Skypaper S nadhledem ve světě stavebnictví a realit. Ročník IV., ČÍSLO 17/2016 (27.04.2016)
Objem stavebních tendrů za čtvrtletí stoupl na 28 miliard Kč
Veřejní investoři vypsali v prvním čtvrtletí 2016 celkem 805 soutěží za 28 miliard korun. To představuje meziročně růst počtu o 19,4 % a objemu o 3,7 %. Jde o nejvyšší hodnoty obou ukazatelů za poslední tři roky. Vyplývá to z nejnovější analýzy CEEC Research na základě Věstníku veřejných zakázek. V březnu 2016 oznámili 336 výběrových řízení za téměř 12 miliard. To v meziročním srovnání představuje 27% nárůst objemu i počtu zakázek.
Sluší Praze vztyčené „prsty“ na panoramatu? Vážené čtenářky a čtenáři, v naší vlasti vrcholí přípravy na květnové oslavy 700. výročí narození jejího Otce. Český král a římský císař Karel IV. byl ve své době nejmocnějším vladařem, ale též významným a vizionářským stavitelem. Katedrála svatého Víta, proslulý most a Nové Město pražské toho budiž důkazem. Od těch dob však uplynulo pod Karlovým mostem mnoho vody a dějiny mnohé změnily. Dnes by se asi divil soudobým stavebním počinkům a novým „katedrálám“ vyrůstajícím tentokrát na Pankráci, kde v té době nebylo zhola nic. Mrakodrapy nyní tvoří panoramata všech velkých měst, Prahu nevyjímaje. New York by dokonce bez nich nebyl zdaleka tak obdivovaným. Trochu ale asi u nás chybí onen osvícený přístup a děje se tak spíše nahodile ku prospěchu krátkodobým cílům. Petr Bayer, šéfredaktor
Zároveň jde v obou ukazatelích o dosud nejvyšší hodnoty letošního roku. Aktivita v ukončování řízení však vykazuje dvoupětinový pokles. Největší výběrové řízení v březnu v hodnotě 1,8 miliardy korun vypsala Správa železniční dopravní cesty na optimalizaci tratě Beroun – Králův Dvůr. „Pozitivní na této statistice je, že po dlouhé době nedošlo k poklesu počtu ani finančního objemu zadávaných výběrových řízení.
Více čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/objem-stavebnichtendru-za-ctvrtleti-stoupl-na-28-miliard-kc/
www.skypaper.cz
Strana 1
Skypaper
číslo 17/2016 (27.04.2016)
Šmejkalová: Nový terminál přinese turisty i investice do Pardubic Výstavba nového terminálu v Pardubicích, která má odstartovat letos s náklady zhruba 300 milionů Kč, je pro budoucnost a další rozvoj letiště nezbytná. Vzdušným přístavem přiletí do celého regionu více turistů, podnikatelských příležitostí, nové investice a pracovní příležitosti. „Potřebujeme rozvíjet cargo přepravu a poskytovat odpovídající služby i těm, kteří do Pardubic přiletí malým letadlem třeba za obchodem. Všechny tyto aktivity tvoří celek, na němž stavíme budoucnost letiště, ale také prosperitu regionu,“ říká v rozhovoru pro Skypaper Hana Šmejkalová, ředitelka společnosti East Bohemian Airport (EBA), provozující pardubické letiště. Pardubické civilní letiště se po letech konjunktury potýká s citelným úbytkem cestujících. Za první čtvrtletí zaznamenalo meziroční pokles o více než 80 %. Jak tuto skutečnost hodnotíte? Úbytek cestujících je logický a očekávali jsme jej. Když jsem loni v září stanula v čele EBA, netušila jsem, že ruská společnost Transaero, která krátce předtím zrušila pravidelný spoj Pardubice – Moskva za měsíc skončí a zanikne tak i linka Pardubice - Petrohrad. Navíc do prvního čtvrtletí spadá období pravoslavných Vánoc, které zde Rusové hodně trávili. Propad proti loňsku je tedy markantní. Už při svém nástupu jsem říkala, že rok 2016 pro nás bude rokem odrazovým. Loni jsme začali jednat s operátory ohledně charterových destinací na podzim, kdy jsou karty na další rok většinou již rozdány, a to je pozdě. Výsledky jednání se tak projeví až v letní sezóně 2017.
