypaper.cz
Strana 2
Skypaper
číslo 12/2016 (23.03.2016)
Šlechtová: Začala nová éra českých sídlišť, chci více peněz do obcí Řešení sídlišť a potřeba integrace obcí jsou hlavními závěry konference OSN Evropský Habitat pro Českou republiku konané 16. až 18. března v Praze. Účastnilo se jí téměř 4000 odborníků z více než 50 zemí, kteří jednali
na
96
samostatných akce
Nejvýznamnější pořádaná
v tomto
oficiálních
celosvětového v Praze
roce
akcích. významu
skončila
dnes
schválením Pražské deklarace. Na tiskové konferenci to uvedla ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová. „Stále se hovoří o nové výstavbě, její potřebě či nepotřebě, jak by měla vypadat, a jaké by měla nabízet služby. Vytratila se nám ale diskuse o tom, jak by se měla měnit a vyvíjet již existující sídlištní zástavba. Ačkoli se díky mnoha programům podařilo prodloužit životnost panelových domů, je to jen střednědobé řešení. Ty neodpovídají potřebám a nárokům dnešních obyvatel a je zřejmé, že musíme zcela vážně začít pracovat na tom, abychom pro ně našli důstojnou budoucnost,“ říká Šlechtová. Během svých jednání na Evropském Habitatu tak se zástupci dalších zemí diskutovala právě jejich přístup k sídlištím. „Musíme z nich udělat místa pro život, s odpovídající kvalitou bydlení, ale také s veřejným prostorem, který umožní život na sídlištích, s dostatečným přístupem ke službám, ale také zábavě, relaxaci a sportu. To vše bude mít potom přímý dopad na bezpečnost a další faktory, které ovlivňují kvalitu života,“ dodává ministryně. Podrobnosti čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/slechtova-zacala-nova-era-ceskych-sidlist-chci-vice-penez-doobci/
Trigema investovala do nových zákaznických center Chytrého bydlení Developerská
společnost
Trigema
otevřela
nové
prodejní centrum v pražské budově Explora Business Centre. Současně v něm navíc vybudovala Centrum klientských změn určené pro všechny, kteří na jednom místě hledají služby odborníků v rámci konceptu Chytré bydlení. Oznamuje to developer. Nové prodejní a servisní prostory vycházejí vstříc potřebám uživatelů Chytrého bydlení. Moderní design, nové technologie i bezbariérový přístup jsou tím, co tato místa odlišuje od běžných prodejních center jiných developerů.
Součástí
vybavení
jsou
příjemné
prezentační místnosti, LED obrazovky a další moderní technologie. Trigema tak reaguje nejen na nové požadavky klientů, ale i skutečnost, že zájemci o „chytré“ bydlení jsou náročnější a současně i poučenější, než tomu bylo třeba před deseti lety. Vedle Čechů a Slováků byty poptávají rovněž další národnosti. Například v projektu SMART Byty
www.skypaper.cz
Strana 3
Skypaper
číslo 12/2016 (23.03.2016)
v Praze – Nových Butovicích, jenž zahrnuje téměř 300 bytů a je v současnosti vyprodán z 95 %, již projevili zájem Rusové, Ukrajinci, Poláci, Němci, Francouzi či Italové. Poslední dobou roste ale také počet poptávek z exotičtějších destinací, například Vietnamu, Koreje a Číny. Podíl cizinců tvoří v průměru okolo 30 % všech žadatelů. „Chceme změnit kulturu v prodejních i postprodejních procesech, které jsou spojeny s pořízením bytu,“ vysvětluje příčiny vzniku nových center obchodní ředitel Trigemy Petr Pospíšil. Dalším důvodem, proč Trigema do obou center investovala téměř 6 milionů korun, je skutečnost, že svůj prověřený koncept Chytrého bydlení začne nabízet hned ve třech kvalitativních úrovních. Chytré bydlení, jež klade důraz na bezpečnost a zdraví, moderní technologie, ekologické a energeticky úsporné bydlení, rozvinutou infrastrukturu v okolí projektu a přijatelné ceny, se kromě základní kategorie bude nabízet v podobě Chytrého bydlení Plus a Chytrého bydlení Premium. Tyto vyšší kategorie uvedeného konceptu budou v těch nejzajímavějších lokalitách s využitím nejkvalitnějších pracovních postupů a materiálů. Nové prodejní centrum i Centrum klientských změn Trigema otevřela na adrese Bucharova 2641/14 Praha 5. Nedávno společnost rovněž ohlásila expanzi do vybraných regionálních měst Česka. Svůj první mimopražský developerský projekt připravuje v Plzni. Chytré bydlení Trigema rovněž představí na veletrhu Bydlení, Nové projekty v hale 3, sektoru C. Akce se koná na pražském výstavišti PVA Expo v Letňanech od 17. do 20. března.