Loni přišlo letiště, v důsledku zrušení ruských linek, o dvě třetiny cestujících. Dá se čekat, že rok 2016 bude ještě horší? Zrušení obou pravidelných linek se plně projeví až letos, s tím počítáme i ve svém finančním plánu na rok 2016. Za úspěch považuji už to, že přesto, že jsme šli na trh charterových letů pro letošní rok pozdě, podařilo se nám zachovat zhruba stejný objem dovolenkové přepravy jako v loňském roce a to v situaci, kdy přibývá rizikových oblastí, a lidé zvažují, zda se do zahraničí vydat. Nám se podařilo rozšířit lety do Bulharska, o které je letos, vzhledem k bezpečnosti a cenám mimořádný zájem. Nové destinace pro letošní léto neotevřeme, na to je třeba delší časový horizont, ale jednání s českými touroperátory intenzivně pokračují a věřím, že již příští rok nabídku letů z Pardubic rozšíříme o další atraktivní cíle. Kromě toho pokračujeme v jednáních s několika leteckými společnostmi o možnosti zřízení pravidelných linek. Všichni operátoři oceňují technické zázemí letiště, zavedení letů ovšem podmiňují odpovídajícím zázemím pro cestující, tedy terminálem. Mimo to rozvíjíme další činnosti, které nám pomohou snížit ztráty. Doháníme resty z minulých let v oblasti pohybu malých letadel, za 1. čtvrtletí stoupl počet těchto letů o téměř 30 %. Snažíme se někam posunout i cargo přepravu, hledáme investora na výstavbu cargo terminálu právě pro nákladní dopravu, neboť v regionu je řada firem, která by tuto možnost dopravy uvítala. Zkrátka snažíme se letiště rozvíjet ve všech činnostech, vymanit jej ze závislosti pouze na ruské klientele a charterových letech. Navíc jsem v loňském roce přijala interní opatření, díky nimž společnost letos vykáže miliónové úspory.
Celý rozhovor čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/smejkalova-novy-terminal-prinese-turisty-iinvestice-do-pardubic/
www.skypaper.cz
Strana 2
Skypaper
číslo 17/2016 (27.04.2016)
Nové mrakodrapy na Kavčích Horách mají změnit panorama Prahy V sousedství nejvyšší pražské budovy City Tower a areálu České televize na Kavčích Horách má vyrůst Rezidence Park Kavčí Hory. Celkem 379 bytů, řadu obchodů, restaurací, mateřskou škola, parky, vodní prvky, ovocný sad nebo bylinkovou zahradu zahrnuje unikátní projekt architekta Josefa Pleskota. V první fázi projektu, na kterou nyní Central Group připravuje žádost o změnu územního rozhodnutí, vznikne stavba s třemi věžemi. Informuje o tom developer. Proti výstavbě přitom kvůli nepřiměřenosti protestuje například občanské sdružení Občanská iniciativa Pankrác. „Projekt počítá s věžemi o výšce 68 metrů a splňuje tedy nezávazné stanovisko UNESCO, které pro tuto oblast doporučuje výstavbu do 70 metrů. Navíc je umístěn v přímém sousedství daleko vyšších staveb a to i nejvyšší pražské budovy City Tower se 109 metry a vykotlaný horizont pankrácké pláně tak naopak spíše dotvoří a zjemní,“ tvrdí Central Group.