Passerinvest dokončil revitalizaci Alphy a jedná o dalších odkupech budov
Společnost Passerinvest Group dokončila revitalizaci společných prostor v budově Alpha. Plánovaná renovace budovy v BB Centru v Praze 4 navázala na odkoupení budovy zpět do vlastnictví společnosti. Do modernizované budovy se přestěhovali dva noví nájemci a aktuálně ALPHA hlásí 70% obsazenost, informuje developer. Odkupy dalších budov budou následovat. Administrativní budova o 4 podzemních a 8 nadzemních podlažích z dílny architektonického studia Aulík Fišer architekti byla dokončena v roce 2003 a jako generální dodavatel vystupovala společnost Hochtief. Po odkupu zpět do rukou Passerinvestu v říjnu 2014 od investiční společnosti INVESCO Real Estate byla započata revitalizace zahrnující modernizaci vnitřních i vnějších prostor budovy. „Prozatím jsme zpět odkoupili dvě budovy BB Centra. Právě revitalizovanou budovu Alpha a Beta, v níž jsou rovněž plánovány obdobné úpravy zajišťující vysoký standard našich kancelářských prostor,“ komentuje předseda představenstva Radim Passer. „O dalších odkupech budov se v současnosti jedná, jelikož snahou naší společnosti
www.skypaper.cz
Strana 4
Skypaper
číslo 12/2016 (23.03.2016)
z dlouhodobého pohledu je vytvořit z BB Centra výjimečný a ojedinělý multifunkční areál s potenciálem být i investorsky zajímavým projektem,“ dodává. Výraznou proměnou prošlo především vstupní lobby, jehož středem se stala reprezentativní recepce a nový orientační systém. Kompletní renovací prošla i podlaha, stěny a nové ztvárnění prostoru doplnil zajímavý mobiliář a čtyři plazmové TV tvořící jednu velkou obrazovku. V netradičním proskleném atriu s negativním vertikálním sklonem přes všechna podlaží byla spuštěna fasáda až k zemi a ve vzniklém zákrytu byl zbudován kafé koutek. Dalšími proměnami prošla jídelna, ochozy, schodiště a nová střešní zahrada s množstvím rostlin. Budova disponuje celkem 230 parkovacími stáními v podzemních garážích, které také prošly náročnou renovací. 2
2
Z celkových 12 300 m kancelářských ploch je v současnosti pronajato 8100 m a kromě společností Xerox a Gorenje, které se do budovy přestěhovaly na konci ledna 2016, patří mezi další významné nájemce například firmy Huawei, DKV nebo ČEZ.