Platné stavební povolení se vztahuje k původnímu projektu a dnes již překonanému řešení, které nechal připravit původní majitel pozemku Hochtief. „Pozemek i s projektem a povolením jsme odkoupili v roce 2012 a rozhodli jsme se k řešení tohoto výjimečného území přistoupit nově. Naší snahou je vytvořit projekt, který by se mohl stát novým milníkem soudobé české architektury. A to i za cenu vynaložení vysokých finančních nákladů na přípravu nového projektu a odložením výstavby o mnoho let,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský. Developer si v platnosti však ponechává stávající stavební povolení, které mu umožní zahájit okamžitě výstavbu původního projektu v případě, že by se povolování nového projektu táhlo nepřiměřeně dlouho nebo bylo pod politickým tlakem dokonce zcela zastaveno.
„Odborná porota v rámci architektonické soutěže ocenila, že náš návrh nepracuje s žádným oplocením, ale s formálně uzavřeným dvorem, který je přístupný pro veřejnost a vyplňuje jej kultivovaná pobytová zahrada včetně vodních prvků, přičemž na rozhraní dvora a ulice jsou situovány obchody a služby,“ líčí architekt Pleskot. Projekt v budoucnu nabídne 2
více než 3000 m komerčních ploch určených pro obchod, služby a gastronomii. Výstavba se připravuje na oploceném brownfieldu, kde byly původně sklady a garáže, a který nyní prochází stavebně 2
i finančně nákladnou dekontaminací. Celková plocha veřejně přístupných ploch a zeleně v areálu dosáhne 19 000 m . 2
Z toho 3000 m vznikne v přímé návaznosti na Centrální park na Pankráci v sousedství objektu a tuto nově upravenou zelenou plochu je Central Group připraven převést do vlastnictví veřejné správy.
www.skypaper.cz
Strana 3
Skypaper
číslo 17/2016 (27.04.2016)
Ceny bytů poprvé překonaly 60 tis. Kč/m2, prodej klesl na 1600 Průměrná cena prodaného nového bytu v Praze se v letošním prvním čtvrtletí poprvé v historii dostala nad hranici 60 tisíc Kč za čtvereční metr. Meziročně vzrostla téměř o 8 % z původních 56 177 Kč na 60 517 2
Kč/m . Celkově se v uvedeném
období v Praze
prodalo 1600 bytů, což znamená meziročně o 250 bytů méně. Vyplývá to ze společných analýz společností Trigema, Skanska Reality a Central Group, která v „triumvirátu“ nahradila Ekospol. Nyní se však do statistik
verifikovanýchl
Institutem
pro
plánování
rozvoje hl. m. Prahy počítají pouze byty s územním rozhodnutím, v těchto případech by pokles činil kolem stovky bytů. „Domácí trh s novým bydlením se dostal do situace, kdy průměrná cena prodaných bytů dosáhla úrovně, která byla příznačná pro ceny dostupných bytů před třemi roky,“ upozorňuje předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Pokud se však uváží úroky z hypoték, které letos v březnu klesly poprvé pod dvě procenta na historické minimum 1,97 % oproti například téměř 6 % před sedmi lety, lidé nyní za byty zaplatí v konečném důsledku méně, protože ceny bytů rostly mírněji. Lidé si v březnu sjednali 9375 hypoték v celkovém objemu 17,906 miliardy korun. Průměrná výše hypotéky podle Fincentrum Hypoindexu mírně překročila 1,9 milionu korun. Za celé čtvrtletí se uzavřely hypotéky za přibližně 45 miliard Kč, což podle generálního ředitele Hypoteční banky Jana Sadila dává tušit, že za celý letošní rok skončí kolem 180 miliard, obdobně jako loni.
Více čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/ceny-bytu-poprve-prekonaly-60-tis-kcm2-prodej-klesl-na1600/
Administrativní projekt Butterfly má být hotov koncem roku 2017
Výstavba kancelářské budovy Butterfly v Praze - Karlíně počítá s předpokládaným termínem dokončení v posledním čtvrtletí příštího roku. Na pozemku mezi ulicemi Pernerova a Korybutova právě probíhají přípravné zemní práce. Informuje o tom developer AFI Europe.