Německé e-shopy stále častěji obsluhují zákazníky z českých skladů Internetové obchody si v roce 2015 v Česku pronajaly více než 300 tisíc čtverečních metrů skladů, přičemž dvě třetiny z nich dodává zboží na německý trh. Dochází tak k dalšímu přesunu skladů především z Německa,
odhadnutá
celková
plocha
lokálních
skladů, které získají zahraniční e-shopy do pronájmu 2
v roce 2016, je 400 tisíc m . Roste přitom poptávka po 2
prostorech o minimální rozloze 50 tisíc m . Informuje o tom CBRE. Německé e-shopy si v souladu s tímto novým trendem efektivně optimalizují své provozní náklady, aniž by došlo ke snížení kvality poskytovaných služeb. Zahraničním firmám se, i přes vyšší náklady na dopravu, vyplatí provozovat svou činnost s využitím lokálních prostor i pracovníků. Zahraniční internetové obchody tak kromě příjmů z pronájmu přináší české ekonomice také nové pracovní příležitosti. Německé společnosti využívají konkurenční výhody lokálních výrobních faktorů již dvě desetiletí a nově si ji uvědomily také internetové prodejny. „Tato strategie se, s růstem objemů prodejů přes internet, stává pro stále více německých internetových firem rentabilnější a s rostoucím konkurenčním bojem i nutným krokem,“ líčí vedoucí industriálního týmu CBRE Michal Bezděka. 2
Celková plocha českých skladů aktuálně činí 5,5 milionu m . Největším skladem zahraniční společnosti v ČR je Amazon, který se nachází 120 kilometrů od německé hranice. V plzeňském regionu úspěšně funguje centrální sklad společnosti Allyouneed.com, jednoho z největších německých on-line supermarketů a v Kadani má sklad společnost Babymarkt.de. Současná poptávka německých firem se podle analytiků zaměřuje převážně na oblast Prahy, ideálně v blízkosti letiště, a česko-německého pohraničí, tedy okolí Chebu, Plzně nebo Ústí nad Labem. „V současné době již 2
registrujeme poptávku německých on-line prodejců po českých skladových plochách v objemu přes 300 tisíc m . Úskalí a rizika vidím v požadavku na výstavbu převážně velkých skladů v relativně krátkém čase a v nedostatku pracovní síly,“ dodává Bezděka.
www.skypaper.cz
Strana 5
Skypaper
číslo 12/2016 (23.03.2016)
Ceny ČKAIT získaly bývalý důl, most, elektrárna, tunel a pivovar
Shromáždění delegátů České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) vyhlásilo vítěze XII. ročníku Ceny Inženýrské komory. Cenu získala i Vodní elektrárna Roudnice nad Labem – Vědomice, která obdržela též Cenu magazínu Skypaper v předchozí soutěži Český energetický a ekologický projekt (ČEEP). Cena Inženýrské komory byla předána :
Ing. Milanovi Šramlovi, VÍTKOVICE REALITY DEVELOPMENS, s.r.o., za Zpřístupnění a nové využití NKP Hlubina
Ing. Vladimíru Janatovi, CSc., spoluautorům Ing. arch. Mirko Baumovi, Ing. arch. Davidu Barošovi, Ing. Jindřichu Beranovi, Ing. Jiřímu Lahodnému, Ph.D., Ing. Miloslavu Lukešovi, Ing. Petru Nehasilovi, EXCON, a. s., za Komenského most v Jaroměři, lávku pro pěší a cyklisty
Ing. Janu Šintákovi, spoluautorům Ing. Jakubovi Helusovi, Ing. Vladimíru Cimickému, Lubomíru Popovi, Ing. Jan Šinták I. P. R. E., za Vodní elektrárnu Roudnice nad Labem – Vědomice
Ing. Jaroslavu Lacinovi, spoluautorům Ing. Alici Wetterové, Ing. Ladislavu Barákovi, AMBERG Engineering Brno, a. s., a Ing. Liboru Markovi, TOP CON SERVIS, s. r. o., za Rekonstrukci Harrachovského tunelu v trati Liberec – Harrachov
Ing. Františkovi Koňaříkovi, spoluautorům Ing. arch. Tomášovi Koňaříkovi, Ing. Ladislavu Kozerichovi, Ateliér IFK – Ing. František Koňařík, za Revitalizaci kláštera Osek – Obnovu provozu pivovaru
Poprvé v historii udělování Cen Inženýrské komory mohla odborná i laická veřejnost dát svůj hlas jednomu z 23 přihlášených inženýrských návrhů. Cenu ČKAIT veřejnosti 2015 získal 240 hlasy Ing. Milan Špulák, JPS J. HRADEC, s.r.o., za Fakultu managementu VŠE Jindřichův Hradec. „Mám velkou radost, že jsme tento rok předali ceny hodnotným inženýrským návrhům, které představují vynikající díla současnosti. Naši inženýři vytvářejí originální konstrukce. Například v případě Komenského mostu v Jaroměři, kde byly vyvinuty nové a progresivní konstrukční prvky a detaily, nové montážní a předpínací postupy,“ uvedl předseda ČKAIT Pavel Křeček. Od roku 2004 do roku 2015 bylo podáno 190 přihlášek do soutěže Cena Inženýrské komory. Současně s vyhodnocením XII. ročníku soutěže byl na Shromáždění delegátů ČKAIT vyhlášen XIII. ročník Ceny Inženýrské komory 2016.
www.skypaper.cz
Strana 6
Skypaper
číslo 12/2016 (23.03.2016) Zprávy z regionů
Nová silnice I/34 na Havlíčkobrodsku přijde na 280 milionů Kč
Ředitelství silnic a dálnic ČR vypsalo výběrové řízení na stavbu přeložky silnice I/34 Rouštany – Pohled na Havlíčkobrodsku. Předpokládaná hodnota zakázky dosahuje 282 milionů korun. Práce potrvají dva roky, oznamuje Věstník veřejných zakázek. Součástí přeložky o délce tři kilometry, jež má zlepšit stávající vedení trasy a nevyhovující technické parametry silnice, je mostní objekt, který převádí silnici I/34 přes údolí. Místní komunikace dotčené novou trasou silnice jsou přeloženy, křížení silnic I/34 a III/03422 je řešeno mimoúrovňově. Napojení silnic III. třídy je řešeno přes okružní křižovatku a silnici I/19. Stavba je rozdělena s ohledem na maximální zachování provozu na silnicích I. třídy na pět etap s případným dalším dílčím členěním jednotlivých etap. Hlavním kritériem pro výběr dodavatele je nejnižší cena, desetinovou váhu má délka záruční doby. Lhůta pro doručení nabídek byla stanovena do 24. května 2016.
Obchvat Chrudimi se může začít dostavovat v roce 2018 Nedokončený obchvat východočeské Chrudimi by se mohl začít dostavovat v roce 2018. Jeho druhou etapu se podařilo zařadit mezi prioritní stavby ČR, které budou absolvovat tzv. zrychlenou proceduru nové evropské směrnice EIA. Seznam prioritních staveb přitom původně měl zahrnovat pouze nejdůležitější státní stavby jako D35, D8 nebo D1. Magazín Skypaper
o
tom
informovali
poslanci
Martin
Kolovratník a David Kasal (ANO 2011). V praxi to bude znamenat, že vypořádání nové evropské
www.skypaper.cz
legislativy
bude
probíhat
paralelně
Strana 7
Skypaper
číslo 12/2016 (23.03.2016)
s přípravou stavby. „Postup by měl být takový, že stavby budou pokračovat ve své přípravě – poběží výkupy pozemků, tvorba projektu a dokonce i archeologický průzkum. Doplněné projednání EIA by pokračovalo souběžně s přípravou stavby – a tím by mělo vzniknout jen minimální zpoždění,“ upřesňuje Kolovratník. Pokud by nebyla druhá část obchvatu Chrudimi zařazena mezi prioritní stavby státu, hrozilo by oproti původnímu plánu, že bude dokončena až v roce 2021. „Stávající poloviční stavba je nevyhovující a představuje pro celý region jednu ze současných priorit. Jednání o způsobu vyřešení uvedených staveb nejsou ale ještě stále u konce a čekáme na reakci EK,“ dodává Kasal. „U Slatiňan už běží výkupy pozemků a je zde nyní, právě kvůli EIA, zadán biologický průzkum. Začínají se také připravovat kroky nezbytné pro dokumentaci stavebního povolení,“ vyjmenovává Kasal. „Pokud se nic nepokazí, je tu stále ještě šance, že bychom mohli začít stavět na jaře 2018, tedy se zpožděním jen několika málo měsíců,“ míní Kasal. EK má sice podle posledních zpráv v případě prioritních staveb takřka stejné požadavky na vyřízení směrnice EIA jako u celého nového procesu, přesto má Ministerstvo dopravy plán, jak bude Ředitelství silnic a dálnic postupovat při přípravě těchto staveb nadále maximálním tempem. „Půjdeme až k momentu tendru na dodavatele. A paralelně s tím se bude vypořádávat EIA podle nové legislativy," uzavírá Kolovratník.