www.skypaper.cz
Strana 4
Skypaper
číslo 17/2016 (27.04.2016)
Butterfly tvoří dvě šestipodlažní budovy, které svým organickým tvarem připomínají křídla motýla. Autorem architektonického návrhu je David Chisholm z renomovaného ateliéru CMC Architects. Projekt disponuje 2
2
pronajímatelnou plochou o velikosti 23 000 m , z níž více než 18 000 m poslouží jako kancelářské prostory, zbylou plochu zaberou obchodní prostory a vstupní lobby v obou budovách v přízemí. Ve dvou podzemních patrech se bude nacházet 303 parkovacích stání a skladové a archivační prostory. Nájemci budou moci využívat také místní kantýnu, kavárnu a restauraci. „Každé podlaží je flexibilní a umožňuje rozdělit prostor až pro 12 nájemců. Je možné vytvořit kancelářské prostory ve 2
velikostech od 300 do 4260 m , zda si zvolí open space anebo uzavřených kanceláří,“ říká Kateřina Holická z AFI Europe Czech Republic. Budova bude držitelem certifikátu BREEAM Excellent. V projektu se nachází například nabíjecí stanice pro elektromobily nebo úschovna kol se zázemím v podobě šaten a sprch pro zaměstnance, kteří cestují do práce na kole. Fasáda budovy disponuje výklopnými moduly, které umožňují přirozené větrání. Přesto přivádí do interiérů čerstvý vzduch technologie, které ho zároveň zvlhčují. Každá kancelář má možnost individuálního doregulování teploty, což zaručuje komfort a možnost kontroly nad spotřebou energií. Zelená fasáda budovy respektuje okolní prostředí. Součástí projektu bude i provedení parkových úprav a stromová výsadba při ulici Pernerova.
Kraje opraví z prostředků SFDI až 400 úseků silnic za 3,9 miliardy Kč
Centrální komise Ministerstva dopravy (MD) schválila krajům 400 projektů v celkové hodnotě převyšující 3,86 miliardy korun na opravy silnic druhých a třetích tříd. Prostředky pochází z úspor Státního fondu dopravní infrastruktury (SFDI). MD schválilo projekty s tím, že v některých případech stanovilo termín realizace, aby nedocházelo k souběhu více rekonstrukcí ve stejné oblasti, informuje rezort. Již od konce ledna mohly kraje předkládat SFDI ke schválení rozpis akcí společně s dalšími podklady, které jsou potřebné pro čerpání přidělených finančních prostředků. „Díky úsporám v loňském roce můžeme využít celkem 3 miliardy korun. Počítáme s využitím tzv. zásobníku projektů, kdy Centrální komise schvaluje seznam projektů, na které bude možné přidělené finance využít a je již na kraji samotném, zda je na všechny projekty využije,“ vysvětluje ministr dopravy Dan Ťok. Pro financování projektů nad rámec přidělených finančních prostředků totiž kraje musí využít peníze ze svých vlastních rozpočtů.
www.skypaper.cz
Strana 5
Skypaper
číslo 17/2016 (27.04.2016)
Společně se seznamem akcí musely kraje předložit jednak prohlášení o tom, že akce financované z rozpočtu SFDI jsou koordinovány s ostatními akcemi na pozemních komunikacích, a také stanoviska správců těchto pozemních komunikací, že zmíněné akce nejsou vzájemně v konfliktu, aby se nenahromadily uzavírky a objížďky v jednom regionu. Řidiči budou o uzavírkách informování prostřednictvím portálu www.dopravniinfo.cz. Dalším krokem bude uzavření smlouvy mezi SFDI a danými kraji. Na základě schválení Centrální komisí jim následně budou zálohově uvolněny finanční prostředky, které může kraj rovněž poskytnout pověřené organizaci správy a údržby silnic. Kromě toho dá Ministerstvo dopravy k dispozici dalších 10 miliard na opravy, údržbu a modernizaci dálnic a silnic prvních tříd v letošním roce. Opravy se tak dočká i více než 100 kilometrů nejvýznamnějších českých tahů. Vybrané projekty na http://www.skypaper.cz/novinky/kraje-opravi-z-prostredku-sfdi-az-400-useku-silnic-za-39-miliardykc/
Most chce dotaci na zbourání zruinovaného paneláku v Chanově Město Most žádá o dotaci z programu Demolice v sociálně
vyloučených
lokalitách
na
demolici