V Jilemnici vyroste volnočasový areál pro biatlon za 50 milionů Kč
Město Jilemnice vyhlásilo výběrové řízení na výstavbu volnočasového sportovního areálu Hraběnka se zaměřením na biatlon. Náklady na stále populárnější zálibu se odhadují téměř na 50 milionů korun. Práce potrvají půl roku, informuje Věstník veřejných zakázek. 2
Areál pro biatlonové nadšence bude zahrnovat dráhy na zpevněných plochách 10 700 m a nezpevněných plochách 2
2
2
5400 m a zemní těleso o rozloze 7500 m . Střelnice bude mít 20 střeleckých stavů, zpevněné plochy 500 m , 2
2
2
nezpevněné plochy 1000 m a zemní těleso 1500 m se zatravněním na ploše 3100 m . Dále bude disponovat 2
manipulační plochou, parkovištěm s kapacitou 44 stání a obslužnými objekty se zastavěnou plochou 860 m . Jediným kritériem pro výběr dodavatele je nejnižší cena, nabídky lze podávat do 10. května 2016.
www.skypaper.cz
Strana 8
Skypaper
číslo 12/2016 (23.03.2016) Zprávy ze zahraničí
Prognózy veletrhu MIPIM: ČR zůstane pro realitní investory atraktivní Podle
realitních
odborníků,
kteří
se
zúčastnili
27. ročníku prestižního veletrhu MIPIM od 15. do 18. března ve francouzském Cannes, zůstane region střední a východní Evropy letos v hledáčku světových investorů a zejména ČR. Investoři, jichž přijelo na 4800, měli proto příležitost poznat široký potenciál prezentované investiční
Prahy
záměry.
a
Ostravy
Ústředním
pro
různorodé
tématem
letošního
ročníku MIPIM se stalo bydlení jako reakce na aktuální vývoj, kdy miliony obyvatel planety směřují z venkova do městských konurbací. Rozhodování o působení investorů v Ostravě ovlivňují také strategické vize města v přípravě nového strategického plánu jeho rozvoje na období 2017-2023 s výhledem na dalších 20 let. „Naší inspirací pro tvorbu strategického plánu jsou Vídeň, Amsterodam, Liverpool, Bilbao, Turín či Birmingham. Vzhledem k tomu, že tato města mají na MIPIM své expozice, je pro nás veletrh vynikající příležitostí, jak se setkat s jejich zástupci a sdílet s nimi zkušenosti,“ říká primátor Ostravy Tomáš Macura. Mezi prezentovanými projekty Ostravy vyvolaly největší pozornost rozvoj městských částí Nová Karolina a Dolní Vítkovice jako ukázkové revitalizace rozsáhlých území a také Vědecko-technologický park Ostrava (VTPO). Podle Macury Ostrava hledá nejlepší variantu, kam rozšířený park umístit. V zahraničí hrají takové projekty významnou roli pro rozvoj města, zvyšují jeho prestiž, konkurenceschopnost i úroveň života obyvatel. V první fázi projektu by ve spolupráci s Vysokou školou báňskou – Technickou univerzitou Ostrava (VŠB-TUO) mohlo vzniknout nové vědecké centrum se zaměřením na moderní technologie a výzkum s až 2000 pracovními místy. Právě VŠB-TUO se jako jediná vysoká škola z ČR dokázala vklínit do nedávného prestižního žebříčku Times Higher Education s 200 nejlepšími univerzitami v Evropě. Město Ostrava získalo ocenění „Město budoucnosti“ od prestižního časopisu fDi Magazine ze skupiny Financial Times. Patří jí 9. místo mezi středně velkými evropskými městy (200 000 – 750 000 obyvatel). Na revitalizacích rozsáhlých území typu Nová Karolina či Dolní Vítkovice je podle primátora vidět klíčový význam spolupráce města se soukromými investory. Právě MIPIM patří pro svůj globální dosah k důležitým akcím pro jednání s nimi. Summitu Real Estate Invest v rámci MIPIM, věnovanému realitním investicím, se zúčastnili zástupci 50 nejvýznamnějších světových institucionálních investorů, jejichž celkové jmění v investičních fondech dosahuje více než 453 miliard eur. Řada z nich pochází z mimoevropských zemí: např. USA, které jsou v současné době v ČR investorsky zastoupeny nejvíce, či asijských států (Čína, Korea, Katar, Spojené arabské emiráty, Singapur), z nichž řada investorů již v Ostravě a okolí působí.
Více čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/prognozy-veletrhu-mipim-cr-zustane-pro-realitni-investoryatraktivni/
www.skypaper.cz
Strana 9
Skypaper
číslo 12/2016 (23.03.2016)
Výstavba průmyslových parků P3 v Evropě se letos zdvojnásobí
Společnost P3 Logistic Parks v roce 2016 pokračuje v loni započaté výstavbě téměř 220 000 čtverečních metrů skladových ploch ve čtyřech zemích Evropy, včetně ČR. Díky tomu se letos minimálně zdvojnásobí celkový objem 2
výstavby z roku 2015, který činil 113 000 m . Oznamuje to developer. „Začátek tohoto roku se nesl ve znamení velké stavební expanze – 11 budov ve čtyřech zemích je rozestavěno, 2
disponujeme povoleními k výstavbě logistických prostor o výměře přesahující 1,3 milionu m a čeká nás řada nových dohod v oblasti Build-To-Suit,“ říká generální ředitel P3 Ian Worboys. Většina nových prostor je již předpronajata a je budována pro zákazníky na základě modelu Build-To-Suit (BTS), včetně nového logistického centra pro společnost PSA Peugeot Citroën v Niedersachsenparku na severozápadě Německa. Ve vybraných případech, například v ČR, se společnost v důsledku vysoké poptávky stále více soustředí na výstavbu skladových prostor bez předem sjednaného nájemce. 2
V průběhu roku 2015 společnost v rámci svého evropského portfolia o rozloze 3 miliony m nově pronajala téměř 2
2
407 000 m a uzavřela smlouvy o prodloužení nájmu u více než 405 000 m . Míra obsazenosti rostla napříč celým portfoliem, a to z 89 % na konci roku 2013 na 91 % v prosinci 2014 a dále na 93 % na konci minulého roku. Společnost dosáhla 100% obsazenosti v Německu, Itálii, Rumunsku a na Slovensku. P3 nadále bude usilovat o nákup dalších ploch k výstavbě nových parků i o získání dalších strategicky umístěných 2
portfolií v rámci celé Evropy. Již v lednu tohoto roku získala pozemky o rozloze 107 000 m v dolním Bavorsku, kde 2
hodlá vybudovat nový logistický areál P3 Gottfrieding o výměře 55 000 m . Na počátku roku 2015 v Polsku a 2
Rumunsku koupila portfolio o rozloze 467 000 m . Spolu s dřívějšími akvizicemi tak za 18 měsíců téměř zdvojnásobila svoje portfolio. Díky tomu zvýšila svou zákaznickou základnu z 98 na více než 300 firem v devíti zemích a svůj interní tým rozšířila ze 48 na více než 110 zaměstnanců.
https://www.facebook.com/Skypaper-467924613395614/
www.skypaper.cz
Strana 10