zchátralého panelového bloku v Chanově. Sídliště je známé především jako romské ghetto, kde většina tamních obyvatel žije v chátrajících a zdevastovaných panelových domech. Informuje o tom Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). „Dotace by mohla pomoci městu Most při demolici vybydleného a chátrajícího bloku, který ohrožuje bezpečnost obyvatel. Seznámila jsem se se smysluplným projektem, který je zaměřen na revitalizaci místa a využití prostoru k dalším účelům,“ uvedla ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová, která se na místo zajela podívat. Podprogram Demolice budov v sociálně vyloučených lokalitách je součástí programu Podpora revitalizace území, jehož vznik reaguje na výrazné zvyšování počtu sociálně vyloučených lokalit zejména v Karlovském, Ústeckém a Moravskoslezském kraji. Demolice objektu musí být následována celkovou revitalizací prostoru, včetně možné výstavby objektu, který bude sloužit jinému účelu než sociálnímu bydlení, jako například školské zařízení, komunitní centrum či sportovní zařízení. Cílem programu je připravit území tak, aby jej bylo možné znovu plnohodnotně využít v dalším rozvoji obce a zamezit tak vzniku oblastí se sociální segregací. Výzva k podávání žádosti končí 29. dubna 2016.
www.skypaper.cz
Strana 6
Skypaper
číslo 17/2016 (27.04.2016) Zprávy z regionů
Yanfeng v Žatci expanduje, celkem investuje 1,3 miliardy Kč Jeden z největších světových výrobců automobilových interiérů, čínská společnost Yanfeng, zahájil v žatecké průmyslové zóně Triangle již IV. fázi projektu. Stávající výrobní prostory se tak rozšíří o dalších 11 000 čtverečních metrů a vznikne tak největší průmyslová budova v Ústeckém kraji s celkovou rozlohou 45 000 2
m . Investice společnosti Yanfeng do rozšíření výroby v Žatci dosáhne až 1,3 miliardy korun, oznamuje developer Panattoni Europe. Yanfeng Czechia Automotive Interior Systems díky expanzi zvýší počet pracovních míst do konce roku přibližně o 200 až na cílových 1500, Panattoni buduje výrobní komplex na míru do vlastnictví klienta. „Pokračující expanze je výbornou zprávou pro region, který se snaží dlouhodobě snížit nejvyšší nezaměstnanost v zemi. Stovky nových pracovních míst by měly pomoci hlavně Mostecku a Chomutovsku,“ sdělil generální ředitel Panattoni Europe pro ČR a Slovensko Pavel Sovička. Výstavba v rámci IV. fáze projektu by měla být hotová v říjnu letošního roku.
Celý článek čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/yanfeng-v-zatci-expanduje-celkem-investuje-13miliardy-kc/
V Pardubicích má vzniknout jedno z nejvýznamnějších sportovišť v ČR Statutární město Pardubice se poprvé ve své historii rozhodlo získat ke spolupráci významné architekty z celé Evropy. Město dnes vyhlásilo mezinárodní architektonicko-urbanistickou soutěž o návrh projektu Dukla sportovní s cílem najít projektanta moderního multifunkčního sportovního areálu. Na projekční práce je město připraveno vyčlenit až 12 milionů korun. Odhadovaná cena stavby první etapy - atletické haly je 200 až 250 milionů korun. Stavba by se mohla zařadit mezi nejvýznamnější sportoviště 21. století v Česku, oznamuje magistrát. „Otevírá se nám ojedinělá možnost vybudovat na ploše 85 tisíc čtverečních metrů multifunkční sportoviště nadregionálního významu, které bude celoročně sloužit jak vrcholovým sportovcům, tak veřejnosti. Projekt revitalizace chátrajícího areálu řeší rozlehlé a cenné území nedaleko centra města s dobrou dopravní dostupností a velkým potenciálem. Nabízí se nám tak neopakovatelná příležitost vybudovat postupně sportovní areál účelný, ale také architektonicky hodnotný, jaký si moderní evropské město, kterým Pardubice jsou, bezesporu zaslouží,“ říká primátor Martin Charvát. Příprava soutěže začala již v srpnu 2014, kdy se role ujal projektový tým složený ze zástupců pardubických sportovních klubů, architektů i úředníků. Nápady a myšlenky sbírali členové týmu na několika workshopech s odbornou i laickou veřejností, při jednáních se sportovními kluby nebo při dotazníkových šetřeních.
www.skypaper.cz
Strana 7
Skypaper
číslo 17/2016 (27.04.2016)
„Architekti se musí co nejlépe vypořádat s umístěním sportovišť v podobě kryté atletické haly, multifunkční sportovní haly pro míčové sporty s kapacitou dva a půl tisíce diváků, tělocvičnami pro gymnastiku a úpolové sporty,“ říká manažer projektu Miroslav Janovský. Součástí projektu bude i několik venkovních sportovišť a nezbytné další infrastruktury jako restaurace, administrativní část, sklady, ubytování nebo regenerace. „Všechny strany si dobře uvědomují, že navržená sportoviště není možné postavit v průběhu 10 - 15 let. Ambicí ale je zafixovat jednotlivé objekty na svých místech a realizovat postupně. Bude tedy vždy na aktuální shodě politické, sportovní i laické veřejnosti, která etapa dostane v určitém období prioritu,“ líčí náměstkyně primátora Helena Dvořáčková. Kritéria hodnocení podle významnosti zahrnují urbanistickou a architektonickou kvalitu návrhu, kvalitu návaznosti řešeného území na své okolí, energetickou náročnost a šetrnost provozu a výši investičních nákladů. První cena podle Věstníku veřejných zakázek činí 900 000 Kč, druhá 600 000 a třetí 400 000 Kč. Lhůta pro doručení nabídek končí 4. července 2016. Porotu tvoří nezávislí členové v čele s předsedou Sašou Begovičem s Chorvatska, Erikem Moederscheimem z Nizozemska a českými architekty Jitkou Ressovou a Ondřejem Teplým. Na straně druhé jsou zástupci města, kteří mají zkušenosti se stavebními projekty – Martin Charvát, Helena Dvořáčková a Aleš Klose, v roli náhradníků jsou pak Jaroslav Menšík a Jakub Rychtecký. „Prioritou by mělo být vybudování kryté atletické haly,“ přibližuje Rychtecký. Soutěže se podle odhadů zúčastní desítky českých i evropských architektonických kanceláří. Soutěž je dvoukolová, anonymní a vítěz bude oznámen na konci října tohoto roku. Výsledkem by mělo být uzavření smlouvy o dílo na dokumentaci pro územní rozhodnutí na celý areál a na všechny stupně projektové dokumentace na první etapu, tedy atletickou halu. Náklady na soutěž nepřesáhnou 2, 8 milionu korun.
Projekty modernizace dvou úseku trati Brno-Přerov přesáhnou 110 mil. Kč Správa
železniční
dopravní cesty (SŽDC)
dnes
vypsala výběrové řízení na zpracování projektů dvou úseků modernizace trati Brno – Přerov. Celková předpokládaná výše dosahuje 112,5 milionu korun. Práce mají trvat přes rok, informuje Věstník veřejných zakázek. Jde projekt na 4. stavbu Nezamyslice – Kojetín za 49 milionů korun a 5. stavbu v úseku Kojetín – Přerov za 63,5 milionu korun. Součástí zakázek je podání žádostí o vydání územního rozhodnutí stavby, zajištění geodetické
dokumentace
stavby
a
podrobných
geotechnických průzkumů. Bude proveden dendrologický průzkum včetně získání povolení ke kácení ve fázi k ÚR. Dále se požaduje součinnost se zpracovatelem posouzení vlivů záměru na životní prostředí. Na základě výsledků hlukové studie budou navržena protihluková opatření. Jediným kritériem je nejnižší cena, nabídky lze podávat do 27. resp. 30. června 2016. Předpokládá se spolufinancování z prostředků EU – Nástroje pro propojení Evropy (CEF).
www.skypaper.cz
Strana 8
Skypaper
číslo 17/2016 (27.04.2016) Zprávy ze zahraničí
Prologis pronajal 260 tisíc m2 ploch v Evropě a zahájil výstavbu 59 tisíc m2 Společnost Prologis Europe zakončila první čtvrtletí s 95procentní obsazeností industriálních nemovitostí. Podepsala nové nájemní smlouvy na téměř 260 500 2
čtverečních metrů a zahájila výstavbu 59 030 m , z nichž 71 % je na míru. Portfolio tak dosahuje rozlohy 15,4
2
milionu
m,
s novou
výstavbou
a novými
2
akvizicemi 16,4 milionu m . Informuje o tom developer. „Poptávka
zákazníků
je
po
celé
Evropě
stále
rovnoměrnější. Zůstává silná v Británii a severní Evropě a zlepšuje se ve střední, východní i jižní Evropě. Obsazenost našeho evropského portfolia je nejvyšší v historii,“ říká prezident Prologis Europe Ben Bannatyne. Trhy s nejsilnější poptávkou zákazníků jsou Británie, Hamburk, Mnichov, jižní Holandsko, Rotterdam a Švédsko. Dále Lyon, Le Havre a Barcelona a v regionu Praha, Budapešť a Bratislava. Nejvýznamnější nájemními smlouvami 2
v prvním čtvrtletí se staly 35 000 m pro společnost XPO, poskytovatele logistických služeb, blízko Amsterdamu, dále 2
2
18 000 m pro poskytovatele logistických služeb Linemart v Praze a 7100 m pro expresního přepravce v polském Chorzowě.
Více čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/prologis-pronajal-260-tisic-m2-ploch-v-evrope-a-zahajilvystavbu-59-tisic-m/
Do střední Evropy vstoupil za dva roky rekordní počet nových značek
V letech 2014 až 2015 expandoval do pěti zemí střední a východní Evropy (CEE) rekordní počet 185 obchodních značek, čímž celkově došlo k otevření 550 nových obchodů a prodejen. Letos se odhaduje otevření dalších 75 obchodů. Nabídku na českém trhu rozšířilo v posledních dvou letech 30 nových značek. V nejnovější zprávě How Active is the CEE Retail Market to uvádí CBRE. Při výběru destinace prvního otevřeného obchodu 82 %
www.skypaper.cz
Strana 9
Skypaper
číslo 17/2016 (27.04.2016)
expandujících značek preferuje „prime“ lokality, 77 % značek volí nákupní centra a 78 % umisťuje svou první prodejnu v hlavním městě. Druhou možností maloobchodníků, podnikajících zejména v sektoru luxusní a business módy, je otevření první lokální pobočky v luxusních nákupních ulicích, jako je Pařížská ulice v Praze, nebo v nákupních galeriích. „V Rumunsku a na Slovensku jsou oblíbenou cílovou destinací prvních obchodů při vstupu na místní trh nákupní centra. Naopak v ČR a Polsku jsou ve stejné míře volena nákupní centra a umístění prodejny v luxusních nákupních ulicích. ČR je oblíbenou cílovou destinací převážně pro značky nabízející luxusní zboží. Polovina z těchto firem nově vstupujících na CEE trh si pro umístění svého prvního obchodu zvolila právě Prahu,“ říká vedoucí retailového týmu CBRE Veronika Tebichová. Region CEE aktuálně vykazuje silné makroekonomické ukazatele, růst spotřebitelských výdajů i příjmů obyvatelstva a zároveň disponuje dostatečnou nabídkou kvalitních prodejních ploch. S ohledem na tyto skutečnosti lze v budoucnu očekávat další expanzi mezinárodních obchodních firem.
https://www.facebook.com/Skypaper-467924613395614/
www.skypaper.cz
Strana 10
